첫째, 계약 기반
계약은 계약자가 시공과 클레임을 조직하는 중요한 근거이며, 계약자와 계약자가 법적 규범에 따라 합의한 합의로, 수리수전 토건공사 건설을 유지하는 데 중요한 역할을 한다. 이에 따라 계약자는 시공전 관련 책임자를 조직하여 시공계약을 진지하게 분석하고, 각자의 책임, 권리, 의무를 명확히 하고, 구체적인 시공상황에 따라 내부 권력과 책임을 분배해야 한다. 시공과정에서 계약의 관련 의무를 이행하지 못하거나 완전히 이행하지 못해 발생하는 배상 등의 분쟁을 피할 수 있습니다. 또한 계약자는 프로젝트 계약에서 자신의 권리와 의무를 명확하게 이해해야 합니다. 계약자가 계약의 권리 또는 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않아 계약자의 이익이 손실되는 경우 계약자는 계약에 따라 계약자에게 청구해야 합니다.
둘째, 정확한 클레임 관념을 세우고 클레임을 일으킨 사건과 클레임의 내용을 명확히 한다.
수리수전 토건공사의 건설은 기후조건, 가격변화, 현장조건, 시공진도 등의 요인에 쉽게 영향을 받기 때문에 표준서류와 계약규범, 조항, 시공도면의 차이, 변화, 지연으로 인해 불가피하게 공사 청구가 발생할 수 있다. 일단 클레임이 발생하면, 계약자와 계약자는 계약에 따라 자신의 권리를 보호해야 한다.
계약자가 청구 할 수있는 사건:
수리수전 토건공사 계약 조건 하에서 청부업자는 다음 사건에 따라 감리 엔지니어를 통해 하청업자에게 클레임을 제기할 수 있다.
(1) 계약자가 계약요구 시간과 내용 내에서 계약자가 준비해야 할 측정 기준, 공사장 등 시공조건을 계약자에게 제공하지 못한 경우 계약자는 시공계약에 따라 시공공사가 시공진도보증에 따른 청구에 따라 계약자에게 청구해서는 안 된다.
(2) 하청인은 공사를 시작하기 전에 공사 청부업자에게 공사 시공 도면을 제공해야 한다. 도면 지연으로 공사 진도가 보장되지 않아 청부업자의 이익이 훼손된 경우 청부업자도 하청업자에게 배상을 요구해야 한다.
(3) 하청업자는 건설공사가 시작되기 전에 시공계약에 따라 공사 청부업자에게 일정 금액의 선불금을 제공해야 하며, 각종 구실로 관련 문서의 비준을 거부하거나 방해해서는 안 된다. 상술한 원인으로 시공 진도가 보장되지 않는다면 공사 청부업자는 시공계약에 따라 하청업자에게 클레임을 제기해야 한다.
(4) 계약자가 재무 및 법적 요인으로 공사 계약의 관련 조항을 이행할 수 없을 경우 공사 청부업자는 시공계약에 따라 하청업자에게 클레임을 제기해야 한다.
(5) 계약자가 시공계약의 관련 내용에 따라 계약자에게 관련 장비와 자료를 전면적으로 제공하지 못해 시공진도가 보장되지 않는 경우 계약자는 시공계약에 따라 관련 당사자에게 청구해야 한다.
(6) 감리엔지니어의 잘못된 지시, 공사 변경, 감리엔지니어가 보충검사를 해야 하고 검사 등을 통해 공사 진도를 보장할 수 없고 계약자가 청구할 수 있는 권리 범위이기도 하다.
(7) 입찰문서에 제공된 자료가 실제 지질조건과 일치하지 않고, 공사 중 관련 장애물이 도면에 표기되지 않고, 설계도가 잘못되고, 거부할 수 없는 재해가 발생하는 등 포함돼 있다. 공사 청부업자가 예정대로 건설 공사를 완료하지 못한 것도 청부업자의 클레임권 범위 내에 있다.
(8) 계약자가 시공 진도를 가속화해야 하고, 일정 한도를 초과하는 공사량 및 하청인의 책임으로 인해 공사 진도가 지연되는 이유를 포함한다. 하청인의 위험, 시공계약의 일방적 중단, 계약 자체의 모순, 모호함, 착오 등, 프로젝트 계약자는 하청업자에게 청구할 권리가 있다.
위에서 언급한 이유 외에도 시공 계약서에 언급되지 않았을 수 있는 여러 가지 측면이 있다. 계약서에 규정되지 않은 클레임 (도덕과 일반 법률 방면 포함) 은 고용 단위 자체의 사회에 대한 책임과 의무여야 하며, 도피하거나 거절하는 것은 현명하지 못한 것이다.
셋째, 청구의 내용
3. 1 기간 청구
수리수전 토건공사 과정에서 계약자가 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않아 공사 진도가 보장되지 않는 경우, 공사 청부업자는 청부업자에게 계약기간을 요구할 수 밖에 없다. 여기에는 청부업자의 손해 배상 청구도 포함된다. 그러나 공사 진도에 영향을 미치는 요인이 순전히 객관적인 이유라면 공사 청부업자는 하청업자에게 공사 기간을 청구할 수밖에 없다.
클레임 사건이 발생한 후 프로젝트 개발자는 중요한 공사 기간이 지연되는 구체적인 사건을 분석하고 분석 결과에 따라 프로젝트 시공 진도를 수정해야 계약자에게 공사 기간을 청구할 수 있습니다. 그렇지 않으면 안 됩니다. 동시에, 공사 청부업자는 개정된 시공 진도 계획에서 공사가 예정대로 완료되도록 보장해야 하며, 청부업자는 이에 따라 하청업자에게 일정한 조업비를 요구할 수 있다.
3.2 비용 청구
청구 비용을 구성하는 일부 프로젝트 자금의 평가 내용은 기본적으로 유사하며 일반적으로 청구할 수 있는 구체적인 비용은 다음과 같습니다.
(1) 노무비
시공인의 기본급과 초과근무 수당, 임금수당, 보너스 등을 포함한다. 모두 인건비의 범위에 속한다. 그렇다면 청구할 수 있는 인건비는 주로 비계약자의 책임이나 의무로 시공 효율이 낮아져 늘어난 인건비, 계약 완료에 필요한 추가 인건비, 비계약자의 책임이나 의무로 공사 기간이 길어져 늘어난 인건비, 법정임금 인상 등이다. 청부업자는 배상을 요구할 수 있다.
(2) 재료 비용
계획자재 소비비용이 실제 수요와 시장 객관적인 원인으로 인한 자재 비용 증가, 하청업체 원인으로 인한 공사 지연과 장기 보관비용 증가를 모두 자재 비용 청구의 내용이다.
(3) 건설 기계 비용
시공기계의 실제 시공에 대한 추가 사용비, 감리엔지니어 또는 업주 자체의 원인으로 인한 기계휴업으로 인한 오공비, 하청인의 책임이나 의무로 시공기계 사용비용을 늘리는 비용을 포함한다.
설명해야 할 것은 대반노동비 계산이다. 시공기계가 청부업자가 제공한다면, 일반적으로 대반 감가상각비에 따라 계산한다. 임대한 시공기계라면 실제 대반 임대료와 각 대반이 분담한 기계 출입비에 따라 계산해야 합니다.
(4) 하도급 및 현장 관리비
일반 계약자는 비용 청구를 할 때 하도급 항목의 하도급 청구를 늘려야 한다. 청부업자의 클레임과 업무, 공사 기간 연장, 추가공사 기간 동안의 현장 관리비, 현장 관리원의 사무비, 임금, 수당 등을 포함한 것은 모두 현장 관리비 클레임의 내용이다.
(5) 관리비, 이익, 이자 및 세금
간접비 청구의 비용은 일반적으로 입찰서의 간접비 비율에 따라 계산되며, 간접비 청구는 공사 기간이 지연되는 동안 늘어난 관리비 청구입니다. 계약자의 지연 지급 이자, 청구 이자, 공사 연기 또는 변경으로 인해 투자를 늘리는 이자, 오공제 이자 등이 포함됩니다. 모두 이자채권의 내용인데, 일반적으로 계약서의 약속대로 계산한다. 이익 청구는 일반적으로 입찰의 이익으로 계산되며, 공사 조건 및 시공 범위의 변화로 인한 청구로, 이익 청구의 범위에 속한다. 세금 청구는 비용 청구에서 입찰서의 세율에 따라 계산된 세금입니다.
요약: 수리수전 토건공사 계약 조건 하에서 청부업자는 자신의 권리, 책임, 의무를 이해해야 할 뿐만 아니라, 이러한 권리, 책임, 의무를 충분히 이행해야 하며, 시공계약에 따라 적극적으로 관련 조치를 취하여 자신의 이익을 보호해야 한다. 동시에 계약자는 장비 및 인력 업그레이드, 관리 시스템 개선, 시공 품질 및 진행 관리 등 자체 건설을 강화해야 합니다.
이상의 소개를 거쳐 수리수전 토건공사 계약 조건 하에서 청부업자가 공사 클레임을 어떻게 잘 할 수 있는지에 대해 어느 정도 이해하게 되었다고 믿습니다. 자세한 내용은 Zhongda 컨설팅에 오신 것을 환영합니다.
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