인테리어 과정은 부동산 관리 내부 운영의 운영 지침서일 뿐만 아니라, 업주가 인테리어 관리 과정을 쉽게 이해할 수 있도록 하는 공표이기도 하다. 따라서 부동산 인테리어 과정을 요구하는 서면 형식은 간결하고 간결하며, 내용이 명확하고, 도표가 명확하고, 한눈에 알 수 있다.
(a) 흐름도
인테리어 프로세스 도식은 일반적으로 부동산 관리 기관이나 업주가 입주한 현장에 걸려 있다. 부동산 관리 내부 인테리어 작업 서류와 업주 설명서 (또는 업주 사용 설명서) 등 업주에게 보낸 자료에도 일관된 내용이 있어야 한다.
(2) 프로세스 설명
1, 모든 자료를 준비해 주세요.
자료의 준비는 업주 (또는 부동산 이용자) 와 시공팀이 별도로 준비하고 제공한다. 일반적으로 주택 소유권 영장, 신청자 신분증 원본 및 사본, 인테리어 디자인 방안, 인테리어 공사 단위 자격, 원건물, 물, 전기 등 설계 변경 및 관련 승인, 법률 규정에 규정된 기타 관련 내용이 포함됩니다.
부동산 이용자는 부동산을 인테리어할 때, 업주의 서면 동의를 구해야 한다.
2, 부동산 장식 선언
입주할 때 사용자는 이미 부동산 관리회사가 발행한 인테리어 수첩과 인테리어 신고 등기표를 받아야 한다. 사용자는 반드시 인테리어 수첩을 꼼꼼히 읽고, 신고 등기서를 작성하고, 관리 기관에 등록을 제출한 후에야 인테리어 공사를 진행할 수 있다. 부동산 관리 기관이 인테리어 내용 등록을 마친 후에야 사용자가 인테리어를 시작할 수 있다.
부동산 관리인은 소유주에게 인테리어 신고 등기표를 항목별로 작성하도록 요청하고 안내해야 하며, 신고가 명확한지 확인해야 한다. 전문 부문과 관련된 프로젝트 (예: 물, 전기, 가스 등). ), 건물 구조, 화재 등. , 위치, 위치 또는 변화의 정도, 크기 (첨부 파일 "인테리어 신고 등록 양식" 참조) 등 자세한 자료와 자료를 기재해야 합니다. 필요한 경우, 장식자나 인테리어 부서도 관련 부서에 비준을 신고해야 한다.
3, 재산 장식 등록
부동산 관리 부서는 인테리어 등록을 할 때 인테리어공사의 금지행위와 주의사항을 인테리어인과 인테리어인이 위탁한 인테리어업체에 서면으로 통보하고 인테리어가 시작되기 전에 자발적으로 이웃에게 알리도록 독촉할 수 있다.
부동산 관리 단위는 규정된 근무일 내 (보통 3 일 근무일) 에 등록을 완료해야 합니다. 부동산 프로젝트 관리 단위 관리 범위를 벗어나는 것은 주관 부서에 보고해야 한다.
부동산 관리 단위는 인테리어 신청 등기표의 인테리어 내용을 상세히 점검해야 하며, 다음 행위 중 하나가 있어 등록하지 않습니다.
(1) 원래 설계 단위 또는 적절한 자격 등급을 가진 설계 단위 없이 건물 본체 및 하중 내력 구조를 변경합니다.
(2) 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실이나 주방으로 변경합니다.
(3) 내력벽의 문과 창문의 원래 크기를 확대하고 발코니를 연결하는 벽돌 벽을 철거합니다.
(4) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키고 에너지 절약 효과를 낮춘다.
(5) 도시 계획 행정 주관부의 승인 없이 건물, 구조물을 건설하는 것
(6) 도시 계획 행정 주관부의 승인 없이 집의 고도를 바꾸고 무부하 외벽에 문과 창문을 여는 것.
(7) 난방 관리 단위의 승인 없이 난방 파이프 및 시설을 무단으로 철거, 변경합니다.
부동산 장식 관리 서비스 계약서에 서명하십시오.
부동산 인테리어 전에 부동산 관리 단위와 인테리어인은 부동산 인테리어 관리 서비스 계약을 체결하여 부동산 인테리어 관리와 관련된 사항을 합의해야 한다.
확장 데이터:
인테리어를 하려면 먼저 인테리어관리비를 내야 합니다. 많은 새 동네 주민들이 비슷한 상황을 겪었다. 기자는 어제 시 물가국에서 원건설부가 발표한' 주택 인테리어 인테리어 관리 방법' (2002 년 건설부 명령 제 1 10 호) 에 따라 부동산 서비스업체로서 인테리어 관리 서비스료를 받을 수 없다는 사실을 알게 되었다.
업주가 주택을 인테리어하는 과정에서 부동산 서비스 업체는 서비스를 제공하지 않으며 업주에게 인테리어 관리 서비스료를 부과해서는 안 된다. 쓰레기 청소비, 처리비, 엘리베이터 사용료 등. 쌍방이 협상하여 받을 수 있다.
중국 뉴스망-석가장은 부동산이 인테리어 관리비를 받을 수 없다고 규정하고 있다.