첫 번째는 도시 계획 관리를 강화하고, 도시 계획의 시행을 보장하고, 도시 발전 건설의 수요에 적응하기 위해,' 중화인민공화국 도시계획법' 과' 쓰촨 성 도시계획법 시행 방법' 에 따라 우리 시의 실제 상황과 결합해 본 규정을 제정하는 것이다.
제 2 조 도시 계획 수립 및 시행, 도시 계획 구역 내 건설, 관련 법률, 규정 및 본 규정을 준수해야 합니다.
제 3 조이 규정에서 언급 된 "도시 계획 구역" 은 지방 정부가 승인 한 도시 마스터 플랜의 범위와 공항, 다양한 개발구, 명승지, 역사 유물 보호 구역, 도시 수원 보호 구역, 중요한 교통, 전력 시설 및 도시 건설 개발로 인해 계획 및 통제가 필요한 지역을 가리킨다.
이 규정에서 언급 된 "건설" 은 주택 건설, 확장, 재건, 민간 방공 시설, 시립 공공 시설, 엔지니어링 파이프 라인, 대외 교통 시설 및 기타 모든 지상 및 지하 건물, 구조물 및 하천 관리, 지형 변경 등의 활동을 의미합니다.
제 4 조 면양시 계획위원회는 면양시 도시체계 계획, 구역 계획, 상세 계획, 구시가지 개조 계획, 각종 전문 계획을 심사할 책임이 있다. 연구는 도시 풍모의 특색을 결정하고, 주요 거리 경관 계획, 중요한 건축 설계 방안, 도시 녹지 공간 및 도시 조각 실시 방안을 비준한다. 도시 계획 시행에서 두드러진 모순과 중대한 문제를 조율하여 해결하다. 계획 관리의 기술 규정을 비준하다.
면양시 계획위원회 전문가 그룹은 면양시 도시체계 계획, 도시 총체적 계획, 구역 계획, 상세 계획, 구도시 개조 계획, 각종 전문 계획, 도시 풍모 특색, 중요한 건축 방안의 기술적 논증을 담당하고, 건의를 제기하여 정부의 의사결정을 위한 근거를 제공한다.
제 5 조 시 인민 정부 도시 계획 행정 주관 부서가 전 시 도시 계획 업무를 주관한다.
시 계획 행정 주관부는 필요에 따라 파출기구를 설립하여 본 관할 구역이나 향 (읍) 의 도시 계획 관리 업무를 책임질 수 있다.
푸성구, 유선구 정부, 각 개발구 관리위원회, 향민 정부는 시 계획 행정 주관부와 그 파출기관을 도와 본 관할 구역 내의 도시 계획 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 6 조 어떤 기관이나 개인도 도시계획을 준수해야 할 의무가 있으며, 도시계획 위반 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다.
제 2 장 도시 계획 수립
제 7 조 도시 계획에는 마스터 플랜과 세부 계획이 포함됩니다. 마스터 계획을 기초로 필요에 따라 지역 계획과 전문 계획을 편성하다.
제 8 조 시 인민 정부는 도시 마스터 플랜 편성을 책임지고, 시 계획 행정 주관부는 구체적인 조직 편성을 담당한다.
시 계획 행정 주관부는 도시 계획 업무의 필요에 따라 주시 단위에서 편성 과정에서 필요한 기초 자료를 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
제 9 조 도시 통제성 상세 계획은 시 계획 행정 주관 부서가 조직 편성을 담당한다.
도시 건설 상세 계획은 시 계획 행정 주관부에서 구역 계획이나 통제성 상세 계획에 따라 결정된 기술 요구 사항에 따라 조직한다.
전문 계획은 시 계획 행정 주관 부서 또는 관련 전문 부문 조직이 편성한다.
제 10 조 도시 계획 구역 내 읍의 도시 계획은 시 계획 행정 주관부서가 구 인민정부 조직과 함께 편성한다.
도시 계획 구역 내에 위치한 비건설진, 마을의 계획은 시 계획 행정 주관부서가 구 인민정부 조직과 함께 편성한다.
제 11 조 부대 철도 당정 기관 개발구 등. 도시 계획 구역 내에 특수한 성질이 있고 부지 규모가 3 헥타르를 넘는 경우 건설성 상세 계획을 별도로 편성해야 한다.
제 12 조 도시 계획에 종사하는 설계 단위는 반드시 상응하는 계획 설계 자질을 갖추어야 한다.
도시 계획 구역 내에서 도시 계획 설계에 종사하는 설계 단위는 반드시 시 계획 행정 주관부에 등록하고 시 계획 행정 주관부의 심사를 거쳐 합격해야 한다. 그렇지 않으면 계획 및 설계 결과가 승인되지 않습니다.
제 13 조 도시 계획의 편성은 시 계획 행정 주관부에서 규정한 통합 좌표계 및 고도 시스템 지형도를 사용해야 하며, 필요한 도시 공학 지질 및 수문 지질 자료와 자연, 자원, 역사, 현황, 사회경제 발전 등의 기초 자료를 구비해야 한다.
제 14 조 도시 계획 구역 내에서 도시 측량 및 도시 측량에 종사하는 단위는 반드시 시 계획 행정 주관부에 등록하고 자질 검증을 해야 한다. 그렇지 않으면 측량 및 매핑 결과가 인정되지 않습니다.
제 15 조 도시 계획의 깊이와 내용 요구 사항은 국가가 반포한' 도시 계획 방법' 과 기술 규정에 부합해야 한다.
제 3 장 도시 계획 승인
제 16 조 면양시 도시 계획은 심사 비준을 제출하기 전에 반드시 시계획위원회 전문가 그룹의 논증과 시계획위원회의 심사를 거쳐야 한다.
제 17 조 면양시 총체적 계획은 시 인민정부가 성 인민정부에 보고하여 비준한다.
시 인민 정부는 성 인민 정부에 도시 마스터 플랜을 제출하기 전에 시 인민대표대회나 그 상무위원회의 심사 동의를 받아야 한다.
제 18 조 통제성 상세 계획과 전문 계획은 시 계획 행정 주관부의 심사 동의를 거친 후 시 인민정부에 비준을 요청했다.
통제성 상세 계획이 승인을 받기 전에 시 계획 행정 주관부는 논증을 조직하고 각종 유효 채널을 통해 각 방면의 정확한 의견을 진지하게 채택해야 한다.
제 19 조 도시 계획 구역 내의 도시 마스터 플랜은 시 계획 행정 주관부의 심사 동의를 거쳐 시 인민 정부의 비준을 보고한다. 도시 계획 구역 내 비건제 읍 마을 계획은 반드시 시 계획 행정 주관부에 보고하여 비준해야 한다.
제 20 조 도시 전문 계획을 편성하는 단위는 반드시 도시 계획 행정 주관부서가 심사에 참가해야 하며, 도시 계획 행정 주관부는 도시 계획의 요구에 따라 종합적으로 조정할 수 있다.
제 21 조 시 인민 정부는 도시 경제와 사회 발전의 필요에 따라 도시 마스터 플랜을 국부적으로 조정하고, 시 인민대표대회 상무위원회와 성 인민정부에 신고할 수 있다.
그러나 도시의 성격, 규모, 발전 방향 및 전반적인 배치와 관련된 중대한 변경은 시 인민대표대회나 상무위원회의 심사 동의를 거쳐 원래의 비준기관에 보고하여 비준하였다.
제 22 조 도시 계획이 비준된 후, 시 인민 정부가 공포하였다. 국가 기밀과 관련된 계획 문서, 도면 및 자료는 국가 비밀법에 따라 처리한다.
제 4 장 도시 개발 및 건설 원칙
제 23 조 도시 개발 건설은 반드시 통일계획, 합리적인 배치, 지방제, 종합개발, 보조건설, 기반시설 선행의 원칙을 고수하고, 도시 경제 발전의 요구에 부합하고, 사회, 경제, 환경효과를 종합적으로 고려해야 한다.
제 24 조 도시 개발 건설은 반드시 환경 보호를 중시해야 한다. 각종 건설 프로젝트의 부지는 반드시 도시 계획의 요구에 부합해야 하며, 도시 환경을 오염시키고 파괴해서는 안 되며, 도시의 각 기능의 조화에 영향을 주어서는 안 된다.
제 25 조 도시 개발 건설은 반드시 토지 절약에 주의를 기울여 도시 계획 구역 내의 토지를 충분히 활용해야 한다.
제 26 조 도시 개발 건설은 역사적 기념의 의미와 문화, 예술, 과학적 가치를 지닌 전통 블록, 건물, 구조물, 유적지, 유적을 보호해야 한다.
시 계획 행정 주관부는 관련 부서와 함께 전항에 규정된 전통 블록, 건물, 구조물, 유적지, 유적을 확정하고 구체적인 보호 계획 및 계획 관리 조치를 제정하여 시 인민 정부의 승인 후 실시해야 한다.
제 27 조 도시 개발 건설은 해당 지역의 용적률, 건물 밀도, 건물 높이, 건물 간격 등 관련 기술 규정에 부합해야 한다.
제 28 조 도시 계획에서 예약하거나 예약한 도로, 광장, 녹지 공간, 명승지, 문화재고적, 학교 등 공공장소 용지는 시 계획 행정 주관부에 의해 통제되며, 계획 요구에 맞지 않는 개발 건설을 진행해야 한다.
공항 헤드룸 구역, 무선 송수신 채널 구역 및 군사 통제 구역은 시 계획 행정 주관부에서 관련 기술 사양에 따라 통제한다.
고압 전력 복도와 도시 지하관 매설 구간은 시 계획 행정 주관부에서 관련 부서와 함께 통제한다.
제 29 조 구구 개조는 합리적인 이용, 배치 조정, 통일 계획, 조각 개발 원칙을 따라야 한다.
제 30 조 구시 가지의 개조된 동네와 구간은 시 계획 행정 주관부에서 도시 계획에 따라 정해져 산발적인 건설을 해서는 안 된다.
제 5 장 도시 건설 토지 계획 및 관리
제 31 조 도시 계획 구역 내에서 건설 프로젝트의 부지 선정과 배치는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 건설 프로젝트의 부지 선정에 대한 의견을 얻어야 한다. 설계 임무서가 승인을 신청할 때, 반드시 시 계획 행정 주관부의 부지 선정의견을 첨부해야 한다.
제 32 조 도시 계획 구역 내에서 부지를 신청한 기관이나 개인은 반드시 건설 프로젝트 승인 서류를 가지고 시 계획 행정 주관부에 신청하여 건설지 계획 허가증을 취득해야 한다.
시 계획 행정 주관 부서는 다음 절차에 따라 건설지 계획 허가증을 처리해야 한다.
(1) 검수 조건에 부합하는 심사를 거쳐 관련 기술 규정에 따라 건설지의 위치와 범위를 초보적으로 결정한다.
(2) 필요에 따라 관련 부서의 지명에 대한 의견을 구하는데, 그 중 특수하거나 중요한 프로젝트는 시 인민정부가 관련 부서를 소집하여 공동 청문을 진행한다.
(3) 시 계획 행정 주관부는 건설지 계획 설계 조건을 제공하고, 건설 프로젝트 총계획의 계획 설계 심사를 조직한다.
(4) 건설용지 계획 설계 승인 후 건설용지 계획 허가증을 발급하다.
제 33 조 건설지 계획 허가증에는 계획지의 구체적인 경계를 나타내는 도면과 계획설계 조건을 정의하는 부속서가 포함되어 있다. 부도와 첨부는 건설용지 계획 허가증의 증명서로, 시 계획 행정 주관부에서 실제 상황에 따라 제정한다.
제 34 조 건설기관이나 개인은 건설용지 계획허가증 등 비준서류와 관련 증명서에 의거하여 시토지관리부에 토지 수속을 신청한다.
제 35 조 도시 계획 구역 내에서 국유지 사용권 양도는 반드시 도시 계획에 부합해야 한다. 시 계획 행정 주관부는 위치, 사용 성격 및 기타 확정해야 할 계획 건설 요구 사항을 결정할 책임이 있다. 시 인민 정부의 비준을 거쳐 토지사용권 양도 계약의 일환으로 삼다. 토지 수속을 처리하기 전에 양수인은 시 계획 행정 주관부에 건설지 계획 허가증을 신청해야 한다.
제 36 조 행정할당, 양도, 양도 등을 통해 토지사용권을 취득한 후 양도한 경우, 양도인은 먼저 그 구획의 건설용지 계획 허가증을 소지해야 한다. 양수인은 원래 건설지 계획 설계 조건에 부합하는 경우 시 계획 행정 주관부에 등록을 신청하고 건설지 계획 허가증을 재발급할 수 있다. 양수인은 건설지의 원래 계획 설계 조건을 바꿔야 할 경우, 먼저 규정 절차에 따라 시 계획 행정 주관부의 비준을 신청해야 한다.
제 37 조 어떤 기관이나 개인도 도시 계획구 내에서 이미 사용권을 취득한 토지의 사용 성격과 원래 기술 규정을 변경해야 하며, 반드시 시 계획 행정 주관부에 신고해야 하며, 심사 비준을 거친 후 제 32 조의 규정에 따라 수속을 밟아야 한다.
제 38 조 도시 계획 구역 내에서 토지사용권은 이미 협력경영에 사용되었으며, 협력경영 프로젝트는 건설용지 계획 허가증의 요구에 부합해야 한다.
제 39 조 시 계획 행정 주관부는 도시 계획, 건설, 발전의 필요와 도시 계획 구역 내 토지 이용의 실제 상황에 따라 도시 계획 구역 내 토지 이용 조정 방안을 제시하고 시 인민 정부의 승인 후 실시할 수 있다.
어떤 기관이나 개인도 반드시 시 인민 정부가 도시 계획에 따라 토지 용도를 조정하기로 한 결정에 복종해야 한다.
제 40 조 어떤 기관이나 개인이 도시 신구에서 도로 부지를 징용할 때, 해당 계획 도로 폭의 절반을 징용해야 하며, 그 범위 내에서 도로 중심선의 한쪽을 계획하는 건물과 구조물을 철거해야 한다. 구시가지는 도시도로 건설에 인접해 있어 부지 범위 내 도시 연락처주소: /shownews.asp 를 철거해야 합니까? 뉴스 id=605