법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 3 1 1 조.
사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.
첫째, 인재 기업이 스스로 정착 조건을 설정해야 한다
대량의 인재를 유치하고 모아 천진으로 발전하기 위해 천진은 인재 호적 제도를 개혁하고 호적 조건을 완화하고 문턱을 낮췄다.
방안에 따르면 천진시는 전일제 일반 대학 졸업생 학력에 정착했다.
1, 본과는 보통 40 세를 넘지 않고, 석사는 보통 45 세를 넘지 않으며, 박사는 직접 정착할 수 있으며, 연령 제한이 없다.
2. 부고위직과 이상, 국내외 보험사, 변호사 등 자격을 획득한 합격자는 직접 정착할 수 있다.
3. 고위직 전문대학을 졸업하고 1 년 또는 중등직업학교를 졸업하고 3 년간 일하며, 고급 직업자격을 갖추고, 나이가 35 세 미만이고, 기술자 직업자격을 갖추고, 나이가 40 세 이하이며, 고급 기술자 직업자격을 갖추고 있으며, 나이가 50 세 이하인 기능인재는 직접 정착할 수 있다.
4. 천진산업정책, 기업안정경영 1 년 이상, 소득세 납부 1 만원 이상의 창업인재를 창설하면 연령 제한 없이 직접 정착할 수 있다.
둘째, 집을 사서 외지로 호적을 옮기는 과정
시민 이전 (준 이전) 계정 절차를 처리하려면 다음 단계를 따르십시오.
1, 서로 다른 유형을 구분하고, 서로 다른 자료를 따로 기재하고, 호적 소재지 파출소에 가서 이전 수속을 밟아야 합니다.
2. 당사자는' 주거증' (2 련) 과 철거된 사람의' 호적부' 를 현지 공안파출소에 들고' 주거증' 을 처리할 수 있다.
3. 당사자가 거주증 (제 3 삼) 과' 주거증' 을 가지고 현지 공안파출소에 가서 입주 수속을 한다.
무릇 시내에서 주택을 구입하거나, 본인이나 다른 이유로 주택을 소유하며, 안정된 생활원이 있고, 호적 이전을 요구하는 사람은 부동산증, 이주인의 호적 증명서, 주택이 있는 지역사회 증명서, 생활원 증명서 (영업허가증, 기관이 서명한 급여표 등 포함) 로 호적 소재지 공안파출소에 신청한다. ), 파출소 조사를 거쳐 확인한 후 분국 승인 후 호적증을 발급합니다.
셋째, 천진 주택 정책 규정
1. 1 이상 주택을 보유한 비본시 호적주민 가정, 2 채 이상 주택을 보유한 본 시 호적가구 가정, 1 이상 주택을 보유한 성인 싱글인 경우 본 시에서 새 집과 중고집을 재구입하는 것을 일시 중지합니다 (빈해 신구 제외)
2. 본 시가 아닌 호적주민가구는 3 년 이내에 본 도시에서 2 년 이상 사회보험이나 개인소득세를 납부한 증명서를 제공해야 합니다. 이미 납부한 사회보험이나 개인 소득세 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증빙으로 사용할 수 없습니다.
3. 천진 등지 직원의 주택 수요를 보장하기 위해 금융지렛대를 이용한 주택 투기 행위를 단속하고 차별화된 주택신용정책을 더욱 강화하기 위해 구체적인 방법은 중국 인민은행 천진지점이 천진은감국과 함께 공포해 실시한다. 관련 부서는 대출은행에 대출자의 호적, 주택, 혼인 상태 등의 정보를 조회할 수 있는 편리함을 제공해야 한다.
4. 토지공급을 발휘하여 부동산 시장의 원천조절 작용을 발휘하고 주택개발지 공급을 늘리고 주택업체들이 가능한 한 빨리 상장하여 시장 공급과 수요의 균형을 맞추도록 독촉한다. 시장 기대치가 높고, 높은 가격을 초래할 수 있는 새로운 분양주택지에 대해 집값 경쟁,' 땅값 제한',' 땅값 경쟁' 등의 조치를 취해 땅값을 통제하고 집값 시장 기대치를 안정시킨다.