1. 시공업체들이 시공사와의 법적 분쟁을 피하는 조치.
건설기업은 경영 활동에서 먼저 건설공사의 도급과 시공을 보장해야 한다. 정확한 경로에서 공사 정보를 얻고, 공사 임무를 맡고, 법에 따라 건설 공사 계약을 체결하다.
공사 정보 얻기: 시공업체는 정규 채널에서 공사 정보를 얻는 것에 주의해야 한다. 국가 건설 시장 관리 부서에서 엔지니어링 정보를 입수하다. 국가 중점 건설과 중점 발전 업종이나 기업 부서에서 공사 정보를 얻다. 이성적으로 엔지니어링 정보를 종합적으로 분석하고, 허위 정보를 배제하고, 가치 있는 엔지니어링 정보를 포착하고 파악하는 데 능하다. 우리는 전략가의 안목으로 새로운 정보 채널을 지속적으로 개발하고 탐구해야 할 뿐만 아니라, 이전의 정보 채널을 유지하고 유지해야 한다. 새 친구를 사귀지만 옛 친구를 잊지 마라.
공사 임무 수행: 시공업체는 경영활동에 정부 부처나 건설기관이 조직한 입찰활동에 적극 참여해' 입찰법' 에 따라 정규경로를 통해 공사 임무를 맡아야 한다. 얻은 공사 정보는 입찰 협상이 필요하며, 건설기관이나 자격을 갖춘 공사 총청부 시공업체와 직접 프로젝트 건설 업무 협상을 진행해야 하며, 중개 기관, 중개인과의 프로젝트 건설 업무 협상을 피하거나 신중히 진행해야 한다. 시공 임무 협상에서 기업이 감당할 수 있는 전제 하에 시공단위나 총청부 기관에 일정한 이윤을 줄 수 있지만 뇌물을 주지 말고 불법 약속을 하지 마라.
진실을 전면적으로 조사하고, 중개기관이나 중개인의 자질과 실력을 검토한 후 위탁계약이나 중개계약을 체결하여 중개기관이 프로젝트 임무를 수행하는 데 도움을 주는 중개인이 되는 것을 고려해 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
법에 따라 건설공사 계약을 체결하다:' 계약법',' 건축법' 및 지방 건설시장 관리에 관한 규정에 따라 건설기관과 건설공사 계약을 체결하다. 시공업체는 법에 따라 설립된 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 건설 공사 계약을 체결하려면 국가나 지방정부가 제정한 계약 시범문을 사용해야 한다. 계약 조건 협상에서 국가 규정의 추가 조건을 위반하겠다고 약속할 수 없고, 건설공사 계약서에 서명하는 동시에 건설단위와 보완협의를 체결해서는 안 되며, 계약은 동등한 법적 효력을 가지고 있다고 약속할 수 없다. 또 기업 자질 등급이나 업무 범위를 뛰어넘는 건설공사 계약 체결은 엄격히 금지된다.
2. 시공업체는 경영활동에서 공사 시공의 각 부분에 초점을 맞춰 각 부분이 계약약정의 품질과 공사 기간을 달성할 수 있도록 해야 한다.
공사의 품질을 보장하고, 각종 기술 경제 데이터를 실질적으로 수집하여 처리하고, 팀이 법적 분쟁에 직면할 준비를 잘 한다. 계약이 체결된 후, 기업경영건설 각 부분의 임원들은 건설 프로젝트 계약을 열심히 공부하고 연구하여 각자의 의무와 권리를 명확히 해야 한다. 공사 착공부터 공사 준공까지 건설 공사 계약서에 규정된 의무를 전면적으로 이행하다. 계약이 발효될 때, 계약 체결에 중대한 오해가 있거나, 명백하게 불공평한 공사 청부 계약이 외부 요인에 의해 강요되었거나, 이미 체결된 계약의 집행이 국가와 기업에 중대한 손실을 가져올 수 있다는 것을 발견하면, 인민법원이나 중재기관에 즉시 계약을 개정하거나 계약을 철회할 것을 요청해야 한다. 본 기업이 도급한 모든 건설공사는 다른 사람에게 도급할 수 없고, 해체한 후 하도급 형식으로 다른 사람에게 도급할 수도 없다. 총청부 자질등급의 기업은 일부 공사를 하청할 때, 계약규정이 하청할 수 있는 개별 공사를 제외하고 건설기관의 승인을 받아야 한다. 공사 총청부 건설 프로젝트를 실시하려면 주체 구조는 반드시 총청부 기관에서 스스로 시공해야 한다. 총청부 자질을 갖춘 시공업체는 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 시공업체에 하청해서는 안 된다. 기업은 하도급 단위이므로 도급 공사를 하청해서는 안 된다. 시공업체는 정해진 시간 내에 시공기관이 시공허가증을 처리하거나 취득하는 것을 협조해야 하며, 시공허가증을 취득하지 않은 공사는 착공해서는 안 된다. 기초 공사 단계에서는 규정에 따라 지하 시설을 보호하기 위한 조치를 취해야 한다. 기초에서 유물을 발견하면' 문화재보호법' 에 따라 공사 현장을 보호하고 현지 문화재관리부에 제때에 보고해야 한다. 공사 기초를 파낸 후 시공업체는' 기초와 기초공사 시공 및 검수 규범' (GBJ202-83) 의 규정을 준수해야 한다.
검사 탱크 기록을 작성하다. 건설 기관에 지질조사, 공사 설계, 공사 감독, 시공 및 품질감독 등을 조직하여 기초 구덩이 검사에 참가하도록 통지하다. 기저구가 탐사 설계 요구 사항을 충족한 후, 각 부서는 반드시 검사 탱크 기록에 위치 도장을 표시해야 한다. 그루브 검사 절차가 완료된 후에야 다음 공정을 진행할 수 있다.
시공업체는 각 기초단계의 원시 기술 자료를 제때에 보관하고 공사가 완공된 후 준공 자료의 중요한 구성 요소로 시공기관에 제출해야 한다. 공사 설계 도면과 시공 기술 표준에 따라 시공을 조직하고, 자재를 줄이지 않고, 공사 설계를 무단으로 수정하지 않고, 공사 규범과 공사 검수 기준에 따라 공사 시공과 동시에 각종 기술 자료를 수집, 작성 및 서명하고, 기술 자료의 보관과 보관 작업을 잘 한다. 특히 은폐공사 검수 기록, 인프라 검수 기록, 주체 구조 검수 기록, 폐쇄수 실험 기록, 파이프 엔지니어링 도면의 설계 요구 사항, 시공 사양, 기술 표준 및 계약 규정에 따라 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 검사합니다. 공사 건설에서 검사해야 할 건축 자재, 시공 파트너 및 장비는 주로 강재, 시멘트, 모래, 돌, 블록, 내산성 (알칼리) 벽돌 (판), 방수 재료, 다양한 철근 콘크리트 조립식 구성요소, 장비 부속품 및 지정된 장비입니다. 불합리한 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 누가 구매하고 공급하든 사용할 수 없습니다. 제때에 합격한 검사 자료를 수집하여 정리해야 한다.
시공업체는 프로젝트 건설 과정에서 프로젝트 건설 진도와 동시에 각종 시공 기록을 보존해야 한다. 특히 시공 일지, 기술 검토 기록, 기술 이전 기록, 기술 교부 기록, 자체 검사 기록, 위치선 검사 기록, 침하 관찰 기록 등이 있습니다.
기업은 시공 과정에서 건설공사 계약서에 규정된 품질 기준에 따라 품질 관리 업무를 잘 해야 한다. 특히 각 지부 공사의 품질 관리, 특히 기초 지부 공사, 주체 지부 공사, 장식 지부 공사, 설치 공사에 규정된 지부 공사를 단계적으로 파악하여 계약서에 규정된 품질 기준의 이행을 보장해야 한다. 건설 공사가 준공된 후 기술 경제 자료가 완비되어 준공 조건에 부합하는 경우, 건설 기관에 품질 감독 부서를 초청하여 준공 검수를 해야 건설 기관에 전달할 수 있습니다. 품질 감독 부서의 검수 또는 검수 불합격 건설 공사를 거치지 않고서는 건설 기관에 앞당겨 사용할 수 없습니다. 건축공사가 준공되어 합격되어 건설기관에 납품된 후 건설시공업체는 국가건설공사 시험장 관리에 관한 규정이나 건설공사 계약의 약속에 따라 건설공사를 기한 내에 보증해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 기한이 지난 시공업체 책임으로 인한 품질 문제는 시공업체가 무료로 복구한다.
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