첫째, 주택 중개사의 이런 위법 행위는 어떤 처벌을 받을까?
"도시 부동산 중개 서비스 관리 규정" 에 따르면 부동산 중개 기관은 다음과 같은 행위 중 하나로 직할시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서가 해당 부서와 함께 책임자를 처벌한다.
(1) 부동산 중개 업무를 할 수 있는 부동산 중개 자격을 취득하지 못한 사람은 부동산 중개 업무를 중지하도록 명령하고, 30,000 원에서 65438 위안의 벌금을 부과할 수 있다.
(b) 위조, 변경, 부동산 감정인 자격증 양도, 부동산 감정인 등록증, 부동산 감정인 직위자격증, 부동산 중개인 자격증, 자격증 회수 또는 자격증 무효 선언, 최고 1000 원의 벌금
(3) 위탁 계약 이외의 보수나 기타 재물을 요구하거나 받거나, 일을 이용하여 다른 부당한 이익을 도모한다. 또는 다른 사람이 자신의 이름으로 부동산 중개업에 종사할 수 있도록 허락한다. 또는 동시에 두 개 이상의 중개 서비스 기관에서 업무를 수행합니다. 또는 한 당사자와 담합하여 다른 당사자의 이익을 해치는 경우 자격증을 철회하거나 자격증을 무효로 선언하면 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
(4) 업무 범위를 넘어 부동산 중개활동에 종사하는 사람은 3 만원 이상/KLOC-0 만원 이하의 벌금을 부과한다.
(5) 판매대리가 판매 조건에 맞지 않는 상품주택의 경우, 판매를 중지하라고 경고하고, 2 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
둘째, 주택 중개인의 법적 책임은 무엇입니까?
주택 중개인의 법적 책임은 다음과 같습니다. 주택 중개인은 개인 명의로 각종 경제 업무를 인수하고 비용을 청구할 수 없습니다. 부동산 중개 기관이 서비스 커미션을 받을 때는 정가를 명시해야 한다. 중개 기관은 눈에 띄는 위치에 규제 정보 및 기타 법적 책임을 발표해야 합니다.
셋째, 주택 중개인의 역할
주택 중개인의 지위와 역할은 산업 관리 강화, 규범 행위, 직업도덕이다.
주택 중개인은 종업원의 자질을 제고하고, 조금도 빈틈이 없고, 지칠 줄 모르는 서비스 정신을 확립하고 발휘할 수 있게 되었다. 위법 위반 조작, 투기는 필연적으로 사회와 민중의 주택 중개 기관에 대한 불신으로 이어질 것이다. 일부 주택 중개 서비스 기관이 깨끗하지 않고 산업에 물들이는 것도 좋지 않은 결과이다. 부동산 개발, 경영 및 소비의 수급 시장에서는 거래 대상에 평가, 거래, 대리, 상담 및 사후 서비스를 제공하는 기관을 일반적으로 주택 중개 기관 또는 부동산 거래 평가 회사라고 합니다. 완벽한 주택 중개 시스템에는 주택 거래, 융자 담보, 부동산 관리 등 주택 거래와 관련된 컨설팅 서비스가 포함됩니다. 심천 부동산 거래 평가사가 제공하는 중개 서비스에는 일반적으로 부동산 거래, 임대, 거래소 대리 업무가 포함됩니다. 부동산 기획, 광고, 건물 담보 대출, 융자 대출, 부동산 평가, 부동산 관리에 대한 컨설팅 서비스를 제공합니다. 위에서 언급한 분야에서 주택 중개인의 지위와 역할은 주로 매매 쌍방에게 합리적이고 공정하며 공정한 거래를 제공하고 사후 상담 서비스를 제공하는 것이다. 물론 이런 서비스는 합리적으로 지불해야 한다.
법적 근거:' 소송비용 납부방법' 제 29 조 제 1 항은 승소 당사자가 자발적으로 부담하지 않는 한 패소측이 부담한다.
중화인민공화국 민사소송법
제 236 조 법적 효력이 발생한 민사 판결, 판결은 당사자가 반드시 이행해야 한다. 한쪽이 불이행을 거부하면, 다른 쪽은 인민법원에 집행을 신청할 수도 있고, 판사가 집행인에게 이송하여 집행할 수도 있다.
제 253 조 집행인이 판결, 판결 및 기타 법률문서에 지정된 기간에 따라 금전 지급 의무를 이행하지 않는 경우, 이행 지연 기간의 채무 이자를 두 배로 지불해야 한다. 집행인이 판결, 판결 또는 기타 법률문서에 지정된 기간 동안 기타 의무를 이행하지 않는 경우, 이행금 지연금을 지불해야 한다.