첫 번째는 주택 적립금 추출 관리를 강화하고, 주택 적립금 추출 및 사용을 규제하고, 법에 따라 예금자의 합법적 권익을 보호하고,' 주택적립금 추출 업무규범',' 일조시 주택적립금 관리법' 및 관련 법률법규에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하는 것이다.
제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 주택 적립금의 추출, 관리 및 감독에 적용된다.
제 3 조 일조시 주택 적립금 관리센터 (이하 시 적립금 센터) 는 시 전체 주택 적립금 추출 및 관리를 담당하고, 시 주택 적립금 관리센터 관리부 (이하 시 적립금 센터 관리부) 는 구체적으로 주택 적립금 추출 작업을 맡는다.
제 4 조 주택 적립금 추출은' 규정 준수, 편리함' 의 원칙을 따른다.
제 2 장 추출 조건
제 5 조 다음 상황 중 하나인 근로자는 근로자와 배우자의 주택 적립금 추출을 신청할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 주택없는 근로자는 자택 임대료를 지불한다.
(3) 자택 대출 원금이자를 상환한다.
(4) 중대한 돌발사건에 부딪쳐 가정생활이 심각하게 어려워졌다.
(e) 기존 다층 주거용 건물에는 엘리베이터가 장착되어 있습니다.
제 6 조 다음과 같은 상황 중 하나인 근로자는 본인의 주택 적립금 추출을 신청할 수 있다.
(a) 도시의 최소 생활 보장을 즐기는 직원;
(2) 은퇴;
(3) 이미 출국하여 정착했다.
(4) 사망 또는 사망 선언;
(5) 완전히 또는 부분적으로 노동능력을 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하거나 해지하는 것;
(6) 직장과의 노동관계 종료 또는 해지 6 개월 이상 미취업자.
제 7 조 같은 집은 1 년에 두 번 이상 거래가 발생한 사람은 1 년 내에 한 번만 인출할 수 있다.
제 8 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 주택 적립금을 인출할 수 없습니다.
(a) 주택 선불 기금 계정은 법에 따라 동결되었다.
(b) 구매, 건설, 재건, 정밀 검사, 임대 아파트, 빌라 및 위 항목의 대출 원금 상환 차고, 주차 공간, 창고를 단독으로 구매하거나 임대하고 위 항목의 대출 원금을 상환합니다.
(3) 자택 인테리어 및 인테리어 대출 원금 상환;
(4) 이혼, 사망, 상속, 증여, 교환 등의 이유로 재산 분할, 분석, 양도 등 비주택 거래로 얻은 주택
(5) 주택 적립금을 인출하거나 사기적인 수단으로 주택 적립금 대출을 받는 것은 불량신용기록파일에 포함돼 여전히 중단기간에 처해 있다.
(6) 차용인 주택 적립금 대출에는 현재 기한이 지난 상환액이 있다.
(7) 부부 관계, 부모 자녀 관계 * * * 재산권자가 집을 사다.
제 3 장 재료 추출 및 노화
제 9 조 근로자는 주택 적립금을 추출할 때 본인의 유효 신분증, 결혼증 또는 호적부, 본인 같은 은행 카드 및 증명서자료 원본을 제공해야 한다.
특별한 이유로 직원들은 카운터에 가서 인출 수속을 할 수 없고, 배우자가 처리해야 하며, 동시에 배우자의 유효한 신분증을 제공해야 한다. 제 3 자가 처리해야 할 경우 대리인의 유효한 신분증과 공증을 거친 위임장을 모두 제공해야 한다.
제 10 조 본 시에서 자택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 사람은 인터넷 구매 계약서에 서명하고, 재산권증을 취득하고, 차액을 보충하고, 주택 구입 계약 (협정), 사법부에서 경매 판결이나 판결문을 발행하고, 주택 건설을 승인하고, 낡은 주택 개조를 승인하고, 주택 정비를 승인한 날부터/KLOC 를 승인해야 한다.
(1) 새로 지은 상품주택을 구입하여 인출한 주택 관리 부서의 인터넷 서명을 위한 주택 구매 계약 및 계약금 증빙서를 제공합니다. 신청인이 이 주택망으로 주택구매 계약을 인출하지 않고 이 주택으로 적립금 대출을 신청하지 않은 경우, 주택관리부 인터넷 서명의 주택계약, 부동산권증서 및 증서세 완세 증명서 또는 구매송장이나 증서 감면증명서를 제공해야 한다.
(2) 재거래 주택을 구입하여 인출한 것은 주택 구입 계약, 거래부동산권증, 증서세 완세 증명서 또는 증서 감면 증명서를 제공한다.
(3) 철거 안치집을 구입하여 호적부, 철거 부서가 체결한 철거 안치계약 (계약), 차액 지불 증빙서를 제공한다.
(4) 보장주택 구입을 추출하는 경우 주택보장부에서 발급한 준구매증명서, 보장주택판매부가 체결한 구매계약 (계약) 및 지불증명서를 제공해야 한다.
(5) 경매주택 구입을 통해 경매기관의 경매주택 확인서, 부동산권증, 구매인보이스를 제공한다. 또는 사법부에서 발행한 경매 거래 판정서나 판결서 등 법률문서 및 지불 증명서.
(6) 자택 추출을 건설하여 건설공사 계획 허가증 증명 자료, 주택 인보이스를 제공한다.
(7) 자택을 추출하여 원주택 소유권권이나 원주택 부동산권증서, 낡은 주택 개조 허가 증명서자료, 개조 비용 영수증을 제공한다.
(8) 자택 정비, 주택 소유권증 또는 부동산권증서 제공, 주택 위험 감정 C 급 또는 D 급 주택안전감정보고서, 정비비용 인보이스 제공.
본 시 행정 구역 밖에서 자택 주택을 구매하는 경우 자택 주택 구입에 대한 증명 자료를 제공해야 하며, 동시에 매입자나 배우자가 매입지에서 일하는 증명서나 호적 증명서를 제공해야 한다. 시 적립금 센터는 편지, 증명서 등을 통해 자료의 진실성을 검증했다.
제 11 조 근로자와 배우자는 본 시 관할 구역 내에 자체 재산권 주택이 없고 본 시 자체 주택을 임대하여, 주택 적립금을 3 개월 이상 전액 납부하고, 주택 적립금 인출을 신청한 사람은 다음과 같은 증명 자료를 제공해야 한다.
(a) 임대 주택 추출, 본 시 주택 관리 부서에서 발행한 주택 임대 서류 증명서 및 세무서가 발행한 집세 완세어음 또는 산둥 성 부가가치세 일반 송장을 제공합니다. 시 적립금 센터는 주택 관리 부서의 부동산 등록 및 데이터 정보를 통해 무주택 근로자와 배우자 정보를 점검하고 세무서가 발행한 집세 완세 어음 또는 산둥 주 부가가치세 일반 인보이스 날짜 12 개월 이내에 유효합니다. 집세 납부 어음이나 산둥 부가가치세 일반 송장이 없는 경우, 시 적립금 센터는 부동산 등록 및 주택 관리 부서를 통해 무주택 근로자와 배우자 정보를 조회할 수 있으며, 일 년에 한 번 인출할 수 있다.
(2) 공공 임대 주택을 임대하는 경우 공공 임대 주택 임대 계약 및 임대 납부 증명서를 제공하고 공공 임대 주택 임대 계약 체결일로부터 12 개월 이내에 유효합니다.
제 12 조 자택 대출 원금이자를 상환하는 사람은 다음과 같은 서류를 제공해야 한다.
(1) 본 시의 주택적립금 대출금 원금이자를 상환하고 대출 기간 동안 12 개월마다 한 번씩 인출할 수 있으며, 주택적립금 대출이 정산된 후에야 한 번 인출할 수 있다. 연별로 상환하지 않은 대출자 및 배우자는 시 적립금 센터와' 월별 상환대출 인출 협정' 을 체결하고, 시 적립금 센터에 매달 적립금 계좌 내 가용 잔액을 인출해 지난달 실제로 상환된 대출 원금이자를 상쇄할 수 있도록 의뢰했다.
(2) 오프사이트에서 주택적립금 상환대출 원금이자를 인출한 경우, 오프사이트 대출은행이나 주택적립금 센터에서 발급하고 도장을 찍어야 하는 구매계약이나 부동산소유권 증명서, 상환기록, 인출기간 대출자 신용보고서를 처음으로 추출한다. 다시 인출할 때는 대출자의 신용 보고서만 제공할 것이다. 12 개월에 한 번 인출할 수 있고, 대출이 정산된 후에야 한 번 인출할 수 있다.
(3) 상업주택대출 원금 상환, 대출신청에 대한 구매계약이나 부동산소유권 증명서 제공, 대출은행이 발행하고 도장으로 확인한 이번 인출 기간의 상환기록, 최초 인출시 대출자의 신용보고 타지상업주택대출 원금이자를 상환하고 대출자나 배우자가 대출지에서 일하는 증명서나 호적 증명서를 제공한다. 다시 인출할 때는 대출자의 신용 보고서만 제공할 것이다. 12 개월에 한 번 인출할 수 있고, 대출이 정산된 후에야 한 번 인출할 수 있다.
대출 원금과이자를 상환하려면 개인 신용 보고서를 제공해야 하며, 차용인은 시 적립금 센터에 그 자리에서 개인 신용 보고서를 조회할 수 있는 권한을 부여해야 합니다. 차용인은 현장에 가서 개인 신용 보고서를 조회할 수 있는 권한을 부여할 수 없으며, 관련 신용 정보 기관에 가서 인쇄할 수 있습니다.
대출자와 배우자는 대출 원금 상환을 위한 인출 절차를 동시에 처리해야 한다. 동시에 처리하지 않는 12 개월 이내에 배우자 추출 수속을 하지 않습니다.
제 13 조 중대 돌발 사건으로 가정생활을 추출하는 데 심각한 어려움이 있는 경우 신청인은 현 (구) 이상 인민정부 관련 부서에서 발급한 응급증명서와 개인이 지불한 관련 비용을 제공해야 한다. 신청은 비상시에는 12 개월 이내에 유효합니다.
제 14 조 기존 다층주택엘리베이터 추출은 기존 다층주택엘리베이터 협의, 설치엘리베이터 준공 검수 증명서를 제공한다. 본 신청은 기존 다층 주택엘리베이터 설치공사 준공 검수일로부터 12 개월 이내에 유효합니다.
제 15 조 도시 최저 생활보장을 누리는 직원 추출은 민정 부서에서 발급한 최저 생활보장증명서를 1 년에 한 번 인출할 수 있다.
제 16 조 휴무, 퇴직연금, 퇴직 증명서 제공.
제 17 조 출국 정착을 하는 사람은 출국 정착 비자나 호적 취소 증명서를 제공해야 한다.
제 18 조 사망 또는 사망 선언 추출은 다음 규정에 따라 추출된다.
(1) 자금을 인출하여 본인은행 카드로 이체하면 후계자 중 누구라도 처리할 수 있으며, 본인의 사망 증명서나 현지 공안기관이나 법원에서 발급한 사망증명서나 장례식장의 화장증명서, 상속인 또는 유증인의 신분증을 제공한다.
(2) 자금 추출이 법정상속인 또는 유증인 카드로 전입된 경우 법정상속인 또는 유증인이 처리한다. 제 1 항에 규정된 자료 외에 효과적인 상속권이나 유산권의 증명서 (공증서, 법원 판결서, 판결서, 조정서 등) 도 제공해야 한다. ).
제 19 조 노동능력을 완전히 또는 부분적으로 상실하고, 단위와 노동관계를 해지하거나 해지하는 추출인은 인적자원 및 사회보장부에서 발급한 노동능력 상실에 대한 감정결론증명서를 제공하고, 단위와 노동관계를 해지하거나 종료한다.
제 20 조 단위와 노사 관계 종료 또는 해지, 호적 재취업이 반년을 넘지 않았거나 재취업단위가 적립금 제도를 세우지 않은 경우, 노사 관계 해지 또는 해지에 대한 증명서를 제공한다.
제 21 조 본 시의 주택 적립금 대출 (이자 대출 포함) 은 아직 정산되지 않았으며, 주택 적립금 대출과 기존 다층 주택 엘리베이터를 상환하는 것 외에는 다른 상황에서 인출을 신청할 수 없다.
제 22 조 시 적립금 센터는 정부 부처 간 정보 공유 채널을 통해 신청자의 유효한 신분증, 혼인관계 증명서, 업무자료 증명서를 인출한 후 신청자를 추출하여 실체증명 자료를 제공하지 않을 수 있다.
제 4 장 인출 한도
제 23 조 신청자와 배우자가 같은 상황에서 인출한 총액은 잔액 범위 내에 있어야 하며, 최대 한도는 다음과 같은 규정 한도를 초과해서는 안 된다.
(a) 구매, 건설, 재건, 정밀 검사 자택, 총 인출 총액은 주택 구입 총액에서 주택 적립금 대출액을 뺀 금액을 초과하지 않는다.
(b) 무주택직자가 자택 임대료를 지급하는 경우 다음 중 하나인 경우 인출액은 실제 지급액을 초과하지 않습니다.
1. 분양주택 임대는 실제 임대료로 인출되며, 한 번에 최대 인출액은 24,000 원을 넘지 않습니다. 임대료가 없는 어음 또는 산둥 주 부가가치세 일반 송장의 경우 연간 최대 인출 금액은 12000 위안을 초과하지 않습니다.
2. 공셋집을 임대하는 사람은 인출 금액이 그해 임대료 분담금 금액을 초과해서는 안 된다.
(3) 자택 매입의 대출금 원이자를 상환하면 아래 조항에 설명된 한도에 따라 주택 적립금을 인출할 수 있다. 마지막으로 주택 적립금 대출을 인출한 경우, 인출 금액은 주택 적립금 대출이 정산될 때 적립금 계좌 내 잔액을 초과해서는 안 된다.
1. 본 시의 주택 적립금 대출 원금이자를 연별로 상환하는 경우, 대출자 및 배우자의 누적 인출 금액은 마지막 추출 다음날부터 이번 인출일까지의 누적 상환 금액 (원금 조기 상환 및 대출 금액 조기 상환 포함) 을 초과할 수 없습니다. 월별 상환 추출 계약서에 서명한 경우 월별 상환 추출 총액은 이전 상환 기간의 상환 금액 (조기 상환 및 조기 상환 포함) 을 초과할 수 없습니다.
2. 상업주택대출 원금이자를 상환하거나 외국주택적립금 대출 원금이자를 인출하는 경우, 대출자 및 배우자가 인출한 총액은 마지막 대출 인출일로부터 현재 인출일까지의 누적 상환 금액 (조기 상환 및 조기 상환 포함) 을 초과해서는 안 된다.
(4) 중대한 돌발사건이 발생해 가정생활이 심각하게 어려워지고, 총 인출액은 돌발사건에서 개인이 부담하는 비용을 초과해서는 안 된다.
제 24 조 기존 다층 주거용 엘리베이터의 추출액은 개인이 납부한 설치 엘리베이터 비용을 초과하지 않는다.
제 25 조 도시 최저 생활보장을 누리는 근로자는 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출한다.
제 26 조 근로자는 제 6 조 (2) 부터 제 (6) 항 조건에 부합하며, 직공 본인과 배우자는 주택 적립금 대출과 담보가 없어 직공 계좌에 대한 이자 판매업자를 진행한다.
제 27 조 주택 적립금 대출자의 적립금 계좌 잔액은 대출 잔액의 5% 이하가 아니며, 주택 적립금 대출 보증인의 적립금 계좌 잔액은 담보대출 잔액의 5% 이하가 아니며, 동시에 적립금 대출과 보증은 누적 잔액을 계산합니다.
제 5 장 추출 및 처리
제 28 조 신청자는 시 적립금 센터에 인출을 신청하여 제출한 신청 자료가 진실하고 완전하며 규정에 부합하는 것을 접수한다. 신청 자료가 완전하지 않거나 규정 형식에 맞지 않는 경우, 수정이 필요한 내용을 한 번에 알려야 한다.
제 29 조 검수 후 즉석에서 심사할 수 있는 것은 즉석에서 완성해야 한다. 즉석에서 심사할 수 없는 경우 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 추출 신청자에게 통지해야 합니다. 신청인이 심사에 이의를 제기할 때 검토를 신청할 수 있으며, 시 적립금 센터는 5 일 이내에 최종 검토 의견을 내야 한다.
제 30 조 시 적립금 센터는' 인터넷+'신기술을 적극 활용하고, 업무 채널을 넓히고, 온라인 추출 등 셀프 서비스 문제를 홍보해야 하며, 관련 규정은 적시에 조정을 최적화하고 사회에 발표할 수 있다.
제 6 장 감독 및 관리
제 31 조 개인은 위조증명 자료, 허구 주택 소비 행위 등 사기 수단을 취하여 본인이나 배우자 주택 적립금을 추출하거나, 다른 사람의 주택 적립금을 불법적으로 인출하는 경우, 시 적립금 센터에서 기한 내에 불법적으로 취득한 주택 적립금 자금을 반환하도록 명령하고, 직공 기관에 통지하고, 주택 적립금 청렴성 서류를 포함시키고, 그 5 년 내에 주택 적립금 인출 자격과 대출 자격을 보류한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
가짜를 치는 기관과 인원을 협조하여 관련 행정기관에 넘겨 법에 따라 처리하다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 32 조 주택 적립금 추출 비준은 종신책임제를 실시한다. 주택 적립금 추출 승인 과정에서 추출 대상과 범위를 무단으로 확대하거나 추출 조건과 요구 사항을 수정하고, 불법적인 조작으로 사리사욕을 도모하며, 자금 손실을 초래한 경우, 책임 있는 주관 지도자와 기타 직접책임자에게 추출 자금을 회수하도록 명령하고, 규정에 따라 책임자의 책임을 추궁하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 장 규칙
제 33 조 본 방법은 발행일로부터 시행되며 2027 년 3 월 3 1 일까지 유효합니다. 상급 정책 조정이 본 방법과 일치하지 않기 때문에 상급 새 정책에 따라 실시간으로 조정해야 한다.