본 조례에서 언급 한 부동산 등록이란 부동산 등록 기관이 법에 따라 부동산 권리 귀속 및 기타 법적 사항을 부동산 등록부에 기록하는 행위 (최초 등록, 변경 등록, 이전 등록, 취소 등록, 예고 등록, 수정 등록, 이의 등록 및 압류 등록 포함) 를 말합니다. 제 3 조 본 성은 부동산 통일 등록 제도를 실시한다.
다음 부동산권은 국가와 본 조례의 규정에 따라 등록해야 한다.
(1) 집단 토지 소유권;
(2) 주택 및 기타 건물 및 구조물의 소유권;
(3) 숲과 숲의 소유권;
(4) 경작지, 삼림 지대, 초원, 수역, 갯벌 등의 토지 청부 경영권
(5) 건설 토지 사용권;
(6) 농가를 사용할 권리;
(7) 해역 및 비거주 섬 사용권;
(8) 지역권
(9) 저당권.
(10) 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산권. 제 4 조 부동산 등록은 소유권의 명확성을 바탕으로 관련 사항을 부동산 등록부에 기록하고, 부동산 소유권의 확정은 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 집행해야 한다. 제 5 조 성 자연자원 주관부는 성 전체의 부동산 등록 업무를 지도하고 감독하며, 부동산 등록기구로서 성 인민정부가 확정한 중점 국유림 지역의 삼림, 삼림, 삼림, 지방 인민정부가 승인한 해양섬, 주민이 없는 섬의 부동산 등록을 책임지고 있다.
구 () 의 시 () 현 () 천연자원 주관 부서는 부동산 등록 기관으로서 본 행정 구역 내의 부동산 등록 업무를 담당한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 관할하는 천연자원 주관 부서가 본 관할 구역의 부동산 등록을 처리할 수 있도록 확정할 수 있다.
주택과 도시와 농촌 건설, 농업 농촌, 임업 등 주관 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 등록 기관과 협조하여 부동산 등록 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 구역의 시 현 (시, 구) 인민 정부는 편민의 원칙에 따라 주택 거래와 부동산 등록을 집중적으로 처리하여 주택 거래, 세금, 등록 통합을 실현해야 한다. 제 2 장 총칙 제 7 조 부동산 등록은 국가가 별도로 규정한 경우를 제외하고 당사자의 신청에 따라 진행된다. 제 8 조 부동산 등록에는 부동산 소유권 조사 결과가 있어야 한다. 부동산 소유권 조사 결과에는 부동산 소유권 조사 결과와 부동산 측정 결과가 포함됩니다.
부동산 등록을 신청할 때 부동산 등록 기관이 아직 조사 결과를 얻지 못했거나 기존 조사 결과가 변경된 경우 신청자는 조사 결과를 제공해야 합니다.
집단토지소유권, 택지사용권, 집단건설토지사용권, 토지청부경영권 최초 등록에 필요한 부동산소유권 조사 결과는 인민정부가 취득하였다.
부동산 등록 기관은 부동산 소유권 조사 결과 확인을 강화하고 실시간 소유권 조사 데이터베이스를 업데이트하여 부동산 소유권 조사 데이터가 최신이고 효과적이며 안전한지 확인해야 한다. 제 9 조 부동산 등록은 부동산을 단위로 한다. 부동산 단위는 폐쇄된 소유권 경계와 독립 사용 가치가 있는 공간으로 고유한 인코딩을 가지고 있습니다. 제 10 조 건물의 소유권을 구분하는 부동산 단위를 등록할 때, 부동산 소유권 증명서는 구획 면적만 기록할 수 있고, 분담된 토지 면적은 기록할 수 없다. 제 11 조 부동산 등록 기관은 국가 규정에 따라 부동산 등록부를 설치하고 기록해야 한다. 제 12 조 부동산 등록부는 전자 매체를 사용하며, 정기적으로 오프사이트에 백업하고 고유하고 명확한 종이 변환 형식을 가져야 한다. 제 13 조 부동산 등록 기관은 부동산 등록부에 따라 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 등록 증명서를 작성하고 발급해야 한다. 부동산권증서와 부동산등록증서는 종이나 전자매체이며, 부동산등록기관 등록전용장을 찍어야 한다. 제 3 장 등록 절차 제 14 조 신청자는 부동산 등록 기관 사무실 서비스 장소에 부동산 등록을 신청하거나 부동산 등록 기관 온라인 플랫폼을 통해 부동산 등록을 신청해야 한다.
부동산 등록 기관은 사무실 서비스 장소에 창구를 설치해 주택 거래, 세금 신고, 부동산 등록에 필요한 모든 자료를 통일적으로 수집해 일창 접수, 종합 처리를 해야 한다.
부동산 등록 기관은 은행, 선순위 기금 관리 센터 등에 부동산 등록 편의 서비스 지점을 설치하여 부동산 담보 등록 등의 서비스를 제공할 수 있다. 제 15 조 부동산 등록은 당사자 쌍방이 신청해야 한다. 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(a) 등록되지 않은 부동산 신청의 첫 번째 등록;
(2) 예매인과 예매인이 상품주택 매매 계약을 맺은 후, 예매인은 약속대로 예매인에게 예고등록을 신청하지 않았다.
(3) 부동산 권리를 상속하거나 유증한다.
(4) 발효된 법률 문서 또는 인민 정부의 결정은 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것이다.
(5) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 상황이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.
(6) 부동산이 소멸되거나, 부동산권이 소멸되거나, 권리자가 부동산권을 포기하고, 권리자가 등록 취소를 신청한다.
(7) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.
(8) 부동산을 양도한 단위가 이미 상쇄되거나 부동산을 양도한 자연인의 사망은 의무상속인이 없고, 양수인이 등록을 신청한 것이다.
(9) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 상황.