2. 당신의 구체적인 성시를 이해하지 못하기 때문에, 나는 상해의 기존 주택에 엘리베이터가 설치된 가장 포괄적인 지도의견만을 나열하여 참고하시기 바랍니다.

중화인민공화국 물권법',' 상해시 주택재산관리조례',' 상해시 도시계획조례',' 상해시 녹화조례',' 상해시 엘리베이터 안전감찰 방법',' 상해시 도시계획관리기술규정 (토지건축관리)',' 상해시 구주택종합개조 잠행방법' 에 따르면

첫째, 기존 다층 주택은' 업주의 자발적, 정부 지원, 지방적 조건, 각 방면의 배려, 법 준수, 안전 보장' 원칙을 따라야 한다.

둘째, 기존 다층 주거용 엘리베이터는 다음 조건을 충족시켜야합니다.

1, 도시 계획, 건축 설계, 소방, 구조 등 현행 규범과 기준에 부합합니다.

2. 주택 수용의 범위와 계획에 포함되지 않았다.

엘리베이터를 추가 한 건물의 모든 소유주가 동의합니다. 주택용지나 독점 부분을 점유하는 것과 관련해서는 3 분의 2 이상의 관련 권리업주의 동의를 받아야 한다.

4. 건축 간격 통제는 본 시의 낡은 주택 종합 개조 관리의 관련 규정에 따라 집행된다.

3. 기존 다층 주택엘리베이터는 주택업주위원회 (업주위원회가 설립되지 않은 경우 현지 주민위원회, 직관공방, 공공주택이 주택 소유자 또는 위탁한 관리자) 가 신청자로 기존 다층 주택엘리베이터 관련 신청을 제출한다.

신청자는 프로젝트 관리 단위를 구현 단위로 위임하여 구체적인 구현 작업에서 대행을 진행할 수 있습니다.

넷째, 기존의 다층 주거용 엘리베이터 주요 절차:

1, 예비 계획을 세우다. 다층 주택의 소유주나 주민들이 엘리베이터를 설치하고자 하는 경우, 신청자는 스스로 또는 구현 단위를 의뢰하여 엘리베이터 설치 예비 방안을 마련할 수 있다. 예비 방안으로는 계획지, 건축 구조, 소방안전실현가능성 분석, 엘리베이터 평면도 예비 설계, 자금 예산, 엘리베이터 운행 유지 관리 분담 방안 등이 있다. 신청인이나 시행 단위는 예비 방안에 대해 업주의 의견을 구할 것이다.

2. 프로젝트 계획을 요청합니다. 업주가 초보적인 방안에 대해 * * * 협의를 달성할 수 있는 경우 신청인은 해당 지역 (현) 주택관리국에 낡은 주택 종합 개조 (기존 다층 주택과 엘리베이터) 실시 방안을 신청했고, 구 (현) 주택관리국은 승인 후 시행 방안을 내놓았다. 관련 심사 수속을 마친 후, 구 () 주택관리국이 시 주택보장주택관리국에 보고하여 전 시 구 주택 종합개조 연간 프로젝트 계획에 포함했다.

3. 설계 방안을 준비합니다. 신청인 소지구 (현) 주택관리국이 발행한 시행 방안과 구 (현) 국토자원국이 요구하는 기타 자료는 해당 구 (현) 국토자원국에 엘리베이터 건설 프로젝트 증설 계획 조건 승인을 신청했다. 구 (현) 국토자원관리국이 승인한 계획 조건에 따라 신청인은 전문 설계 단위에 엘리베이터 설계 방안을 의뢰하고 설계 방안을 구 (현) 국토자원관리국에 제출하여 화재, 환경 보호, 위생, 민방위, 시정 등 다른 부서의 의견을 구했다.

4. 관련 협의에 서명하다. 신청인과 엘리베이터를 증설한 건물 소유자는 엘리베이터 개조 협의를 체결해야 한다. 개조 협정은 엘리베이터 설계 방안 증가, 엘리베이터 자금 조달 방안 증가, 엘리베이터 운행 유지비 분담 및 기타 약정이 필요한 중요한 내용을 포함해야 한다. 신청자는 제 2 조 제 3 항의 규정에 따라 관련 소유주의 의견을 서면으로 구해야 하며, 주로 엘리베이터를 설치하는 방안과 설치 후 햇빛, 녹화에 미치는 영향을 명확하게 설명해야 한다.

5. 관련 승인 절차를 완료합니다. 모든 개조 협정이 체결되고 관련 권리자와 협의가 완료된 후 신청인은 관련 규정에 따라 구 (현) 국토자원국에 건설공사 계획허가증을 신청해야 한다. 프로젝트가 실시되기 전에 신청자는 관련 규정에 따라 구 (현) 건설 행정 주관부에 엘리베이터 프로젝트 추가 수속을 처리하고 건설공사 허가증을 신청한 후 조직 실시를 해야 한다. 엘리베이터가 설치되기 전에 시공단위는 엘리베이터를 설치할 상황을 구역 (현) 특수설비 안전감독관리부에 통보한다.

6, 완료 수락 기록. 새 엘리베이터 공사가 완공된 후 신청인은 관련 규정에 따라 구 (현) 건설 행정 주관부와 규토국에 준공 검수 또는 신고를 신청해야 한다. 새 엘리베이터는 반드시 특수설비검사기관의 감독검사를 통과해야 하며, 지역 (현) 특수설비안전감독관리부에 등록해야 한다.

5. 신청자는 부동산 서비스 업체에 새 엘리베이터의 운행 관리를 의뢰할 수 있으며, 부동산 서비스 기업과 자격을 갖춘 엘리베이터 유지 보수 기관은 엘리베이터의 일상적인 유지 보수 계약을 체결하고 엘리베이터에 대한 일상적인 유지 보수 계약을 체결해야 한다. 신청자는 또한 자격을 갖춘 엘리베이터 유지 보수 기관에 직접 의뢰하여 엘리베이터 운영 관리 및 일상적인 유지 보수를 할 수 있습니다.

6. 엘리베이터와 샤프트 등 건물이나 구조물을 증설하는데, 그 재산권은 그 집의 전체 업주에 속한다. 엘리베이터를 증설한 후 신청인은' 상해시 부동산등록조례' 등 관련 규정에 따라 구 (현) 부동산등록기관에 관련 권리인의 재산권증에 주석을 신청해야 한다.

관련 주택 소유권이 이전될 경우 양수인은 주택 이전 등록일로부터 원래 인테리어 협의에 약속한 권리와 의무를 누리고 이행한다.

7. 각 지구 (현) 인민정부는' 상해시의 낡은 주택 종합 개조 잠행 방법' 의 관련 규정에 따라 실제 상황을 결합해 대중을 편리하게 하고, 조작성과 안전을 보장하는 원칙을 적극적으로 시범탐사를 전개하고, 낡은 집의 종합 개조, 과학계획을 결합해 기존 다층주택에 엘리베이터 설치 작업을 추진해야 한다.

관련 계획 국토, 주택 관리, 건설 등의 부서는 직무에 따라 분담해야 하며, 능률적이고 효율적인 원칙에 따라 기존 주택엘리베이터의 관련 심사 및 서류를 법에 따라 지원해야 한다.

거리 (마을), 이웃위원회 등. 지역사회 업무를 전개하는 우세를 충분히 발휘해 정책 홍보와 주민 간의 관련 조율 작업을 적극 해야 한다.