1. 인터넷 서명이란 무엇입니까? 아카이브란 무엇입니까?
인터넷 서명을 해서 집을 사는 것은 매매 협의를 주택 관리 부서에 기록하고 인터넷에 공시하는 것과 같다. 인터넷 서명 후 인터넷 태그 번호를 받아서 인터넷에서 인터넷 서명 정보를 조회할 수 있습니다. 이미 인터넷에 서명한 집은 2 차 인터넷 서명을 할 수 없고, 개발자가 1, 2 홀을 판매하는 것을 어느 정도 피할 수 있어 행정행위에 속한다.
주택 구입 계약 서류는 구매자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후 개발자가 주택 구입 계약을 부동산 거래센터에 집중해 등록하는 것을 말합니다. 이는 법적 효력이 있는 방식입니다. 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후, 준비 번호를 반환할 것이다. 이 기록 번호는 입니다. 인터넷에 준비 번호를 입력하여 주택 관련 정보를 조회하다.
둘째, 온라인 계약을 할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 개발자가 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 꼭 확인해 주세요.
2. 반드시 부동산 관리 부서에서 일률적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약 문건을 사용해야 한다.
3. 반드시 계약 조항에 쌍방이 기입한 내용의 권리 의무가 대등한지 주의해야 합니다.
4. 면적 확인 및 면적 차이 처리. 있어야 하는데? 면적 차별 대우? 면적 오차가 발생할 경우 처리 방법은 조항에 명시되어 있습니다.
5. 배송일이 확정되었는지 꼭 확인하세요.
6. 개발자가 불합리하다고 생각하는 조항에 대해서는 직접 수정하고 협상해야 합니다. 만약 당신이 계약에서 당신의 이익을 보장할 수 없다고 생각한다면, 개발자는 수정이나 보충에 동의하지 않으며, 구매자는 개발자와 부동산을 다시 선택할 권리가 있습니다.
셋째, 인터넷 서명 후 집에 법적 효력이 있을까요?
안 돼! 인터넷 서명이 성공해도 법적 효력이 있다고 말할 수 없다. 분양 주택 매매 계약은 부동산 거래센터 등록에만 효력을 발휘할 수 있기 때문이다. 따라서, 신고를 한 후에야 주택 거래가 진정으로 법적 효력을 갖게 되었다.
넷째, 먼저 인터넷 서명을 합니까, 아니면 먼저 등록을 합니까?
인터넷 서명은 개발상이 예매증을 취득한 후 분양부나 주택관리 부서에서 완성했고, 주택 구입자도 주택 구입 자격을 갖추고, 선집을 완성하고, 계약을 체결했다. 만약 개발자가 예매증이나 기타 증명서를 받지 않고 주택 구입자와 관련 계약이나 계약을 체결한다면 인터넷 서명을 할 수 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 또한 바이어 자신의 구매 자격이 검증되지 않았다면 인터넷 서명을 할 수 없다.
서류는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매계약에 따라 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 등록 수속을 밟는 것이다.
일반적으로, 인터넷 서명은 앞에 있고, 서류는 뒤에 있다. 서류는 인터넷 서명을 기준으로 하고, 서류한 후에야 정식으로 효력이 발생한다.
5. 어떻게 인터넷 서명을 합니까? 어떻게 입건합니까?
네트워크 서명 프로세스: 네트워크 서명 시간 선택? 인터넷 서명 자료 준비? 인터넷 서명 조항 확인? 온라인 계약을 완성하다.
기록 절차: 계약 기록? 감사? 기록번호 받았어요? 계약 텍스트 인쇄? 쌍방이 서명하고 도장을 찍습니까? 아카이브를 완료합니다.
따라서 인터넷 서명과 서류의 역할은 똑같다. 모두 한 방이 많이 사는 것을 방지하는 것이지만, 인터넷 서명은 서류의 법적 효력이 없어 서류의 관리 효과만 얻을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 인터넷 서명을 마친 후 서류의 법적 효력을 달성하려면 반드시 현지 부동산 등록 기관에 가서 등록해야 한다. 집을 사려면 방심하지 마라