(2) 프로젝트 추진: 1 년간의 노력 끝에 집신 광장은 프로젝트 사전 계획 및 제품 기능 포지셔닝을 완료했습니다. 1 기 부지 범위 내 모든 건물 철거, 고압선 이전 절차, 계획 방안 설계 승인, 지질 탐사 등 대량의 사전 작업이 이미 완료되어 토공 공사에 들어갔다. 수도꼭지 프로젝트는 실현가능성 연구, 예비 계획, 규제 조정 및 제품 기능 포지셔닝을 완료했습니다. 재배치 부지 범위 내에서 5 개의 고압선을 조정하다. 프로젝트 토지 수속을 완료하고 일부 토지증을 취득하다. 프로젝트 부지에 있는 각종 건물의 철거를 완성하다. 현장 시공 울타리 건설과 이동공사장 건설을 완료했다. 프로그램 설계를 완료하고 프로그램 승인을 받습니다. 프로젝트 융자 7000 만 원을 완성하여 영업부 건설을 시작하다.
그러나 두 프로젝트의 전반적인 진행은 연초 작업 계획에 비해 상대적으로 느리다. 주된 이유는 국가가 거시적 규제를 실시하고, 회사 지도자가 전략적으로 진도를 늦추기 때문이다. 둘째, 고압선 이전 중, 이전이 어려워 실제 운영에 많은 우여곡절이 생겨 프로젝트의 전체 추진 시간에 영향을 미쳤다. 셋째, 시간을 내어 프로젝트의 제품 계획과 제품 포지셔닝을 반복적으로 검토한다. 넷째, 난이도가 높고 어려움이 많기 때문에 제출한 방안은 몇 차례 방안 심사를 거쳐 통과되었다.
전체 프로젝트 추진 시간이 뒤처져 있지만, 향후 프로젝트 운영에 있어서 이익은 폐단보다 크다. 우선, 프로젝트의 제품 및 기능 포지셔닝이 더욱 정확하며, XX 년 전체 부동산 상황의 개선은 프로젝트 건설 및 판매에 더욱 도움이 될 것입니다. 둘째, 노력을 통해 프로젝트 건설 규모를 늘렸다. 수도꼭지사 프로젝트 건설 규모는 원래 22 만 평방미터에서 33 만 평방미터로 증가하여 10 만 평방미터 이상 증가하고, 집신 광장 건설 규모는 18 만 평방미터에서 약 2 10 만 평방미터로 늘어났다. 잠재적 경제적 이익은 상당히 상당하다. 한편, 수도사 프로젝트는 이용 정책을 조율하여 토지 비용을 절약했다. 셋째, 초기 단계의 중대한 장애를 기본적으로 청산하여 프로젝트의 다음 운영을 위한 견고한 토대를 마련하는 것이다.
(3) 비즈니스 관리
올해 업무에서 우리는 회사 설립 이후 행정, 기관 설치, 제도 건설, 운영 메커니즘 등에 존재하는 문제를 진지하게 분석했다. 빗질을 거쳐 분석한 주요 문제에 대하여 우리는 제때에 시정 조치를 취했다. 우선, 그룹 급여 체계를 합리화하는 것부터 시작하여 회사 발전에 적합한 경쟁력 있는 급여 분배 방안을 내놓고 직원 성과 평가 관리 방법을 제정하고 제때 보완한다. 동시에, 회사의 기존 관리 제도를 수정, 보충, 보완하여 적시에 전체 직원을 조직하여 집중 학습하고, 업무 중의 관리를 더욱 강화하고, 각종 위법 행위를 엄격히 제도에 따라 엄숙히 처리하여 기업의 관리 수준을 높였다.
회사 전체 동료들의 공동 노력으로 그룹은' 제 xx 회 충칭시 청렴성 부동산 개발기업 50 대' 라는 칭호를 받았고, 강력한 종합 실력과 좋은 사회이익으로' 제 xx 회 충칭시 부동산 개발기업 50 대' 라는 칭호를 다시 한 번 수상했으며, 시, 구 통계작업' 선진 집단' 이라는 칭호를 받았다. 올해 이 그룹의 프로젝트는' 우수 주택단지',' 정원 시범동네',' 강북구 10 대 건설 프로젝트',' 유북컵 프로젝트상' 등의 영예로운 칭호를 받았다. 집신 부동산 브랜드는 점차 업계와 소비자들에 의해 받아들여지고 인정받고 있다.
상술한 성적의 달성은 회사 전체 동료들이 한마음 한뜻으로 협력한 결과이다. 동시에, 헌신적이고 성적이 뛰어난 선진 집단과 개인들이 쏟아져 나왔다.
(d) 주요 문제:
성적과 경험을 객관적으로 총결하는 동시에, 우리 역시 업무에 적지 않은 문제와 부족함이 있다는 것을 깨닫게 되었다. 주로 직원의 자질 수준과 업무 기술이 고르지 않고 팀의 전반적인 혁신 의식이 강하지 않아 기업의 각종 규칙과 제도가 제대로 시행되지 않았다는 것이다.
상술한 문제는 반드시 앞으로의 업무에서 높은 중시와 개선을 하여 그룹 회사의 전반적인 업무를 촉진해야 한다.
둘. Xx 년 작업 계획
XX 1- 10 기간 동안 시 전체 부동산 투자는 340 억원으로 전년 대비 27.8%, 건설면적은 6466 만 평방미터로 전년 대비 23.5%, 신규 착공면적/kloc-0 4 월에는 부동산 뉴딜의 영향으로 판매 리듬이 현저히 둔화되고 거래가 하락했지만, 특히 4-7 월에는 매출이 따뜻해지고 점차 상승하는 추세로 판매평균가격이 안정되어 약간 상승했다. XX 년, 거시정책은 부동산 시장을 계속 규제할 것이며, 정부도 규제 효과에 따라 후속 정책을 내놓아 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진할 것이다. 그러나 동시에 우리는 시장의 발전과 소비자의 이성이 품질 시대를 낳고' 품질' 을 핵심 경쟁력으로 삼아야 미래 시장의 진정한 승리자가 될 수 있다는 것을 깨닫게 되었다. 치열한 시장 경쟁에 직면하여 새해에도 계속 강한 발전세를 유지할 수 있는지, 회사의 비약적인 발전을 이룩할 수 있는지, 새로운 단계로 나아가는 것은 우리 일에 대한 엄중한 시험이 될 것이다. 이에 따라 신중한 논의를 거쳐 그룹 회사는 현재 다음과 같은 XX 년 작업 계획을 제시하고 있다.
(a) 지도 사상
경제효과를 중심으로 제품, 기술 진보, 시장에 대한 진지한 연구를 통해 프로젝트 품질을 예견하고 차별화하여 회사의 경제적, 사회적 효과를 높인다.
(2) 목표 계획
연중 새로 착공한 주택의 총 건축 면적은 약 654.38+0.5 만 평방미터 (그중 집신 광장 프로젝트는 약 8 만 평방미터, 수도꼭지사 프로젝트는 약 7 만 평방미터) 로 매출 2 억 원을 실현할 계획이다.
1, 집신 광장 프로젝트:
3 월부터 기초공사를 시작할 계획이며, 65438+2 월 말 치마방 부분 완공 투입에 투입돼 타워 주체 구조가 기본적으로 봉쇄된다.
일년 내내 전체 상업 면적의 80% 를 완성할 계획이다.
연간 판매수익 654.38+0.5 억원을 계획하고 있는데, 그 중 1 기 70% 의 판매가능 호형은 상업판, 50% 의 판매가능 면적은 아파트판, 70% 의 판매가능 면적은 C 동이다.
수도꼭지 사원 프로젝트:
3 월에는 토공 공사를 시작하고 6 월에는 토건 기초 공사를 시작할 계획입니다. 65438+2 월말까지 고압선 영향으로 시공을 할 수 없는 대부분의 토건공사를 완료하고 시도로와 중앙경관공원을 형성하고 주택부분 계획 설계를 완료하고 고압선 철거 실시 방안을 적극 조율했다.
일년 내내 시장을 완성하여 부분 투자의 80% 를 건설할 계획이다.
(3) 업무 조치
1. 기업 관리 시스템 및 운영 메커니즘을 더욱 개혁하고 보완하며, 프로젝트 및 회사 발전의 필요에 따라 관리 팀을 적시에 조정하고, 현재의 기관 설정 및 인력 배치를 합리적으로 조정하고 개선합니다.
시장 지향적 인 프로젝트 운영을 적극적으로 홍보하십시오.
"집신 광장" 과 "수도사" 프로젝트 선행 작업의 중대한 장애는 이미 XX 년에 기본적으로 제거되었다. 따라서 XX 년 업무에서는 두 가지 프로젝트를 회사의 이미지 프로젝트로 만드는 데 집중해야 하며, 프로젝트 건설, 판매, 시장 유치, 한두 가지 하이라이트 경영을 위해 최선을 다해야 합니다. 기업 브랜드와 기업 이미지가 크게 향상되었다.
우선, 엔지니어링 품질 건설을 중심으로 제품의 R&D 를 더욱 강화하고, 설계 단위와의 충돌과 커뮤니케이션을 강화하고, 시장 조사와 제품 R&D 를 강화하기 위한 효과적인 조치를 취하고, 엔지니어링 품질이 시장 경쟁력을 강화할 수 있도록 해야 합니다. 둘째, 강력한 팀을 조직하고, 프로젝트 건설 과정의 각 부분에 대한 시공 관리를 강화하고, 프로젝트의 품질과 효율을 계획대로 추진해야 한다. 셋째, 시장 조사 강화 및 수행, 실행 가능한 마케팅 및 마케팅 투자 계획 수립, 마케팅 및 투자 팀 구축, 마케팅 및 투자 인력에 대한 비즈니스 교육 강화, 판매 및 투자 강화, 프로젝트 판매 및 투자 계획의 원활한 실현 보장