농촌 토지 청부 경영권증은 담보로 잡을 수 없다. 국가 관련 법규의 규정에 따르면 가정을 생산경영단위로 하는 청부 방식은 농촌 집단경제조직 내에서 회원의 기본 생활조건을 보장하는 보편적인 권리로 강력한 사회보장 성격과 복지 기능을 갖추고 있음을 알 수 있다. 이 권리를 담보물로 저당권자의 권리가 실현되면 저당권자는 최저 생활조건을 잃고 심각한 사회문제를 일으킬 수 있다. 따라서 토지 청부 경영권은 담보할 수 없다고 법으로 규정하고 있다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 399 조: (1) 토지 소유권 (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.
농촌 토지 청부 경영권증을 담보로 잡을 수 있습니까?
농촌 토지 청부 경영권증은 담보로 잡을 수 있다. 우리 나라 정책에는 농촌 토지 이용익물권 시행, 농민에게 더 많은 재산권 부여, 농촌 금융개혁 혁신 심화,' 양권' 담보대출 업무를 온당하고 질서 있게 발전시키는 규정이 있다. "농촌 도급 토지 경영권과 농민 주택재산권 담보대출 시범 실시에 관한 지도 의견" 전체 요구 사항 (1) 지도 사상. 당의 18 대와 18 회 3 중 4 중 전회 정신을 전면적으로 관철하고 당 중앙과 국무원의 의사결정 배치를 심도 있게 실시하여 농촌 토지 이용익물권을 시행하고 농민에게 더 많은 재산권을 부여하는 것을 출발점으로 농촌 금융개혁 혁신을 심화시키고,' 양권' 담보대출 업무를 온당하고, 농촌 자원, 자금, 자산을 효과적으로 활성화하며, 농업 생산에 대한 장기성과 규모를 높인다.
토지경영권 담보대출은 무엇을 주의해야 합니까? 토지담보대출의 조건은 무엇입니까?
요즘 많은 사람들이 생활 속에서 대출을 받는다. 만약 그들이 대출을 신청한다면 담보대출은 일반적으로 처리하기 쉽다. 담보대출을 할 때, 그들은 부동산과 토지경영권과 같은 개인 고정자산을 선택하는 것에 주의해야 한다. 그렇다면 토지경영권 담보대출은 무엇을 주의해야 할까요? 토지담보대출의 조건은 무엇입니까? 이제 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
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토지경영권 담보대출은 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 모기지 론은 합법적이어야합니다.
담보대출에서 주목해야 할 것은 발부측의 동의를 거쳐 입찰 경매 공개 협상 등으로 계약을 체결하고 법에 따라 토지청부 경영권증이나 임권증 등의 증명서를 처리해야 담보를 설정할 수 있다는 점이다. 가계청부를 통해 얻은 토지청부 경영권이 불분명하게 저당잡히다.
둘째, 담보조건을 충족해야 한다
토지 청부 경영권의 재산권 관계는 명확해야 하며,' 합법, 자발적, 유상' 의 토지 유동 원칙에 부합해야 하며, 농촌 토지 청부 경영권 유통의 계약 및 관련 절차는 국가 법규와 정책 규정에 부합해야 한다. 토지 관리는 농업 (또는 어업과 임업) 의 용도를 바꾸지 않았다.
셋째, 가치 판단은 합리적이어야 한다
토지청부경영권의 가치는 담보당사자가 제공한 자질 있는 가치평가기관이 제시한 평가보고서 (의견) 또는 현지 정부 주관부가 발표한 같은 기간 관할 구역 내 각 지역 농촌토지청부경영권 기준가격에 따라 확인된다.
넷째, 모기지 등록은 준수해야합니다.
토지청부 경영권 담보는 현 정부가 지정한 등록부 (일반적으로 농촌관리국) 에 제때에 등록해야 한다.
토지담보대출의 조건은 무엇입니까?
1. 토지 사용권 담보는 초기 토지 등록을 근거로 하고 토지 사용증을 동시에 취득해야 한다.
2. 할당, 임대 또는 입주 방식으로 취득한 토지사용권은 토지의 건물과 함께 담보를 해야 하며, 일반적으로 부동산회사이며 현급 이상 토지관리부의 동의를 받아야 한다. 양도된 토지사용권은 담보로 담보할 수 있지만 (농민에게), 반드시 토지양도금을 납부해야 한다.
3. 토지사용권 담보는 우선 토지가격 평가를 포함해야 한다.
평가를 거쳐야 담보인과 담보권자가 담보계약을 체결할 수 있다.
토지 관리 부서에 "모기지 허가" 를 신청하십시오.
토지경영권 담보는 구체적인 절차와 조건에 주의해야 하며, 조건이 충족되어야만 담보대출을 받을 수 있다. 이것은' 토지경영권 담보대출은 무엇을 주의해야 하는가?' 에 관한 것이다. " 토지 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까? "모기지 론을 신청할 때 더 많이 알 수 있습니다.
토지 경영권 담보대출을 소개하겠습니다.