집단 토지 임대 계약 1
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
촌민 회의 표결을 거쳐 갑측은 본 계약 하의 황무지를 임대하고 정부 행정 허가를 받기로 동의했다. 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 농촌토지청부법',' 중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법규에 따라 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의 원칙에 따라 본 계약을 아래와 같이 체결하여 자금 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 한다.
제 1 조 토지 양도 개요
양도한 토지는 에 있다. 다행히 자현 화림진 화림촌 황룡림장, 토지명은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 이 구획은 주로 황산과 유휴 토지로, 구획을 양도하는 4 개 지역은 을측 현장 측량선을 기준으로 한다. 갑은 집집지로 양도될 소유권과 부지를 정확하게 확정해야 한다. 면적은 약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 양도 기한
양도 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다
제 3 조 사용권 양도
을측은 갑측의 토지를 임대하여 생산기지를 건립하는데, 주로 구강과 도로공사 유한회사를 건설하는 데 쓰인다 .....
제 4 조 양도가격
1. 양도가격: 황산과 유휴 토지의 기본가격은 에이커당 연간 _ _ _ _ _ 위안입니다. 국가지도가격에 따르면 5 년마다 황무지, 한가지, 가뭄 밭, 유통지, 연못의 가격을 조정합니다. 조정 방법은 5 년 후의 GDP 를 기준으로 GDP 의 증감에 따라 가격을 조정하는 것이다.
2. 지불 방법: 상기 양도비는 5 년마다 지급되며 양도계약 평가일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 지급됩니다.
제 5 조 지불 방법 및 시간
1. 지불 방법: 황무지, 유휴지, 밭밭, 논임대료는 5 년마다 한꺼번에 지급됩니다.
2. 지불시간: 양도계약이 발효된 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 갑측이 분배방안 (조호회의 서명기요 첨부) 을 제정하고 운자현 화림진 화림마을 황룡림장 () 에 보고하며 을측은 갑측 방안에서 제공한 분배상세내역에 따라 한 번에 분배하고, 동시에 토지를 을측에 전달한다. 5 년마다 첫해는 지불시간이고, 구체적인 날짜는 계약 유효일 등이다.
제 6 조 당사자 a 와 b 의 권리와 의무
첫째, 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 계약규정에 따라 양도가격을 받을 권리가 있다.
2. 본 계약이 발효된 후, 갑측은 국토부문이 정한 범위에 따라 을측에 전체 임대 토지를 납품해야 합니다.
3. 이양 기간 동안 갑방은 기업 주변의 갈등을 조율하고, 을측의 정상적인 건설과 생산경영에 영향을 주어서는 안 되며, 갑측 촌민은 어떤 이유로든 프로젝트, 참여, 운송을 강행해서는 안 된다.
둘. 을측의 권리와 의무
1. 을측은 양도된 토지에 공장을 짓고, 집을 짓고, 나무를 심고, 도로를 보수하고, 물을 길어 흙을 채취할 권리가 있다.
2. 을측은 자체 생산 경영, 직원 배치, 운송 배치, 공사 시공 팀 배치 등의 권리가 있다.
3. 양도기간 중 특수한 상황이 발생하면 을측은 정상적으로 경영할 수 없고, 전셋하거나 양도하거나 다른 기업을 경영할 권리가 있다.
제 7 조 계약의 갱신, 해지 및 해지
1. 갑은 양도기한이 만료되기 3 개월 전에 을측에, 을측은 양도기간이 만료된 후 동등한 가격의 우선 임차권을 가지고 있음을 통지해야 한다.
양도 기간 동안 당사자 a 는 계약을 해지 할 권리가 없습니다. 불가항력이나 기타 원인으로 계약 목적을 달성할 수 없다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
제 8 조 기타 규정
1. 양도 기간 동안 국가가 징수할 경우 임대 범위 내의 토지보상비와 안전보상비는 갑이 소유하고, 기타 구조물, 설비 및 보상비는 을측이 소유한다 .....
2. 재산 처분
양도기한이 만료된 후 을측이 투입한 기계설비, 전력시설 등 동산은 을측이 소유하고, 을측은 합리적인 기한 내에 이전해야 한다. 을측이 양도토지에 건설한 주택 등 부동산은 을측이 소유한다 .....
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
계약이 체결되면 갑을 쌍방은 반드시 서로 충실해야 한다. 위약이 있다면 위약측은 위약으로 인한 모든 경제적 손실을 배상하고 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 10 조 특별 규정
본 계약에서 약속한 을측의 권리와 의무는 본 계약이 발효된 후 새로 설립된 회사 (구강과 도로공사유한공사) 가 부담한다.
제 11 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
제 12 조 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 13 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명하거나 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
팀장 (서명): 법정 대리인 (서명):
(서명 됨) 대표:
세대주 (서명):
촌민위원회 (도장)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집단 토지 임대 계약 2
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
계약법' 규정에 따르면 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 아래와 같은 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
첫째, 토지 사용권 임대 범위
갑이 을측에 임대한 토지사용권이 속한 토지는 _ _ _ _ _ _ _, 면적은 무 () 이고, 밭명 (현 지형실측 면적을 기준으로 함) 이다.
둘째, 임대 기간
1. 토지 사용권 임대 기간은 10 년 (10 년) 으로 20__ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 20 _ 까지입니다
2. 계약 만료 후 을측은 우선 임차권을 가지고 있지만 계약 만료 3 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다.
셋. 토지 사용권 소유 토지의 임대 사용
을측은 연못을 캐는 것을 레저 농장의 보조시설로 사용한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
1. 임대료는 매년 에이커당 인민폐 기준에 따라 매년 지급되며 연간 임대료는 인민폐 (즉 인민폐 × 인민폐 = 인민폐) 이다.
2. 본 계약서에 서명하고 임대지를 납품한 지 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측은 당년 임대료를 한 번에 지불해야 하며, 다른 연도에는 을측은 이 날짜와 금액에 따라 당년 임대료를 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 쌍방의 권리와 의무
(a) 당사자 a 의 권리와 의무
1. 본 계약에 따라 임대료를 청구합니다.
2. 본 계약 기간이 만료되고 연기되지 않은 사람은 토지사용권을 회수할 권리가 있다.
임대 토지의 합법적 인 이전을 보장하고 임대 할 권리가 있는지 확인하십시오.
4. 주변의 각종 사회관계를 잘 처리하고, 갑의 정상적인 업무에 유리한 조건을 만들고, 각종 편리함을 제공한다.
5. 본 계약의 유효기간 내에 일방적으로 계약을 앞당겨 해지해서는 안 됩니다.
(b) b 국의 권리와 의무
1. 본 계약에 따라 임대 토지에 연못을 파낼 권리가 있습니다.
2. 임대기간 내에 정부가 징수하거나 징용할 경우 본 계약은 자동으로 종결되고, 을측이 임대토지에 짓고 관리하는 건물과 부속시설에 대한 보상은 을측이 소유하지만, 토지사용권 자체와 관련된 토지가치는 토지소유자가 소유한다.
임대료를 제 시간에 전액 지불하십시오.
4. 갑의 동의 없이는 임대토지사용권을 양도하거나 담보할 수 없습니다 .....
자동사 위약 책임.
1. 일방의 잘못으로 본 계약이 해지된 경우 위약측은 이에 상응하는 합리적인 손실을 배상해야 합니다.
2. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 빚진 임대료의 0.5% 에 따라 위약금을 지불해야 한다. 갑의 원인으로 을측이 정상적으로 영업을 할 수 없게 되면, 매일 휴업할 때마다 갑은 을측이 임대료를 지불하는 0.5% 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
일곱. 기타
1. 본 계약의 첨부 파일과 도면은 쌍방의 서명을 거쳐 본 계약의 불가분의 일부가 되어 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
미해결 사항은 양 당사자가 협상하여 해결합니다.
본 계약은 중복하여 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
갑: 을:
연월 일월 일월 일.
집단 토지 임대 계약 3
고용주: (이하 "당사자 a" 라고 함)
임차인: (이하 을측)
"중화인민공화국 토지임대법", "중화인민공화국 토지관리법" 등 법규의 규정에 따라 농촌 경제 발전의 수요에 적응하다. 업주들은 사원대회 논의에 합의해 마휘발전소 수문하류 오른쪽 석석석거촌 4 조의 집단 소유 황무지를 봉안현 이희사석 공장에 사석 가공장으로 하청하기로 합의했다. 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, 본 계약은 자발적으로 다음과 같이 체결한다.
첫째, 임대 장소 이름:
경계: 경계비를 경계로 한다.
둘째, 임대 기간:
3. 임대 비용 및 지불 방법:
을측은 매년 갑에게 600 원/묘의 토지임대비를 지불하고, 갑은 임대토지와 관련된 식량직급을 받게 된다. 토지임대비는 1 년에 한 번 지불하고, 매년 2 월 1 전에 갑측에 지불하고, 계약이 발효되며, 임대시간은 2 월 20 일 1 부터 계산됩니다.
넷. 갑을 쌍방의 권리와 의무
갑의 권리:
1. 을측이 계약한 용도에 따라 토지를 합리적으로 사용하는 것을 감독한다.
2. 계약서에 규정된 시간에 따라 토지임대비를 받습니다.
갑의 의무:
1. 갑은 본 계약을 불법적으로 변경하거나 해지할 수 없습니다.
2. 을측은 그 생산경영 자주권을 존중해야지, 부당한 이유로 간섭해서는 안 된다.
3. 계약을 체결한 후 이번 시즌 수확 후 농산물 재배를 중단하겠다고 약속했다.
을 측의 권리:
1. 법에 따라 토지사용권과 수익권을 누리며 제품의 생산, 운영 및 처분을 자율적으로 조직할 권리가 있다.
2. 계약 체결일로부터 임차토지에 대한 부지 평정을 할 권리가 있다.
3, 임대 만료 후, 동등한 재산권 하에서 우선 임차권을 누리다.
을측의 의무:
1, 계약대로 토지 임대비를 전액 납부합니다.
임대 토지는 허가없이 판매 될 수 없습니다.
3. 3 마오짜리 운하 댐 모래로 임대한 지역을 개간한다.
4. 법령에 규정 된 기타 의무.
5. 임대 기간 내에 마을 사람들이 을측의 경영 활동을 방해하는 경우 갑측은 이로 인한 경제적 손실에 대한 배상을 부담해야 한다.
6.5 년 후 에이커당 800 위안으로 계산됩니다.
7. 2 년 후 갑에 4 만원 계약금을 지급합니다.
8. 본 계약이 발효된 후 갑을 쌍방은 계약에 따라 각자의 의무를 엄격히 이행해야 한다. 어느 한쪽이 위약할 경우, 상대방에게 인민폐 50,000 위안의 위약금을 지불해야 한다.
9. 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
10. 본 계약은 4 부, 발급기관 1 부, 하청인과 임대인 1 부, 창량진 인민정부 1 부.
갑측:
파티 b:
날짜:
집단 토지 임대 계약 4
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
농촌 경제를 발전시키고, 사회주의 새 농촌 건설을 가속화하고, 현지의 구위 우세와 자원 우세를 충분히 활용하고, 현지 인민의 생활수준을 높이고, 갑의 촌민 대표회의를 통해 토론을 거쳐 갑은 한가한 토지를 을측에 임대하기로 결정하였고, 쌍방은 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 본 마을 촌민팀의 모든 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 임대 토지의 사면은 다음과 같습니다: 산길은 동쪽에서 도랑 서쪽으로; 남쪽은 방풍림대이다. 동쪽 경계에서 서쪽으로 _ _ _ _ _ _ 미터; 북쪽에서 남쪽 경계까지 북쪽 _ _ _ _ _ _ 미터. 갑 을 쌍방의 현장 조사에 따르면 을 측이 임대한 산비탈, 황산은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 무
3. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
넷째, 임대료는 매년 계산되며, 에이커당 연간 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, * * * 는 _ _ _ _ _ _ 위안입니다.
5. 지불 방법: 본 계약서가 공증된 후 을측은 갑측에 2 년 임대료 인민폐를 성과보증금으로 지불해야 하며, 계약 체결 후 2 년 전 임대료를 상쇄하는 데 사용해야 합니다. 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 지급해야 합니다. 을측이 지불한 임대료는 현금으로 지불할 수도 있고, 시장 가격을 참고하여 생산한 상품으로 지불할 수도 있다. 갑은 지불 방식을 선택할 수 있다.
6. 갑측이 임대료를 받은 후 관련 규정에 따라 분배하고 사용해야 합니다. 갑과 _ _ _ _ _ _ _ 촌민, 촌민 간의 갈등은 분배나 부적절한 사용으로 을측과 무관하여 을측의 생산과 경영에 영향을 미치는 경우 갑측이 위약 책임을 져야 한다.
7. 을측은 토지 임대 및 공장 건설에 필요한 수속을 책임지고 비용은 을측이 부담한다. 그러나 갑측이 토지 임대 관련 수속 및 자료를 지원하거나 제공해야 하는 경우 갑측은 협조를 제공할 의무가 있다.
8. 임대 기간 동안 갑은 다른 집단이나 개인이 을측이 임대한 토지에 이의를 제기하지 않도록 보장해야 한다. 만약 이런 상황이 발생하면 갑이 책임지고 처리하고 을측과는 무관하며, 갑이 부적절하게 처리하고 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 배상을 책임져야 한다.
9. 임대 기간 동안 을측 생산경영과 관련된 세금은 을측이 부담하고, 이 지역은 농업 축산업 임업과 관련된 세금은 갑측이 부담한다 .....
X. 을측은 공장 건설이나 생산경영 과정에서 갑의 다른 토지를 통과해야 할 때, 갑측이 적극적으로 협조하고 편의를 제공해야 하며, 을측은 무료로 통행할 권리를 누려야 한다. 갑의 촌민이 개입하는 것은 갑이 책임지고 해결한다.
XI. 을측은 임대토지에 고정시설을 짓고, 토양자원을 사용하거나, 나무를 심거나, 기타 종합 개발 이용을 할 권리가 있다. 본 계약에 따라 임대료를 지불하는 것 외에 을측은 임대지 개발을 위해 갑과 촌민에게 어떠한 추가 비용도 지불해서는 안 된다.
12. 계약 기간 동안 을측은 업무필요나 기타 건설사업, 광업개발 등으로 이 땅을 전대하고 을측은 스스로 양도할 권리가 있으며 수익금은 을측이 소유한다 .....
열세 살. 갑은 을측이 임대 토지에 대한 생산경영 자주권을 존중하고 을 측의 경영 활동에 간섭하지 않아야 한다. 을측이 임대지를 사용한 모든 성과는 을측이 소유한다 .....
열네. 계약 변경 또는 해지:
1. 만약 국가법, 규정, 정책의 변화로 인해 본 계약을 이행하지 못하거나 계속 이행하면 쌍방의 계약 목표 달성에 영향을 미칠 경우, 쌍방은 계약 해지를 제안할 권리가 있습니다.
2. 을측이 지불한 임대료가 만료된 지 1 년이 넘도록 아직 지급되지 않은 경우, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 경제적 손실은 을측이 부담한다.
3. 만약 갑측이 본 계약에 규정된 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않고 을측의 생산경영에 영향을 미친다면 을측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있다.
4. 만약 현지 정부나 정부 행정부가 을측이 점토 벽돌 생산에 종사하는 것을 제한한다면, 벽돌공장은 계속 경영할 수 없고, 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있습니다.
15. 임대기간이 만료된 후 을측은 더 이상 임대를 하지 않고, 임대지를 반환해야 하며, 을측이 건설한 고정시설은 을측이 스스로 처리한다. 고정시설이 갑에게 넘겨지면 쌍방은 공정하고 합리적으로 보상을 협상해야 한다. 그러나 을측이 재배한 나무의 소유권은 여전히 을측이 소유하며, 만약 갑이 소유한다면, 갑은 을측에 상응하는 상대가격을 지불해야 한다. .....
열여섯. 계약 위반에 대한 책임:
1. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 않으면 갑측은 빚진 금액에 따라 매일 _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 청구할 수 있다.
2. 갑이 약정의무를 위반하면 을측에 위약금 50 만원을 지급해야 한다. 이런 위약금은 을측의 손실을 메울 수 없으니 별도의 배상이 필요하다. 이 금액은 쌍방의 협의에 의해 결정되거나 을측이 평가 자격을 갖춘 중가 기관에 의뢰하여 평가를 진행하며, 평가 결과는 쌍방에 구속력이 있다.
17. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 중재위원회에 중재를 신청하기로 동의했다.
18. 본 계약은 미결이며, 쌍방은 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하고, 보충 계약은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ (도장) 당사자 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집단 토지 임대 계약 5 페이지
갑측:
파티 b:
갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 협의를 거쳐 구체적으로 다음과 같다.
첫째, 임대 토지의 위치와 내용:
갑이 임대한 토지는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있다.
둘째, 임대 기간:
계약 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다
셋. 임대료 및 임대료 인도 기간 및 방법:
1, 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
2. 임대료 지불 방법: 계약서에 서명할 때 5 년 위안을 지불하고, 계약이 발효될 때 나머지 5 년을 지불한다.
넷. 위약 책임 및 위약금
1. 을측이 무단으로 임대토지를 다른 사람이 사용하는 것으로 양도하면 위약금을 지불해야 한다. 을측은 임대기간이 만료되기 전에 갑측에 토지를 임대하지 않겠다고 제안하고, 갑은 을측의 남은 임대료를 돌려주지 않는다.
2. 만약 갑측이 정부 토지개조로 토지를 회수하라는 통지를 받으면, 갑측은 15 이전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 제때에 토지 반환을 요구해야 한다. 임대 기한이 만료되기 전에 갑이 남은 토지 임대료를 을측에 돌려주고 본 계약은 해지됩니다.
3. 임대 기간 동안 갑측은 임의로 토지를 회수해서는 안 된다 (토지정책 변화로 정부가 회수한 토지는 제외). 만약 토지를 회수한다면, 갑은 을측이 건설한 도로 가격의 두 배에 따라 을측의 손실을 배상해야 한다 .....
4. 국가가 징용된 토지를 만나면 토지징용비는 갑이 소유한다. 이때 갑은 을측이 만료되지 않은 남은 임대료를 반환해야 하고, 을측의 지상 부착물은 을측이 소유하고, 보상금은 을측이 소유하며, 관련 사항은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 갱신 임대:
계약이 만료된 후 을측이 계속 계약을 이행해야 한다면, 갑을 쌍방은 별도로 협의를 체결해야 하며, 토지임대료는 당시 상황에 따라 결정된다.
본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 쌍방과 증인이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
날짜:
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