구체적인 월별 상환액은 대출자의 임금 수준에 달려 있다. 여기서 여러분과 나누고 싶은 것은 월공급과 상환액의 최적 비율입니다. 실제로 금융기관이 대출 신청을 할 때 실제 금액도 그들의 수입에 따라 결정된다. 일반적으로 금융기관이 주는 월 상환액은 대출자 월급의 50% 를 초과하지 않는 것이 과학적이고 합리적인 요구다. 많은 사람들이 자신의 대출 신용 한도와 월급을 높이기 위해 개인 소득 증명서에 거짓을 꾸미고 싶어하지만, 실제 임금은 그에 따라 변하지 않는다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 이렇게 한 결과, 당신의 생활에 큰 압력을 가하고, 당신의 삶의 질을 떨어뜨리고, 심지어 대출을 중단할 위험도 있습니다.
소득의 50% 를 차지하는 월공급이 각 집단에 적합하지 않다는 점에 유의해야 한다. 각자의 구체적인 지불 능력에 따라 판단해야 한다. 업무가 안정되고 아이가 없는 대출자에게는 월공급 40 ~ 45% 가 합리적이다. 책임이 적고 비용이 적으며 개인의 부가 가치 발전의 잠재력이 크기 때문이다. 하지만 아이가 있는 가정에서는 생활과 교육에 대한 아이들의 투자가 비교적 많기 때문에 월공급이 가정의 연간 소득을 차지하는 비율은 적당히 낮아질 수 있다.
둘째, 월급을 비교적 높게 선택한 다음 단대출이 나타난다면 어떤 영향을 미칠까요?
1. 모든 주택 대출금을 미리 회수하다.
대출이 연체되면 은행은 대출 계약에 따라 한 번에 모든 주택 대출을 회수할 수 있다.
기소되고 부동산이 경매됩니다.
만약 당신이 장기간 혹은 여러 번 돈을 갚지 않는다면, 금융기관은 법원에 기소할 것이며, 법원은 당신의 부동산을 압수하여 거래를 할 것이며, 당신에게 모든 대출금을 한 번에 청산하도록 강요할 것입니다.
3. 개인 신용 기록이 영향을 받습니다.
대출 연체상황이 심각해서 은행은 불량신용기록을 중국 인민은행 개인징신 시스템에 전송할 것이다. 은행 대출에서 차를 사기가 어렵다면, 후기투자, 은행 신용카드 신청도 어렵다. 징신은 대출 기한이 지난 가운데 대출이 연체된 것보다 훨씬 더 해롭다.
4. 연체 이자
많은 사람들이 부주의하거나 자신의 이유로 상환 날짜를 놓친다. 즉각 보완할 수 있다면 금융기관은 서명한 대출계약에 따라 연체 이자 처벌을 할 것이며, 이로 인한 악영향은 심각하지 않을 것이다. 그러나 평소에는 이런 일이 없도록 주의해야 한다.
모기지를 어떻게 갚는 것이 가장 경제적입니까? 1. 가능한 한 많은 상환을 선택하세요.
만약 네가 마침 여분의 돈이 있다면, 가능한 한 갚아라. 금융기관이 규정한 최저 상환만 보고 갚지 마라. 대부분의 대출에 있어서, 대출자는 가능한 한 돈을 갚지 않을 이유가 없다. 또한 소액 대출 상환의 마지막 액수를 정수로 올리면 100 원, 심지어 10 위안까지 대출을 줄일 수 있다.
자연적으로도 이 연말 상여, 세금 환급, 결혼 선물을 대출에 넣어 상환할 수 있다.
2. 상환 횟수를 늘릴 수 있습니다.
많은 사람들은 많은 돈을 빌리면 상환액은 변하지 않지만 상환 빈도가 증가하여 대출금을 더 빨리 청산할 수 있다는 것을 알지 못한다. 주로 상환시간이 대출에서 중요하기 때문에 빨리 상환한다는 것은 부담해야 할 이자 금액도 줄어든다는 것을 의미한다. 즉, 만약 당신이 지금 월별로 총결산하고 있다면, 반달 또는 매주 바꾸는 것을 고려해 보십시오. 예를 들어, 당신의 상환액이 매월 1.200 원이라면, 2 주마다 600 원으로 바꾸면 연말까지 당신이 정산한 총액은 1.56 만원이지1이 아니다
일주일에 반달에 한 번, 월급쟁이에게 적합하다. 주상환의 빈도는 월상환보다 높고 대출 비용도 빠르기 때문에 상환기간 동안 반납된 대출금이자는 월상환보다 낮으며 상환기간은 단축될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환명언) 그러나 주급 위험은 크기 때문에 고객은 안정적인 소득 증가를 해야 하며 수입이 안정적인 월급꾼에게 더 적합해야 한다.
3. 월별로 몸을 조정합니다.
많은 은행들이 고정금리 주택 대출의 업무 절차를 내놓았다. 고정금리 석방의 패션 트렌드는 금리 상승의 안전통로에서 같은 기간 변동금리보다 높게 설계되었기 때문에 중앙은행이 한 번 금리를 올리면 그 우세는 즉시 나타난다. 그러나 일단 중앙은행이 금리를 낮추면, 그것을 선택한 주택 구입자는 재앙을 당할 것이다. 따라서 현재 중앙은행이 금리를 인하하는 추세에서 대중이 이전에 고정금리의 주택 대출을 선택했다면, 곧 변동금리가 되어 그 가치가 있게 될 것이다. 그러나' 고정' 을' 변동' 으로 바꾸면 일정한 위약금을 지불해야 한다는 것을 우정적으로 일깨워야 한다. 흥미롭게도, 일부 은행들은' 월조' 방식을 내놓았다. 현재 금리는 하락 추세에 있다. 고객이' 월조' 를 선택하면 다음 달에 주택 융자 금리 조정의 혜택을 받을 수 있다.