베이징에 설립된 회사는 주민주택을 살 수 있지만 전제조건이 있다. 1. 북경회사는 주택을 살 수 있습니까? (1) 영업허가증은' 자영업자',' 개인독자권' 또는' 개인지주' 에 속한다. 5 년 이상 본 시에서 자영업세를 납부하고 1 주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 을 제한하고 경영자 (또는 가족 구성원) 의 부동산증만 발급해야 합니다. (2) 영업 허가증 회사 유형은' 합자' 또는' 주식유한회사' 에 속한다. 내지회사의 이름으로 북경에서 집을 사는 데는 제한이 없다. 법인이 외지 호구라면 베이징에서 집을 사려면 자격 심사 1 개월 전에 60 개월 연속 사회보증을 만족시켜야 한다. 또는 주택 구입 자격 심사 연도의 전년도부터 5 년 연속 앞으로 밀고 매년 개인소득세를 납부합니다 (그리고 적어도 한 번은 개인이 0 이 아닌 기록이 있음). 구매 제한 1 주택 (신규 주택 및 중고 주택 포함). 둘째, 회사가 집을 사는 데 무슨 문제가 있습니까? 1. 회사 이름으로 집을 사면 영업허가증, 조직코드, 법정대표인 신분증 등 많은 자료를 제공해야 합니다. 게다가, 구매자가 법정 대리인이라면, 그는 회사를 대표할 수 있다. 법인 대표가 아니라면, 전체 회사 승인 수속을 준비해야 한다. 2. 회사 이름으로 구입한 주택은 후기출시 때 제한을 받는다. 우선 두 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 회사에는 부채가 없습니다. 둘째, 회사는 이미 납부해야 할 모든 세금을 납부했다. 회사 명의의 집은 매년 부동산세와 토지사용세를 납부해야 하며, 회사가 스스로 신고해야 한다. 3. 회사 이름으로 집을 사면 비용이 많이 든다. 지불하지 않으면 세금을 더 내야 하고, 증서세의 혜택을 누리지 못한다. 개인 명의로 부동산이 없다. 첫 스위트룸을 사면 대출 금리와 증서세 혜택을 받을 수 있어 회사가 집을 사는 것보다 수지가 맞는다. 셋째, 회사 이름으로 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까? 1. 직원이 가사 회사에서 일하면 회사 이름으로 살 수 있는 주택의 종류와 수에 제한이 없다. 하지만 해외회사에서 일하는 직원들은 회사 이름으로 분양 주택을 살 수 없다. 회사에 사무실이 있다면, 그들은 비주택을 살 수 있다. 2. 회사 이름으로 집을 사면 상업대출을 신청할 수 없습니다. 단번에 충분한 자금을 준비할 수 없는 경우, 산권증이 나온 후 은행에 가서 담보대출을 받을 수 있지만, 사용 연한과 이율은 상업대출과 달리 3% 의 증서세를 내야 한다. 3. 회사 명의로 집을 사고, 앞으로 집을 자기 명의로 이전하려면 집을 사서 양도해야 하며, 주택관리국에 가서 재산권 변경을 처리해야 한다. 그러나 지분 양도로 주택을 양도하는 경우 거래센터를 거치지 않아도 된다. 4. 회사 명의로 집을 사는 것의 장점과 단점은 무엇입니까? 1. 회사 이름으로 집을 사는 이점: 회사 이름으로 집을 살 수 있고, 영업세를 내지 않고, 매매에 시간 제한이 없고, 회사 이름으로 집을 사는 것은 제한이 없다. 구매 제한 정책은 개인만을 위한 것이기 때문에 개인은 두 채를 살 수 있다. 2. 회사 명의로 집을 사는 폐단: 회사 명의로 집을 사고, 집의 소유권은 회사에 속하며, 개인에 속하지 않고, 나중에 팔면 비교적 번거롭습니다. 개인 명의로 집을 사는 것이 좋습니다. 법률은' 베이징시 인민정부사무청 관철국무원 사무청 문서 정신 관철과 관련해 본 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하라는 통지' 6 에 의거한다. 합리적으로 주택 수요 (10) 를 유도하여 구매 제한 정책 성과를 계속 공고히 하다. 본 통지서가 발표된 다음날부터 1 주택 (신설 주택, 중고주택 포함) 은 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 가구 (주경 현역 군인, 무경 가정, 유효한' 베이징시 근무거증' 을 보유한 가정으로 제한된다. 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가족, 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 거주자 가족, 유효한 본 시의 임시 거주증을 제공할 수 없고, 5 년 이상 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 납부한 비본 시의 호적 주민 가구에 대해 본 시에서 판매를 보류하고 있습니다. (11) 구매인 자격 심사를 강화하여 구매제한 정책이 제대로 시행되도록 보장하다. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 공안, 세무, 민정, 인적자원, 사회보장 등과 함께 정보 공유와 주택 구입자 자격 검증 메커니즘을 더욱 보완해야 한다. 허위 증빙 서류를 제공한 구매자는 재산권 등록 수속을 하지 않고 해당 경제와 법적 책임을 진다. 구매자의 주택 구입 자격을 엄격하게 확인하지 않고, 상품 주택 매매 계약이나 대리 계약을 불법으로 체결하지 않은 부동산 개발업체와 부동산 중개기관에 대해서는 법에 따라 엄숙히 처리할 것이다.

2. 북경의 개인독자회사는 집을 살 수 있습니까?

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베이징 회사는 주택을 살 수 있습니까?

베이징에 설립된 회사는 주민주택을 살 수 있지만 전제조건이 있다.

1. 북경회사는 주택을 살 수 있습니까?

(1) 영업허가증은' 자영업자',' 개인독자권' 또는' 개인지주' 에 속한다. 5 년 이상 본 시에서 자영업세를 납부하고 1 주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 을 제한하고 경영자 (또는 가족 구성원) 의 부동산증만 발급해야 합니다.

(2) 영업 허가증 회사 유형은' 합자' 또는' 주식유한회사' 에 속한다. 내지회사의 이름으로 북경에서 집을 사는 데는 제한이 없다. 법인이 외지 호구라면 베이징에서 집을 사려면 자격 심사 1 개월 전에 60 개월 연속 사회보증을 만족시켜야 한다. 또는 주택 구입 자격 심사 연도의 전년도부터 5 년 연속 앞으로 밀고 매년 개인소득세를 납부합니다 (그리고 적어도 한 번은 개인이 0 이 아닌 기록이 있음). 구매 제한 1 주택 (신규 주택 및 중고 주택 포함).

둘째, 회사가 집을 사는 데 무슨 문제가 있습니까?

1. 회사 이름으로 집을 사면 영업허가증, 조직코드, 법정대표인 신분증 등 많은 자료를 제공해야 합니다. 게다가, 구매자가 법정 대리인이라면, 그는 회사를 대표할 수 있다. 법인 대표가 아니라면, 전체 회사 승인 수속을 준비해야 한다.

2. 회사 이름으로 구입한 주택은 후기출시 때 제한을 받는다. 우선 두 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 회사에는 부채가 없습니다. 둘째, 회사는 이미 납부해야 할 모든 세금을 납부했다. 회사 명의의 집은 매년 부동산세와 토지사용세를 납부해야 하며, 회사가 스스로 신고해야 한다.

3. 회사 이름으로 집을 사면 비용이 많이 든다. 지불하지 않으면 세금을 더 내야 하고, 증서세의 혜택을 누리지 못한다. 개인 명의로 부동산이 없다. 첫 스위트룸을 사면 대출 금리와 증서세 혜택을 받을 수 있어 회사가 집을 사는 것보다 수지가 맞는다.

셋째, 회사 이름으로 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까?

1. 직원이 가사 회사에서 일하면 회사 이름으로 살 수 있는 주택의 종류와 수에 제한이 없다. 하지만 해외회사에서 일하는 직원들은 회사 이름으로 분양 주택을 살 수 없다. 회사에 사무실이 있다면, 그들은 비주택을 살 수 있다.

2. 회사 이름으로 집을 사면 상업대출을 신청할 수 없습니다. 단번에 충분한 자금을 준비할 수 없는 경우, 산권증이 나온 후 은행에 가서 담보대출을 받을 수 있지만, 사용 연한과 이율은 상업대출과 달리 3% 의 증서세를 내야 한다.

3. 회사 명의로 집을 사고, 앞으로 집을 자기 명의로 이전하려면 집을 사서 양도해야 하며, 주택관리국에 가서 재산권 변경을 처리해야 한다. 그러나 지분 양도로 주택을 양도하는 경우 거래센터를 거치지 않아도 된다.

4. 회사 명의로 집을 사는 것의 장점과 단점은 무엇입니까?

1. 회사 이름으로 집을 사는 이점: 회사 이름으로 집을 살 수 있고, 영업세를 내지 않고, 매매에 시간 제한이 없고, 회사 이름으로 집을 사는 것은 제한이 없다. 구매 제한 정책은 개인만을 위한 것이기 때문에 개인은 두 채를 살 수 있다.

2. 회사 명의로 집을 사는 폐단: 회사 명의로 집을 사고, 집의 소유권은 회사에 속하며, 개인에 속하지 않고, 나중에 팔면 비교적 번거롭습니다. 개인 명의로 집을 사는 것이 좋습니다.

법적 근거

베이징시 인민정부사무청은 국무원 사무청 문서 정신을 관철하여 본 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하라는 통지를 받았다.

여섯째, 합리적으로 주택 수요를 안내합니다.

(10) 구매 제한 정책 성과를 계속 공고히 하다. 본 통지서가 발표된 다음날부터 1 주택 (신설 주택, 중고주택 포함) 은 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 가구 (주경 현역 군인, 무경 가정, 유효한' 베이징시 근무거증' 을 보유한 가정으로 제한된다. 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가족, 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 거주자 가족, 유효한 본 시의 임시 거주증을 제공할 수 없고, 5 년 이상 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 납부한 비본 시의 호적 주민 가구에 대해 본 시에서 판매를 보류하고 있습니다.

(11) 구매인 자격 심사를 강화하여 구매제한 정책이 제대로 시행되도록 보장하다. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 공안, 세무, 민정, 인적자원, 사회보장 등과 함께 정보 공유와 주택 구입자 자격 검증 메커니즘을 더욱 보완해야 한다. 허위 증빙 서류를 제공한 구매자는 재산권 등록 수속을 하지 않고 해당 경제와 법적 책임을 진다. 구매자의 주택 구입 자격을 엄격하게 확인하지 않고, 상품 주택 매매 계약이나 대리 계약을 불법으로 체결하지 않은 부동산 개발업체와 부동산 중개기관에 대해서는 법에 따라 엄숙히 처리할 것이다.