새 결혼법에 따르면, 혼전 매입한 집은 혼전 재산에 속하며, 부부 공동재산에 속하지 않으며, 정상적인 경우 이혼 소송의 재산 주체에 속하지 않는다.

그러나 절대적인 것도 아니다. 이혼 소송은 가장 어려운 소송이기 때문에 용어로 설명할 수 없고 구체적인 사례와 결합해 분석해야 한다.

예를 들어 최고인민법원' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 대한 해석 (2) 에 따르면.

"제 22 조 당사자가 혼전, 부모가 양측을 위해 구입한 주택, 투자는 자녀에 대한 개인증여로 확인되어야 하지만, 아버지는

어머니가 명시적으로 증여를 표명하지 않는 한.

당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입한 경우, 그 출자는 부부 쌍방의 증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 명시적으로 증여를 표명한 경우는 제외한다.

한쪽을 제외하고요. ""

많은 당사자들은 부모가 결혼하기 전에 산 집이 자신의 재산이라고 생각하지만, 보통 당사자가 결혼할 때, 부모는 며느리에게 이 집이 너희 결혼에 쓰이는 것이라고 말한다. 이에 따라 며느리가 증거나 물증이 증명된다면 법원은 이 사법해석 제 1 항을 인용해 부모가 양측에게 증여한 재산임을 분명히 밝힌 것으로 볼 수 있다. 부부 재산도 구성한다. 실제로 이런 상황은 매우 많다.

마지막으로 양측의 증거각력과 법관의 주관적인 판단을 봐야 한다. 민사소송에서 판사의 자유재량권은 상당히 크다. 따라서 법리상으로는 간단한 판결을 내릴 수 없다. 실천 중인 사례와 로스쿨 시험이나 교과 과정의 중점 사례가 다르기 때문이다. 많은 세부 사항이 결국 간단해 보이는 법적 판결을 잘못된 판결로 바꿀 수 있기 때문이다. (빌 게이츠, 법리학, 법리학, 법리학, 법리학, 법리학)

2. 혼전에 산 집

혼전' 주택담보' 의 개념을 정확히 이해하기 위해서는 (1) 혼전 및 결혼 후 구분의 시점을 명확히 해야 합니다. (2) 혼전 담보로 집을 사는 시점, 즉 집을 사는 시점이라고 판단된다. 혼전과 결혼 후의 구분은 우리나라의 현행 법률제도의 틀 아래에서 비교적 간단하다. 일반적으로 결혼은 민정 부서에 등록해야 합법적인 결혼이라고 할 수 있다. 남녀 양측이 민정부에서 혼인증을 받을 때 결혼 전후 시점으로 볼 수 있다. 우리나라의 새 결혼법이 사실결혼을 더 이상 인정하지 않기 때문에 약혼, 결혼식 개최, 초청 결혼식, 비혼동거 등 간단한 행위는 법적 의의가 없어 혼인 합법적으로 성립된 증거로 삼을 수 없다. 후자의 경우, 집을 사는 과정에서 어느 것이' 집을 사는' 시점인지 학자들은 의견이 다르다. 예를 들어, 혼전 주택 구입 계약서에 서명하고 계약금을 지불하고 결혼 후 주택담보대출을 하고 부동산증을 발급했는데, 어느 수속을 하면 혼전 집을 살 시점이라고 할 수 있습니까? 일부 학자들은 이 문제를 판단하는 관건은 집값이 혼전 개인 재산으로 지불될지 아니면 결혼 후 같은 재산으로 지불될지 판단하는 것이라고 생각한다. 주택 구입 목적과 전체 주택 구입 과정의 연관성을 감안하면 주택 구입 계약 체결 시간은 주택 구입 시간이어야 한다는 시각도 있다.

필자는 혼전' 저당' 집에 속하는지 판단하는 관건은' 저당' 주택이 재산권을 얻는 시간이 혼전 또는 결혼 후인지 판단하는 데 있다고 생각한다. 만약 재산권이 혼전에 취득한 것이지만, 재산이 결혼 후에 실제로 소유된다면, 그 성질은 여전히 혼전 개인 재산이다. 주택은 법적으로 부동산의 범주에 속하기 때문에 우리나라의 물권 등록과 공시의 효과에 따라 구매자가 구매한 주택의 소유권을 실제로 취득하는 시간은 주택 양도 수속을 마치고 부동산증을 취득하는 날이다. 따라서 주택재산권증을 취득한 날짜는 주택 구입 시점이라고 생각한다. 둘째, 부동산증에 기재된 권리자는 한 사람이고, 한 쪽의 개인 재산에 속한다. 실제로 남녀 모두 계약금을 냈지만, 산권증은 한 사람의 이름으로 등록되어 나중에 혼인관계를 체결하지 않았다. 이때 재산권자는 상대방과 사실대출 관계를 형성하여 상대방이 지불한 계약금을 상환해야 한다.

셋째, 현행법은 개인 재산에 대한 규정이다

현행 결혼법 제 18 조는 다음과 같이 규정하고 있다. "다음 중 한 가지 경우, 부부 한쪽의 재산: (1) 부부 한쪽의 혼전 재산; (2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다. (3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다. (4) 일방 전용 생활용품; (5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다. 클릭합니다 새 결혼법은 부부 개인 재산의 범위를 정의한다. 즉 부부 측의 모든 재산은 본인이 관리, 지배, 처분해야 하며, 이혼할 때는 본인이 소유하며 분할할 수 없다. [1] 현행결혼법 및 관련 사법해석은 한 쪽의 혼전 재산이 본인에게 귀속된다는 것을 분명히 하고, 혼인관계가 법정시간까지 존속되기 때문에 한 쪽의 혼전 재산을 보호하고' 일물일권' 을 유지하는 기본 원칙을 부인하고 있다. 그러나 신법은 한 쪽의 혼전 재산이 다른 쪽이 그 수입에 출자할 때 소득의 소유권을 누릴 것인지의 여부를 명확히 규정하지 않았다.

혼전 일방 가옥 부가가치 수익금의 귀속은 최고인민법원 1993 년 10 월 3 일' 인민법원의 이혼 사건 처리에 관한 몇 가지 구체적 의견' 에 관한 것으로, 그 제 12 조는 결혼 후 8 년 이내에 혼전 당사자에 대해 규정하고 있다. 증축된, 증축된 집은 부부 재산으로 간주된다. 현행 결혼법은 남편이나 아내의 재산이 법정시간경력으로 부부 공동재산으로 자동 전환될 수 있다는 것을 더 이상 인정하지 않는다. 이 사법해석은 한쪽의 혼전 재산이 공동재산으로 전환되기 전에 어느 한쪽이 그 재산에 대한 권리 지위가 새 결혼법 규정을 위반하지 않는 상황을 다루고 있다. 사법해석은 한쪽이 혼전이 다른 쪽의 소유인 원래의 건물을 수리, 장식, 철거할 때 법에 따라 부가 가치 부분의 소유권을 누리고 있다고 설명했다. 주택담보' 를 주요 주택 구입 형식으로 부부 생활 기간 중 한쪽이 다른 쪽의 혼전 모든 주택 대출금 상환에 참여해 부가 가치 부분의 소유권을 누려야 하는가? 필자는 주택 수리, 인테리어, 철거, 대출금 상환은 모두 주택 소유권을 유지하고 교환 가치를 확대하기 위한 목적으로 * * * 가 공동으로 집을 관리한다고 생각한다. 주택 구입 대출을 받기 위해 구매자는 집을 은행에 저당잡히고 기한 내에 상환하는 담보로 삼았다. 업주가 자신의 이유로 기한 내에 상환하지 않았거나 약속된 금액에 따라 상환하지 않은 경우 은행은 담보권에 따라 그 집을 우선적으로 상환할 권리가 있다. 결혼 후 한쪽은 상대방의 혼전 담보주택의 상환 의무를 부담하고, 집의 소유권 지위를 유지하고, 상환이 원활하지 않아 주택담보권 행사에 대한 위험을 줄이는 데 긍정적인 의미를 지니며, 주택 부가가치 수익을 공유해야 한다.

3. 혼전에 산 집은 결혼 후 어떻게 나누나요?

첫째, 재산권자는 한 사람의 이름만 쓸 수 있다. 등록 전에 산 것이라면 주택 융자금은 미혼 증명서가 필요하다. 결혼 후 산 거라면 결혼 증명서 제공을 요청한다. 동료가 선순위 기금과 상업 대출을 신청할 때 부부 쌍방이 모두 참석해야 한다고 요구했다.

둘째, 재산권자가 누구의 이름을 쓰는지는 당신들이 협상하여 결정한다. 누구의 이름을 써야 하는지 규정하지 않았다.

셋째로, 당신의 부동산에 대하여 결혼 후 대출한 부분은 부부 쌍방의 재산에 속하며, 혼전 선불은 혼전 재산에 속하며 누가 지불했는지 볼 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이에 대해 결혼법에 대해 잘 아는 사람에게 문의하는 것이 좋다.

넷째, 혼전 재산협정이나 결혼 후 재산협의를 하고 흰 점으로 무언가를 쓰는 것이 가장 좋다. 이 협정은 공증처의 공증을 거쳐야 한다.

다섯째, 100 년 동안 잘 지내시고 이혼하지 않기를 바랍니다!

4. 이혼 후 결혼한 후에 산 집은 어떻게 나눠요

부부 재산 분할은 이혼할 때 법에 따라 부부 재산을 각자의 개인 재산으로 나누는 것을 말한다.

현행 결혼법 제 17 조 ~ 19 조는 부부 공동재산이 부부 관계 존속 기간 동안 확보되었다는 것을 분명히 하고, 부부 공동재산의 내용을 열거하고 개괄적으로 규정하고 있다. 법률은 또한 부부가 재산을 분할하는 두 가지 방법, 즉 합의분할과 판결분할이 있다고 규정하고 있다.

이혼할 때 쌍방은 합법적인 혼인 재산 약속을 가지고 있으며, 그 약속에서 나온 것이다. 한쪽만의 재산은 자기에게 속한다.

부부가 공동으로 소유한 재산은 일반적으로 똑같이 나누어야 하고, 필요하다면 똑같이 나누지 않을 수도 있다. 논란이 있으면 인민법원이 법에 따라 판결한다. 결혼 후 산 집은 1 으로 나뉜다. 주택 증여는 아직 양도되지 않았고, 부동산은 증여인이 소유하며, 분할하지 않는다. 2. 결혼 후 부모 한쪽이 출자하여 집을 사고 재산권은 자녀 명의로 등록하여 개인 재산에 속하며 분할하지 않는다. 3. 결혼 후 양가 부모가 출자하여 집을 사는데, 어느 쪽의 이름을 등록하든 출자 비율에 따라 분할해야 한다. 4. 쌍방은 * * * 같은 부동산을 부모의 이름으로 집을 산다. 재산권은 부모 측 명의로 등록되어 있으며, 주택재산권은 부모의 소유이며, 부부 재산이 아니므로 분할할 수 없다. 출자액으로만 출자액을 상환할 수 있다. 5. 결혼 후 주택담보대출로 구매한 주택은 부부 쌍방이 소유하며, 주택재산권 분할은 원칙적으로 균등하게 나누어야 한다.

법적 근거: 최고인민법원의 몇 가지 문제 적용에 대한 설명 (2) 제 22 조 부모 쌍방이 혼전 출자하여 집을 구매하는 경우, 이 출자는 자녀에 대한 개인증여로 인정되어야 한다. 단, 부모는 쌍방에 대한 증여를 분명히 밝히고 있다. 당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입한 경우, 그 출자는 부부 쌍방의 증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 한 쪽을 증여한다고 명시한 경우는 예외다.