우리 모두 알고 있듯이, 한 동네의 안정감은 부동산의 세심한 관리에서 비롯된다. 부동산의 동네 관리는 당연히 무료가 아니라 일정한 비용이 필요하다는 점에 유의해야 한다. 당신에게 가져온 문장 들을 읽고 이해해 주세요. 1. 규정에 따라 재산비용을 징수하는 제 1 조는 부동산 서비스 요금 행위를 더욱 규범화하고, 부동산 서비스 요금의 투명성을 높이고, 업주와 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고, 부동산 관리 업계의 건강한 발전을 촉진하며,' 중화인민공화국 가격법',' 부동산 관리 조례' 및' 상품 및 서비스 시행에 관한 정가 규정' 에 따라 이 규정을 제정한다. 제 2 조 부동산 관리 기업은 업주에게 서비스를 제공하고 (부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 제공 및 업주가 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 의뢰하는 것을 포함), 본 규정에 따라 정가를 명시하고 서비스 품목, 유료기준 등 관련 정보를 표시해야 한다. 제 3 조 부동산 관리 기업은 공개, 공평, 성실신용의 원칙을 따르고 국가가격법, 법규, 규정 및 정책을 준수해야 한다. 제 4 조 정부 가격 주관부는 동급 부동산 주관부와 함께 부동산 서비스 요금에 대해 정찰가격 관리를 실시한다. 정부 가격 주관부는 부동산 관리업체가 정찰가격 규정을 집행하는 상황을 감독하고 검사해야 한다. 제 5 조 부동산 관리 기업은 정가를 명시하고, 가격이 완전하고, 내용이 진실하며, 로고가 눈에 띄며, 글씨가 또렷해야 한다. 제 6 조 부동산 서비스 요금 명찰가의 내용은 부동산 관리 기업명, 청구 대상, 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 방법, 청구 시작 시간, 청구 품목, 청구 기준, 가격 관리 표, 청구 기준, 가격 신고 전화 12358 등이다. 정부 지도 가격을 실시하는 부동산 서비스 요금은 기준 요금, 변동 폭 및 실제 요금을 표시해야 한다. 제 7 조 부동산 관리 기업은 게시판, 게시판, 요금표, 요금명세서, 유료책자, 멀티미디어 단말기 조회 등을 통해 정가를 명시할 수 있다. 해당 서비스 지역 내의 중요한 위치 또는 유료 서비스. 제 8 조 부동산 관리 기업은 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 관련 비용을 위탁 받는 것을 접수하고, 본 규정 제 6 조, 제 7 조의 관련 내용과 방식에 따라 가격을 명시해야 한다. 제 9 조 부동산 관리 기업은 업주가 위탁한 부동산 서비스 계약 계약 이외의 서비스를 제공하며, 유료기준은 쌍방의 동의를 거쳐 적절한 방식으로 업주에게 명시해야 한다. 제 10 조 정가를 명시하는 부동산 서비스 요금 기준이 변경될 경우, 부동산 관리 기업은 새 기준이 시행되기 한 달 전에 표시된 관련 내용을 조정하고 새 기준의 유효일을 표시해야 한다. 제 11 조 부동산 관리 기업은 허위나 오해를 불러일으키는 가격 내용을 이용해 가격 사기를 해서는 안 된다. 정가 외에 지정되지 않은 수수료를 부과하지 마십시오. 제 12 조 부동산 관리 기업은 정가를 명시하지 않거나 정찰가를 이용하여 가격사기를 하는 경우, 정부 가격 주관부서가 중화인민공화국 가격법, 가격위법행위 행정처벌 규정, 상품과 서비스에 따라 정찰가격을 부과하는 규정, 가격사기 금지 규정에 따라 처벌한다. 제 13 조 본 규정은 2004 년 6 월 1 일부터 시행된다. 2. 등록 부동산 관리 회사의 요구 사항은 무엇입니까? 등록부동산관리회사의 요구 사항은 (1) 등록자본 50 만원 이상입니다. (b) 부동산 관리 전문가 및 관련 전문 기술자 및 전임 관리자 수가 10 보다 큽니다. (3) 재산 관리 전문가는 직업 자격증을 가지고 있다. (4) 기업관리제도와 기준을 건립하고 집행하고 기업신용기록제도를 건립한다. (5) 위탁 재산 관리 프로젝트가 있습니다. 셋째, 부동산 관리는 주로 무엇을 책임지고 있습니까? 부동산 관리는 주로 부동산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리비를 징수하는 책임을 진다. 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리하고 관리 방법을 개발합니다. 규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지하다. 소유주위원회에 관리를 도와달라고 요청하십시오. 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 선택하여 특별 관리 업무를 수행합니다. 다양한 경영을 전개하여 그 수입으로 지역 사회의 관리 경비를 보충하다. 부동산 관리 비용은 법적으로 제한되기 때문에 부동산 회사는 이유 없이 동네를 유료할 수 없다는 점을 분명히 해야 한다.
법적 객관성:
부동산 서비스 요금 관리 방법
제 7 조
부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 만들어 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다. 시장 조정가격에 속하는 부동산 서비스 요금은 업주와 부동산 관리업체가 부동산 서비스 계약에서 합의한다.