베이징 주택 임대 계약
(자체 거래 버전)
임대인:
임차인:
베이징시 건설위원회
베이징공상행정관리국
2008 년 5 월 개정
베이징 주택 임대 계약
(자체 거래 버전)
임대인 (당사자 a): 문서 유형 및 번호:
임차인 (파티 b): 문서 유형 및 번호:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
(1) 집은 베이징시 (현) 거리사무소 (향진) 에 위치해 있다.
건축 면적이 평방미터이다.
(b) 주택 소유권 상태: 갑이 보유 (□ 주택 소유권 증명서/□ 공공 주택 임대 계약/□ 주택 매매 계약/□ 기타 주택 증명서); 주택 소유권 증명서 번호 또는 주택 증명서 이름:
, 주택 소유자 이름 (공공 주택 임차인, 구매자):, 그 집 (□ 예/□ 아니오) 은 담보를 설정했다.
제 2 조 주택 임대 및 등록 기록
(1) 임대 용도: 임대 용도는 주거용이며, 거주자 수는 1 명 이하입니다.
(b) 임대가 주거인 경우, a 국은 b 측과 본 계약을 체결한 날로부터 7 일 이내에 주택이 있는 지역 주민과 임대 서비스 역에 가서 임대 등록 수속을 밟아야 한다 ... 1 명이 넘는 사람이 거주하는 경우, b 국은 주민상황을 a 국에 통보해야 하고, a 국은 주민등록부를 만들어 필요에 따라 서비스소에 제출해야 한다. 본 계약이 변경되거나 종료된 경우 갑측은 본 계약이 변경되거나 종료된 날로부터 5 일 이내에 해당 주택이 있는 지역 사회에 와서 경인 및 임대주택 서비스소에 등록, 변경 및 취소 수속을 밟아야 합니다. 본 계약의 유효기간 내에 주민이 변경되면 을측은 변경일로부터 2 일 이내에 서비스소에 통보하고 변경 등록 수속을 밟아야 합니다.
만약 외지 주민이 북경에 온다면, 갑은 관련 증명서를 제공하고, 을측이 현지 파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 해외 주민이 있는 경우 (□ 갑측/□ 을측) 본 계약 체결 후 24 시간 이내에 현지 파출소에 가서 숙박등록 수속을 해야 합니다.
임대 용도가 비주거인 경우, 갑은 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 주택 소재지 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 신고 수속을 밟아야 한다.
제 3 조 임대 기간
(1) 이 집의 임대 기간은 연월, 월, 월, 월, 일까지이다.
지난 달. 갑은 이전에 약속한 조건에 따라 을측에 이 집을 인도해야 한다. "주택 인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명날인을 제출하고 방문열쇠를 제출한 후 완성으로 간주된다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.
을측이 이 집을 계속 임대한다면 미리 갑측에 갱신 임대 요구 사항을 제출하고 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 4 조 임대료와 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: 인민폐/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 총 임대료는 인민폐 * * * 입니다.
결제 방법: (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 모기지 지불, 각 기간의 임대료 지불 날짜는 다음과 같습니다.
(b) 보증금: * * 위안 전체 (655후:) 임대 만료 또는 계약 해지 후, 주택 임대 보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료 및 위약 책임을 공제하는 것 외에 을측에 전액 반환해야 한다.
제 5 조 기타 관련 비용 부담 방법
임대 기간 동안 다음 비용은 갑을 쌍방이 각각 부담한다. (1) 수도비 (2) 전기료 (3) 전화비 (4) TV 시청비 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비
본 계약서에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 기타 비용은 갑이 부담한다 .. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 선불하면 갑측은 을측이 제공한 관련 지급증명서에 따라 해당 비용을 을측에 반납해야 한다 .....
제 6 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑측은 이 집의 건축 구조, 설비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전조건을 준수하고 인신안전을 위협하지 않도록 해야 한다. 임차인은 국가와 북경시의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑과 을측은 이 집과 액세서리, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 한다.
1. 자연속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실이 발생할 경우 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 모레 내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 7 조 전세
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면 동의를 구하고 전셋인의 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다.
제 8 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1, 기탁 연기.
2. 납품된 주택은 계약 약속을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. .....
3. 을측은 약속된 수리 의무를 감당하지 못해 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
4,.
(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다.
미지급 비용은 총 인민폐입니다.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
4, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상.
5. 부물, 장비, 시설 손상을 초래하고 보상을 거부하는 부적절한 보관 또는 불합리한 사용.
6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하여 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해합니다.
7. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
8,.
(5) 계약 해지의 기타 법정 상황.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 제 8 조 제 3 항 규정 상황 중 하나인 갑측은 을측에 월세% 의 위약금을 지불해야 한다. 제 8 조 제 4 항에 규정된 상황이 발생하면 을측은 월세의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 을측에 원상회복이나 그에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
(2) 임대 기간 동안 갑이 미리 집을 회수해야 하거나 을측이 일찍 임대를 철회해야 하는 경우, 미리 상대방에게 통보하고 월세% 의 위약금을 지불해야 한다. 갑은 또한 상응하는 임대료를 환불해야 한다.
(3) 갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 인신과 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.
(4) 갑측이 약속시간에 따라 집을 배달하지 않았거나 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못했고 을측은 약속시간에 따라 집을 돌려주지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지급해야 한다.
(5).
제 10 조 계약 분쟁 해결
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 11 조 기타 합의 사항
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을측은 한 부, 을측은 한 부를 집행한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
대리인: 국적:
연락처: 대리인:
연락처 정보:
년, 월, 년, 월, 년