법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다. 제 3 조 현급 이상 인민정부 부동산관리부는 본 조례의 조직 시행을 책임진다. 제 4 조 다음 부동산은이 규정에 따라 평가되어야한다.
(a) 정부 보상이 필요한 국가 건설 징용 부동산;
(2) 사법기관이 법에 따라 압수하거나 경매하는 부동산;
(c) 법률 및 규정에 따라 평가해야 할 부동산. 제 5 조 다음 부동산은이 규정에 따라 평가 될 수있다.
(a) 부동산 재산권의 판매 및 교환;
(2) 부동산의 상속, 분할, 합병 또는 증여;
(3) 합자, 연합, 주식제 경영을 실시하는 부동산
(4) 모기지 또는 보험 부동산;
(5) 합병 청산된 부동산;
(6) 당사자가 평가해야 한다고 생각하는 부동산. 제 6 조 부동산 평가 업무는 부동산 평가 기관이 부담한다. 제 7 조 부동산 평가 기관의 설립은 시장 감독 관리 부서에 설립 등록을 신청해야 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다. 제 8 조 부동산 평가 기관의 설립은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 자체 이름, 조직 및 정관이 있습니다.
(2) 파트너십 형태의 평가 기관에는 두 명 이상의 평가자가 있어야 합니다. 회사 형태의 평가 기관에는 8 명 이상의 평가자가 있어야 합니다.
(c) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(4) 법령에 규정된 기타 조건. 제 9 조 부동산 평가 기관 헌장에는 다음과 같은 주요 사항을 명시해야 한다.
(a) 기관의 이름, 거주지, 목적 및 경제적 성격;
(2) 등록 자본 및 그 출처;
(c) 사업 범위 및 운영 방식;
(4) 법정 대리인의 생성 절차 및 권한;
(5) 재무 관리 시스템 및 이익 분배 형태;
(6) 관련 법적 책임 및 기타 사항. 제 10 조 부동산 평가 실시, 의뢰인과 위탁된 평가 기관은 반드시 부동산 평가 계약을 체결해야 한다.
위탁 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(a) 고객의 이름, 직업, 주소 또는 법인 단위의 이름, 거주지, 법정 대리인
(2) 평가를 담당하는 전문가의 이름, 거주지, 법정 대표자 및 이름
(3) 주제의 이름, 위치, 면적, 부분, 건물 구조, 용도 및 용도를 평가합니다.
(4) 평가의 목적, 프로젝트, 요구 사항 및 완료 날짜
(e) 평가 비용;
(6) 분쟁 처리 및 평가의 책임을 평가한다.
(7) 당사자가 명시해야 한다고 생각하는 기타 내용. 제 11 조 위탁 계약이 체결된 후 부동산 평가 기관은 두 명 이상의 부동산 평가 전문가를 지정하여 처리해야 한다.
부동산 평가 전문가는 반드시 부동산 관리 부서의 심사 합격을 거쳐 부동산 평가 자격증을 취득하고 평가 기관에 참가해야 평가 업무에 종사할 수 있다. 제 12 조 부동산 평가 전문가는 법에 따라 전문협회를 조직할 수 있다. 제 13 조 부동산 평가는 부동산 종합 평가의 원칙을 따르고, 기준 땅값, 땅값, 각종 주택의 재설정가격을 기초로 현지 시장가격을 참고해야 한다. 제 14 조 부동산 평가 기관이 평가를 마친 후에는 반드시 부동산 평가 보고서를 발행해야 한다. 부동산 평가 보고서에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(a) 주제의 이름, 위치, 면적, 부분, 건물 구조, 용도, 인테리어, 환경, 품질, 용도를 평가합니다.
(2) 평가의 근거와 방법;
(c) 평가 결과;
(4) 관련 도면, 사진, 배경 자료, 원본 자료, 현장 조사 데이터 등 필요한 첨부 파일. , 평가 과정에서 평가의 기초로 사용;
(e) 설명해야 할 기타 문제. 제 15 조 의뢰인은 위임된 평가 기관에 평가 비용을 지불해야 한다. 평가비 기준은 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 제 16 조 부동산세 징수를 위해 부동산 손실 보상 또는 보상의 근거를 확정하려면 반드시 부동산 관리 부서의 비준을 받아야 한다. 제 17 조 부동산 평가 기관 및 그 평가 전문가가 본 조례를 위반한 경우, 다음 행위 중 하나가 있는 경우 부동산 관리 부서가 관련 부서와 함께 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
(1) 제멋대로 평가 업무를 전개하는 사람은 업무를 중지하고, 위법소득을 몰수하고, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 부과하도록 명령한다.
(2) 직권을 이용하여 사리사욕을 도모하는 자는 경고를 하면 휴업을 명령하여 한 달 이상 6 개월 이하를 정돈할 수 있다. 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하고, 위법소득의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 시장 감독 관리 부서에서 영업 허가증을 해지하다.
(3) 의도적으로 평가를 올리거나 낮추어 당사자의 이익을 해치는 사람은 경제적 손실을 배상하는 것 외에 평가비 5 배 이하의 벌금을 부과한다.