최근 몇 년 동안 부동산 시장이 발전하면서 부동산 개발업체들이 업주 증서세를 반칙으로 징수하는 사례가 많아 체류, 횡령, 심지어 돈을 가지고 도주하는 사건이 가끔 발생했다. 개발상이 증서세를 대납하는 것은 위험하다. 중화인민공화국 국가세무총국은 징수 기관이 직접 체세를 징수한다는 통지에 대해 각급 징수 기관이 다른 기관에 계약세를 대행하도록 위탁해서는 안 된다고 규정하고 있다. 따라서 납세자는 부동산 개발업체나 다른 기관에 계약세 신고를 대신하여 납부하도록 위탁하여 납세의무를 면제하지 않는다. 납세자가 제때에 사실대로 세금을 신고하지 않은 경우, 세법법규에 규정된 법적 책임 및 관련 법적 위험과 경제적 위험을 부담해야 한다. 최근 몇 년 동안 각지에서 드러난 일부 사례에서 부동산 개발업자와 재산권자들이 대리 증서세 분쟁으로 법정에 출두하기도 했다. 납세자가 부동산 기업에 위탁하여 증서세를 신고할 위험은 크게 다섯 가지이다. 부동산 개발업체가 대리 증서세를 많이 징수하고, 대리 증서세를 압류하고, 대리 증서세를 횡령하고, 허위 신고, 연체신고를 한다. 부동산 개발업체가 예정대로 세금을 납부하지 않은 경우에도 납세자들은 매일 체납금의 5 분의 5 의 연체료를 부담해야 한다는 점에 유의해야 한다. 부동산 기업이 증서세를 신고하지 않으면 연체료는 구매자, 납세자가 부담한다는 얘기다. 또 부동산업체가 대신 증서세를 신고하기 전에 실종되거나 파산한 경우 납세자는 세무서에 단독으로 증서세를 신고해야 한다. 주택 구입자는 어떻게 스스로 증서세를 납부합니까? 1 경매장을 살 때 먼저 계약을 체결할 때, 원래 계약 중 15 조 (15 조는 시 건설위원회와 시 상공국에서 발급한 것이지만, 많은 개발자들이 시범문건을 기초로' 공급' 을 한다 만약 있다면, 당신은 이 옵션을 직접 그어 놓거나, 계약의 모든 불합리한 조항을 찾아내서, 개발자와 협의하여, 계약서에 서명할 때 자신의 권익을 직접 보호하고, 자신이 계약세를 내는 조항을 쟁취하는 것이 가장 좋다. 만약 당신이 이미 이 계약서에 서명했다면, 수납장에서 증서세를 스스로 납부할 것을 요구할 수 있습니다 (건설위와 지방세국은 모두 관련 통지를 발부하거나 전달하며, 홈페이지 페이지는 개발업자에게 증서세를 납부하지 말라고 경고할 수 있습니다). 개발업자는 이때 약간의 방해를 할 수 있지만, 그는 여전히 돈을 가져가고 싶어하지만, 당신이 면적 차액을 보충한 후 다음날 증서세를 내고, 증서권이나 사본을 개발자에게 넘겨주고 후속 수취 수속을 마치라고 그에게 말할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) 만약 집이 이미 수령되었다면, 증서세는 이미 개발업자에게 납부했고, 아직 길이 하나 더 있다. 연합동네 사람들도 조속히 계약세를 내고 개발업자들을 독촉하고 싶어 한다. (이것은 부동산도 아니고 중개업도 아니라는 점에 유의해야 한다.) 부동산은 통제할 수 없다, 대리인은 이미 도망갔다. ) 재무부는 가능한 한 빨리 지불 할 것입니다. 경매장을 사려면 반드시 집이 검수 조건, 즉 개발상이 집을 내고 면적을 재검사해야 증서세를 낼 수 있다. 그 때, 당신은 주택 구입 계약, 구매 송장 및 보충 면적 송장, 보충 면적 확인서, 부부 신분증 호적본 등 일련의 자료를 가지고 주택이 있는 지역세에 직접 가서 처리할 수 있습니다. 일반적으로, 이 지방세소는 각 구 현의 주택 양도홀 옆에 있으며, 많은 사람들이 같은 건물이나 인접한 두 건물에 있다. 서성구는 양도홀에서 북쪽으로 약 2 ~ 300 미터, 조양구 지방세는 칠채국제에 있습니다. 현재 중고 주택 양도량이 비교적 많기 때문에 일부 수속을 보류해야 한다. 가실 때 먼저 전화하시길 권합니다 (1 14 와 바이두는 확인할 수 있습니다). 연락해서 가시면 대기 시간이 짧아집니다. 처리해도 아주 간단합니다. 카운터 직원은 당신의 가족 이름 아래 집을 내고 인터넷 서명 시간에 따라 어떤 스위트룸에 대한 증서세가 1%, 어느 스위트룸에 대한 증서세가 1.5%, 어느 스위트룸에 대한 증서세가 3% 인지 직접 계산해 낼 것이다. 현장에서 직접 카드로 결제하면 즉석에서 증서세 영수증을 받을 수 있습니다. 즉, 이 날부터 당신 집의' 만 2' 와' 만 5' 의 계산이 시작된다. 상황 2 는 한 손의 현실을 구입하는 것은 개발자나 대리점에서 구매한 현실이다. 이런 집은 하는 것이 가장 좋다. 인터넷 서명 처리 후 다음날 지방세에 가서 세금을 낼 수 있다. 면적이 이미 확인되었기 때문에 방을 닫을 때 면적에 오차가 있는지 기다릴 필요가 없습니다. 상황 3 중고 주택 구입 일반 논리에 따라 중고 주택을 처리할 때 가야 할 과정은' 주택 구입 자격 심사-인터넷 서명-대출-세금 납부-이전-대출' 이다. 그러나 증서세를 급히 내면' 주택자격심사-인터넷 서명-세금-대출-양도-대출' 으로 절차가 바뀔 수 있다. 이 과정에서 문서에 서명해야 합니다. 중고 주택의 세금은 세금, 증서세, 영업세와 관련될 수 있다. 때때로 거래를 성사시키기 위해 중개인은 이 비용의 일부를 적게 보고하지만, 현장에 도착하면 지방세가 중개인이 신고한 것보다 더 높은 세금을 내는 것을 발견할 수 있기 때문에, 세금을 낼 때 카리도는 만일을 대비해서 돈을 아껴야 한다. 먼저 증서세를 냈는데 중고방이 여러 가지 이유로 양도를 할 수 없다면 이 세금은 환불이 가능합니다.

법적 객관성:

형법' 제 272 조: 회사, 기업 또는 기타 부서의 직원들은 직무상의 편리를 이용하고, 본 단위의 자금을 개인 사용이나 다른 사람에게 빌려주고, 액수가 크고, 3 개월 이상 갚지 않았거나, 3 개월을 넘지 않았지만, 액수가 크고, 영리활동에 종사하거나 불법 활동을 하는 경우, 3 년 이하의 징역이나 구속에 처한다. 본 단위의 자금 횡령액이 어마하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역에 처한다. 액수가 특히 어마해서 7 년 이상 징역을 선고받습니다. 국유회사, 기업 또는 기타 국유기관 중 공무에 종사하는 인원과 국유회사, 기업 또는 기타 국유기관이 비국유회사, 기업 또는 기타 기관에 공무에 종사하는 사람에게 전액의 행위를 위임한 사람은 본법 제 384 조의 규정에 따라 유죄 판결을 받고 처벌한다.