구체적으로 20% 의 부동산세를 징수하는 것은 부동산세가 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입을 근거로 부동산 소유자에게 징수하는 재산세라고 규정하고 있다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다.
20% 부동산세 징수에 관한 구체적인 규정
부동산세의 20% 를 어떻게 징수할 것인가, 주요 내용은 다음과 같다.
신국 5 조에 따르면 중고주택 거래세는 개인소득의 20% 에 따라 징수되고, 일부 도시에서는 2 호실 계약금과 대출 금리를 올려 구매를 더욱 제한하고 있다.
"국무원 사무청에 따르면 부동산 시장 규제 업무를 계속하는 것에 관한 통지"? 법에 따라 양도소득의 20% 에 따라 개인소득세를 엄격히 징수합니까? 동등한 정제 조치.
실제로 재정부, 국세총국, 건설부는 1999 에서 주택 차액에 20% 의 세금을 징수하는 정책을 명시하는 통지를 발표했다. 이번에는 정책 강조로 엄격한 과세에 가산을 할 것이다. 상해의 한 부동산연구원 부원장은 세법이 원래 거래차이의 20% 를 규정했지만, 지난 여러 해 동안 지방세무서는 거래총액의 1%-2% 로만 세금을 부과했다고 밝혔다. 후자는 전자보다 세금이 훨씬 적다.
인화세: 인쇄비라고도 합니다. 2065438+2003 년 2 월 22 일 홍콩은 200 만 홍콩달러 이하의 주택을 거래가격 1.5% 에 따라 납부한다고 발표했다. 2 백만 홍콩달러 이상의 인화세가 두 배로 늘어났고, 2 채 구매자만 겨냥했다. 비주거부동산이 매매계약을 체결하려면 도장세를 내야 한다. 도장세는 구매자가 부담해야 한다.
유산세: 세금은 유산 총액에서 장례비, 상속인의 채무 및 기타 면세 후의 순유산액을 공제하여 5%- 15% 를 기준으로 합니다.
자본수익세: 과세 대상은 투기나 상업 부동산 거래의 이익이다. 법인 17.5%, 불법인 16%.
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부동산세의 세기는 주로 가격과 임대료의 두 가지가 있다. 이 두 가지 과세 방법을 자세히 살펴 보겠습니다.
1, 가격에서 부과? 부동산 잔존가액으로 세금을 부과하고 10% ~ 30% 를 공제한 후 잔존가액으로 납부한다. 여기서 공제되는 비율은 지역적 특징이 있고, 부동산 소재지 정부는 현지 상황에 따라 다양한 정도로 공제한다.
보충: 부동산의 원래 가치에는 주택이 분할할 수 없는 각종 부속장비나 일반적으로 별도로 평가되지 않는 보조시설이 포함됩니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이다. 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다.
2. 집세요? 부동산의 임대료 수입에 근거하여 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 근거로 삼다.
주: 부동산을 임대하는 사람은 부동산 임대료 수입을 세금 계산에 근거하여 부동산세를 징수한다. 합작 투자에 투자하려면 다르게 대우해야합니다. * * * * 위험, 부동산 잔여액에 따라 부동산세 징수의 근거로 삼다. 고정수입을 받는 사람은 임대주택의 임대료 수입을 부동산세 징수의 근거로 삼는다.
금융리스 주택세 징수는 부동산 잔존가액으로 계산되며, 임대 기간 동안 부동산세 징수의 근거는 지방세기관이 실제 상황에 따라 결정한다.
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재산세의 세금 계산 기준
종가세
부동산의 잔존가액에 따라 징수하는 세금을 종가세라고 한다.
부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
공제 비율은 주 자치구 직할시 인민정부가 세법에 규정된 공제 범위 내에서 결정한다. 이 규정은 지방조건에 따라 잔여세를 확정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 부담의 균형을 맞추고, 계산 절차를 간소화하며, 세금 징수 효율을 높이는 데도 도움이 된다.
부동산의 원래 가치: 주택이 분할할 수 없는 각종 부속설비나 일반적으로 별도로 평가되지 않는 보조시설을 포함해야 한다. 주로 난방, 위생, 환기 등이다. 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다.
세를 받다
부동산의 임대료 수입에 따르면, 임대라고 하며, 부동산의 임대료 수입은 부동산세의 세금 계산 근거이다.
주의할 사항
1. 부동산을 임대하는 사람은 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼는다. 부동산세를 징수할 때는 합자기업에 투자한 부동산을 차별해야 한다. * * * 위험을 감수하는 사람은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수한다. 고정 수입의 경우, 임대인은 임대료 수입에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
2. 금융리스 주택은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수하고, 임대 기간 동안 부동산세를 징수하는 납세자는 현지 세무서에 의해 실제 상황에 따라 결정된다.
3. 새집이 배달될 때 중앙에어컨 설비는 이미 부동산의 원래 값에 포함되어 있으며, 부동산의 원래 값에는 중앙에어컨 설비가 포함되어야 한다. 낡은 주택에 에어컨 설비를 설치하는 것은 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며, 부동산의 원래 가치에 계산해서는 안 된다.
보셨어요? 20% 부동산세 징수에는 어떤 구체적인 규정이 있습니까? 사람들은 이미 다음과 같은 것을 보았습니다.
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