임대 계약 템플릿
본 계약 당사자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약 당사자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (자신)
(공인 담당자) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전자 메일
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (자신)
(공인 담당자) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 팩스 _ _ _ _ _ 전자 메일: _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 집 기본상황 갑방 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ 레이어, * * _ _ _ _ _ [스위트 룸] [룸], 건축 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이 주택 평면도는 첨부 1 을, 주택 부속시설은 첨부 2 를 참조하십시오. [주택소유권증 및 토지사용권증번호] [부동산증번호] 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
두 번째 주택 용도 주택 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간 임대 기간은 연월일부터 연월일까지이다.
제 4 조 임대료: 이 집의 임대료는 (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 기간 동안 시장이 바뀌면 쌍방은 임대료 기준을 별도로 협의하여 조정할 수 있다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법: 을측은 본 계약이 발효된 날 갑에 계약금 인민폐 (_ _ 통화) _ _ 만원을 지급해야 한다. 임대료는 [월] [분기] [년] 에 따라 결제하고 을 측이 [월] [년] 월 일에 갑에게 지급한다.
제 6 조 인도기한은 본 계약이 발효된 날부터 갑측이 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 갑의 재산권에 대한 약속 갑은 그 집을 임대할 때 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집을 임대하기 전에 담보, 담보채무, 세비, 임대료를 완성해야 한다. 임대 후 상술한 미완이 있으면 갑이 모든 책임을 지고, 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 배상을 책임져야 한다.
제 8 조 수리 책임 임대 기간 동안 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 집의 일상적인 유지 보수는 갑이 책임진다.
을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 인테리어 및 주택 구조 변경 약속 을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 주택 임대 기간의 관련 비용, 주택 임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1, 유틸리티;
가스 청구서;
전화 요금;
재산 관리비;
5, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
6, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 11 조 임대기간이 만료되면 본 계약은 즉시 종료되고, 을측은 그때 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 요구할 경우, 사전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면으로 요구해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면으로 회답해야 합니다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 12 조 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑에게 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상을 책임져야 한다.
1, 무단으로 임대 주택을 전세하다.
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3, 허가없이 임대 주택 구조를 철거하거나 임대 주택 용도를 변경합니다.
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ 개월입니다.
5, 불법 활동을위한 임대 주택의 사용;
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
7, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 13 조 임대 계약이 앞당겨 종료되는 기간 동안 어느 쪽이든 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 상대방에게 통지하여 쌍방의 협의를 거쳐 종결 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 국가 건설, 불가항력 또는 본 계약 제 10 조에 규정된 상황으로 인해 갑측은 반드시 본 계약을 종료해야 하며, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 합니다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 14 조 등록신고협정은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑을 쌍방이 본 계약 및 관련 증명서류를 가지고 _ _ _ _ _ _ _ 에 신청서를 제출한다.
제 15 조 임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 위반자는 반드시 조사해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방에게 연간 임대료의 _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 기한이 지난 경우, 갑측은 기한이 지난 하루 월세의% 에 따라 을측에 연체료를 청구할 권리가 있다.
제 16 조 불가항력은 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실을 초래하며, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 17 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 18 조 계약의 유효성 본 계약의 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 공백에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법규에 따라 집행됩니다.
제 19 조 분쟁의 해결은 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면, 갑을 쌍방은 중국 국제경제무역중재위원회에 제출하기로 동의했다. 중재 판정은 최종적이며 쌍방에 구속력이 있다.
제 20 조 계약 매수본 계약 및 첨부 파일 * * * _ _ _ _ 페이지 총 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
공인 담당자 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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임대 계약이 유효한지 어떻게 알 수 있습니까?
1. 임대 계약이 유효한지 여부는 계약 대상에 따라 다릅니다. 즉, 집의 임대인과 임차인이 민사행위 능력을 가지고 있는지, 임대인이 임대주택의 소유자인지, 합법적인 사용권인지 등을 알 수 있다.
임대 계약서에 서명하는 것은 집 자체에 달려 있습니다. 우리나라의 관련 법률 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없습니다. 법에 따라 소유권 증명서를 취득하지 않은 것입니다. 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것; * * * * * * 동의없이 집이 있습니다. 소유권은 논란의 여지가 있다. 불법 건축물에 속한다.
주택 임대 계약의 내용. 일부 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높거나 임차인이 임대주택을 이용해 위법범죄 활동을 하고 있다는 것을 알고 있을 때, 이런 주택 임대 계약은 무효이며, 법률의 보호를 받지 않으며, 임대료는 법에 따라 몰수된다.
4, 임대 계약은 기록을 위해 등록해야합니다. 우리나라 관련 법률은 주택 임대 당사자가 임대 계약을 체결한 후, 주택 임대가 현실화되기 전에 현지 부동산 관리 부서에 가서 관련 등록 수속을 밟아야 한다고 명확하게 규정하고 있다.
이것은 시범 임대 계약에 관한 모든 지식과 임대 계약이 유효한지 아닌지를 어떻게 보는지에 관한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약) 임대 계약서에 마음대로 서명하는 것만으로는 충분하지 않다. 조항을 잘 보지 않으면 분쟁이 생기기 쉬우므로, 우리는 계약서에 서명할 때 계약이 정규적인지, 법적 효력이 있는지 반드시 알아야 한다. 그렇지 않다면 쓸모가 없다.