(1) 업주대회의 준비와 설립, 업주위원회와 업주감독위원회의 선거와 변경, 서류를 감독하고 지도한다.
(2) 업주대회, 업주위원회, 업주감독위원회의 업무를 감독한다.
(3) 부동산 관리와 지역 사회 건설 간의 관계를 조정하고, 부동산 관리 분쟁을 조정하고, 관련 불만과 신고를 처리한다.
(4) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 의무. 제 8 조 마을 (주민) 민위원회는 향진 인민정부나 거리사무소가 다음과 같은 부동산 관리 업무를 수행할 수 있도록 부동산 관리원을 지명해야 한다.
(1) 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하도록 독촉하고, 부동산 관리 활동에서 갈등과 분쟁을 조율하는 데 참여한다.
(2) 업주대회의 준비와 소집을 지도하고 업주대회, 업주위원회, 업주감독위원회의 일상적인 업무를 지도한다.
(3) 부동산 서비스 기업의 안전 예방 조치 이행을 지도하고 감독한다.
(4) 부동산 관리를 실시하지 않은 주택지 및 안치구를 지도하여 부동산 관리 자치조직을 보완하고 업주 자치를 실시한다.
(5) 관련 행정관리부 또는 관리기관과 협력하여 마을에서 법 집행 활동을 전개하다. 제 2 장 업주와 업주대회 제 9 조 주택의 소유자는 업주이다. 부동산 관리 구역 내 전체 업주가 업주 대회를 구성하고, 한 부동산 관리 구역이 업주 대회를 설립하였다.
신축 부동산 관리 구역의 구분은 건설 부서가 건설 공사 계획 설계 방안을 편성할 때 자연자원 및 계획 행정 주관부의 승인을 받아야 한다. 천연자원 및 기획 행정 주관 부서가 승인된 계획 설계 방안을 접수할 때, 부동산 관리 구역 구분 자료가 완전하지 않아 법에 따라 접수하지 않는다. 제 10 조 업주 대회는 관리규약을 제정할 때 업주의 위법건설, 소방통로 점유, 동물 불법 사육, 환경 오염, 부동산 서비스료 납부 거부 등을 규범하고 단속하여 전체 업주의 합법적 권익을 보호할 수 있다.
업주대회에서 표결한 업주 수와 건축면적 독점 부분의 구체적인 인원수는 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.
업주 대회의 표결은 1 가구 1 표의 원칙을 따라야 하며, 완전한 민사행위 능력을 가진 업주 본인이나 공동 생활을 하는 배우자, 직계 친족이 투표해야 한다. 업주와의 서면 약속에 따르면, 부동산 이용자는 부동산 사용 기한 내에 대신 투표할 것이다.
업주 대회는 전자투표 시스템을 우선적으로 채택하여 투표를 하도록 장려하고, 부동산 서비스 기업이 정보기술을 이용하여 업주에게 지적 재산 서비스를 제공할 것을 제창한다. 제 11 조 업주위원회는 위원과 후보위원으로 구성되며, 구체적인 인원수와 임기는 업주대회가 법에 따라 결정한다. 임기 중 위원 자격을 끝내면 선거 때 얻은 표수에 따라 후보위원을 차례로 교체할 수 있다.
위원과 후보위원 후보는 마을 위원회 조직 아래 업주가 추천하고 업주가 공동으로 추천한다. 후보자 명단이 확정되면 향진 인민정부나 거리사무소에 신고해야 한다. 후보자의 선거 자료에는 부동산 서비스 수수료, 특별 유지 보수 자금 납부 또는 소유주가 비용을 분담해야 하는 기타 상황이 명시되어야 합니다. 체납한 사람은 체납한 액수와 기한을 명시하고 업주에게 공개해야 한다.
업주대회의 동의를 얻어 업주위원회는 전임 집행비서를 초빙하여 업주위원회의 일상적인 사무를 처리할 수 있다. 후보위원과 전임 집행비서는 업주위원회 회의에 참석할 수 있지만 의결권과 발언권은 없다.