상하이 농촌 농가 철거 분쟁

농촌 농가 철거 분규는 때로 불가피하다. 그렇다면 상해 농촌 농가 철거 분규는 어떻게 해결할까? 한번 봅시다!

택지 분쟁의 해결 방식은' 토지관리법': 협상 해결에 근거해야 한다.

토지관리법 제 16 조 1 항 규정: 토지소유권과 사용권 논란은 당사자가 협의하여 해결한다. -응? 이 규정에 따르면 시민 간에 택지 분쟁이 발생하면 우선 협상을 통해 해결해야 한다.

행정 화해

토지관리법' 제 16 조 제 2 항은 개인이나 개인과 단위 간의 분쟁은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리하도록 규정하고 있다. -응? 이 법은 또한 토지 소유권 또는 사용권 분쟁이 발생하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 침해를 중지하고 손실을 배상하도록 명령한다고 규정하고 있다.

사법적 해결

토지관리법' 제 16 조 2 항은 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다고 규정하고 있다. -응? 이는 시민간에 발생한 토지사용권과 소유권에 대한 분쟁이 토지관리법 제 16 조와 제 53 조의 규정에 따라 관련 행정기관이 처리한 후 불복하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다는 것을 보여준다. 그렇지 않으면 인민법원은 접수하지 않는다. 그러나 토지 소유권 또는 사용권을 침해하는 피침해자는 행정기관의 처리 없이 인민법원에 직접 기소할 수 있다.

주택기지는 농촌 집단경제조직이 농민에게 집과 작은 마당을 지어 생활요구를 보장하는 토지이다.

우리나라 헌법과 토지관리법에 따르면 토지소유권은 국가와 집단에 속하며, 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 불법으로 토지를 양도할 수 없다. 그러나 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 따라서 농민들은 농가에 대한 소유권이 없고 사용권만 있다. 택지 분쟁은 단지 공민 간의 농촌 택지 사용권에 관한 분쟁일 뿐이다.

택지 분쟁에는 여러 가지가 있다. 분쟁 당사자에 따라 쌍방이 시민인 택지 분쟁과 한 쪽이나 쌍방이 국가나 집단인 택지 분쟁으로 나눌 수 있다. 택지 분쟁 내용에 따라 사용권의 경계가 불분명한 분쟁, 공공택지 또는 다른 택지를 점유하는 분쟁, 타인의 사용권을 방해하는 분쟁, 다른 사람의 토지와 집을 파괴하는 분쟁 등으로 나눌 수 있다.

택지 분쟁도 인민 중재를 통해 해결할 수 있다. 인민조정은 조정위원회 (도시주민위원회와 농촌촌민위원회 포함) 의 주재하에 국가법, 법규, 정책, 사회공덕에 따라 민사분쟁 당사자를 설득하고 교육해 분쟁 당사자들의 상호 이해 촉진, 평등협상, 자진합의, 분쟁을 없애는 대중적인 자치활동을 말한다. 인민 중재는 현행 조정 제도의 중요한 구성 요소이며, 우리나라의 법제 건설에서 독특한 제도이다.

상해시 농촌택기지 관리방법 (2007 년 5 월 2 1 일 상해시 인민정부령 7 1 호 발표), 상해시 인민정부령 제 52 호' 수정정보' 에 따르면? 상하이 농업 기계 사고 처리에 관한 잠정 규정? 148 시 정부 규정 결정 수정 후 재발행)

제 1 장 총칙

제 1 조 (목적 및 근거)

본 시의 농촌 촌민 주택 건설 관리를 강화하기 위해 농촌 촌민 주택 건설을 인도하여 토지 자원을 합리적으로 이용하고, 새 농촌 건설을 촉진하며, 관련 법규에 근거하여 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조 (적용 범위)

이 방법은 본 시 행정구역 내 농민들이 공동 소유 토지에 있는 농촌 촌민들에게 신설, 개축, 확장 및 재건축 주택 (이하 약칭) 에 적용됩니까? 마을 사람들이 집을 짓는다? ) 및 관리.

제 3 조 (관련 용어의 의미)

이 접근법에서 다음 용어의 의미는 다음과 같습니다.

(a) 농촌 주민은 본 시의 상주 호적을 가진 본 시 농촌 집단경제조직의 구성원을 가리킨다.

(b) 개인 건물, 단일 마을 주민 자신의 건물 활동을 말합니다.

(3) 단체주택은 촌민위원회가 조직한 신농촌 촌민 주택 활동을 가리킨다.

제 4 조 (행정부)

상하이 기획 국토자원관리국 (이하 약칭? 시 계획 및 국토자원국? ) 본 시 촌민 주택 계획, 토지 및 보조 시설 건설의 주관 부서입니다. 구 (현) 계획 토지관리부는 관할 구역 내 촌민 주택의 계획, 토지 및 보조시설 건설 관리를 담당하고, 읍 토지관리는 파출기관으로 관련 관리 업무를 실시한다.

상하이 건설교통위원회 (이하 약칭? 시 건설교통위원회? ) 는 본 시 마을 사람들이 집을 짓는 건축 활동의 주관 부문이다. 구 (현) 건설관리부는 본 관할 구역 내 촌민 건축 활동의 감독 관리를 담당한다.

구 (현) 인민정부, 읍 () 인민정부는 본 관할 구역 내의 촌민 주택 건설 관리 업무를 담당하고 있다. 읍인민정부는 구 (현) 계획 토지관리부의 의뢰를 받아 개인주택 발급을 위한 농촌건설계획허가증을 심사하고 개인주택 건설 검수와 준공 검수를 실시한다. 구 (현) 건설부에서 의뢰하여 개인 주택의 안전과 품질에 대한 현장 지도와 검사를 진행하다.

발전과 개혁, 농업, 환경 보호, 녹화 등 관련 부서는 각자의 직책에 따라 이 방법을 공동으로 실시해야 한다.

제 5 조 (기본 원칙)

농촌 촌민들이 주택 건설 활동을 실시하려면 계획, 절약지, 집약건설, 안전공사, 환경보호에 부합해야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 짓는 관리 및 기술 서비스는 농촌 마을 사람들의 생활 습관을 존중하고 안전, 경제, 적용, 미관의 원칙을 고수하고, 건물의 질을 중시하고, 보조 시설을 개선하고, 에너지 절약 요구 사항을 이행하고, 농촌 특색을 반영해야 한다.

제 6 조 (기술 서비스 및 지식 보급)

시 건설교통위는 시 계획국토자원국, 시 환경보호국, 시녹화시용국 등 부서와 함께 촌민 주택 건설을 위한 계획기술기준, 주택설계기준, 보조시설을 조직해야 한다.

구 (현) 인민정부, 읍 () 인민정부는 본 관할 구역 내 촌민 주택의 배치, 범위, 부지 규모를 합리적으로 확정하여 촌민 주택 관리 업무를 총괄적으로 안배해야 한다. 구 (현) 건설관리부와 읍 () 인민정부는 농촌 촌민에게 건축기술과 품질안전지식을 보급하기 위해 홍보력을 강화해야 한다.

제 7 조 (마을 사람들이 집을 짓는 방식)

본 시는 단체로 집을 짓도록 장려하고, 마을 사람들이 점차 계획한 주거 지역에 집을 짓도록 유도한다. 이미 단체로 집을 지은 지역은 개인이 집을 지을 것을 신청할 수 없다. 이 지역은 승인된 계획에 의해 결정된 유보촌에 속하며, 아직 집단 주택을 실시하지 않은 사람은 계획에 따라 개인 주택을 신청할 수 있다.

농촌 마을 사람들은 원래 주택을 팔거나 다른 사람에게 증여하거나, 기존 주택을 경영용 주택으로 바꾸거나, 이미 단체주택 건설에 참여해 주택 건설을 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

제 8 조 (토지 이용 계획)

구 (현) 계획토지관리부는 시계획국토자원국과 시발전개혁위원회가 내린 연간 토지계획지표에 따라 촌민주택 연간 토지계획지표를 확정하고 분해해 읍 인민정부에 도달해야 한다.

읍 인민정부는 주택 건설 신청을 심사할 때 구 (현) 계획 토지관리부에서 하달한 촌민 주택 연간 토지계획 지표에 부합해야 한다.

제 9 조 (정부 공개 제도)

지구 (카운티) 계획 토지 관리 부서와 마을 (타운십) 인민 정부는 마을 주민들의 주택 신청 조건, 승인 절차 신청, 승인 기한, 승인 권한 등 관련 규정 및 연간 토지 이용 계획을 공시하는 정부 공개 제도를 시행해야 한다.

제 10 조 (농가 사용 규범)

한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다. 기존 택지 면적이 규정 기준 내에 있고, 도시 계획의 요구에 부합하는 농촌 촌민들이 개인 주택을 실시하는 것은, 본지에 개축, 확장 또는 개조해야 하며, 쉽게 건설해서는 안 된다.

농촌 마을 사람들은 계획에 따라 개인 주택을 짓는 경우, 새 집이 완공된 지 3 개월 이내에 기존 농가의 건물, 구조물 및 기타 부착물을 철거해야 한다. 단체주택에 참가하는 사람은 새집 분배 후 3 개월 이내에 원택지 위의 건물, 구조물 및 기타 부착물을 철거해야 한다. 원택지는 촌민위원회, 촌민팀이 법에 따라 회수하고, 읍 인민정부나 구 (현) 토지관리부에서 제때에 정리하거나 개간한다.

지구 (카운티) 인민 정부는 토지 승인 서류를 발급할 때 새 집이 완공되어 주택지를 복원한 내용을 명시하고, 읍 (향) 토지관리는 감독 실시를 책임져야 한다.

제 2 장 단량체 건물

제 11 조 (신청 조건)

다음 조건 중 하나를 충족하는 마을 사람들은 신축, 개축, 확장, 재건축이 필요한 경우, 집집마다 상주 호적 소재지의 촌민위원회에 신청해' 농촌 촌민 개인주택 신청서' 를 작성할 수 있다.

(1) 같은 가정에는 법정 결혼 연령에 달하는 미혼 인원이 두 명 이상 있는데 (법적으로 유효한 농촌택지 사용증이나 주택 승인 서류로 계산됨), 그 중 한 쪽은 분가집을 요구하고, 구 (현) 인민정부가 규정한 분가주택 조건을 충족한다.

(2) 이 가구가 이미 사용한 택지의 총면적이 본 방법에 규정된 택지 총면적 기준의 80% 를 충족하지 못하여 본지에서 개축, 확장 또는 신설해야 한다.

(4) 원택지가 징용되었고, 그 집이 있는 마을이나 촌민조제도가 취소되지 않고 쉽게 집을 지을 수 있는 조건을 갖추고 있다.

(5) 원래 주택은 위험한 주택에 속하며, 원래 부지에서 재건해야 한다.

(6) 원래 주택은 자연재해 등으로 인해 소멸되어 원래 부지에 새로 짓거나 재건해야 한다.

(7) 구 (현) 인민정부가 규정한 기타 상황.

앞의 단락에서 언급 된 "위험한 주택" 은 중국의 위험한 주택 평가 기준의 관련 규정에 따라 위험 등급이 C 급 또는 D 급이며 안전한 주택의 거주 및 사용을 보장 할 수 없다는 것을 의미합니다.

제 12 조 (집단 경제기구의 심사 절차)

촌민위원회는 개인 주택 신청서를 받은 후 해당 가구가 있는 마을이나 촌민팀에 공고를 게시해야 하며 기한은 30 일 이상이어야 한다.

공시 기간 동안 이의가 없는 촌민위원회는' 농촌 촌민 개인주택 신청서' 에 서명한 후 주택 신청자의 서면 신청과 함께 읍 인민정부에 제출했다. 공시 기간에 이의가 있는 경우 촌민위원회는 촌민회의나 촌민대표회의를 열어 결정을 논의해야 한다.

제 13 조 (행정 심사 및 승인 절차)

읍 인민정부는 촌민위원회가 제출한 농촌 촌민 개인주택 신청서와 주택 신청자의 서면 신청서를 받은 후 20 일 이내에 동진 토지관리실과 함께 현장 심사를 진행해야 한다. 심사의 내용에는 지원자가 요구 사항을 충족하는지 여부, 제안된 부지가 계획에 부합하는지 여부, 제안된 건물의 위치, 레이어 수, 높이가 기준에 부합하는지 여부 등이 포함됩니다.

읍 인민정부의 심사가 완료된 후, 심사 의견을 신청 자료와 함께 구 (현) 인민정부에 제출하여 건축지를 비준해야 한다. 구 (현) 인민정부는 20 일 이내에 비준해야 한다.

건설지가 비준된 후, 구 (현) 인민정부는 마땅히 토지비준 서류를 발행해야 한다. 마을 인민 정부가 농촌 건설 계획 허가증을 발급하다.

제 14 조 (승인 결과 발표)

구 (현) 인민정부, 읍 () 인민정부는 촌민 주택 승인 결과를 발표해 대중감독을 받아야 한다.

제 15 조 (농가 범위 지정 및 시공 검사)

주택 건설을 승인한 마을 사람들은 착공 전에 읍 토지관리사무소에 택지 범위 지정을 신청해야 한다.

진 (향) 토지관리는 10 일 이내에 현장에 가서 택지를 측량하고, 읍 인민정부에 현장에 파견되어 조사를 시작하라고 통지하여 택지 내 건물의 평면 위치, 층, 높이를 현장에서 확인해야 한다.

마을 사람들은 토지 사용 승인 서류와 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 엄격하게 건설해야 한다.

제 16 조 (건설 도면)

농촌 촌민들은 2 층 이상의 주택을 지을 때 자질이 있는 설계 단위를 사용하여 설계하거나 심사한 도면을 사용하거나, 시 건설교통위원회가 추천하는 일반 도면을 무료로 사용해야 한다.

시 건설교통위는 농촌 촌민에게 일반 도면을 추천하는 것을 조직해야 한다.

제 17 조 (위생 시설 건설 요구 사항)

개인 주택은 규정에 따라 세 개의 정화조를 동시에 갖추어야 한다. 정화조는 수원에서 멀리 떨어져 밀봉해야 한다.

제 18 조 (완공 기한)

읍 인민 정부는 시골 건설 계획 허가증을 심사하여 발급할 때 준공 기한을 확인해야 한다.

쉽게 새로 지은 집의 준공기간은 보통 1 년으로 최대 2 년을 넘지 않는다.

제 19 조 (완료 수락)

개인 주택이 준공된 후, 반드시 진 () 인민정부에 준공 검수를 하도록 통지해야 한다. 읍 인민정부는 신청서를 받은 후 15 일 이내에 현장에 가서 검수해야 한다.

읍인민정부는 읍 (향) 토지관리사무소에 미리 통지해야 하고, 읍 (향) 토지관리사무실은 사람을 현장에 파견하여 개인주택이 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 확인해야 한다.

검수가 요구에 부합되는 경우, 읍 인민정부는 검수 결과를 구 (현) 건설관리부에 제출하여 등록해야 한다.

제 20 조 (격리 벽 건설 절차)

마을 사람들은 원래 농가에 담을 건설해야 할 필요가 있으며, 마을 위원회의 동의를 거쳐 마을 인민 정부에 농촌 건설 계획 허가증을 신청해야 한다.

담장 건설 신청이 비준된 후, 마을 사람들은 착공 전에 마을 인민 정부에 검수를 신청해야 한다. 읍 인민정부는 15 일 이내에 현장에 사람을 파견하여 울타리 위치와 높이를 현장에서 확인해야 한다.

울타리를 메운 마을 사람들은 반드시 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 엄격하게 건설해야 한다. 준공 후 본 방법 제 19 조의 규정에 따라 준공 검수를 진행해야 한다.

제 3 장 집단 건설

제 21 조 (집단 주택의 전반적인 배치)

구 (현) 인민정부는 승인된 도시 계획에 따라 단체주택 실시 계획을 조직해야 한다. 조건적인 촌민위원회는 본 방법의 규정에 따라 단체로 집을 지을 수 있다.

제 22 조 (집단 주택 계획 및 토지 승인)

집단 주택 건설 프로젝트를 실시하는 촌민위원회는 법에 따라 구 (현) 계획 토지관리부에 건설 프로젝트 부지 선정, 건설용지 계획 허가증, 농촌 건설 계획 허가증을 신청해야 한다. 승인 과정에서 계획 토지 관리 부서는 환경 보호, 녹화 등의 부서의 의견을 구하고 오수 수집 처리, 생활쓰레기 수집 처리 등 보조 시설의 건설 요구 사항을 명확히 해야 한다.

촌민위원회가 건설용지 계획허가증을 취득한 후, 다음 자료를 가지고 구 (현) 계획토지관리부에 토지 신청을 제출해야 한다.

(a) 건설 토지 신청서 (프로젝트 부지, 토지 용도 및 인구 규모, 자금원, 기존 주택 정리 및 매립 방안 포함);

(b) 건설 토지 계획 허가 및 그 그림;

(3) 촌민 회의나 촌민 대표 회의가 집단 주택 사업에 대한 의견을 제시한다.

(4) 관련 마을 사람들은 개인 주택 조건을 충족하며 집단 주택 건설에 참여하는 관련 자료에 동의한다.

(5) 주택 배치 예비 방안 (주택 배치 대상, 배치 면적, 규정에 따라 반환해야 하는 원택지 등 포함).

집단택지 부지 선정에는 마을과 마을 간 또는 촌민팀 간 택지 조정이 포함되며, 촌민위원회는 부지를 신청할 때 전액에 규정된 자료를 제출하는 것 외에 주택기지와 보상을 협상하는 관련 자료도 제출해야 한다.

심사동의를 거친 후 구 (현) 계획 토지관리부에서 건설지 비준서를 발급하다.

제 23 조 (집단 주택 건설 관리)

집단 주택은 국가와 본 시의 건설 공사 품질과 안전에 관한 규정을 준수해야 한다.

단체주택 프로젝트는 규정에 따라 구 (현) 건설관리부에 시공허가, 시공품질 및 안전감독신고, 준공 검수 신고 수속을 밟아야 한다.

구 (현) 건설 관리 부서는 집단 건축 공사의 품질과 안전 관리를 강화해야 한다.

제 24 조 (집단 주택 분배)

집단 주택 분배의 예비 방안은 촌민위원회가 촌민회의나 촌민대표회의에서 토론하여 결정해야 한다.

단체주택 프로젝트 준공 검수 기록 후 촌민위원회는 주택 배치 예비 방안과 관련 행정 주관부의 비준사항에 따라 촌민회의나 촌민대표회의를 제출하여 주택 배치를 확정하는 구체적인 방안을 논의해야 한다.

단체집을 실시하는 촌민위원회는 본 집단경제조직 내에서 개인주택 조건을 충족하는 촌민에게 주택을 분배해야 한다. 읍 인민 정부는 집단 주택 배치 상황을 감독하고 검사하고 검사 결과를 구 (현) 계획 토지관리부에 제출하여 등록해야 한다.

촌민위원회는 촌민에게 집단주택의 비용 구성과 분배 상황을 발표하고 촌민 감독을 받아야 한다.

제 25 조 (집단 주택 위생 시설 건설 요구 사항)

집단주택은 생활쓰레기 수집 컨테이너와 시설을 모두 갖추어야 하고, 배관과 처리시설을 건설하고, 배설물을 집중적으로 수집해야 한다.

제 26 조 (집단 주택 관련 기준 및 규범)

집단주택의 실시는 도시계획관리의 기술규정, 주택설계기준, 보조시설을 준수해야 한다.

제 4 장 관련 기준

제 27 조 (토지 면적 및 건축 면적 표준)

개인 주택의 토지 면적과 건축 면적은 다음 규정에 따라 계산됩니다.

(a) 4 명 이하의 가구 주거지의 총 면적은 150 평방미터에서 180 평방미터까지 통제되며, 그 중 건축 면적은 80 평방미터에서 90 평방미터까지 통제된다. 분가의 요구에 맞지 않는 다섯 식구의 집은 건축 면적을 늘릴 수 있지만 택지의 총면적과 건축 면적은 늘리지 않는다.

(2) 6 개 주택지의 총면적은 160 평방미터에서 200 평방미터까지 통제되며, 그 중 건축 면적은 90 평방미터에서 100 평방미터까지 통제된다. 분가구 조건을 충족하지 못하는 6 명 이상 가구는 건축면적을 늘릴 수 있지만 택지의 총면적과 건축면적은 늘리지 않는다.

개인 주택지 면적의 구체적인 기준은 구 (현) 인민정부가 전액 규정 범위 내에서 제정한다.

구 (현) 인민정부는 개인 주택 건축 면적 기준을 정할 수 있다.

제 28 조 (건축 면적 계산 기준)

개인 주택의 건축 면적은 다음 규정에 따라 계산됩니다.

(a) 집, 독립 주방, 독립 화장실 등 건물은 외벽 발 주변의 수평 면적에 따라 계산됩니다.

(2) 지붕이 있고 기둥이 있는 야외 복도의 건축 면적은 기둥 외선의 수평 면적에 따라 계산됩니다.

(3) 기둥이 있는 발코니, 내부 발코니, 계단참의 건물 면적, 기둥 외선 또는 벽 외선의 수평 면적으로 계산됩니다.

기둥이없는 옥외 산책로와 기둥이없는 발코니는 건축 면적에 포함되지 않지만 승인 된 농가의 범위를 초과해서는 안됩니다.

제 29 조 (토지 이용자 수 계산 기준)

개인 주택 부지를 신청한 마을 사람들의 수는 해당 가구의 상주 호적에 따라 본 마을이나 마을 그룹에서 계산한다. 그중 본 시의 외동 자녀 부모의 영광증 (또는 외동 자녀 증명서) 을 받은 외동 자녀는 2 명으로 계산한다.

현역 군인, 무경, 재학생, 복역하거나 노동을 받고 있는 사람, 그리고 구 (현) 인민정부의 규정에 부합하는 기타 인원은 실내에 부과할 수 있다.

본 시의 다른 지역에서 건설지 인원수를 승인한 촌민이나 택지 철거로 이미 보상 배치를 누린 촌민들은 토지수에 포함되지 않는다.

구 (현) 인민정부는 개인 주택지 신청자 수를 확정하는 구체적인 방법을 제정할 수 있다.

제 30 조 (토지 이용 절차 및 기준)

본지는 계획 개조, 확장, 개조 또는 신설에 따라 토지 수속을 처리하고 본 방법에 규정된 토지 기준을 집행해야 한다.

제 31 조 (간격 및 높이 표준)

도시 계획은 개인 주택의 간격과 고도 기준에 대해 규정되어 있으며, 도시 계획에 따라 집행된다. 도시 계획은 아직 완성되지 않았거나 완료되었지만, 개인 주택 간격 및 높이 기준에 대한 규정은 없으며, 다음 규정에 따라 집행됩니다.

(a) 남북 또는 동남 (서쪽) 방향의 주택 간격은 65438+ 남루 높이의 0.4 배이다. 동서향의 집 간격은 65438+ 높은 건물 높이의 0.2 배 이상이어야 한다. 상술한 기준에 따라 낡은 주택 기지를 재건하는 것은 확실히 어렵다. 남북향이나 남동쪽 (서) 을 향한 집 간격은 65438+ 남향건물 높이의 0.2 배이다. 동서향의 집 간격은 높은 건물 높이의 1 배보다 작을 수 없습니다.

(2) 인접 주택의 박공 간격 (외부 벽부터 외부 벽까지) 은 일반적으로 1.5m 이며 최대 2m 이하입니다.

(c) 건물의 총 높이는10m 를 초과할 수 없으며, 바닥 높이는 3 미터에서 3.2m 사이이고 나머지 층 높이는 층당 2.8m ~ 3m 여야 합니다. 부업이 1 층에 있다. 간격 기준에 맞지 않는 집은 추가할 수 없습니다.

제 32 조 (울타리 건설 요구 사항)

개인주택은 울타리를 설치해야 하며, 승인된 집터를 초과해서는 안 되며, 울타리 높이는 2.5 미터를 초과해서는 안 되며, 공공통로, 파이프 등 공공시설을 방해해서는 안 되며, 인접한 집의 통풍과 채광에 영향을 주어서는 안 된다.

제 5 장 법적 책임

제 33 조 (타운십 인민 정부의 감독 및 검사)

읍 인민 정부는 본 관할 구역 농촌 촌민 주택 건설 활동에 대한 감독과 검사를 강화하고, 국가와 본 시의 관련 규정을 위반하는 행위에 대해 만류하고 제지해야 한다. 만류와 제지가 무효인 것은 24 시간 이내에 구 (현) 인민정부와 관련 부서에 보고해야 한다.

제 34 조 (농촌 마을 주민들의 불법 토지 점유에 대한 처벌)

농촌 촌민들은 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유하고 집을 짓는 경우, 구 (현) 계획 토지관리부는' 중화인민공화국 토지관리법' 의 관련 규정에 따라 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령했다.

본 시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법으로 토지를 점유하여 처리한다.

새 집이 완공된 후, 원래 집을 철거하지 않고, 규정에 따라 집터를 돌려주지 않고, 불법으로 토지를 점유하여 처리하다.

제 35 조 (토지 관리 부문 처벌 계획)

계획, 토지관리부는 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령해야 하며, 건설기관이나 개인은 즉시 건설을 중단하고 스스로 철거해야 한다. 공사를 계속하는 사람은 처벌 결정을 내린 기관이 제지할 권리가 있다.

제 36 조 (계획 및 건설 위반 처리)

법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설하지 않은 경우,' 중화인민공화국 도시와 농촌 계획법' 의 규정에 따라 처리한다.

제 37 조 (품질 및 안전 요구 사항 위반에 대한 처벌)

집단 주택 건설을 실시하는 촌민위원회와 집단 주택 공사 조사, 설계, 시공, 감리 등에 참여하는 단위는 법에 따라 주택 건설 공사의 질과 시공 안전에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

집단 주택 공사의 품질과 시공 안전은 관련 법률, 규정 및 규정을 준수하지 않으며, 구 (현) 건설 관리 부서가 법에 따라 처벌한다.

제 38 조 (행정 재검토 및 소송)

당사자가 구체적인 행정행위에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 39 조 (법 집행 위반 조사)

관련 행정기관은 법에 따라 의무를 이행하고, 법정절차에 따라 마을 주민주택 승인 수속을 엄격히 처리해야 하며, 각종 명의로 비용을 받아서는 안 된다.

행정기관 직원들이 규정을 위반하고 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 뇌물 수수, 농촌 촌민의 합법적 권익 침해에 관한 관련 부서는 법에 따라 행정처분을 받아야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 6 장 부칙

제 40 조 (응용 해석 부서)

이 방법의 구체적인 적용 문제는 시 계획 국토자원국과 시 건설교통위가 해석한다.

제 41 조 (발효 일)

이 방법은 2007 년 7 월 6 일부터 시행된다. 1992 년 10 월 3 일 시 인민정부는 24 호 명령을 발표했고,' 상해시 농촌 개인주택관리법' 은 동시에 폐지됐다.

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