제 51 조 일반 주택, 경제 적용 주택 및 저임금 주택의 부동산 서비스, 차량 주차 서비스는 정부 지도가를 실시하고, 기타 부동산의 부동산 서비스, 차량 주차 서비스는 시장 조정가를 실시한다. 부동산 서비스 요금과 차량 주차 서비스 요금에 대한 정부 지도 가격을 제정하고 조정하는 것은 좌담회, 논증회, 청문회 등의 형식으로 의견을 광범위하게 들어야 한다. 정부 지도가격을 실시하는 것은 시 물가부서가 시 주택관리 부서와 함께 부동산 유형, 서비스 내용, 서비스 품질 수준 및 가격지수 변화에 따라 상응하는 기준가격을 제정하여 기준가격의 20% 를 초과하지 않는 변동폭을 확정하고 사회에 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 서비스 업체가 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다. 제 52 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 부동산 서비스의 사항, 내용 및 기준, 해당 유료 항목 및 기준을 서면으로 발표해야 한다. 제 53 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 제때에 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 부동산 서비스 기업도 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다. 제 54 조 부동산 서비스 기업은 규정에 따라 개발 건설 단위나 업주위원회와 부동산 기록, 부동산 서비스 기록, 업주 명부 등의 자료를 인수해야 한다. 부동산 서비스 기업은 이전 수속을 처리한 날로부터 30 일 이내에 관련 자료를 가지고 구주택국에 신고해야 한다. 제 55 조 업주 위원회는 부동산 서비스 계약 만료 60 일 전에 업주 대회 회의를 열어 부동산 서비스 기업을 재임용할지 여부를 표결해야 한다. 쌍방이 계약을 갱신하는 사람은 부동산 서비스 계약을 다시 체결해야 한다. 계약은 더 이상 갱신되지 않고 관리를 위임해야 하며, 업주 대회는 제때에 다른 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자를 선임해야 한다. 업주대회는 부동산 서비스 기업을 선임하기 전에 업주대회회의를 열어 선임방식, 구체적 실행자, 부동산 서비스 계약의 주요 내용을 표결해야 한다. 부동산 서비스 계약 기간이 만료되고 업주 총회가 선임이나 갱신 결정을 내리지 않은 경우, 원부동산 서비스 업체는 원계약에 따라 서비스를 계속 제공할 수 있으며, 부동산 서비스 계약은 업주 총회가 선임이나 갱신 결정을 내릴 때까지 자동으로 연장된다. 제 56 조 다음 상황 중 하나인 경우, 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내의 부동산 서비스를 퇴출해야 하며, 부동산 서비스 중 채권 채무 분쟁이 해결되지 않았거나 단계 작업이 아직 끝나지 않은 경우 퇴출을 거부해서는 안 된다. (1) 법에 따라 계약대로 부동산 서비스 계약을 해지해야 한다. (2) 제 55 조 제 3 항 규정을 제외하고 부동산 서비스 계약을 갱신하지 않은 경우 (3) 법률, 규정 및 규정에 따르면 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 활동에 계속 종사해서는 안 됩니다. 제 57 조 부동산 서비스 기업은 본 부동산 관리 구역의 부동산 서비스를 탈퇴하고, 퇴출 수속을 처리하는 동시에 다음과 같은 의무를 이행해야 한다. (1) 보관한 부동산 파일, 부동산 서비스 파일 등 자료와 부동산 서비스 장소를 이관하고, 유상 서비스 제도를 시행하고, 서비스 기간 중 재무 서류를 이관해야 한다. (2) 재산 관리 지역의 부동산 서비스 직원의 회피; (3) 선불 및 위탁 관련 비용을 상환한다. (4) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 의무. 제 5 장 재산의 사용 및 수리 제 1 절 재산의 사용 제 58 조 부동산 관리 구역 내에서 (1) 파손되거나 무단으로 집의 내력 구조와 주체 구조를 변경하는 것을 금지한다. (2) 방수 조건이 없는 방이나 발코니를 화장실, 주방으로 변경하거나 하급 가구의 침실, 거실 (홀), 서재 또는 주방 위를 화장실로 바꾼다. (3) 집의 외관을 파괴하거나 무단으로 바꾸는 것; (4) 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건물, 구조물 또는 기타 시설을 건설하지 않은 경우 (5) 인화성, 폭발성, 독성, 방사능 등 위험물을 주민지역에 쌓아 유독성 유해 물질을 배출한다. (6) 쓰레기를 마구 던지고, 고공에서 물건을 던지다. (7) 대형견과 국가가 사육을 금지하는 기타 애완동물을 사육한다. (8) 소음이 규정된 기준을 초과하여 이웃의 채광과 환기에 영향을 미친다. (9) 법률, 규정, 규정 및 관리 규정에서 금지하는 기타 행위. 부동산 관리 구역 내에서 이러한 행위가 발생할 경우 업주대회, 업주위원회 및 관련 업주들은 법률, 규정 및 관리 규정에 따라 행위자에게 침해 중지, 위험 제거, 방해 제거, 현상 회복, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 제 59 조 부동산이 인도된 후, 업주와 부동산 이용자는 등록된 소유권 용도에 따라 부동산을 사용해야 한다. 업주는 특수한 상황 때문에 주택을 경영용 주택으로 변경해야 하는 경우 법률, 규정, 규정 및 관리 규정의 규정을 준수하고 이해관계가 있는 업주의 서면 동의를 얻어 필요한 경우 청문회를 열어야 한다. 부동산 관리 구역 내에서, 계획에 따라 건설된 보조 건물, 시설 설비는 사용 성격을 바꿀 수 없다. 특수한 상황으로 인해 사용의 성격을 바꿔야 하기 때문에 법률, 규정, 규정 및 관리 규약의 규정을 준수하고, 업주 대회와 이해관계가 있는 업주의 동의를 구하고, 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 주택 1 층과 주택 건물 내에 기름 연기, 소음, 악취 오염, 안전위험을 일으키는 음식, 가공, 오락, 호텔 등의 경영장소를 설치해서는 안 된다. 제 60 조 부동산 서비스 기업, 소유주위원회는 본 조례 제 58 조, 제 59 조의 규정을 위반한 것을 발견하면 만류해야 한다. 만류무효인 경우, 관련 주관 부서에 제때에 통지해야 하며, 관련 주관 부서는 법에 따라 제때에 처리해야 한다. 제 61 조 업주나 부동산 이용자가 집을 장식하는 것은 사전에 부동산 서비스업체에 등록해야 한다. 부동산 서비스 기업은 인테리어 중의 금지 행위와 주의사항을 소유주나 부동산 이용자에게 알려야 한다. 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내 인테리어 안전 사항에 대한 검사를 강화해야 하며, 업주와 부동산 이용자는 협조해야 한다. 제 62 조 부동산 유지 보수, 공익이 임시로 점유하거나 부동산 관리 구역 내의 도로, 장소를 발굴해야 하기 때문에 건설 단위는 안전을 확보하고 합의 기간 내에 원상회복해야 한다. 손실을 초래한 것은 마땅히 배상해야 한다. 제 2 절 이용관리 제 63 조 부동산 관리 구역 내에서 차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 판매, 증정, 임대 등을 통해 업주에게 우선적으로 제공해야 한다. 개발건설기관은 업주의 수요를 충족한 후 부동산 관리 구역 밖의 단위와 개인에게 주차 공간, 차고를 임대하는 경우 각 임대 계약 기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없다. 임대 주차 공간, 차고는 전체 업주에게 공시해야 하며, 임대 계약을 부동산 서비스 업체에 제출하여 등록해야 하며, 업주와 업주위원회는 조회할 권리가 있다. 업주, 부동산 이용자는 판매되지 않은 주차 공간, 차고를 임대해야 하며, 개발건설기관에서 임대해야 한다. 일반 주택, 경제 적용 주택, 염세 주택, 차고 임대비는 정부 지도가를 실시하고, 기타 부동산 주차, 차고 임대비는 시장 조정가격을 실시한다. 제 64 조 소유주 * * * 모든 도로 또는 기타 장소에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간은 전체 소유주 * * * 소유이며 개발 건설 단위는 판매, 증정 또는 임대할 수 없습니다. 부동산 관리 구역 내 도로 또는 기타 부지에 주차 공간을 설치하는 경우 주차 공간의 설치, 관리 및 유료는 소유주 총회에서 결정하거나 소유주 총회에서 결정해야 합니다. 업주대회가 결정하거나 업주 * * * 가 장소 임대비를 받는 데 동의한 경우, 사이트 임대비는 전체 업주 * * 가 소유하며, 특별 수리자금이나 업주대회에서 결정한 기타 사항을 보충하는 데 쓰인다. 제 65 조 부동산 관리 구역 내에 주차된 차량은 소방통로를 막아서는 안 되며, 행인과 기타 차량의 정상적인 통행을 방해해서는 안 된다. 제 3 절 부동산 수리 제 66 조 개발 건설 단위는 국가가 규정한 보증 기간과 범위에 따라 부동산의 보증 책임을 져야 한다. 부동산 관리 구역 내의 건물과 화초나무 재배는 이미 흰개미 예방을 실시하고 있으며, 흰개미 방치기구는 흰개미 방치 기간 동안 정기적으로 순찰해야 하며, 개미를 발견하는 것은 무료로 소멸해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건물명언) 제 67 조 부동산 보증이 만료되면 소유주는 부동산 독점 부분의 관리, 유지 보수 및 수리를 책임져야 한다. 소유주가 독점적인 부분을 관리, 유지 관리 및 수리할 때는 인접한 부동산에 손상을 입히지 않도록 노력해야 합니다. 손해를 조성한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 인접한 업주는 편리를 제공해야 한다. 제 68 조 부동산 독점 부분은 안전을 위태롭게하고, 시용에 영향을 미치며, 공익을 방해하고, 다른 부동산의 정상적인 사용에 영향을 미칠 때, 부동산 소유자나 이용자는 제때에 수리하고 보수해야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 274 조 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.