국제상의 FIDIC 계약 조항이든 우리나라의 건축법, 건설공사 품질관리조례, 공사 계약 시범문도 프로젝트 소유주, 감독, 청부업자 간의 관계와 각자의 책임을 분명히 지적했다.
1 소유자, 감독 및 계약자 관계
FIDIC 계약 조항은 국제공사 건설의' 헌법' 으로, 주로 세계은행 구매 가이드, 국제민용건축조항, 세계은행 감독 가이드 등 세 가지 강령 문서, 즉' 세계은행 구매 가이드',' 세계은행 감독 가이드' 를 포함해 계약 형식과 법률 조항을 통해 공사의 전 과정과 소유주, 감독, 청부업자의 권리와 의무를 명확히 규정하고 있다.
(1) 소유주, 감독, 청부업자는 권리가 명확한 단위이다.
(2) 업주, 감독, 청부업자는 상호 제약의 독립 주체이다.
(3) 소유주, 감독, 청부업자는 삼위일체 파트너이다.
2 프로젝트 소유자의 주요 책임
2. 1 프로젝트 의사 결정 단계의 책임
프로젝트 소유자는 프로젝트 의사 결정 단계에서 다음과 같은 작업을 수행할 책임이 있습니다.
(1) 프로젝트 건설서 또는 기회 연구를 조직하다. 건설 프로젝트는 국민 경제의 장기 계획과 부서, 산업, 지역의 요구에 부합해야 한다.
(2) 프로젝트 타당성 조사를 위해 엔지니어링 컨설팅 단위를 조직하거나 위임합니다. 실현가능성 연구는 실사구시를 견지해야 하며, 결코 주관적인 결정을 내리지 않고, 프로젝트가 과학의 기초 위에 세워지도록 해야 한다.
(3) 프로젝트 목표를 제시하고, 프로젝트 결정 문서 작성을 조직하고, 프로젝트 건설 방안을 확정한다. 프로젝트 건설 방안의 선택은 프로젝트 안팎의 객관적 조건을 충분히 고려하여 건설 방안을 순조롭게 실시할 수 있도록 해야 한다.
2.2 프로젝트 구현 단계의 책임
(1) 사회 감독을 위임하다. 업주는 건설감리제도의 규정과 공사 소재지 건설 행정 주관부의 요구에 따라 본 단위의 필요와 결합해 공사 감리를 위탁해야 한다. 위탁감리는 공사 특성과 결합해 자질이 적절하고 신용도가 높은 감리회사를 위탁하고 조건적인 곳에서 입찰방식의 위탁감리를 제창해야 한다.
(2) 건설 기지를 제공하다. 이것은 프로젝트 소유주의 중요한 일이다. 토지를 구입하는 것 외에도 철거 작업을 잘 하고, 지상의 지하 장애물을 제거하여 물, 전기, 통신, 도로를 제공해야 한다. 공사장 및 주변 지역의 지하관망 자료를 제공하고, 청부업자의 관련 수속, 증명서 및 비준문을 처리하고, 공공시설을 보호하고 이전하며, 측량용 준점과 구두점을 넘겨주고, 임시 점유 및 점유 도로의 승인 작업을 처리한다. 프로젝트 업주는 책임을 져야 하고, 스스로 완성해야 할 일은 계약자에게 맡겨서는 안 된다. 위탁이라면 경제적 책임을 져야 한다.
(c) 위임 된 조사 및 설계 작업을 조직하십시오. 설계 감독을 위탁한 공사에 대해서는 감리 기관의 협조로 진행해야 한다. 포함: 조사 설계 단위 선택, 설계 입찰 구성, 계약 체결, 설계 경쟁 구성 일반적으로 감독의 도움으로 프로젝트 업주가 결정한다.
(4) 건설 입찰을 조직하다. 사회감독을 위탁한 항목에 대하여 입찰 작업은 감독의 협조로 진행해야 한다. 그러나 관건은 전적으로 프로젝트 소유주가 결정한다. 시공 입찰에서, 프로젝트 소유주는 시공청부업자를 선택하는 원칙을 고수해야 한다. 계약자는 국가 규정에 부합하는 등록 자본을 가지고 있습니다. 건축 활동에 적합한 합법적인 집업 자격을 갖춘 전문 기술 인력이 있습니다. 관련 건설 활동에 종사하는 데 필요한 기술 장비가 있습니다. 관련 건설 활동에 일정한 성과가 있다.
(5) 프로젝트 소유주는 조사, 설계, 시공 및 공사 감리 기관에 건설 프로젝트와 관련된 원시 자료를 제공해야 한다. 원시 데이터는 진실하고 정확하며 완전해야 합니다. 원시 자료는 조사 단위, 설계 단위, 감독 단위의 조사, 설계, 시공, 감독의 기초 자료이다. 일반적으로 프로젝트 소유주는 조사 임무서, 공사 총평면도, 지하관도, 지하구조물, 지형지 등 기초자료를 조사기관에 제공해야 한다. 위임 된 작업에 따라 작업을 수행하십시오. 설계 단위에 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서 등 정부 관련 부서에서 승인한 프로젝트 문서, 설계 임무서, 관련 도시 계획 및 전문 계획 설계 조건, 조사 결과 등의 기본 자료를 제공합니다. 건설 기관에 공사 예산 승인 서류, 건설지 징용 자료, 남아프리카의 요구 사항을 충족시킬 수 있는 시공 도면과 기술 자료, 건설자금과 주요 건축 자재 설비의 출처, 건설사업 소재지 기획부의 승인 서류, 건설현장' 삼통 일평' 방안을 제공한다. 공사 감리기관에 제공한 원시 자료는 건설기관에 제공된 자료뿐만 아니라 건설단위와 시공단위가 체결한 공사 계약 텍스트도 포함한다.
(6) 공사 계약에 따라 업주 재료와 설비의 조달 작업을 잘 한다. 업주가 구매한 재료와 설비는 계약서에 규정해야 한다. 만약 업주가 재료와 설비를 제공한다면, 쌍방은 재료와 설비 공급목록을 협의해야 한다. 진도계획의 약속에 따라 재료와 설비를 제공하고 계약자에게 제품 계약 증명서를 제공하고 품질에 대한 책임을 진다. 업주가 공급하는 재료와 설비는 청부업자가 사람을 보내 인벤토리에 참여한 후 청부업자가 잘 보관하고, 업주가 상응하는 보관비를 지불한다. 업주가 제공한 재료와 설비가 진도와 일치하지 않을 때, 업주는 관련 책임을 져야 한다. 업주가 공급하는 재료와 설비를 사용하기 전에 계약자는 검사나 실험을 책임져야 하며, 업주가 공급하는 재료와 설비의 결산 방식은 쌍방이 전용 조항에 합의해야 한다.
(7) 건설 자금을 마련하고 통화 지불 의무를 이행한다. 건설자금을 마련하고 계약협의서에 규정된 지불방식에 따라 제때에, 양량대로 공사 청부 단위, 재료설비 생산업체, 사회감리단위 및 기타 관련 조사설계단위에 돈을 제공한다. 자금 부족, 관련 기관의 진보 허용, 제때 가격 지불 등 위약 사건의 발생을 엄격히 근절하다.
(8) 프로젝트 당사자와의 관계를 조정한다. 프로젝트 감독을 위탁하는 경우 프로젝트의 조정은 주로 감독 엔지니어가 책임져야 하며, 여기에는 계약자 및 자재 장비 제조업체와의 조정이 포함됩니다. 그러나 업주로서 중요한 코디네이터여야 한다. 업주가 결정해야 할 사항에 대해 감리 엔지니어는 반드시 업주와 조율해야 하며, 기본적으로 업주가 조율해야 한다.
(9) 프로젝트 사용 전 준비. 인력 교육 포함 생산자를 조직하여 설비 설치 디버깅에 참여하여 원자재, 협력 제품, 연료 등을 실시하다. 을 누르고 관리 조직을 생성합니다.
(10) 수락. 조직 관련 기관이 검수에 참여하다. 사회감리기관의 협조로 공사 결산과 공사 결산을 처리하고 보증 단계의 일을 잘 한다.
위에서 언급한 업주가 완성해야 할 일은 시공 단계의 필요에 따라 계획적이고 체계적으로 진행해야 하며, 업주가 임무를 성실히 이행하는 것은 프로젝트 목표 달성에 중요한 역할을 한다.
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