법률에 규정된 정도에 따라 보증은 전형적인 보증과 비정형보증으로 나눌 수 있다.

전형적인 보증이란 법이 명시적으로 규정한 보증 방식을 말한다. 우리나라의' 보증법' 제 2 조는 본 법에 규정된 보증방식이 보증, 담보, 담보, 유치, 계약금이라고 규정하고 있다. 따라서 보증, 담보, 담보, 유치, 예금은 전형적인 보증 방식이다.

전형적이지 않은 보증이란 일정한 보증 기능을 가지고 있지만 법률에는 명시적으로 규정된 보증 방식이 없다는 것을 말한다. 예를 들어, 위약금은 확실히 담보계약 이행의 담보기능을 가지고 있지만 위약금의 근본 목적은 담보채권을 위한 것이 아니기 때문에 위약금은 전형적인 담보방식이 아니라 민사책임의 한 가지 방법으로 법적으로 정의된다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 예컨대 보증금도 전형적인 보증 방식이다.

둘째, 개인 보증 및 재산 보증

보증 대상에 따라 보증은 인신보증과 물질보증으로 나눌 수 있다.

개인 보증은 일명 신용보증이라고도 하는데, 채무자가 제 3 인 보증인의 신용을 통해 채권자에게 제공하는 담보를 가리킨다. 사람의 보증은 보증을 가리킨다. 우리나라의' 보증법' 제 6 조에 따르면, 이 법에서 말하는 보증은 보증인이 채권자와 약속한 바와 같이 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 보증인이 약속대로 채무를 이행하거나 책임을 지는 행위를 가리킨다. 1 인 보증에서 채권자, 채무자, 보증인 사이에는 삼자 관계가 있다. 자신의 권리 실현을 보장하기 위해 채권자는 담보를 설정할 때 보증인의 신용상태를 엄격히 심사해야 한다.

재산 보증이라고도 하는 재산 보증은 채무자가 자신의 유형 또는 무형 재산으로 채권자에게 제공하는 보증을 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 채권자는 담보재산을 처분함으로써 우선 상환을 받게 된다. 물건의 보증은 채권자와 채무자의 관계에만 관련되며 제 3 자는 포함되지 않는다. 물건의 담보는 점유물을 이전하지 않는 담보와 점유물을 옮기는 담보로 나눌 수 있다. 담보물 소유권을 이전하지 않는 것은 담보이고, 담보물 소유권을 옮기는 것은 담보물, 유치, 계약금이 있다.

보증, 담보, 담보, 유치, 계약금 등 건설 공사 계약 보증에 모두 구체적인 응용이 있다. 이 가운데 보증 방식이 가장 널리 사용되고 있다. 업주가 청부업자에게 제공한 보증에는 입찰 보증, 준수 보증 등이 포함됩니다. 청부업자가 업주에게 요구한 보증은 주로 업주가 보증을 지불하는 것이다.

셋. 합의 보증 및 법정 보증

보증의 발생에 따라 보증은 약속보증과 법정보증으로 나눌 수 있다.

약속보증이란 쌍방 당사자가 완전히 동의하고 자발적으로 설립한 보증을 가리킨다. 담보의 방식, 조건, 범위, 담보권 행사 등은 당사자 스스로 약속한 것이다. 약속보증, 담보, 담보, 계약금은 모두 약속보증이다.

법정 보증이란 당사자의 동의 없이 법에 따라 직접 발생해 법률에 규정된 조건만 충족하면 성립될 수 있는 보증 방식이다. 법적 보장은 유치권을 대표합니다. 유치권의 성립 조건은 법이 직접 규정한 것이지 당사자 자신이 약속한 것이 아니기 때문에 유치권을 법정 담보물권이라고 한다.

정부 건설 주관부서가 행정법규를 통해 일정 규모의 공공공사를 초과하는 경우 청부업자는 입찰보증과 이행보증, 사공사와 외자건설공사, 소유주가 반드시 업주 지불보증을 제공해야 하는 경우, 이 경우 입찰보증, 이행보증, 업주 지급보증은 법률보증이 된다.

넷째, 계약과 주요 계약 간의 관계를 보장한다

마스터 계약과 보증 계약 사이에는 마스터-슬레이브 관계가 있다. 주계약이란 다른 계약과 독립적으로 존재하는 계약을 말한다. 종속계약이란 반드시 다른 계약에 종속되어야 하는 계약을 말한다. 주계약은 채권자와 채무자 사이에 체결된 계약이며, 담보계약은 채권자와 채무자 또는 제 3 인 사이에 담보채권 실현을 위해 체결된 계약이다. 보증 계약은 마스터 계약의 존재를 기준으로 합니다. 주요 계약이 있으면 보증을 설정해야합니다. 주요 계약이 없으면 보장이 없습니다. 주계약은 무효이고 보증계약도 무효이다. 따라서 담보계약은 주계약에 첨부된 부속계약이다.

건설 공사 계약 보증은 공사 위험 이전의 중요한 형태로서 신용 수단을 충분히 활용하고 건설 시장 주체 간의 책임 관계를 강화하여 건설 공사의 원활한 완성을 보장하는 데 효과적이다. 보증계약은 건설공사 계약이 되었는데, 주로 건설공사 계약의 부속계약이다.

동사 (verb 의 약자) 보증인의 보증 책임 보증

우리나라' 보증법' 제 7 조는 채무를 대신 청산할 수 있는 법인, 기타 조직 또는 시민이 보증인이 될 수 있다고 규정하고 있다. 이것은 보증인이 법적으로 갖추어야 할 주체 자격이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 보증인이 대신 채무를 이행하면 보증인은 다른 방식으로 자신의 보증책임을 질 수 있다.

건설공사 계약 보증에서 성과 보증금을 예로 들자면 은행이 보증인으로서 성과 보증금을 제공하면 계약자가 계약의무를 이행하지 않으면 은행은 계약서에 규정된 성과 보증금 금액에 따라 업주에게 배상을 할 것이다. 보증회사가 보증인으로서 이행보증금을 제공한다면, 청부업자가 중도에 계약을 위반하면 보증회사는 업주가 겪은 모든 손실을 배상할 것이다. 보증 회사는 계약 완료를 계속하기 위해 계약자에게 자금 및 기술 지원을 제공할 수 있습니다. 보증회사도 업주의 동의 하에 공사를 받아들이고 다른 청부업자를 찾아 건설 공사를 완성할 수 있다. 보증회사도 업주와 협의하여 다시 입찰할 수 있고, 새 청부업자는 계약의 나머지 부분을 완성할 책임이 있다. 업주는 원래 계약대로 공사 가격만 지불하고, 보증회사는 실제 공사 원가와 원래 계약가격의 차액을 부담한다. 업주가 상술한 해결책에 만족하지 않을 경우, 보증회사는 계약서에 규정된 성과 보증액에 따라 업주에게 배상할 수 있다.

여섯째, 반 보증의 적용

반보증이란 채무자에게 보증을 제공하는 제 3 자, 즉 보증인이 상환 청구권의 실현을 보장하기 위해 채무자에게 반보증을 요구하는 것을 말한다. 채무 청산 기간이 만료되어도 채무자는 여전히 채무를 청산하지 않으며, 보증인은 반드시 법에 따라 보증 책임을 지고 채무자의 새로운 채권자가 되어야 한다. 보증인은 그 대채무자가 원채권자에게 상환한 채무에 대해 채무자에게 상환할 권리가 있다. 상환 청구권의 실현을 보장하기 위해 보증인은 채무자에게 사전에 반보증을 제공할 것을 요구할 수 있다. 우리나라' 보증법' 제 4 조는 제 3 자가 채무자에게 담보를 제공할 때 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 반보증은 본 법의 보증에 관한 규정을 적용한다. 반보증은 약속보증에 속한다.

건설 공사 계약 보증의 경우, 소유자가 계약자에게 보증인이 제공한 입찰 보증서, 성과 보증서 등의 공사 보증을 요구하든, 계약자가 보증인이 제공한 보증을 지불하도록 요구하든, 보증인은 계약자나 소유주에게 추가 반보증을 요구할 수 있다.

반보증은 원래 보증의 존재를 바탕으로 한 보증이다. 반보증에 비하면, 원래 보증은 또 정보증이라고도 한다. 반보증의 적용에 대해 학계의 의견이 분분하다. 첫 번째 견해는 반보증이 보증, 담보, 담보, 유치, 예금 등 어떤 방식 중 하나를 채택할 수 있다는 것이다. 두 번째 견해는 반보증 방식에는 담보, 담보, 보증금만 포함될 수 있다는 것이다. 세 번째 관점은 반보증은 보증, 담보, 담보를 채택해야 한다는 것이다. 문제의 초점은 주로 유치권과 계약금이 반보증의 적용 방식인지 여부에 있다.

우선, 반보증은 약속보증에 속하고, 유치는 법정보증에 속하므로, 유치는 반보증의 한 방법이 될 수 없다. 둘째, 계약금은 양자계약에 적용되며 보증에서 보증인과 채무자 사이에는 아무런 관계가 없기 때문에 계약금은 반보증의 한 방법이 될 수 없다. 필자는 세 번째 관점이 정확하다고 생각한다.

일곱째, 보증금과 건설 관련 제도의 차이.

우리나라' 보증법' 제 89 조는 당사자가 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다고 규정하고 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 건설공사에는 계약금 외에 예금, 선불금, 위약금, 보증금 등과 같은 관련 제도가 있다. 그것들 사이의 본질적 차이를 파악하는 것은 매우 중요하다.

계약금과 계약금의 주요 차이점은 첫째, 계약금은 주계약에 첨부된 부속계약이고 계약금은 주계약의 일부라는 점이다. 둘째, 계약금은 양방향 보증이고, 계약금 벌칙은 계약금을 지불하는 쪽과 계약금을 받는 쪽에 모두 적용된다. 건설공사에서 청부업자는 계약금을 지불하고 업주는 계약금을 받았다. 계약금은 계약자의 의무만 규정하고 계약금의 구속력은 단방향이다.

계약금과 선불금의 주요 차이점은 첫째, 계약금의 지불은 채무의 이행이 아니라 채무의 이행을 보장하기 위한 것이고, 선불금 자체는 채무를 이행하는 행위이며, 부채의 조기 이행일 뿐이라는 것이다. 둘째, 계약금은 법적 보증 기능을 갖추고 있으며, 계약금 벌칙을 통해 계약금을 지불하거나 계약금을 받는 당사자에 대해 위약처벌을 할 수 있다. 선불금에는 이런 처벌이 없고, 선불금을 지불하는 쪽이 위약해도 선불금을 잃지 않는다. 선불금을 받은 당사자가 위약할 경우 선불금을 두 배로 지불할 필요가 없다. 셋째, 착공 후 계약서에 규정된 시간과 비율에 따라 선불금을 하나씩 공제하고 채무자가 채무를 이행할 때까지 계약금을 가격이나 회수로 삼는다.

계약금과 위약금의 주요 차이점은 첫째, 계약금은 채권의 실현을 보장하는 보증방식이고 위약금은 주로 위약의 징벌 조치로 배상 기능을 갖추고 있다는 점이다. 둘째, 계약금은 계약 이행 전에 지불하고 위약금은 계약 이행과 위약 후에 지급한다. 셋째, 계약 당사자가 위약한 경우 계약금을 지불한 당사자는 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽은 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 쌍방에게 어느 쪽이 위약을 위반하든 지불한 위약액은 같다. 4. 계약금은 일반적으로 약속이며, 위약금은 약속일 수도 있고 합법적일 수도 있다.

보증금과 유보금의 주요 차이점은 첫째, 보증금과 유보금은 보증 기능을 가지고 있고, 유보금은 성과 보증을 보완하는 것으로, 품질 책임의 유보보증에 해당한다는 점이다. 양자의 보증 성격은 다르다. 둘째, 보증금은 쌍방에 구속력이 있고, 유치금은 단방향 보증이다. 유보금을 압류한 업주가 계약을 이행하지 않을 경우 유보금을 잃지 않는다. 셋째, 약정을 하기 전에 계약금을 일시불로 지불하고, 유예금은 매번 계량지불할 때마다 업주가 일정 비율로 누적을 원천징수한다.

더 많은 공사/서비스/구매 입찰 정보, 낙찰률 향상, 공식 홈페이지 고객서비스 아래쪽을 클릭하여 무료 상담:/#/? Source=bdzd