적립금 대출주 대출자 변경은 직접 변경할 수 있나요?

주택 적립금 대출자가 변경할 수 있습니까?

일반적으로 적립금 대출의 주 대출자는 마음대로 변경할 수 없으며, 대출이 상환될 때까지 특별한 상황 없이는 대출을 인출할 수 없다. 다음과 같은 경우를 제외하고:

1. 부부가 이혼할 때, 주 대출자는 주택 소유권을 배우자에게 양도한다.

주 대출 기관의 사망 또는 사망 선언;

3. 주 대출자는 완전한 민사 행위 능력을 상실하여 더 이상 상환 책임을 지지 않는다.

이에 대해 고객은 대출 처리 은행에 주 대출자 변경을 신청하고 새로운 주 대출자 정보를 은행에 제출할 수 있다. 은행은 데이터에 따라 새로운 주 대출자를 심사하고, 평가가 통과되면 주 대출자를 교체하고, 새로운 주 대출자가 상환 책임을 진다.

위에서 언급한 첫 번째 경우처럼, 일반적으로 주 대출자가 이혼하기 전 배우자가 새로운 주 대출자로 활동한다. 두 번째와 세 번째 경우, 주 대출자의 배우자는 새로운 주 대출자이거나, 주 대출자의 자녀, 부모, 형제자매 등 다른 상속인이나 유증자는 새로운 주 대출자가 될 수 있습니다.

주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 보장, 상호 지원, 장기적 특징을 갖추고 있으며, 주로 직원 구매, 건설, 개조, 정비, 인테리어 또는 임대료 지불에 사용됩니다.

2065438 년 7 월 1 일부터 전국 각 주택적립금 관리센터는 건설부가 발표한' 주택적립금 오프사이트 이전 전국 운영규정' 에 따라 플랫폼을 통해 주택적립금 오프사이트 이전을 이어받을 예정이다.

202 1 7 월 1 일 중화인민공화국 주택과 도시건설부가 전국 주택 적립금 서비스 로고를 확인하고 오늘부터 활성화하기로 했다.

예금의 성질

(1) 보장, 직원 주택 적립금 제도 수립, 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 더 잘 해결할 수 있도록 보장

(2) 공조성, 주택적립금 제도의 수립은 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 주택없는 근로자들에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 공조성을 반영한다.

(3) 장기적으로, 각 도시 근로자는 일에 참가하는 날부터 퇴직하거나 노동관계를 해지할 때까지 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 단위도 규정에 따라 주택 적립금을 납부하여 직공 보조금에 써야 한다.

저축의 특징

일반성

도시 근로자들은 직장의 성격, 가계소득, 기존 주택을 불문하고 반드시' 조례' 의 규정에 따라 주택 적립금을 납부해야 한다.

강제성

직장이 직원을 위해 주택 적립금을 납부하거나 주택 적립금 계좌를 설립하지 않는 경우, 주택 적립금 관리센터는 그 기한을 처리하도록 명령할 권리가 있다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은' 조례' 의 관련 규정에 따라 처벌할 수 있으며, 인민 강제 집행을 신청할 수 있다.

복지

근로자가 납부한 주택 적립금 외에, 단위는 근로자에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택 적립금 대출 금리는 상업 대출보다 낮다.

반품성

근로자들은 퇴직하거나 퇴직하거나, 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 중단하고, 호적을 이전하거나 출국하여 정착하는 등. 납부한 주택 적립금을 직원 개인에게 돌려준다.

건설에는 빠른 대출이 있다. 적립금 주택 융자금이 상환인을 변경할 수 있습니까?

안녕하세요, 건설 은행은 선순위 기금 모기지 상환자를 변경할 수있는 빠른 대출을 가지고 있습니다. 건설은행의 속대출 서비스에서는 인터넷은, 휴대전화 은행 또는 카운터를 통해 적립금 상환자 변경 수속을 처리할 수 있다. 선순위 기금 모기지 상환자를 변경하려면 먼저 변경 후 대출 기관의 신분증을 준비한 다음 온라인 은행, 휴대폰 은행 또는 카운터에 가서 선순위 기금 대출 상환자 변경 절차를 밟아야 합니다. 적립금 주택 융자 상환 변경 수속을 할 때는 변경 후 대출자의 신분증 등 관련 자료를 제공하고 관련 비용을 납부해야 한다. 수속을 마치면 적립금 주택 대출금 상환을 변경할 수 있다.

상해에서 적립금 대출 대출자 변경을 신청하려면 어떤 자료가 필요합니까? 인사자료에 따라 어떤 차이가 있나요?

상하이 선순위 기금 대출 차용자 변경 정보

1. 신분증, 호적증명서: 변경 전후 대출자, 대출자, 재산권자 및 배우자의 신분증 원본 (미성년자 신분증이 없는 경우 출생증명서를 제공해야 함), 변경 전후 대출자, 대출자, 재산권인의 호적부 원본 및 사본 홍콩, 마카오, 대만 주민이 본토를 오가는 통행증 또는 홍콩, 마카오, 대만 주민거주증 원본을 제공한다. 외국인과 해외 영구 (장기) 거류권을 획득한 사람은 여권 원본과 그 서명으로 확인된 중국어 번역명을 제공한다. 홍콩, 마카오, 대만 및 외국인은 국내 연락처 (이름, 주민등록번호 및 연락처) 및 주민등록증을 제공해야 합니다. 상술한 인원은 민사행위능력을 제한하는 성인을 위해 후견증명서 원본과 사본을 제공한다.

2. 관계증명서: 결혼증명서, 호적본, 출생증, 외동아동증 등이 신청인의 변경 전후 관계를 반영할 수 있는 증명서자료 원본과 사본. 싱글이라면 싱글 약정서 원본을 제공해야 한다. 내륙 (대륙) 에 혼인을 등록하지 않은 홍콩 오스트레일리아 인사들은 거주지 (홍콩, 호주 또는 대만) 공증기관의 공증된 혼인증 원본과 사본을 제공하고, 대만성 내 기혼자들은 대만 신분증을 제공할 수 있다 (가족 세부 사항은 뒷면을 참조하십시오). 해외에서 혼인을 등록하는 경우, 소재국 공증기관이나 주관기관이 발행하여 중국인민과 중국 주재국사 (영관) 관 또는 중국 주재국사 (영관) 관이 인증한 혼인증 원본과 사본을 제공해야 한다. 외국어인 경우 정규번역기구가 발행한 번역문 원본과 사본을 제공해야 한다.

3. 변경 사유증명: 원차용인의 이혼은 이혼증 원본과 사본, 주택재산권 채무의 귀속을 증명하고 도장을 찍는 이혼 합의서 또는 발효판결, 조정서를 제공해야 한다. 원차용인이 사망하거나 사망을 선언한 경우 사망 증명서나 사망 판결서, 공증서, 부동산권 및 채무를 증명하는 판결문 또는 조정서 또는 유증증명서의 원본과 사본을 제공해야 한다. 본토 (본토) 에 등록되지 않은 홍콩, 마카오 및 대만 사람들은 거주지 (홍콩, 마카오, 대만) 공증 기관에 의해 공증된 이혼 증명서, 사망 증명서 원본 및 사본을 제공합니다. 외국인은 중화인민공화국과 중국 주재국사 () 관이나 중국 주재국사 () 관이 인증한 이혼증, 사망증명서 원본 및 사본을 제공한다.

선순위 기금 대출 계약: 선순위 기금 대출 계약 원본.

5. 산권증: 부동산 소유권 증명서의 등록증명서 원본.

6. 상환계좌: 변경 후 대출자 명의의 원래 유형 I 직불카드.

7. 재산권 담보가 있는 주택이 20 16 (포함 안 됨) 배치 전에 변경을 신청한 경우, 주택센터에서 발급한 변경 조정에 동의하는 관련 건의를 제공해야 한다.

8. 시 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 자료.

적립금 대출의 상환은 다른 사람이 대신할 수 있습니까? 선순위 기금 대출 보증인 조건 변경

적립금 대출의 상환은 다른 사람이 대신할 수 있습니까? 적립금 대출 변경 보증인은 어떤 조건을 갖추어야 합니까?

적립금 대출은 상환자를 바꿀 수 있다. 그러나 적립금 대출 보증인 변경을 신청하려면 일정한 조건을 충족해야 한다.

적립금 대출에서 상환자는 변경할 수 있다. 이혼 실업 등 의외의 변고를 당하면 약속대로 상환을 계속할 수 없다면 적립금 대출 상환자 변경을 신청할 수 있다.

적립금 대출이 발급된 후 대출자는 자신의 수요에 따라 상환방식 변경, 상환계좌 변경, 대출자 정보 변경을 신청할 수 있다. * * * 같은 차용인은 자신의 필요에 따라 본인의 적립금 계좌 잔액으로 적립금 대출을 상환하여 일 년에 한 번 공제할 수 있다.

선순위 기금 대출 보증인의 조건 변경:

1. 차용인은 연일 연속 정상적인 상환을 하며 연체현상이 없다.

2. 변경된 보증인은 6 개월 이상 적립금을 연속으로 납부한 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 한다. 본 시의 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있다. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 타인에게 담보를 제공할 능력이 있다. 적립금 계좌는 정상 상태에 있으며, 개인 적립금 대출이나 다른 사람을 위한 담보가 없다.

적립금 대출 도중에 상환인을 바꿀 수 있습니까?

네, 하지만 일정 조건을 충족해야 적립금 대출 보증인 변경을 신청할 수 있습니다.

선순위 기금 대출 보증인의 조건 변경:

1. 차용인은 연일 연속 정상적인 상환을 하며 연체현상이 없다.

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청하는 직원이 예치 한 주택 선순위 기금을 사용하고 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택 정비 주택 선순위 기금 예금자 및 현직 기간 동안 주택 선순위 기금을 예치 한 퇴직자가 발행 한 모기지 론. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.

대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.

선순위 기금 대출의 이점:

1, 편리성과 처리 시간이 비슷하다.

2. 일반 상업대출에는 대출 상한선이 없거나 상한선이 높다. 차용인은 상대적으로 높은 대출 한도를 직접 신청할 수 있습니다. 주택 적립금 대출에는 상한선이 있지만, 고액 대출 수요는 조합대출을 통해 해결할 수 있다.

3. 상업 대출의 대출 대상은 비교적 광범위하며, 주택 적립금 대출은 일반적으로 주택 적립금의 예금자이다.

선순위 기금 대출 조건:

상업 대출 이체 적립금 대출 신청, 대출자는 다음 7 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.

1, 우리 시의 주택 적립금 대출 신청 조건에 부합합니다.

2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자 (구매자 필수) 여야 합니다.

3. 원래 상품 주택 구입 대출은 아직 정산되지 않았고, 은행은 대출자가 사전에 대출을 청산하기로 동의했다.

4. 원상품주택 대출금이 1 년 이상 상환되고, 신용기록이 양호하고 연체대출 잔액이 없습니다.

5. 구매한 부동산은 이미 현지 부동산 등록부에서 발급한 부동산증을 취득하여 강철 혼성 구조이다.

6. 매입한 부동산을 담보로 잡을 수 있는 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 있다.

7, 주택 선불 기금 대출을 신청하지 않았습니다.

상주시 주택 적립금 * * * 은 대출자 변경 절차와 같다.

프로세스는 상주 적립금 대출이 이혼한 후 대출자가 서류를 처리하는 것을 변경하는 것이다.

1. 신분증

2. 주택 구매 계약 또는 주택 소유권 증명서

3. 차용인의 원차용인과 현변경측은 반드시 함께 현장에서 신청해야 한다.

4. 주택재산권을 취득한 쪽이 대출을 재신청합니다.

새로 신청한 대출은 원대출의 나머지 원금을 초과해서는 안 되며, 1 인 한도는 30 만 위안이다.

주택재산권을 취득한 한쪽이 다시 대출을 신청할 때 대출 기록을 늘리지 않고 다른 쪽은 더 이상 주택 상환에 참여하지 않는다. 그러나 이미 대출 기록이 있기 때문에 다음에 적립금 대출을 신청할 때 처음 신청한 우대 정책을 이용할 수 없게 된다.

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