현재 많은 젊은 부부들은 부모님이 선불로 대부분의 사람에게 웨딩룸을 사주고 부부가 함께 돈을 내고 있습니다! 그 결과, 이 부동산증은 어떻게 쓰나요? 결혼식이니까 ~ 많은 사람들이 이름을 잘 못 써요 ~ 하지만 사실 어떤 사람의 이름을 쓰기로 선택하면 다른 결과가 있을 수 있어요 ~ 앞으로 무슨 문제가 있으면 해결하기 어려워요! 그래서 모두 함께 와서 어떻게 된 일인지 알아보자 ~

1, 부부의 이름을 정확하게 써라.

이것은 대부분의 연인들의 견해, 특히 여자들의 관점이다. 그들은 집을 사온 이상 장차 그들에게 써야 한다고 생각하는데, 물론 커플 쌍방의 이름을 써야 한다.

"준 부부" 라는 이름으로 등록 된 법적 결과

이런 방안을 채택하면 집은 부부 재산으로 간주되고 대출도 부부 부채로 간주된다. 차용증서 등 다른 증거가 없다면 부모의 출자도 부부에 대한 증여로 간주돼 쌍방에 속한다. 이혼하면 부모는 출자를 요구할 권리가 없다. 하지만' 준부부' 가 집을 산 뒤 혼인신고를 등록하지 않고 헤어지면' 준혼집' 은 여전히 쌍방의 재산으로 간주되고 대출도 쌍방의 동채다. 그러나 부모의 출자가' 준부부' 결혼의 목적에 기반을 두고 있다는 증거가 있다면 법원은 이 부분 출자를 부가조건이 있는 증여로 간주하기도 한다. 그러나 만약 쌍방이 결혼하지 않았다면, 부모는 지불한 돈을 돌려받을 권리가 있다. 상해의 한 법원은 이전에도 이런 선례가 있었다.

2. 부모님의 이름을 적어 주세요

이것은 많은 학부모들의 견해이다. 그들은 집을 사는 것은 결혼을 위한 것이지만, 결국 연인이 등록하지 않았기 때문에, 일부 주택은 1 년이 넘게 기다려야 집을 낼 수 있다고 생각한다. 헤어지면 어떡하지? 그리고 계약금은 모두 부모님이 내고, 연인은 투자하지 않고, 부모의 이름을 쓰는 것이 비교적 안전하다.

부모의 이름으로 등록한 법적 결과

이런 방안을 채택하면 집은 부모의 재산으로 인정되고, 대출도 부모의 채무로 인정될 것이며, 그에 따른 평가절상이나 평가절하도 부모가 누리거나 부담할 것이다. 그러나 부부가 결혼 후 소득으로 대출금을 상환하는 경우, 쌍방이 이혼하면 한쪽은 집을 주장할 수 없지만, 이미 지불한 대출금 원금은 대출로 부모에게 주장해 부모에게 돌려주고 균등하게 분배할 것을 요구할 수 있다.

3. 이 남자와 그의 부모님의 이름을 써라.

이런 방법도 비교적 흔하다. 남자 부모가 이미 전액을 지불했기 때문이다. 미래 상환대출은 주로 남자 수입에 달려 있다. 이 웨딩룸은 남자 집의 재산으로 간주되어야 한다.

남자와 그 부모의 이름으로 등록한 법적 결과

이런 방안을 채택하면 집은 남자와 그 부모의 * * * 재산으로 간주되고, 대출도 그들의 * * * 또는 채무로 간주되며, 그에 따라 평가절상이나 평가절하는 그들이 공동으로 부담하거나 부담한다. 남자의 상응하는 재산권 점유율은 혼전 개인 재산에 속한다. 새 결혼법에 따르면 이 부분의 재산은 결혼으로 인한 결과가 아니다. 그러나 부부가 결혼 후 소득으로 대출금을 갚고, 쌍방이 이혼하면 여자는 집을 주장할 수 없지만, 이미 지불한 대출금 원금이자를 부부 재산으로 주장해 남자와 그의 부모에게 돌려주고 균등하게 분배할 것을 요구할 수 있다. 산권증이 여자와 그 부모의 이름으로 등록된 법적 결과도 마찬가지다.

4. 양가 부모와' 준부부' 라는 이름을 적는다

많은 사람들은 이렇게 번거로운 것보다는 쌍방 소유주를 모두 부동산증에 등록하는 것이 낫다고 생각합니다. 모두가 권리가 있고 공정하고 합리적이라고 생각합니다.

부모와' 미래의 남편과 아내' 라는 이름으로 등록한 법적 결과

이런 방안을 채택하면 주택은' 준부부' 와 그 부모의 * * * 재산으로 인정될 것이며, 대출도 그들의 * * * 부채로 인정될 것이며, 그에 따라 평가절상이나 평가절하는 이들이 분담하거나 부담할 것이다. 결혼 후 부부의 결혼 후 수입으로만 대출금을 갚고, 쌍방이 이혼하면 이미 상환한 대출금 원금은 부부 공동재산 주장으로 사용할 수 있고, 양가 부모는 이 부분의 재산을 누릴 권리가 없다.

5. 남자나 여자의 이름만 쓴다.

결혼 후 부모의 개입으로 불필요한 번거로움을 피하기 위해' 준부부' 한 쪽이나 한 가족이 혼자 전세를 부담하는 경우 많은 연인들이 이런 방안을 택한다.

남성 또는 여성의 이름으로만 등록된 법적 결과

이 상황은 두 가지 관점에서 분석해야 한다. 하나는 한쪽이나 한쪽의 부모가 출자하여 자녀의 이름에만 등록한다는 것이다. 새 결혼법에 따르면 이는 아이의 혼전 개인 재산이며, 결혼 후에는 부부 재산으로 자동 전환되지 않는다. 이혼, 재산은 여전히 ​​원래 소유자에게 속합니다. 둘째, 한 쪽이나 한 쪽 부모가 출자하지만, 아직 출자하지 않은 다른 쪽의 이름으로 등록한다. 법원은 보통 조건부 증여로 간주한다. 만약 쌍방이 결혼하지 않았다면, 집은 부동산증에 열거된 한 쪽의 이름으로 돌아가지만, 다른 쪽은 이미 지불한 돈의 반환을 요구할 수 있다. 쌍방이 결혼한 것은 산권증 하측의 개인 재산에 속한다.

(위 답변은 20 16-09- 17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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