매매 계약 분쟁을 정확하게 심리하기 위해' 중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국 민사소송법' 등 법률의 규정에 따라 재판 관행과 결합해 본 해석을 제정한다. 첫째, 매매 계약의 성립 제 1 조 당사자 사이에는 서면 계약이 없고, 한쪽은 운송장, 영수증, 명세서, 송장 등으로 매매 계약의 존재를 주장한다. 인민 법원은 당사자 간의 거래 방식, 거래 습관 및 기타 관련 증거를 결합하여 매매 계약이 성립되었는지 여부를 결정해야 한다. "화해 확인서", "채권확인서" 등의 서신, 증빙서에는 채권자의 이름이 기록되어 있지 않으며, 매매 계약 당사자가 매매 계약이 존재한다는 것을 증명하는 경우 인민법원은 그 반대의 증거가 있는 경우를 제외하고는 지지해야 한다. 둘째, 표지물의 인도 및 소유권 이전 제 2 조의 표지물은 유형전달체를 통해 납품할 필요가 없는 전자정보제품이며, 당사자는 납품방식에 대해 명확한 합의가 없다.' 민법통칙' 제 510 조의 규정에 따라 여전히 확정할 수 없다. 구매자가 약속한 전자정보제품이나 권리증서를 전달한 것으로 간주된다. 제 3 조' 민법통칙' 제 629 조에 따르면 구매자가 표지물을 받아들이기를 거부하는 것은 과납한 부분을 대신 보관할 수 있는 표지물을 보관할 수 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙, 민법통칙) 구매자는 판매자가 보관 기간 동안 합리적인 비용을 부담해야 한다고 주장하며 인민법원은 지지해야 한다. 구매자는 보관 기간의 손실이 구매자의 고의적이거나 중대한 과실로 인한 것이 아니라 판매자가 부담하는 것이며 인민법원은 지지해야 한다고 주장한다. 제 4 조 민법통칙 제 599 조에 규정된 표지물 증명서 이외의 관련 서류, 자료는 주로 보험증권, 보증증명서, 일반송장, 부가가치세전용송장, 제품합격증, 품질보증서, 품질검사증명서, 제품수출입검역증명서, 원산지증명서, 사용설명서, 포장 명세서 등을 포함한다. 제 5 조 판매자는 부가가치세 전용 송장 및 세금 공제 자료로만 인도 표지의 의무를 이행했다는 것을 증명하지만 구매자가 인정하지 않는 경우 판매자는 인도된 물건의 사실을 증명하는 다른 증거를 제공해야 한다. 계약서에서 합의하거나 당사자 간에 일반 송장을 지급 증빙으로 사용하는 습관이 있고, 구매자가 일반 송장으로 지불 의무를 이행했다는 것을 증명하는 경우 인민법원은 반대 상황을 증명할 수 있는 충분한 증거가 있는 경우를 제외하고는 지지해야 한다. 제 6 조 판매자는 같은 공유동산에 대해 여러 매매 계약을 체결하고, 두 매매 계약은 모두 유효하며, 구매자가 실제로 계약을 이행할 것을 요구하면 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다. (1) 먼저 물건을 수거한 구매자가 소유권이 이전되었음을 확인하도록 요청하고 인민법원은 지원해야 한다. (2) 가격을 선불한 구매자가 판매자에게 입찰물 인도 등 계약의무를 이행할 것을 요청한 경우 인민법원은 지지해야 한다. (3) 이전 계약의 구매자가 배달을 받지 않았거나 가격을 지불하지 않고 판매자에게 입찰물 인도 등 계약의무를 이행할 것을 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 국가 관련 법률에 따르면 구매자가 계약대로 만기가격을 지불하지 않고 총 가격의 5 분의 1 이상에 이르면 판매자는 구매자에게 전체 가격을 지불하거나 직접 계약을 해지할 것을 요구할 수 있다. 이 규정은 할부 계약의 체결이 구매자의 신용능력에 대한 판매자의 신뢰를 바탕으로 한 것이기 때문이다. 구매자가 만기 가격을 지불하지 않은 금액이 총 가격의 5 분의 1 에 이르면 구매자의 신용능력이 부족하다는 것이다. 판매자의 이익을 보호하기 위해서는 판매자가 매수인에게 전액을 지불하거나 계약을 해지할 것을 요구해야 한다. 판매자가 구매자에게 전체 가격을 지불하라고 요구한 것은 원래 지불 조건을 취소하고 구매자에게 일정 기간 내에 전체 가격을 지불하도록 요구한 것을 의미하며, 구매자의 신용 상태가 더욱 악화되어 판매자가 결국 미수금을 회수할 수 없게 되는 것을 방지한다. 관련 법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 634 조에 따르면 구매자가 만기가격의 5 분의 1 을 할부로 지불하고 독촉 후 합리적인 기한 내에 만기가격을 지불하지 않은 경우 판매자는 구매자에게 전체 가격을 지불하거나 계약을 해지할 것을 요구할 수 있다. 판매자가 계약을 해지하는 사람은 바이어에게 표지물을 지불하는 사용료를 요구할 수 있다. 주택 구입 계약이 있는 부동산만이 담보부동산에 속하며, 두 번의 담보가 있어야 주택 구입 계약에 따라 집 한 채를 신청할 수 있다. 신청 조건: (1) 2 차 담보로 사용하는 주택은 양질의 주택과 시장 발전 잠재력이 큰 상품주택이어야 한다. (2) 두 번의 담보에서 개인 주택에 쓰이는 주택은 반드시 현실이어야 한다. (3) 주택이 은행 담보 대출을 위해 매입한 일손방; (4) 그 집은 이미 담보등록을 했고, 은행은 그 집의 담보권자이다. (5) 주택은 보험에 가입되어 있으며, 보험 증서 원본은 은행이 관리한다. (6) 집의 위치가 우월하고, 교통이 편리하며, 배합이 완비되어 있고, 평가절상 잠재력이 크다. (7) 담보준비자료 2 부: (8) 대출자와 체결한 대출계약, 담보계약 등 서류 원본 (9) 합법적이고 효과적인 신분증; (10) 은행이 인정한 경제소득증명서 (1 1) 은행이 승인한 주택 평가 기관이 발행한 부동산 평가 보고서 (12) 원래 주택 담보 대출 상환 목록 (13) 두 가지 모기지 사용 증명서; (14) 은행이 요청한 기타 증빙 서류 또는 자료.