섹션 ii 부동산 관리 기관이 변경되면 검사를 수행합니다.
부동산 관리 기관이 변경될 때의 착수 검사는 새로 지은 부동산의 인수검사와 다르며, 인수검사의 내용과 중점도 다르다.
I. 준비 작업
(a) 검사 요구 사항을 충족합니다.
부동산 관리 기관이 변경될 때, 새로운 부동산 관리 기업은 반드시 다음 조건의 검사를 받아야 한다.
(1) 부동산 재산권 단위 또는 소유주 총회와 원래 부동산 관리 기관이 부동산 서비스 계약을 완전히 해지합니다.
(2) 부동산의 재산권 단위나 업주 대회는 새로운 부동산 관리 업체와 부동산 서비스 계약을 체결했다.
(b) 재산 검사 팀을 설립하다.
새 부동산 관리 기업이 부동산 관리 서비스 계약을 체결한 후, 힘을 조직하여 부동산 검수 팀을 설립하고, 부동산의 기본 상황을 이해하고, 검수 방안을 마련해야 한다.
검사팀 구성원은 업무 경험, 전문성, 전문성이 비교적 강한 직업정신을 갖추어야 한다. 팀 구성원의 수는 인수된 재산의 크기에 따라 달라질 수 있다.
(3) 재료 및 도구 준비
부동산 검수팀은 업주위원회 및 원물관리업체와 미리 연락해 인수인계와 관련된 문제를 논의하고 인수인계의 절차와 절차를 협의하고 인수인계기관이 준비해야 할 각종 양식, 도구 및 물품을 명확히 해야 한다.
둘째, 재산 검사의 내용
부동산 인수인계가 순조롭게 진행되도록 인수기관은 기존 부동산의 상황과 기존 문제를 점검하고 분석하고, 부동산의 인수인계와 향후 관리를 위한 근거를 제공하고, 시정이 필요한 내용에 대해 제때에 인수인계기관과 조율해야 한다. 부동산 관리 조직이 변경될 때 부동산 검사의 기본 내용은 다음과 같습니다.
(1) 부동산 정보
부동산 자료: 이 장의 제 1 절에 열거된 관련 자료뿐만 아니라, 원래 규제 기관이 관리 과정에서 생성한 중요한 품질 기록도 검토해야 한다.
(b) 재산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 및 관리 상태.
이 집의 부위, 시설, 설비 및 관리 상황을 점검하는 주요 프로젝트는 다음과 같습니다.
(1) 건축 구조 및 장식 공사 현황
(2) 전력 공급 배전, 급수 및 배수, 소방, 엘리베이터, 에어컨 및 기타 기계 및 전기 시설;
(3) 안전 모니터링 및 인터콤 출입 통제 시설;
(4) 위생 시설을 청소하다.
(5) 녹화 및 시설;
(6) 주차장, 대문 및 대문 시설;
(7) 실외 도로, 빗물 오수 우물 및 기타 배수 시설;
(8) 공공 장소 및 오락 시설;
(IX) 검사가 필요한 기타 시설 및 장비.
(c) 비용 지출 및 수입 및 지출, 프로젝트 조직의 경제 운영.
프로젝트 조직의 경제운용의 각종 지출과 수지에는 부동산 서비스료, 주차비, 유틸리티 등 유상 서비스료의 수거와 지출, 수리자금의 수거, 사용, 잔액, 보증금, 미지급 기금, 지급해야 할 비용 등이 포함됩니다.
(4) 기타 내용.
(1) 재산 관리용 방;
(2) 모든 사람이 소유 한 장비, 도구 및 자료;
(3) 물, 전기, 통신 등 시정 관리 기관과의 급수, 전력 공급 계약 및 협정.
부동산 관리 업무를 이관하다
섹션 iii 재산 관리 이전
부동산 관리 인수인계에는 국가 정책 법규뿐만 아니라 부동산 관리 각 방면의 권익도 포함되며, 부동산 관리 활동이 정상적으로 전개될 수 있는지에도 직접적인 영향을 미친다. 따라서 부동산 관리의 인계는 부동산 관리 업무의 중요한 부분이다. 부동산 관리 업무의 인수인계는 반드시 검수를 완성하는 전제하에 서로 다른 주체 사이에서 진행해야 한다. 이전 작업은 세 가지 상황으로 나뉜다. 하나는 건설기관이 신설 부동산을 부동산 관리 기업에 넘겨주는 것이다. 둘째, 업주대회가 새로운 부동산 관리 기업을 선임해 부동산 서비스 계약을 체결한 후 업주대회나 재산권 기관이 부동산을 부동산 관리 기업에 양도하는 것이다. 셋째, 부동산 관리 기업이 업주 대회 또는 재산권 단위와 부동산 서비스 계약을 해지하고 부동산 관리 프로젝트를 탈퇴할 때, 부동산 관리 기업은 부동산을 업주 대회나 재산권 기관에 양도하거나 이양한다.
첫째, 새로운 부동산의 이전
(1) 양 당사자에게 양도
신축 부동산 인수인계 과정에서 양도측은 이 부동산의 개발 건설 단위이고 인수측은 부동산 관리 기업이다. 쌍방은 전기 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다. 건설 단위는 국가 관련 규정의 요구에 따라 제때에 완전한 부동산 관련 자료를 제공하고 인수인계작업을 잘 해야 한다. 부동산 관리 기업 ..... >>
질문 2: 부동산 검사 작업의 주요 내용은 무엇입니까? 첫째, 재산 검사는 다음과 같이 구분됩니다.
(1) 부동산과 시공 단위 간의 프리플라이트 검사
(2) 부동산 서비스 기업을 바꿀 때 업주위원회와 부동산 서비스 업체 간에 검사를 해야 한다.
둘째; 주로 부동산과 건설 단위 사이의 사전 검사에 대해 이야기하다.
1: 현장 검수 20 일 전, 건설기관은 부동산 서비스업체에 다음 자료를 넘겨야 한다.
(1) 준공 총계획, 단체 건물, 구조, 설비 준공도, 보조시설, 지하관망 공사 준공도 등 준공 검수 자료
(b) * * * 용 시설 장비 목록 및 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 자료
(3) 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 허가 서류
(4) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류;
(e) 검사에 필요한 기타 자료를 부담한다.
전액에 열거된 자료가 전부 양도되지 않은 경우, 건설기관은 양도되지 않은 재료의 상세한 목록을 기재하고, 서면으로 보충하기로 약속한 구체적인 시한을 기재해야 한다.
둘째: 부동산 서비스 기업은 건설기관이 양도한 자료에 대해 통계와 검증을 해야 하며, * * * * * * 사용 중인 시설 설비의 공장, 설치, 디버깅, 운영에 대한 자격증을 중점적으로 검증해야 한다.
셋. 부동산 서비스 기업은 다음 장소 및 시설에 대한 현장 검수를 실시해야 한다.
(a) * * 사용 위치: 일반적으로 건물의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 외부 벽, 로비, 계단통, 복도, 통로, 난간, 가드레일, 엘리베이터 샤프트, 오버 헤드 바닥 및 장비실이 포함됩니다.
(2) * * 설비: 일반적으로 엘리베이터, 펌프, 탱크, 방뢰시설, 소방설비, 복도등, TV 안테나, 발전기, 배전 설비, 배수관, 전선, 난방 에어컨 등이 포함됩니다.
(3) * * 시설: 일반적으로 도로, 녹지 공간, 인공경관, 울타리, 대문, 우편함, 광고판, 가로등, 배수구, 연못, 하수도, 정화조, 쓰레기 용기, 하수 처리 시설, 자동차 (비자동차)
셋째; 산업위원회와 부동산 서비스 기업이 검사를 할 때;
상술한 증명서와 내용의 검사 (건설기관이 부동산 서비스업체에 양도한 증명서) 외에도 공공시설 설비의 관리, 공공부위의 수익, 업주 자료 등을 넘겨야 한다.
넷째, 주로' 부동산 검사 방법 착수' 에 의거해 주택과 도시건설부가 제정해 20 1 1 년 10 월 0 일부터 시행한다.
다섯째: 부속서: 검사 고려 사항을 수행한다.
첫째, 현장 검사는 서면 기록을 형성해야합니다. 검사 기록에는 검사 시간, 프로젝트 이름, 검사 범위, 검사 방법, 기존 문제, 수리 상황, 검사 결론 등이 포함되어야 합니다. 검사 기록은 건설 단위와 부동산 서비스 업체가 검사에 참가하는 사람이 서명하고 확인해야 한다.
2. 현장 검사 시, 부동산 서비스 기업은 건설단위 부동산 * * * 사용 부위와 시설 설비의 수, 품질이 약속이나 규정에 맞지 않으며, 건설단위는 제때에 해결하고, 부동산 서비스 기업을 조직하여 재검사를 해야 한다.
질문 3: 부동산이 관련 정보를 검사하는 것은 어떤 정보를 의미합니까? "부동산 검사 방법 착수" 제 14 조. 현장 검수 20 일 전, 건설기관은 반드시 부동산 서비스업체에 다음 자료를 넘겨야 한다.
(1) 준공 총계획, 단체 건물, 구조, 설비 준공도, 보조시설, 지하관망 공사 준공도 등 준공 검수 자료
(b) * * * 용 시설 장비 목록 및 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 자료
(3) 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 허가 서류
(4) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류;
(e) 검사에 필요한 기타 자료를 부담한다.
전액에 열거된 자료가 전부 양도되지 않은 경우, 건설기관은 양도되지 않은 재료의 상세한 목록을 기재하고, 서면으로 보충하기로 약속한 구체적인 시한을 기재해야 한다.
질문 4: 부동산 관리 검사를 수행하는 일반적인 방법은 무엇입니까? 부동산 관리 조례에 따르면,' 검사 착수' 이라고 불러야 한다. 구체적으로: 부동산 준공 검수 후, 업주가 입주하기 전에 부동산 관리업체가 부동산 검수 작업을 맡는다. 조건이 구비되거나 선행 부동산 관리 기업이 충분히 참여하고 준비하는 경우 부동산 검수도 건설공사와 동시에 완공하여 검수할 수 있다.
질문 5: 부동산 수용은 어떤 문제에주의를 기울여야합니까? 부동산 프로젝트명, 인수인계 주체, 인수인계 시간, 권한분계점, 인수인계 내용, 인수인계 방식 및 기준, 관련 채권채무 처리, 분쟁 해결 방법.
질문 6: 부동산 인수검사의 주요 내용은 무엇입니까? "부동산 착수 검사 방법" 제 14 조: 현장 검사 20 일 전에 건설기관은 부동산 서비스 기업에 다음 자료를 넘겨야 한다.
(1) 준공 총계획, 단체 건물, 구조, 설비 준공도, 보조시설, 지하관망 공사 준공도 등 준공 검수 자료
(b) * * * 용 시설 장비 목록 및 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 자료
(3) 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 허가 서류
(4) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류;
(e) 검사에 필요한 기타 자료를 부담한다.
전액에 열거된 자료가 전부 양도되지 않은 경우, 건설기관은 양도되지 않은 재료의 상세한 목록을 기재하고, 서면으로 보충하기로 약속한 구체적인 시한을 기재해야 한다.
질문 7: 부동산은 언제 검사를 받습니까? 5 시에 부동산 관리 회사를 바꿀 때, 오래된 부동산 관리 단위는 먼저 업위원회에 관리 자료 (예: 동네 도면, 업주 자료 등) 를 넘겨야 한다.
새 부동산 관리 부서가 입장한 후 쌍방은 각종 설비 시설 현황, 최종 유지 관리 시간, 공공전력량계 결산 가치, 은폐 공사 위치 및 유지 보수 등 기술 교부를 진행하며 제 3 자에게 공사 인계를 의뢰했다 (예: 엘리베이터, 녹화, 쓰레기 수거 등). ). 이것들은 모두 쌍방의 협력이 필요하다. 때때로 쌍방의 재무인원이 예매 () 부동산 비용을 인계해야 한다.
질문 8: 부동산 검사의 법적 근거는 무엇입니까? (b) 재산 검사 방법
공사 프로젝트 건설과 다른 준공 검수를 착수하다. 부동산 건설 단위 준공 검수를 기초로 건설기관이 인계한 부동산 자료, 관련 단항 검수 보고서, 부동산 * * * 사용 부분, * * * 시설 설비, 조경공사 등 보조시설 관련 합격증자료를 점검하고, 부동산 * * * 부분의 보조기능시설이 계획설계요구 사항에 따라 완성되었는지 점검한다. 검수를 맡는 사람은 시설 설비를 조정하고 시험운행에 투입하여 시공기관이 제때에 발견한 문제를 해결하도록 독촉해야 한다.
검사 관련 자료는 건설기관이 제공하고, 부동산 관리업체는 주로 필요한 심사를 진행한다. 부동산 관리 기업은 시공 기관이 가능한 한 빨리 검수를 안배하도록 독촉해야 한다. 건설기관은 관련 증빙자료를 제공할 수 없고, 부동산에는 심각한 안전위험과 중대한 공사 결함이 있어 부동산의 정상적인 사용에 영향을 미치며, 부동산 관리업체는 부동산을 인수하는 것을 거부할 수 있다.
부동산 관리에 대한 검사는 주로 검사를 통해 진행된다. 현장 검사 및 장비의 경우 시각적 검사, 사용 검사, 검사 검사, 실험 검사 등의 구체적인 방법을 사용하여 검사할 수도 있습니다.
1, 인식 검사
소감 검사는 검사 대상의 외관에 대한 검사로, 일반적으로 시각검사, 터치검사 등을 통해 진행된다.
2. 검사 사용
사용검사는 시설이나 설비를 활성화함으로써 검사되는 개체의 설치 품질과 사용 기능을 직접 검사하여 적합성, 편안함 및 안전성을 시각적으로 이해하는 것이다.
3, 테스트 및 테스트
검사용 기기, 계기 및 도구는 검사 대상을 측정하여 품질 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.
4, 테스트 테스트
테스트 검사: 물 개방 및 물 폐쇄 테스트와 같은 필요한 테스트 수단을 통해 관련 시설 및 장비의 성능을 테스트합니다.
셋째, 검사에서 발견된 문제를 처리하다.
부동산 공사의 품질 문제의 원인은 주로 설계 방안이 불합리하거나 규범을 위반하여 생긴 설계 결함이다. 시공 단위는 규범이나 시공 공예에 따라 불합리하거나 심지어 자재를 줄이기도 한다. 검수는 세심하지 않고, 규제는 엄격하지 않다. 건축 자재 품질이 불합격하다. 건설 단위 관리가 부실하다. 기후, 환경, 자연재해 등의 원인. 검사에서 발견된 문제에 대한 일반 처리기는 다음과 같습니다.
(a) 수집 및 정리에 존재하는 문제
(1) 모든 부동산 검사 기록을 수집합니다.
(2)' 재산검사 | 검사 | 기록표' 의 내용을 분류하여 검사에서 발견된 문제를 등록한다.
(3) 정리된 공사 품질 문제를 시공기관에 제출하여 확인하고 확인 수속을 한다.
(2) 처리 방법
시공 기관이 공사 품질 문제를 정리한 후 처리 방법을 제시할 것이다. 실제 작업 과정에서 부동산 관리 회사는 품질 문제를 제기하는 동시에 상응하는 시정 의견을 제시하여 시공 단위의 목표 정류를 용이하게 할 수 있다.
원인과 처리 책임에서 엔지니어링 품질 문제는 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 범주는 시공 단위로 인한 품질 문제입니다. 보증 기간 내에 품질 문제가 발견되거나 발생할 경우, 건설기관은 건설부의' 건설공사 품질 보증방법' 에 따라 책임을 지도록 독촉해야 한다. 두 번째 범주는 계획 및 설계가 좋지 않아 발생하는 문제이며, 기능이 부족하고, 사용이 불편하며, 운영 관리가 비경제적입니다. 이런 문제에 대해 건설 단위는 설계를 개정하고, 해당 시설을 개조하거나 보완해야 한다.
(3) 추적 검증
제때에 만족스럽게 부동산 공사의 품질 문제를 해결하기 위해서, 부동산 관리 기업은 추적 검사 작업을 잘 해야 한다.
부동산 관리 기업은 전문 기술자들이 각기 다른 전문적인 공사 품질 문제를 책임지고, 정비 실시 과정에서 현장 추적을 하고, 완성된 정류 항목에 대한 검수 및 검수 수속을 밟아야 한다. 불합격 항목의 정비에 대해서는 계속 공사 단위를 독촉하여 처리해야 한다. 출처: 시험-부동산 관리자 시험
제 28 조 부동산 관리 기업이 부동산을 인수할 때는 반드시 부동산 * * * 부위, * * 시설 설비를 검사해야 한다.
이 조항을 해석하는 것은 부동산 관리 기업이 부동산을 인수할 때의 검사 의무를 규정하고 있다.
부동산 관리 기업은 건설 기관이 양도한 신설 부동산을 받아들여야 하는데, 이것은 좁은 부동산 관리 기업의 검수이다. 넓은 의미에서 말하면, 부동산 관리 기업의 검수도 기존 부동산에 대한 검수를 포함한다. 부동산 검수는 부동산 관리 기업이 부동산을 인수하는 데 없어서는 안 될 업무 절차이다.
부동산 관리 기업의 검수는 준공 검수와 다르다. 준공 검수는 개발 건설 기관이 건설 프로젝트를 마친 후 ..... >> 를 말한다
질문 9: 부동산 검수 검사 방법 제 1 조는 부동산 검수를 규범하고, 선행 부동산 관리 활동에 대한 지도와 감독을 강화하고, 업주의 합법적 권익을 보호하며,' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국계약법',' 재산관리조례' 규정에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조이 조치에서 언급 된 "부동산 수용" 이란 부동산 서비스 기업과 건설 기관이 관련 국가 규정 및 이전 부동산 서비스 계약의 합의에 따라 부동산의 부품 및 시설을 수락하는 활동을 말한다. 제 3 조 부동산 검사는 성실한 신용, 객관적 정의, 권력과 책임이 명확하고 업주의 재산을 보호하는 원칙을 따라야 한다. 제 4 조는 부동산 서비스 기업이 건설 프로젝트의 설계, 시공, 분가 검수 및 준공 검수에 참여함으로써 건설 기관에 부동산 관리 건의를 제공하여 부동산 검사 실시에 유리한 조건을 조성하도록 독려한다. 제 5 조 국무원 도시 주택과 도심 건설 주관부는 전국 부동산 검사 활동의 지도와 감독을 담당한다. 현급 이상 지방인민 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내의 부동산 검사 활동을 지도하고 감독할 책임이 있다. 제 6 조 건설단위와 부동산 바이어가 체결한 부동산 매매 계약에서 부동산의 위치, 시설 설비 배치 및 건설 기준을 약정해야 한다. 제 7 조 건설기관이 제정한 임시관리 규약은 전체 업주가 부동산 서비스 업체에 대신 부동산의 부위와 시설을 점검하도록 위탁하기로 합의해야 한다. 제 8 조 건설 단위와 부동산 서비스 기업이 체결한 선행 부동산 서비스 계약에는 부동산 검사 수행 내용이 포함되어야 한다. 선행 부동산 서비스 계약은 부동산 검사 내용에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 건설기관과 부동산 서비스 업체가 협의하여 보충할 수 있다. 보완협의를 달성할 수 없는 것은 국가 표준과 업계 표준에 따라 집행된다. 국가 표준이나 업계 표준이 없는 경우, 통상적인 표준이나 계약 목적에 부합하는 특정 표준에 따라 집행한다. 제 9 조 건설 단위는 국가 관련 규정 및 부동산 매매 계약의 약속에 따라 권리가 명확하고 자료가 완비되어 있으며, 품질 합격, 기능이 완비되고 시설이 완비된 부동산을 양도해야 한다. 제 10 조 건설 단위는 부동산 인도 사용 15 일 이전에 선임된 부동산 서비스 업체와 부동산 사용 부위, 시설, 설비의 검수를 완료해야 한다. 제 11 조 검사된 부동산은 (1) 건설공사 준공 검수 합격 합격, 계획, 소방, 환경 보호 등 주관 부서의 승인이나 허가 서류를 취득하고 건설행정 주관부에 신고해야 한다. (b) 물 공급, 배수, 전원 공급 장치, 가스 공급, 난방, 통신, 공공 조명, 케이블 TV 및 기타 시립 유틸리티 장비는 계획 및 설계 요구 사항에 따라 구축되며 물 공급, 전원 공급 장치, 가스 공급 및 난방에는 별도의 계량기가 설치되어 있습니다. (c) 교육, 우편, 의료 및 건강, 문화 스포츠, 위생 및 지역 사회 서비스와 같은 공공 서비스 시설은 계획 및 설계 요구 사항에 따라 건설되었습니다. (4) 도로, 녹지 공간 및 부동산 서비스용 주택과 같은 공공시설은 계획 설계 요구 사항에 따라 건설되고 기능 요구 사항을 충족합니다. (5) 엘리베이터, 2 차 급수, 고압 전력 공급, 소방 시설, 압력 용기, 전자 감시 시스템 등의 시설 설비는 사용증서를 받는다. (6) 재산의 사용, 유지 보수 및 관리와 관련된 기술 자료가 완비되어 있다. (7) 법령에 규정 된 기타 조건. 제 12 조 부동산 검사를 실시하는데, 주로 다음 서류에 근거한다: (1) 부동산 매매 계약; (2) 임시 관리 규정; (3) 이전 부동산 서비스 계약; (4) 부동산 계획 및 설계 프로그램; (5) 건설 단위가 이전 한 도면 및 정보; (6) 건설 품질 법규, 정책, 표준 및 규범. 제 13 조 부동산 검사는 다음 절차에 따라 진행된다. (1) 부동산 검사 계획을 확정한다. (b) 관련 도면의 이전; (c) 검사 * * * 부분, * * 시설 및 장비; (4) 검사에서 발견된 문제를 해결한다. (5) 현장 검사 결과를 확인한다. (6) 부동산 검사 계약서에 서명한다. (7) 재산 이전 수속을 밟다. 제 14 조 현장 검수 20 일 전, 건설기관은 부동산 서비스업체에 (1) 준공 총계획, 단량체 건물, 구조, 설비 준공도, 보조시설, 지하관공사 준공도 등 준공 검수 자료를 넘겨야 한다. (b) * * * 용 시설 장비 목록 및 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 자료 (3) 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 허가 서류 (4) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류; (e) 검사에 필요한 기타 자료를 부담한다. 전항에 열거된 자료가 전부 이전되지 않은 경우, 건설단위는 양도되지 않은 자료를 나열해야 한다. >; & gt
질문 10: 부동산 검사에 어떤 서류가 사용됩니까? (a) 부동산 매매 계약;
(2) 임시 관리 규정;
(3) 이전 부동산 서비스 계약;
(4) 부동산 계획 및 설계 프로그램;
(5) 건설 단위가 이전 한 도면 및 정보;
(VI) 건설 품질 규정, 정책, 표준 및 규범
현장 검사 20 일 전, 건설기관은 반드시 부동산 서비스업체에 다음 자료를 넘겨야 한다.
(1) 준공 총계획, 단체 건물, 구조, 설비 준공도, 보조시설, 지하관망 공사 준공도 등 준공 검수 자료
(b) * * * 용 시설 장비 목록 및 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 자료
(3) 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 허가 서류
(4) 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 서류;
(e) 검사에 필요한 기타 자료를 부담한다.
전액에 열거된 자료가 전부 양도되지 않은 경우, 건설기관은 양도되지 않은 재료의 상세한 목록을 기재하고, 서면으로 보충하기로 약속한 구체적인 시한을 기재해야 한다.