물권법은 14 년 동안 8 차례 심의를 제출했다. 물권법을 둘러싼 많은 논란은 결국 전국' 양회' 에서 먼지투성이가 되었다. 2007 년 3 월 16 일, 제 10 회 전국인민대표대회 5 차 회의에서 물권법 고표가 통과돼 2007 년 10 월 1 일부터 시행됐다. 1. 물권법 입법 배경 국가입법계획에 따라 20 10 년까지 우리 나라는 민법전을 내놓을 것이며, 목표는 기본적으로 중국특색 사회주의 법체계를 건설하는 것이다. 민법전의 내용은 주체, 계약, 재산권, 채권, 책임의 다섯 부분으로 구성되어 있다. 최소한 1000 조의 법조문이 있어야 한다. 입법 목표를 달성하기 위해서는 가능한 한 빨리 물권법을 제정해야 한다. 이를 위해 전국인민대표대회 상무위원회 법공위는 양혜성과 왕여명을 팀장으로 하는 두 실무 그룹을 설립하여 물권법 초안을 작성했다. 개혁 개방 이후 우리나라는 많은 시장 거래 규칙을 제정하면서 동시에 재산의 소유권과 사용권을 매우 중시한다. 1986 이 통과한 민법통칙은 재산 소유권 및 재산 소유권과 관련된 재산권에 대한 전문 섹션을 가지고 있다. 물권법은 1993 에 초안되어 1994 에 정식으로 입법계획에 포함되었다. 1998 년 3 월 민법전 과제팀이 설립되어 물권법 연구와 토론을 시작했다. 5438 년 6 월 +2002 년 10 월,' 물권법 (의견고)' 이 공포되었다. 2002 년 2 월 23 일, 65438, 민법 초안이 처음으로 심의를 제출했는데, 물권법은 그 중 하나이다. 2004 년에는 민법 초안의 두 번째 부분이 개정되어 물권법 초안이 형성되었다. 2004 년 6 월부터 2006 년 6 월까지 10 회 전국인민대표대회 상무위원회 초안을 6 차례 심의했다. 2006 년 2 월 29 일, 65438, 전국인민대표대회 상무위원회 (WHO) 는 관련 의안을 통과시켜 물권법 초안을 2007 년 3 월 10 회 전국인민대회 5 차 회의에 제출하여 심의하기로 했다. 2007 년 3 월 16 일, 제 10 회 전국인민대표대회 5 차 회의 고표는' 물권법' 을 통과시켰다. 거의 3000 명의 NPC 대표가 투표한 결과 찬성 2799 명, 반대 52 명, 기권 37 명이 나왔다. 이것은 중국 민법전의 탄생이 중요한 발걸음을 내디뎠다는 것을 상징한다. 물권법이 중국 입법의 기록을 깨뜨린 것은 입법사상 심의가 가장 많은 법이다. 사회에 공개적으로 의견을 구하는 12 법 중 하나입니다. 2005 년 7 월, * * * 편지 1 1543 통을 받고 좌담회, 전문가 논증회 100 여 회를 열어 다양한 의견을 널리 들었다. 그중에서 가장 큰 영향을 미치는 것은 베이징대학교 로스쿨 교수 현전 교수의 공개 편지이다. 제목은' 헌법을 위반하고 사회주의의 기본 원칙에서 벗어난 물권법 초안' 으로 전국적으로 광범위한 논쟁을 불러일으켰다. 정치 문제와 관련해, 관련 지도자는 이미 입법의 발걸음을 멈추었다. 쌍방이 각자 자기의 의견을 고집하다. 공 교수는 물권법 초안이 서구 법률을 그대로 옮기는 것은 거의 사회주의적인 것이 없다고 말했다. 사회주의 공공재산을 신성불가침으로 쓰는 것이 아니라 국가, 집단, 개인 재산의 동등한 보호를 강조한다. 빈부 격차가 커지면 평등은 소수의 거지를 동등하게 보호하는 거지 구걸봉, 자동차, 기계, 일반 주민의 집, 허름한 집, 고급 별장의 집을 동등하게 보호하는 것이다. 이것은 자본주의 사회와 어떤 차이가 있습니까? 초안팀의 양혜성과 왕새벽 등 민법 전문가들은 첫째, 물권법의 원칙은 합법적인 재산을 하나로 인정하고 동등하게 보호하는 것이라고 생각한다. 둘째, 물권법은 민법이지 헌법이 아니다. 국가 재산의 신성함은 이유가 없다: ① 헌법에는 이미 규정이 있어 물권법을 반복할 필요가 없다. ② 이 규정을 반복하면 오해를 불러일으키기 쉽다. 셋째, 빈부분화는 사회문제이지 물권법 문제가 아니다. 물권법' 이 통과를 앞두고 우연의 일치인지 일부러' 역사상 최고의 못자' (업주 양위 오평) 가 충칭 구룡파구에 적시에 등장해 도시 건설 핫스팟인 철거 못자 문제가 다시 뜨거워지고 있다. 각 대형 매체들이 잇달아 본받아 물권법과' 못자 가구' 에 대한 논쟁이 벌어졌다. 최고의 못자는' 해상 고주' 로 시민의 사유재산의 보루를 구축하고' 물권법' 에서' 국가, 집단, 개인 및 기타 권리인의 재산권은 법으로 보호되고, 어떤 단위나 개인도 침범해서는 안 된다' 는 규정을 적용해 헌법에서' 시민의 합법적인 사유재산 침해 금지' 원칙을 지켰다. 둘. 물권법 기초이론 (1) 물권과 물권법 소위 물권이란 자연인, 법인이 직접 부동산이나 동산을 지배할 권리 (소유권, 이용권권, 담보권 포함) 를 가리킨다. 재산권은 중요한 재산권으로 채권, 지적재산권 등 다른 재산권과는 다르다. 재산권의 대상은 주로 동산과 부동산이다. 부동산은 토지 및 건물 및 기타 토지 부착물을 의미합니다. 동산은 자동차, 기차, 비행기, 배, 전기, 가스, 광파, 자기파 등 인간이 통제할 수 있는 것을 포함한 부동산 이외의 것을 말한다. 물권법은 민사재산관계를 조정하는 기본법으로, 물권의 소유권과 사용권으로 인한 민사관계를 조정하며, 국가, 집단, 개인 및 기타 권리자의 재산권과 보호를 명확히 하는 것을 포함한다. 물권법의 조정 대상은 물권의 소유권 관계와 소유, 사용물로 인한 재산 관계이다. 물권법은 사회주의 법체계의 중요한 구성 요소이며, 우리나라 개혁개방 승리의 법적 형태, 특히 경제체제 개혁 승리의 법적 확인이다. 물권법과 물권법의 내포와 외연은 다르다. 물권법에는 물권법, 채권법, 상속법, 지적재산권법 등이 포함된다. 재산은 유형재산과 무형재산으로 나뉘는데,' 보이지 않고 만질 수 없는 것' 에 대해서는 그 가치를 확정하기 어렵다. 일부 무형의 재산은 그야말로 값진 것이다. (2) 물권법의 지도 사상, 원칙, 의미: 등소평이론과' 세 가지 대표' 의 중요한 사상을 지도하고, 과학 발전관을 전면적으로 관철하고, 정확한 정치 방향을 견지하고, 우리나라 국정과 실제에서 출발하여 사회주의 기본 경제제도를 전면적으로 정확하게 반영한다. 헌법과 법률에 따르면 국가, 집단, 사적 재산권은 동등한 보호를 받는다. 국유 재산 보호를 강화하여 국유 재산의 손실을 방지하다. 현 단계에서 당의 농촌에서의 기본 정책을 종합적이고 정확하게 반영하고 농민의 이익을 보호한다. 실생활에서 규제가 절실히 필요한 문제에 대해 각종 이익관계를 조율하고 사회적 조화를 촉진한다. 물권법의 기본 원칙. (1) 물권 법정원칙: 물권의 종류와 내용은 물권법 및 기타 관련 법률에 의해 규정된다. (2) 물권 공시의 공신 원칙: 공시는 공개 표현의 의미입니다. (3) 재산권은 청구의 원칙보다 우선한다. 물권법 제정은 의미가 크다. 첫째, 사회주의 기본 경제 체제의 필요성을 개선한다. 둘째, 비공유제 경제 발전을 장려, 지원 및 이끌어야 한다는 국가의 요구를 반영한 것이다. 셋째, 헌법 원칙을 실현할 필요가있다. 넷째, 대중의 물질적, 재산 이익을 보호 할 필요가있다. 다섯째, 사회주의 조화로운 사회 구축의 필요성. 물권법의 기능은 분할을 확정하고 분쟁을 제지하며 사회적 조화를 촉진하는 것이다. 상양은 말했다: "토끼 한 마리가 떠나자, 백 명이 그것을 쫓아냈다. 토끼가 수백 개로 나눌 수 있다고 해서 이름이 정해지지 않았다. 남편이 온 도시에서 토끼를 팔아서 좀도둑은 감히 가져가지 못한다. "물권법은 표면적으로는 재산권을 보호하는 것이지만, 실제로는 재산권을 통해 인권을 보호한다. 물질 재료는 모두 인류가 통제하는 것이다. 인권을 존중하고 보호해야 재산권을 더 잘 보호할 수 있다. 인권을 존중하지 않으면 재산권을 보호하기가 어렵다. 영국 로크는 "개인 재산권이 없는 곳에는 정의가 없다" 는 명언이 있다. "재산권과 인권은 시민의 두 가지 기본 권리이다. 왕여명은 재산권과 생명권, 자유권을 공민의 세 가지 기본권이라고 제안했다. 물권법은 국가의 기본경제제도를 보호하고 인민재산권을 보호하는 기본법일 뿐만 아니라 행정기관의 공권력을 규범하고 인민재산권을 보호하는 중요한 민법이기도 하다. 서방 국가들은 사택에 대해 "바람은 들어올 수 있고, 비는 들어갈 수 있고, 왕군은 들어갈 수 없다" 는 말이 있다. "이것은 유명한 포츠탄 밀의 이야기입니다. 1866 10 6 월1 그러나 궁전 앞의 낡은 방앗간은 그를 크게 실망시켰다. 그는 그것을 철거하고 싶었지만 왕실에 속하지 않았다. 그는 그것을 사고 싶었지만 방앗간 주인은 어쨌든 팔려고 하지 않았다. 분노한 왕은 강제로 철거했지만 방앗간 주인은 법원에 고소했다. 민간인이 왕을 고소한 것은 처음이었지만, 이 사건을 심리한 세 판사는 피고가 왕권을 무단으로 동원하여 헌법에 규정된 재산권을 침해하고 제국 헌법 제 79 조 제 6 항을 위반했다고 단호하게 판결했다. 피고인 윌리엄 1 세는 즉시 같은 크기의 방앗간을 재건하고 원고 65,438+050 독일 마크를 배상하라는 지시를 받았다. 포츠담밀의 이야기' 는 서구 사법독립 민주법치의 고전적인 사례로 여겨져 로스쿨 학생 법교육의 기지가 되었다. 물권제도는 로마인의 창조이고 물권제도는 독일인의 지혜이다. 일본인이 제공한 다리와 청말 심가본 오 등의 노력을 통해 마침내 고대 베이징에 도착했다. 로마법은 노예 사회에서 가장 완벽한 법률로 후세에 큰 영향을 미쳤다. "프랑스 민법전" 과 "독일 민법전" 은 모두 로마법을 참고하여 제정한 것이다. 고대 로마가 사방으로 침략하여 유럽, 아시아, 비 3 대륙을 가로지르는 대제국이 되었다 (1 100 년 이상 지속). 노예 사회, 고대 로마인들은 군대에 의해 세계를 통치했다. 중세 시대에 고대 로마인들은 종교로 세계를 통치했습니다. 자본주의 사회에서 고대 로마인들은 법으로 세계를 통치했다. 민법체계는 고대 로마법에 따라 공법과 사법을 나누는데, 헌법과 행정법은 공법으로 통치계급의 의지나 행정관리의 기능을 구현한다. 민법과 물권법은 모두 사법이며 평등주체 간 일반인의 의지를 반영한 것이다. 셋째, 물권법의 혁신 규정 물권법은 총칙 (기본 원칙, 물건의 변동, 물권 보호 포함) 으로 나뉜다. 소유권; 권익권을 이용하다. 보안 재산권과 소유 * * * 다섯 부분, 19 장 247 조, 약 22000 자. 주요 내용은 다음과 같습니다. ① 사회주의 기본 경제 체제를 고수하는 것에 관한 것입니다. (2) 국가, 집단 및 개인의 재산권을 동등하게 보호한다. ③ 국유 재산의 범위, 보호 및 국가 소유권 행사; (4) 집단 재산의 토지 청부 경영권과 택지 사용권; ⑤ 주택 및 기타 사유 재산의 법적 보호; ⑥ 보상금 징수에 관하여.