본 조례에 언급된 부동산 관리는 업주들이 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 선임자를 통해 부동산 관리 지역 내 건물과 부속 시설을 유지 관리하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 부동산 관리 활동은 당 건설 주도, 정부 주도, 업주 자치, 부문 조정, 속지 관리, 협상 건설의 원칙을 따르고, 부동산 관리를 사회지배체계에 통합해야 한다. 제 4 조 부동산 관리 관련 주체는 권책일치, 품질가격 준수, 공평하게 공개된 부동산 서비스 시장 규칙을 준수하고 시장 질서를 유지하며 시장 환경을 최적화해야 한다.
부동산 관리 활동을 전개하려면 마땅히 법에 따라 업주와 부동산 이용자의 프라이버시와 개인 정보를 보호해야 한다. 제 5 조는 새로운 기술, 새로운 방법의 채택을 장려하고, 지능형 건물과 부동산 관리의 심도 있는 융합을 촉진하고, 부동산 관리의 품질과 서비스 수준을 향상시키고, 부동산 서비스를 지능화, 녹색화 방향으로 발전시키도록 장려한다. 제 6 조 시 인민 정부는 부동산 관리에 대한 지도력을 강화하고, 본 시의 현대 서비스업 발전 계획에 부동산 관리를 포함시키고, 종합조정 메커니즘을 세우고, 부동산 관리 업무를 배치, 추진 및 조율해야 한다.
현 (시, 구) 인민정부는 영토 관리 원칙에 따라 본 관할 구역 내의 향민 정부, 거리 사무소 및 관련 부서를 조직하여 관리 의무를 이행하고 본 관할 구역 내의 부동산 관리 업무를 총괄적으로 추진해야 한다. 제 7 조 도시 주택 도시 농촌 건설부 문은 시 전체 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 시 전체의 부동산 서비스 산업 관련 정책을 제정하고 조직한다.
(2) 현 (시, 구) 주택도시 건설부 문을 지도하고 감독하여 본 관할 구역 내 부동산 관리와 관련된 업무를 전개하다.
(3) 현 (시, 구) 주택도시 건설부 문을 지도하고 감독하여 본 관할 구역 내 주택 전용 수리 자금 관리 업무를 전개하다.
(4) 도시의 부동산 관리 훈련 시스템을 수립하고 개선한다.
(5) 통합 재산 관리 감독 및 서비스 정보 플랫폼을 수립한다.
(6) 시 발전 개혁 부서와 함께 부동산 서비스 요금 형성 메커니즘을 감독한다.
(7) 부동산 관리 업계 협회가 자율규범을 제정하고 시행하도록 지도하다.
현 (시, 구) 주택과 도심 건설부 문은 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 관할 구역 내의 재산 관리 활동을 감독한다.
(2) 관할 구역 내 주택 특별 유지 보수 자금 관리를 책임진다.
(3) 부동산 관리 구역의 승인 확인, 확인, 부동산 서비스용 주택, 업주위원회 용실 등을 실시한다. 제 8 조 발전개혁, 공안, 민정, 사법행정, 재정, 자연자원계획, 생태환경, 교통운송, 위생, 응급상황, 감사, 시장감독, 인방, 도시관리, 소방 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 9 조 향민정부와 거리사무소는 다음과 같은 속지 관리 의무를 이행해야 한다.
(1) 업주대회와 업주위원회의 구성과 재선을 지도하고 관련 서류 수속을 밟는다.
(2) 업주대회와 업주위원회의 일상적인 운영을 지도하고 감독하며, 업주대회 준비팀 구성원, 업주위원회 구성원, 업주위원회 위원을 교육한다.
(3) 재산 관리위원회의 관련 업무를 안내한다.
(4) 부동산 검사에 참여하여 관할 구역 내 부동산 관리 프로젝트의 이전 및 인계를 지도한다.
(5) 부동산 관리 구역 내 부동산 서비스에 대한 일상적인 검사를 실시하고 부동산 서비스 공급자가 법적 의무를 이행하도록 지도한다.
(6) 부동산 관리 분쟁 조정 및 불만, 신고 메커니즘, 부동산 관리 분쟁 조정, 부동산 관리 관련 불만 및 신고 처리
(7) 응급대응 기간 동안 각종 응급조치를 실시하고, 부동산 서비스 직원들이 적절한 수준의 대응 작업을 수행하고, 물질과 자금 지원을 하도록 지도한다.
(8) 전문 재산 관리 조건을 갖추지 못한 주택재산에 대해 지역사회 주민위원회 호스팅, 사회조직 호스팅 또는 주민 자기관리를 조직한다.
(9) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 의무. 제 10 조 부동산 관리 업계 협회는 산업 서비스 및 자율관리를 실시하는 사회조직으로, 법에 따라 자율규범을 제정하고 조직하고, 주택과 도심 건설부의 지도하에 서비스 규범을 편성하고 업무 훈련을 조직하며, 업계 내 부동산 서비스 제공자 간의 분쟁을 조정하고, 부동산 서비스 제공자의 합법적 권익을 보호한다. 제 2 장 업주와 업주 조직 제 11 조 주택의 소유자는 업주이다. 소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(a) 법에 따라 부동산을 관리한다.
(2) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 공급자가 제공하는 서비스를 수락한다.
(3) 업주 대회를 열고 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(4) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.
(5) 소유주 회의에 참가하여 의결권을 행사한다.
(6) 소유주위원회 위원 선출 및 피선거권 향유;
(7) 소유주위원회와 부동산 관리위원회의 업무를 감독한다.
(8) 부동산 서비스 제공자의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(9) 재산 * * * 부분, * * 시설 및 관련 장소의 사용을 이해하고 감독할 권리가 있다.
(10) 감독 재산 * * * 부위 및 * * * 시설 설비 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용
(11) 법령에 규정된 기타 권리.
업주가 권리를 행사하면 재산의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.