부동산 분석이란 무엇이며, 부동산 분할은 어떤 문제에 주의해야 합니까?
1. 가족 구성원의 가족 재산 분할과 가족 구성원 간의 재산 증여를 구분한다. 가족 구성원이 일정한 법적 사실에 근거하여 형성한 가족 재산은 바로 가족 재산이다. 가정 재산을 분할할 때는 일반적으로 소유자의 권리와 의무에 따라 일관되고 생산생활과 사회안정에 유리한 원칙에 따라 공평하고 합리적으로 처리해야 한다. 부모가 자녀 및 기타 가족 구성원에게 재산 처분으로 인한 분쟁은 증여인의 뜻을 충분히 존중하는 것을 원칙으로 증여분쟁으로 처리해야 한다. 중재에서 이 두 가지 상황을 혼동하면 당사자의 호소가 합리적인지, 당사자 간의 균형점을 찾기가 더 어렵다. 2. 가족 재산과 가족 구성원의 생전 개인 재산을 구별한다. 재산이 가족 구성원 소유인지 개인 소유인지, 반드시 일정한 법적 사실에 근거하여 재산이 가족 성원인지 아니면 가족 중 한 사람이 취득하느냐에 따라 결정해야 한다. 재산이 가족 구성원 중 한 명이 합법적으로 취득한 것이라면, 가족 구성원이 생전에 얻은 것조차도 * * * 관계가 없다. 개인 재산의 처분은 개인 소유를 원칙으로 하며, 부부 관계 존속 기간에도 재산의 성질은 변하지 않는다. 3. 부모가 자녀로 지불하는 부양비로 구매한 재산과 부모 자녀가 구매한 재산을 구별한다. 자녀가 부모에게 위자료를 지불하는 것은 법적 의무이며 부모의 개인 재산에 속한다. 부모가 부양비를 누적한 후 구매한 재산은 부모가 소유하며 부양비를 지불한 자녀와 재산관계가 없다. 이런 종류의 재산 처분의 원칙은 부모의 소유이며, 위자료를 지불하는 자녀는 부모가 사망한 후 유산을 분할할 때 상속법의 관련 규정에 따라 유산 점유율에서 다점을 고려할 수 있다는 것이다. 부모와 자식이 같은 출자액으로 산 재산은 부모와 자녀의 같은 재산이다. 이런 재산의 처리 원칙은: 재산 점유율에 대한 합의가 있고, 약속대로 나누는 것이다. 합의가 없으면 원칙적으로 1 인당 1 인분이지만 * * * 공헌이 많은 사람은 적당히 많이 받고 노인에 대한 적절한 배려를 할 수 있다. 4. 부부 * * * 와 재산이 있는 가족 구성원 * * * 을 구별합니다. 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 재산은 부부 * * * 가 소유한 재산이다. 단, 부부가 재산에 대해 약속한 것은 제외한다. 부부가 다른 가족 구성원과 일부 재산이 가족 재산이거나 특정 법적 사실에 따라 취득한 재산이 가족 재산이라고 합의한 경우. 부부는 부부 공동재산에 대해 동등한 처분권을 누리고 있지만, 이는 일상생활의 필요를 위해 공동재산을 처리하는 것으로 제한되며, 부부 측은 중대한 재산을 무단으로 처분해서는 안 된다. 부부가 이혼으로 같은 재산을 분할해야 하거나, 어떤 법적 사실로 인해 다른 가족 구성원과 재산을 분할해야 하는 경우, 권리와 의무의 일치 원칙과 자녀와 여성을 돌보는 원칙을 따라야 한다. 5. 가족 구성원 구분 * * * 소유 재산과 가족 구성원이 주식으로 소유한 재산 * * * 일반적으로 가족 구성원 간의 관계는 * * * 소유 * * * 이며 각 * * * 의 몫은 동일합니다. 그러나 * * * 누군가가 미리 각 * * * 의 몫을 합의한 경우 * * * * 의 몫을 구성하고 각 * * * 사람은 약속된 몫에 따라 재산을 나눕니다. * * * 누군가가 * * * 사본이 있다는 것을 증명할 수 없는 경우 * * * 및 * * * * 를 눌러 처리합니다. 각 * * * 에 몫이 있고 각 * * * 에 또 다른 사람이 자신의 몫 약속을 모르는 경우 몫이 같은 원칙에 따라 처리한다. * * * 모든 재산에 대해 * * * * * 모든 기타 재산은 재산원, * * * 모든 사람의 상황, 여성과 어린이의 합법적 권익 보호 등의 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 분리 가능한 재산과 분리 불가능한 재산을 구분하십시오. 분할 가족 * * * 소유 재산, 동산이든 부동산이든, 재산의 성격과 용도 및 재산 소유자의 구체적인 상황에 따라 다른 분할 방식을 채택한다. (1) 실물분할 * * * 재산은 분리 가능하며 분할 후 재산의 경제적 용도와 가치는 손상되지 않는다. (2) 가변 가격으로 분할 * * * 재산. 재산을 분할하거나 분할할 수 없는 경우 경제적 용도와 가치가 손상되거나 * * * 일부 사람들이 실물로 재산을 분할하는 방식을 원하지 않는 경우 고정 가격으로 * * * 재산을 판매할 수 있으며, 각 * * * 사람은 그에 상응하는 가격을 받을 수 있습니다. (3) 가격 보상 * * * 불가분의 재산이 있거나 분할할 수 있지만, 어떤 사람은 실물을 얻기를 원하고, 어떤 사람은 실물을 얻기를 원하지 않으므로, * * * * 재산이 있는 사람은 실물을 얻기를 원하는 사람이 소유하고, 실물을 획득한 사람은 그 재산가치에 따라 실물을 얻지 못한 사람에게 나누어 준다 분산할 때 주의해야 할 문제는 다 이해했나요? 현실적으로 재산 분할 분쟁을 처리할 때는 특히 주의해야 한다. 재산 분할은 한 채의 집에 대한 분할이고 집은 사소한 일이 아니기 때문이다. 잘못 처리하면 가족의 감정에 영향을 줄 수 있다. 때로는 분할에 적합하지 않은 집의 경우, 가격 보상을 할 때 타인에 대한 보상이 얼마나 많습니까, 적습니까? 대부분의 당사자가 이것에 얽매여 쌍방이 서로 입씨름하는 것은 많은 사람들이 골치 아픈 일이다. 이런 상황의 공통성을 감안하여 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 변호사가 가능한 한 빨리 관련 문제를 해결해 줄 것이라고 믿습니다.