질문 2: 건설 공사 계약의 주체는 누구입니까? 계약법의 규정에 따르면 건설공사 계약에는 공사 조사의 설계와 시공 계약이 포함된다. "건축법" 의 규정에 따라, 건설 공사는 반드시 도급을 내야 한다. 따라서 모든 시공 계약은 계약이라고 할 수 있고, 당사자는 하청업자와 청부업자이다. 하청업자는 건설 단위이거나 일반 청부 단위일 수 있다. 측량자, 디자이너, 시공사는 모두 청부업자 (하청업체) 에 속한다.
질문 3: 프로젝트에서 낙찰된 계약의 대상은 무엇을 의미합니까? 무슨 맥락이 있습니까? 이 계약의 구체적인 내용에 따라 어떤 위협이 관련되어 있는지 보아야 한다.
총 고용주 (당사자 a)&; 계약자 (파티 b) 는 주체가되어야합니다.
또한 지정 하청업체/지정 공급자/대표 갑과 같은 기타 제 3 자가 관련될 수 있습니다 .....
이상은 나의 간단한 이해이다.
질문 4: 건설 계약의 목표는 무엇입니까? 건축공사일 수도 있고, 구체적인 노무일 수도 있고, 서명한 계약 내용을 볼 수도 있다. 비슷한 객체들은 계약 주체가 권리와 의무를 누릴 때 가리키는 것이다.
질문 5: 건설 공사 계약 쌍방의 주체는 무엇입니까? 5 점. 계약의 주체는 계약서에 서명한 법인과 자격 보유자, 즉 자격을 갖춘 계약 서명자입니다.
종횡법망 장화동 변호사
질문 6: 건설 공사 계약의 주체는 법인입니까? 그렇죠? 옳다
계약 주체는 계약서에 서명한 쌍방 당사자를 가리킨다. 예를 들어, 파티 a 는 계약자이고 파티 b 는 계약자입니다. 쌍방이 공사 계약을 체결할 때, 계약의 표지는 각각 갑의 이름과 을측의 명칭이다.
질문 7: 건설 공사 계약 주체의 합법성과 하청업체 주체의 흠집을 어떻게 판단합니까?
고용주의 경우, 독립된 재산을 가지고 독립적으로 민사 책임을 맡을 수 있는 모든 민사 주체는 법인, 기타 조직, 시민, 자영업자, 개인협력, 연합기업 등을 포함한 고용주가 될 수 있다. 그러나 일반 민사행위를 할 자격과 능력이 없어 시공계약을 체결할 수 있다. "부동산 개발기업 자질관리 규정" 에 따르면 부동산 개발업체 자질은 4 급으로 나뉘어 업주 범위가 다르다.
계약자가 법률 법규의 자질 요구 사항이나 하청 조건을 충족하지 못하는 경우, 계약자가 체결한 계약은 유효합니다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
(1) 하청인은 상응하는 자질이 없거나 자격을 넘어 체결한 건설공사 계약은 무효입니다. 부동산 개발 프로젝트의 경우, 개발자는 하청업체로서 상응하는 자격을 갖추어야 하지만, 부동산 프로젝트 이외의 건설 공사 계약 (예: 일부 시정공사) 에 대해서는 이런 요구가 없다.
(2) 프로젝트가 승인되지 않았거나 건설 토지 계획 허가를 받지 않은 경우
(3) 계약자는 입찰자에 속하지 않는다.
(4) 계약자는 건설 프로젝트 계획 허가를 받지 못했다.
(5) 건설단위 내부조직이 도급한 공사는 이후 건설기관의 승인이나 추인을 받지 못했고, 표견대리를 구성할 수도 없다. 이 계약은 무효다.
또한, 임시 기관 도급 공사 계약의 효력에 대해서는 이 임시 기관이 행정기관에 의해 정식으로 설립되었는지, 일정한 의무가 있는지, 허가 범위 내에서 계약을 체결하는지 여부를 검토해야 한다. 상술한 조건을 만족시키고 동시에 다른 조건을 만족시키는 것은 계약이 유효하다는 것을 인정하고, 그렇지 않으면 계약이 무효가 된다.
특히, 계약자가 프로젝트 회사인 경우 계약자는 프로젝트 회사가 임시로 설립되었기 때문에, 원래 건설공사 계획허가 등 관련 승인 서류가 더 이상 그 이름으로 존재하지 않을 수 있기 때문에 계약이 제대로 이행되지 않을 수 있으며, 준공 검수에 실패할 수 있다는 점을 특별히 상기시켜 줍니다. 또한, 프로젝트 회사 설립의 임시성은 또한 수행 능력이 떨어지는 것을 결정하고, 언제든지 해약 가능성이 있으며, 후기 지불에 큰 영향을 미친다. 특히 프로젝트 예매가 원활하지 않다.
청부업자의 자질 문제로 계약이 무효입니다.
청부업자로서 시공단위에 대한 자질 요구는 업주보다 더 엄격하다. 건축법' 제 13 조는 건설업체들이 등록자본, 전문기술자, 기술설비, 완성된 공사 실적 등에 따라 자질 등급으로 분류된다고 규정하고 있다. 상응하는 자격증을 취득한 후에야 자질 등급 허가 범위 내에서 건축 활동에 종사할 수 있다.
계약자가 법률 및 규정의 자격 요건을 충족하지 못하거나 법률 및 규정의 필수 규정을 위반하면 계약자가 체결한 계약은 유효하지 않습니다.
(1) 국가의 엄격한 자질 관리로 인해 자격이 없는 시공업체가 체결한 시공계약은 무효입니다.
(2) 건설업체가 자격을 넘어 체결한 건설공사 계약은 무효다. 건축법' 제 26 조에 따르면 건설업체가 자질 등급 허가를 뛰어넘는 업무 범위 수주 공사를 금지한다.
(3) 두 시공 기관이 공동으로 공사를 도급할 경우 자질등급이 낮은 단위의 영업허가증 범위에 따라 도급해야 한다. 그렇지 않으면 계약이 무효이다. (4) 타인의 자질을 사용하거나 도용하는 경우는 실제로 불합격이므로 계약은 무효이다. 그러나 개인시공팀과 개인협력시공팀이 지은 일반 농가에 대해서는 관련 규정에 부합하는 것으로 인정되어야 한다.
불법 하도급, 불법 하도급 및 의존 문제
위법하도급이란 시공사 (총청부업자 또는 청부업자) 가 법규를 위반하고 청부 공사를 모두 다른 사람에게 양도하거나 하도급 후 프로젝트 관리기관을 설립하지 않고 시공현장에 해당 인원을 배치하지 않고 공사 건설 활동을 조직하지 않은 행위를 말한다. 이런 계약에서 양수인의 제 3 자는 종종 자격이 없거나 자격이 부족하다. 계약 주체로 볼 때 이런 계약도 무효다.
불법 하도급이란 건설공사 청부업자가 계약 약속을 위반하거나 건설기관의 동의 없이 공사를 무자격 하청업자에게 하청하거나 하도급 공사 후 현장 관리에 참여하지 않는 행위를 말한다. 하도급에서 공사를 무자격 하청업체에 하청하면 사실상 국가 관련 자질 규정을 위반한 것이다. 이런 경우 시공기관이 동의하더라도 계약약속과 일치하며 이런 하도급 계약도 무효다.
하도급 및 하도급과 유사한 행위. 기탁행위란 건설업체 (기탁기업) 나 개인이 다른 시공업체 (기탁기업) 라는 이름으로 공사를 수주하는 위법행위를 말한다. 의존현상의 직접적인 원인은 우리나라가 건설공사 청부업자에 대해 엄격한 자질관리 행위를 실시하기 때문이다. >> 에서
질문 8: 건설 공사 계약 주체는 어떤 조건을 갖추어야 합니까? (1) 계약 주체는 법인 자격을 갖춘 독립 민사 주체 또는 법에 따라 설립된 기타 조직이다.
(2) 건설공사 청부 계약을 체결하거나 이미 합법적으로 허가할 권리가 있다.
(c) 특정 자격 요건을 충족합니다. 자질은 기업의 등록 자본, 순자산, 전문 기술자, 완성된 개발 또는 건설 프로젝트를 바탕으로 기업에 대한 종합적인 평가입니다. 건설업 기업은 법에 따라 취득한 자격증을 소지해야 하며, 그 자질 등급 허가 업무 범위 내에서 공사를 이어받아야 한다.
질문 9: 건설 하도급의 주체는 무엇입니까? B 를 선택한 업주는 일반적으로 입찰을 통해 하청업체를 선택한다. 일반적으로 도급 계약은 소유주와 도급 기관이 직접 체결하지만, 각 도급 단위의 선택과 각 도급 계약의 서명은 시공 총청부 관리 단위의 승인을 받아야 한다. 시공 총청부 관리 단위는 전체 시공 관리 및 목표 통제의 임무와 책임을 져야 하기 때문이다. 시공 일반 도급 관리 단위에서 소유자가 선택한 도급 계약자가 도급 임무를 완수할 능력이 없다고 판단하고 소유자가 도급 계약자 교체를 거부할 경우 시공 일반 도급 관리 단위도 도급 승인을 거부할 수 있으며, 도급 계약자가 담당하는 프로젝트에 대한 관리 책임을 지지 않을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공사명언)
때때로 업주의 요청에 따라 시공총청부 관리 기관의 동의를 받거나 시공총청부 관리 단위에서 하청 기관과 하청 계약을 체결할 수도 있다.