질문 2: 프로젝트 비용의 변동을 계산하는 방법? 총 3Q 가격에 9 1% 를 곱해 주세요.
질문 3: 건설공사 건설가격이 실현가능성 연구에서 초보적인 추정까지 얼마나 변동할 수 있습니까? 총 금액 또는 다음 하위 프로젝트 건설 프로세스입니까?
프로젝트 제안서-예비 설계 단계-시공 도면 설계 단계-입찰 단계-구현 단계-완료 수락 단계
실현가능성 검토 단계 | | | | | |
견적-설계 견적-예산 원가-가격-결제 가격-실제 원가 (결제 가격).
견적에는 두 가지 유형이 있습니다. 실현가능성 연구 견적과 예비 설계 견적으로 시공 도서 설계 견적과 시공 견적을 포함합니다. 자본 건설 프로젝트 예산은 상술한 예산안, 예산안, 예산의 총칭이다.
공사의 여러 단계에서 공사는 추정 예산 결산 결산 등 다른 명칭을 가지고 있다. 이러한 "계산" 의 근거와 역할은 다르며, 정확도도 "전달 세부 사항" 이며, 하나는 프로젝트의 실제를 사실적으로 반영합니다.
추정이라고도 하는 추정은 프로젝트 제안서 및 실현가능성 연구 단계에서 발생합니다. 추정은 프로젝트 계획 방안 (방안 설계) 과 발생할 수 있는 공사 비용 (건안 공사, 야외 공사, 설비 및 설치 공사 등) 을 기준으로 합니다. ), 기타 공사 건설비, 건설비용 및 건설기간 이자 (대출이 있는 경우) 를 산정하고 프로젝트 규모 및 융자 방안 선택을 계산하여 프로젝트 의사결정부에서 참고할 수 있도록 합니다. 추산할 때는 지역 및 정책성을 가진 공사 건설의 기타 비용을 정확하고 포괄적으로 계산해야 한다. 2. 예산 견적은 설계 견적이라고도 하며, 예비 설계 또는 확장 초기 설계 단계에서 발생합니다. 견적에는 예비 설계 또는 확장 예비 설계 도면이 있어야 하며, 프로젝트 제조 가격을 계산하여 프로젝트 제조 가격을 결정해야 합니다. 견적 작성은 누락, 누락, 중복 계산에 주의해야 하며, 기준은 사양 또는 할당량에 부합해야 합니다.
3. 예산은 시공 도서 예산이라고도 하며 시공 도서 설계 단계에서 발생한다. 예산에는 시공 도면, 프로젝트의 사람, 기계, 재료 예산을 요약하고 건안 공사 비용을 결정해야 한다. 예산 편성의 관건은 공사량을 계산하고, 예산 할당액과 인출 기준을 정확하게 적용하는 것이다.
4. 결제는 준공 결제라고도 하며 공사 준공 검수 단계에서 발생합니다. 결제는 일반적으로 공사 청부업자 (건설단위) 가 제출하고, 공사 건설 과정의 변경 협상에 따라 시공 도서 예산을 조정하고, 공사의 최종 결산 가격을 결정한다. 결제는 시공 계약 및 변경 협상 기록 (각 측의 서명에 주의) 을 기준으로 잠정 금액과 실제 금액의 편차를 정확하게 계산하고 관련 할당량 기준에 따라 시공 도서 예산에서 누락, 누락 항목에 대한 미지급된 엔지니어링 비용을 계산합니다.
질문 4: 프로젝트 비용에 부동 공간이 있습니까? 품목 원가를 구성하는 원자재, 노무, 기계의 단가는 시장 상황에 따라 달라집니다. 철근, 시멘트 등.
질문 5: 예산 10000000, 프로젝트 원가 변동 계수 7.5%, 엔지니어링 계수 1.00, 합리적인 가격 계수 0.925. 10000000*0.925*7.5%
질문 6: 현재 설계비가 공사 총원가에 차지하는 비율은 얼마입니까? 외국, 연해 지역, 내륙 지역은 크게 다르다. 주택 용도가 다르고 난이도가 다르고 차이가 작지 않다.
내지: 고층주택은 약 1%, 별장은 약 3%, 호텔은 약 1.5% 입니다. 국가에 규정이 있지만 실제로는 지도가격이며 시장에 따라 변동한다.
공사 설계 인출 기준 (2002 년판) 일정 1
비용에 따라 요금은 65438+ 비용의 0.6% 에서 4.5% 까지입니다. 。 。 비용이 높을수록 비율이 낮아진다.
디테일이 좀 귀찮아요. 흥미가 있으면 천천히 하세요. 이것은 민간용 건물이다.
I. 요금
1. 엔지니어링 설계 비용: 일반적으로 예비 설계 및 견적, 시공 도면 설계, 계약서에 규정된 협력 시공, 설계 기술 교부, 시범 참가, 프로젝트 완료 수락 등의 비용이 포함됩니다. 이 요금에는 제작 시공 도서 예산 비용이 포함되지 않습니다.
2. 예비 설계 전 업무비: 실현가능성 연구 보고서 작성, 설계 임무서 작성, 부지 선정 및 계획 참여, 환경 사전 평가에 필요한 비용.
비표준 장비 공격 비용: 비표준 장비 설계 비용을 나타냅니다. 일부 업계에서는 엔지니어링 설계 자체에 장비 설계가 포함되어 있으므로 비표준 장비 설계 비용을 별도로 청구하지 않습니다.
4. 소프트웨어 컴파일비: 공장 생산 과정에서 컴퓨터 제어 프로그램의 컴파일비를 말합니다. 업계에는 표준이 없으며 소프트웨어의 사용 가치와 선진도에 따라 소프트웨어 작성의 실제 작업량을 고려할 수 있습니다. 쌍방이 합의합니다.
질문 7: 프로젝트 예산의 일반 감사는 얼마입니까? 공사가 완료된 후 시공현장의 실제 상황을 살펴보려면 시공도면, 비자양식, 결제서 등 관련 자료를 대조해 심사를 진행해야 한다. 세트와 재료 가격이 합리적이라면 큰 변동은 없을 것이다. 어떤 사람들은% 10 이라고 말합니다.
어떤 사람들은% 10-%20 은 모두 스스로 주문한 것이라고 말한다. 이것은 구체적인 규정이 없으며, 얼마나 많은 비율을 반드시 심사해야 합니까?
질문 8: 엔지니어링 설계 비용이 총 프로젝트 비용의 가장 높은 비율은 일반적으로 1-4.5% 입니다.
엔지니어링 설계 비용 = 엔지니어링 설계 비용 금액 × 설계 비용 비율 × 전문 조정 계수 × 프로젝트 복잡성 조정 계수 × 추가 조정 계수 × (1 부동 간격 값)
엔지니어링 설계 비용 금액: 견적 요청에는 총 프로젝트 비용이 필요합니다. (설계 표준은 예산 건물 설치 비용, 장비 도구 구입 용도, 공동 디버깅 비용의 합이라고 규정하고 있습니다. ) 을 참조하십시오
엔지니어링 설계 인출 요율: 투자 2 백만 원 이하의 프로젝트 인출 요율은 4.5% 입니다.
전문 조정 계수: 이 기준에 따라 통신공학 전문 조정 계수는 1 입니다.
엔지니어링 복잡도 조정 계수: 일반적인 설계에 따라 전공이 두 개 이상 있고 복잡도가 더 복잡해야 하며 조정 계수는 1 입니다.
추가 조정 계수: 전문 조정 품목의 복잡도 조정 계수를 조정할 수 없는 요소를 보충하고 조정하는 계수입니다. 이 프로젝트에는 포함되지 않습니다.
유동 영역 값: 설계 비용 할인 80%, 즉 유동 영역 값은 -0.2 입니다.
질문 9: 건설공사 하부율은 얼마이며 어떻게 계산합니까? 건설 공사 하부율: 국가는 건설 공사 건설가격을 지역 정액과 시장 정보가로 계산하며, 하부해서는 안 된다고 규정하고 있다. 그러나 실제 공사 도급 과정에서 갑측은 청부업자에게 이윤을 요구하며, 하부폭은 일반적으로 공사 총원가의 3% 에서 18% (국가가 규정한 알고리즘에 따라) 이다. 이런 하부율의 구체적인 비율을 하부율이라고 한다.
변동률 결정 (공사 총원가 결정): 갑을 쌍방은 먼저 공사 원가 계산의 근거가 되는 구체적인 할당액과 재료가격을 확정한 후 구체적인 변동률 (일반적으로 빌라, 다층 주택의 변동률이 낮고 공장, 쇼핑몰, 고층 주택의 변동률이 높다. 건설 과정과 프로젝트가 완료되면 지불이 제때에 이루어지고 지불 비율이 높은 프로젝트가 상향 변동됩니다. 그렇지 않으면 낮아집니다. 공사 원가 계산의 근거가 되는 구체적인 정액과 재료 가격의 결정 방식은 계약자에게 상대적으로 유리하며, 하부율이 높다. 그렇지 않으면 낮다. ) 을 참조하십시오
일반 자본 흐름:
1. 입찰할 때-입찰자는 입찰자에게 입찰보증금을 납부하는데, 금액은 수만 ~ 수십만 원이며, 계약이 체결된 후 반납한다.
(낙찰되지 않은 단위는 낙찰 후 환불됩니다);
2. 계약을 체결할 때 청부업자는 청부기관에 성과보증금을 납부해야 하는데, 금액은 수십만에서 수천만까지 다양해서 공사 주체가 완공될 때까지 기다려야 한다.
구조가 완료되면 반환됩니다.
3. 공사 대금 지불:
프로젝트의 기반 시설이 완공되었을 때 갑측은 계약자에게 인프라 완공 비용을 지불하기 시작했다.
50 ~ 75% 입니다.
기반시설이 완공된 후-갑측은 매월 하청업체에 한 번 지불하는데, 금액은 그 달에 실제로 완성한 작업량이다.
가격의 60 ~ 80% 입니다.
공사가 이미 완공되었거나 기본적으로 완공되었을 때-갑이 계약자에게 지불한 총액은 계약총액의 70 ~ 90% 에 달한다.
공사 준공 검수 완료, 인수인계 수속 완료, 준공 결산, 실제 공사 총원가 확인-갑이 부담한다.
계약자의 총 지불액은 실제 총 가격의 85% ~ 97% 에 달한다.
공사 인도 2 년 후-갑이 계약자에게 지불한 총 가격은 실제 총가격의 95% ~ 98.5% 에 달했다.
공사 인도 후 5 년-갑이 계약자에게 지불한 총액은 실제 총 가격의 65,438+000% 에 달한다.
질문 10: 공사 설계 비용이 총 공사 비용의 얼마나 됩니까? 보통 1-4.5% 입니다. 본 엔지니어링 설계 비용 = 엔지니어링 설계 비용 × 설계 비용 비율 × 전문 조정 계수 × 프로젝트 복잡성 조정 계수 × 추가 조정 계수 × (1 부동 간격 값). 가격 조회에서 공사 설계 비용을 공사 총가로 요구하다. (설계 표준은 예산 건물 설치 비용, 장비 도구 구입 용도, 공동 디버깅 비용의 합이라고 규정하고 있습니다. ) 엔지니어링 설계 청구 비율: 신청비 기준 중 투자액이 200 만원 이하인 항목은 4.5% 입니다. 전문 조정 계수: 이 기준에 따라 통신공학 전문 조정 계수는 1 입니다. 엔지니어링 복잡도 조정 계수: 일반적인 설계에 따라 전공이 두 개 이상 있고 복잡도가 더 복잡해야 하며 조정 계수는 1 입니다. 추가 조정 계수: 전문 조정 품목의 복잡도 조정 계수를 조정할 수 없는 요소를 보충하고 조정하는 계수입니다. 이 프로젝트에는 포함되지 않습니다. 유동 영역 값: 설계 비용 할인 80%, 즉 유동 영역 값은 -0.2 입니다.