따라서 임차인은 네가 통보 의무를 다하지 않았다는 이유로 임대 계약 해지를 요구할 수 없다.
2. 정신환자가 사람을 다치게 하고 방화하는 경우, 이를테면 점포 임차인을 다치게 하거나 실제로 인명을 보내는 경우, 또는 점포를 불태우는 경우 임차인이 상술한 이유로 우리에게 손해배상을 요구한다면 법률은 당연히 지지하지 않을 것이다. ...
정신병자가 실시한 유해행위는 보호자가 부담해야 하기 때문에, 당신과 임차인이 체결한 것은 일반 양도계약인데, 어떻게 인신보호 의무가 있을 수 있습니까? 계약법에 규정된 계약 상대인의 의무에는 계약의무, 동반 의무, 선계약의무 및 후계약의무가 포함됩니다.
첫째, 계약의무는 계약서에 서명한 명시적 의무를 가리킨다. 너는 이런 조항, 즉 인신보호 조항에 서명할 수 없다 ... 이것은 부동산 계약 상식에 부합되지 않는다. ....
둘째, 동반 의무 (계약 이행 의무) 는 다음과 같습니다
A. 제때에 통지 의무: 계약 이행 중 상대방에게 계약 의무를 이행하라고 통지하는 부가의무이며, 상대방에게 위험한 의무를 이행하라고 통지하는 것이 아니다. ...
B, 원조 의무: 상대방이 계약 의무를 이행하도록 돕는다. ...
C, 필수조건을 제공하는 의무: 계약 완료를 위한 필수조건을 제공하는 의무를 말합니다. ...
D. 손실 확대를 방지하는 의무: 계약 당사자가 주 계약에 따른 의무를 이행하지 않을 경우 손실 확대를 최대한 방지해야 합니다. ...
E. 기밀 유지 의무: 계약 이행 과정에서 상대방의 영업 비밀을 획득할 때 반드시 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. ...
당신측이 이미 계약을 이행했기 때문에, 계약에는 동반 의무 문제가 없습니다. ...
또 선계약의무: 당사자가 계약 체결을 위해 접촉할 때 성실신용원칙에 따른 설명, 통지, 주의, 보호 등 각종 의무를 위반하면 계약 과실을 구성하는 것을 말한다. ...
너의 첫 번째 문제는 먼저 계약의무를 가리킨다. 앞서 말씀드렸듯이 예측할 수 없는 계약 위험은 말할 필요가 없습니다. 알고 있거나 알아야 할 것만 알려드리면 됩니다.
마지막으로 후계약의무: 계약관계가 종료된 후 당사자는 민법과 계약법의 성실신용원칙에 따라 일정한 행위나 누락의 의무를 지녔으며, 지불효과를 유지하거나 상대방이 계약 해지 후의 뒷일을 처리하도록 협조할 의무가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 정직신용원칙, 성실신용원칙, 성실신용원칙, 성실신용원칙) ....
문면을 빌린 사람은 늘 한밤중에 어머니에게 전화를 걸어, 그녀에게 이 정신병자를 설득하게 한다. 너의 어머니가 간 후, 처음에는 여전히 효과가 있었는데, 후에 정신병자는 너의 어머니조차 알지 못하여, 네가 이미 계약 후의 의무를 다하여 계약 의무를 이행했다는 것을 설명한다.
정신병자의 사회적 유해성 행위 (예: 상점을 해치는 세입자, 진짜 인명 살포 사건, 가게 소각 등) 는 통제할 수 없는 것이므로 공공 구제를 구해야 한다. ....
요약하자면, 당신이 이미 당신의 모든 계약의무를 이행한 이상, 임차인이 상술한 이유로 당신에게 배상을 요구한다면, 법률은 당연히 지지하지 않을 것입니다. 법정이나 약속된 의무가 없으면 법적 책임이 없기 때문에, 이것은 법리상의 권리의무의 대응 관계이다. ...
3, 이 문제는 어렵다.
첫째, 사회적 유해성을 지닌 정신병 환자의 경우 관련 법률에 따라 정신병 환자의 보호자는 반드시 후견 의무를 이행해야 한다. 보호자가 자신이 간호능력이 없다고 생각되면 관련 방면에 도움을 신청할 수 있다. 그렇지 않으면 정신병자가 사고를 당하면 보호자는 그에 상응하는 법적 책임을 지게 된다. 하지만 실천과 현실 생활에서 볼 때, 많은 정신 환자의 보호자들은 그렇게 하기가 어렵다. 첫째, 정신질환은' 과소비' 질병이기 때문에 정신환자의 가정을 빈곤에 빠지기 쉽다. 하지만 현재 관련 법률의 부재로 사실상 대부분의 정신병자들은 방임 상태에 있다.
초안 단계의 정신건강법은 완벽해야 하지만, 아직 시행되지 않은 법률에 적용해서는 안 된다 ... 발표된 통계에 따르면 전국적으로 20% 의 정신환자만이 효과적인 치료를 받을 수 있고, 또 80% 의 환자는 그렇지 않다. 광둥 () 성 8000 만 인구 중 중성정신질환 환자는 약 1.224 만명으로 집계됐다. 그중 93. 1.3% 는 효과적이고 체계적인 치료를 받지 못했다. 상상할 수 있듯이, 전국 각지의 사람들 사이에 거대한 정신병자 집단이 흩어져 있다고 상상할 수 있다. 이들은 사회에 흩어져' 시한폭탄' 이 되어 사람들의 생명안전과 재산안전에 위협이 될 수 있다.
세계보건기구 (WHO) 와 하버드대 (Harvard University) 가 공동으로 실시한 연구에 따르면 중국 정신분열증의 치료율은 30% 에 불과하다. 전국에 1 전문 정신과 의사, 평균 1 여만 명의 정신환자, 하드웨어 및 소프트웨어 시설이 시급히 개선되어야 한다.
우리나라의 정신위생입법의 현황으로 볼 때, 우리나라는 1985 년부터 정신위생법 초안을 작성하기 시작했지만, 아직 반포되지 않았다. 지방성 법규로 볼 때, 상해만이' 정신위생 조례' 를 제정했다.
초안에 따르면 각급 정부는 정신환자의 치료와 간호에 대한 경제적 책임을 져야 하는데, 이는 경제적으로 저개발 지역의 정부에 큰 부담이다. 정신건강의 예방에는 많은 사람들이 관련되어 있고, 권리와 의무의 구분은 여전히 논란이 있다. 중앙 차원에서 공안 민정 보건부문 외에 재정 등 14 부문도 포함돼 있다. 이들 부서 간의 조정은 아직 성과를 거두지 못했다.
둘째, 실제로, 정신병자가 이미 시행되거나 특정 해악을 시행하지 않는 한 공안기관은 위생 민정 등 부처와 함께 정신환자를 강제 수용하기 위한 조치를 취할 것이다. 하지만 자금 문제로 인해 곧 사회로 유입될 것이다. ...
또한, 당신은 보호자도 아니고 관련 단위 (공안/위생/민정 등) 도 아닙니다. ), 그리고 당신은 자격을 갖춘 법률 주체가 아닙니다 ... 이웃위원회, 거리도 아닙니다.
법적 관점에서 볼 때 가능한 유일한 방법은 다음과 같습니다.
첫째, 부모의 양육권을 박탈한다. 부모가 후견인 의무를 이행하지 않는 경우 인민법원은 해당 개인이나 단위 (소재한 기관이나 거주위원회 또는 거리) 의 신청에 따라 후견을 취소할 수 있다.
법: 민법의 일반 원칙
제 18 조 보호자는 후견인 의무를 이행하고 피보호자의 인신, 재산 및 기타 합법적인 권익을 보호해야 하며, 피보호자의 이익을 제외하고는 피보호자의 재산을 처분해서는 안 된다.
후견인이 법에 따라 후견 의무를 이행할 권리는 법률의 보호를 받는다.
후견인이 후견인 의무를 이행하지 않거나 피보호자의 합법적 권익을 침해하는 것은 책임을 져야 한다. 피보호자에게 재산 손실을 초래한 사람은 마땅히 손실을 배상해야 한다. 인민법원은 관련 인원이나 기관의 신청에 따라 보호자 자격을 취소할 수 있다.
그런 다음 보호자를 지정합니다. 보호자를 지정할 수 없는 경우 정신환자가 있는 기관이나 거주지의 주민위원회, 촌민위원회 또는 민정 부서가 보호자를 맡습니다.
법적 근거: 민법의 일반 원칙
제 17 조 민사행위능력이나 민사행위능력을 제한하는 정신환자는 다음 인원의 보호자이다.
(1) 배우자
(2) 부모
(3) 성인 자녀;
(4) 기타 가까운 친척;
(e) 다른 가까운 친척과 친구들은 후견 책임을 기꺼이 부담하며 정신병자가 있는 기관이나 거주지 주민위원회, 촌민위원회의 동의를 받는다.
보호자를 맡는 것에 대해 논란이 있는 것은 정신환자가 있는 기관이나 가까운 친족 중 거주지인 주민위원회, 촌민위원회가 지정한다. 지정에 불복하여 소송을 제기한 사람은 인민법원에 의해 판결된다.
제 1 항에 규정된 보호자가 없는 사람은 정신환자가 있는 기관이나 거주지의 주민위원회, 촌민위원회, 민정부부가 보호자를 맡는다.
마지막으로, 보호자로서 거주위원회는 보호자의 권리를 행사할 수 있다. .....
그러나 위의 문제에 대한 해결책은 매우 길고 고통 스럽습니다. 만약' 정신위생법' 이 가능한 한 빨리 출범할 수 있다면, 관련 기관은 책임을 회피할 수 없을 것이다. 너는 그렇게 고통스럽지 않을 것이다. .....
법적인 관점에서 볼 때, 나는 여기까지만 도울 수 있다. 실천 중의 문제는 종종 관련 부서의 누락과 추이로 인해 사회문제를 야기하며, 법률제도의 미비도 원인 중 하나이다. .....