중개 부동산 임대 계약 샘플 1
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
브로커:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 본 계약 삼자는 평등 자발적 우호 협상을 바탕으로 다음과 같은 합의에 합의했다.
I. 임대 재산
갑은 자발적으로 (이하 "이 집") 건축 면적이 평방미터인 주택을 양호한 상태에서 을측에 임대하여 사용하며, 상술한 주택이 합법적인 임대권을 가지고 있음을 보증한다.
둘. 임대 기간
임대 기한은 연 ~ 년, 쌍방은 임대 기간 동안 월세를 인민폐 1000 만원 () 으로 하기로 동의했다.
셋. 임대료 인도 및 보증금
1. 임대료는 분기마다 6 개월마다 결제되며, 을측은 분기 상반기까지 현금은행 이체방식으로 갑측에 임대료를 지불해야 하며, 임대료에는 세금이 포함되지 않습니다. 임대료는 갑이 발행한 영수증이나 을측이 발행한 은행 이체영수증을 기준으로 합니다 .. 갑은행: 계좌명: 계좌번호:
2. 을측은 갑에게 인민폐 1 만 1 백 원의 계약금을 지불해야 한다 .. 전반 분기의 연간 임대료는 인민폐 정수였다.
넷. (a) 당사자 a 의 책임
1. 갑은 이 집의 주체 구조가 자연적으로 파손된 수리비용을 부담해야 한다 (을측은 고지의무가 있다). 갑의 수리 책임으로 인해 주택 수리가 지연되는 경우, 타인의 인신상해나 재산 손실을 배상해야 한다.
2. 갑측은 임대 전에 이 집의 부동산 관리비, 청소비, 유틸리티, 가스비, 디지털 텔레비전비, 인터넷비, 엘리베이터비 등 모든 잡비를 청산할 책임이 있다.
3. 임대 기간 내 주택 양도, 을측이 우선구매권을 포기하는 경우 본 계약은 계속 유효하다. 그렇지 않으면 위약처리에 따라 갑측이 위약책임 제 1 조에 따라 처리한다.
4. 임대기간이 만료되면 갑은 계속해서 이 집을 임대하고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 갖는다. 을측이 임대를 갱신하지 않으면 갑은 모든 관련 비용을 청산하고 주택 내 시설이 온전하면 보증금을 모두 을측에 환불할 것이다.
(b) b 국의 책임
1. 임대료 및 임대 기간 동안 매월 부동산 관리비, 청소비, 수도 요금, 전기 요금, 가스비, 디지털 TV 요금, 인터넷 요금 및 기타 잡비를 제때에 지불하다. 기한이 지난 경우, 갑은 보증금을 공제할 권리가 있고, 을측은 갑이 공제한 후 7 일 이내에 보증금을 보충해야 합니다. 그렇지 않으면 갑은 계약을 해지하고, 을측에 계속 배상할 권리가 있습니다.
2. 을측은 이 집을 사용할 때, 제멋대로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 되며, 금지, 인화성, 폭발성 물품을 보관하거나 위법활동에 종사해서는 안 된다.
3. 을측은 재산과 실내시설을 아껴야 하고, 손상이 있을 경우 원상 회복이나 가격 배상을 책임져야 합니다. 만약 재산과 설비가 자연적으로 파손된 것을 발견하면, 제때에 갑측에 통지해야 한다. 을측의 잘못으로 수리가 지연되어 다른 사람의 인신상상이나 재산 손실을 초래한 것은 을측이 책임진다.
파티 b 는 제 시간에 임대료를 지불해야합니다. 만약 기한이 지난 물건을 인도한다면 을측은 매일 0.5% 의 연체료를 지불해야 한다. 갑이 임대료를 65,438+05 일 이상 지불하지 못하면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 무조건 즉시 집을 떠나 위약으로 인한 모든 책임을 져야 한다.
5. 계약이 만료될 때 을 측은 한 달 전에 갑 측에 임대 갱신 여부를 통지해야 합니다.
6. 임대기간이 만료되거나 종료되면 을측은 반드시 기한 내에 이사해야 합니다. 유류 물품이 5 일 이내에 지워지지 않은 것은 권리를 포기하는 것으로 간주되고, 갑이 스스로 처리하며, 을측은 어떠한 이의도 있어서는 안 된다.
7. 을측이 이 집 주소로 영업허가증을 등록하고, 임대기간이 만료되고, 영업허가증 주소가 변경되면, 갑측은 보증금을 반환해야 한다.
다섯째, 중개 서비스 수수료
1. 소속사가 이 집을 임대할 때 제공한 중개 서비스 및 컨설팅 서비스에 따라 갑측은 본 계약 당일 중개사에 중개서비스료 인민폐 만 원 () 을 지급하기로 합의했다. 을측은 본 계약서에 서명한 당일 중개서비스료 인민폐 만원 () 을 지불하기로 동의했고, 중개기관은 영수증을 발급할 것이다.
이 비용은 본 계약이 체결된 날에 지불해야 합니다. 만약 어느 한쪽이 중개인 이외의 이유로 위약한다면 이 비용은 환불되지 않습니다.
자동사 위약 책임.
1. 갑측이 본 계약에 규정된 조항을 이행하지 못하거나 관련 법규를 위반하거나 을측의 동의 없이 본 계약을 중도에 해지할 경우 갑측은 을측에 인민폐 1 만 100 만원의 위약금을 지불하고 을측에 보증금을 환불해야 한다 .....
2. 을측이 본 계약서에 규정된 조항을 이행하지 못하거나 관련 법규를 위반하거나 갑의 동의 없이 중도에 임대를 취소할 경우 을측은 위약금 인민폐 10,000 만원 전체 (㎡) 를 지불해야 하며 보증금은 동등한 위약금으로 사용할 수 있다.
7. 년, 월, 년 전 이 부동산의 유량계 판독값:
8. 3 측은 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하여 협상을 통해 해결할 수 없으며 다음과 같이 해결할 수 없습니다.
1. 남녕 중재위원회에 제출하여 중재하다. 2. 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑 을 중개 측이 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
X. 보충 계약:
파티 a 서명: 파티 b 서명:
전화: 전화:
우편 주소: 우편 주소:
날짜: 날짜:
브로커: 광시 난닝 qilong 부동산 중개 유한 회사
처리자:
날짜: 년, 월, 일
중개 부동산 임대 계약 샘플 2
임대인: (이하 갑이라고 함)
연락처 주소:
인증서 번호:
전화 메시지:
제인 전달:
우편 번호:
임차인: (이하 을측)
연락처 주소:
인증서 번호:
전화 메시지:
제인 전달:
우편 번호:
협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조: 임대의 범위와 사용
1. 갑은 상해로 1 호 주택과 그 시설을 을측에 임대하기로 동의했고, 건축 면적은 _ _ _ _ _ 평방미터였다. 갑의 주택 소유권 증명서 (번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 가격으로 상술한 집을 임대하고, 갑의 동의 없이 을측은 그 집을 다른 용도로 옮기거나 전셋할 수 없다 .....
제 2 조: 장비 제공
1. 갑은 을측에 해당 실내 설비에 대한 별도의 목록 계약 등 시설을 제공해야 하며, 목록 계약은 본 계약과 동시에 효력을 발휘해야 합니다.
2. 을측이 상술한 설비를 사용함으로써 발생하는 모든 비용은 을측이 부담합니다 .....
제 3 조:
1. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지 시작됩니다.
2. 임대 만료 후 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 계약이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 동등한 임대 조건 하에서 을측이 본 계약에 따른 모든 책임을 성실히 이행하는 전제 하에 을측은 선임권을 가지고 있지만 임대료를 다시 확정하고 임대 계약을 체결해야 한다.
제 4 조: 임대료
임대료는 매월 인민폐이다. 임대 기간이 한 달도 안 되는 것은 그 달의 실제 일수에 따라 계산할 수 있다.
제 5 조: 지불 방법
1. 임대료는 미리 지불해야 합니다. 을측은 한 달에 한 번 지불해야 한다. 갑은 관련 월 15 일 전에 을측에 지불해야 하고, 을측은 갑의 지불 통지를 받은 후 15 일 이내에 다음 달의 임대료를 지불해야 한다.
파티 b 는 파티 a 가 지불해야하는 은행 계좌로 임대료를 지불해야합니다.
계좌 개설 은행:
계좌 번호:
머리:
파티 b 는 파티 a 에게 현금을 지불 할 수도 있습니다.
제 6 조: 재산 관리비 및 기타 비용
1. 부동산 관리비는 갑측이 부동산 관리회사의 관련 규정 및 유료 기준에 따라 납부한다.
파티 b 는 임대 주택 청소에 대한 책임을 져야합니다.
3. 이 집 사용으로 인한 기타 관련 비용 (예: 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 전화비 등) 은 을측이 부담한다.
제 7 조: 예금
1. 본 계약의 완전한 이행을 보장하기 위해 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑측에 월세 보증금을 지불해야 하며 보증금은 무이자로 을측에 환불해야 합니다. 파티 b 는 계약을 이행하지 않으며 보증금은 환불되지 않습니다. 갑이 계약을 이행하지 않는 경우 보증금을 전액 환불하고 을측의 한 달 임대료를 임대 손실로 배상해야 한다. 그러나 도시 정비, 시정 이전으로 임대를 갱신할 수 없는 집을 제외하고 갑은 본 계약을 해지할 수 있으며, 어떠한 손실 보상도 하지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 특별한 상황이 없으면 갑을 쌍방은 임의로 임대료를 늘리거나 계약을 해지하는 임대 기간을 변경할 수 없습니다.
3. 갑측은 을측에 국제시외전화 요금을 문의할 권리가 있거나 을측은 국제시외전화를 이용할 수 있으며 갑측이 대신 구매할 수 있습니다.
1. 임대권이 양도되거나 보증으로 사용됩니다.
2. 임대 주택의 전부 또는 일부를 제 3 자 또는 제 3 자가 사용하는 대로 빌려주세요.
3. 갑의 동의 없이 임대주택에서 제 3 자와 함께 사용한다 .....
제 9 조: 유지 보수
1. 임대주택 내 인테리어와 갑의 모든 각종 설비를 수리해야 할 때 을측은 갑이나 부동산 관리회사에 제때에 통지해야 하며, 갑방은 제때에 수리를 준비해야 한다. 중요한 설비를 크게 수리해야 할 때에는 갑측에 통지해야 한다.
2. 상술한 수리비용은 갑이 부담하지만, 수리가 을측이 조성한 것이라면, 비용은 을측이 부담합니다 .....
3. 을측의 모든 인테리어와 각종 설비를 수리해야 할 경우 을측이 스스로 부담하고 비용을 부담한다.
제 10 조: 원래의 상태를 바꾸다.
1. 을측이 임대주택의 설비와 구조를 리모델링하거나 변경하는 경우, 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 하며, 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 을측은 상술한 사업을 실시할 때 제때에 갑측에 연락해서, 프로젝트가 완료된 후에 갑측에 검사를 통지해야 합니다.
3. 을측이 본 계약의 상술한 조항을 위반하면 갑측은 원상회복과 손해배상을 요구할 권리가 있다. 제 1 1 조: 손해
을측, 이용자 또는 관련자의 고의적이거나 중대한 과실로 갑측, 기타 임차인 또는 제 3 자가 손해를 입은 경우, 모든 배상은 을측이 부담한다 .....
제 12 조: 당사자 a 의 면제:
1. 갑이 고의로 또는 갑측의 잘못으로 인한 지진, 홍수, 화재, 절도 또는 각종 설비 고장으로 인한 피해는 갑측이 책임을 지지 않습니다. 단, 갑측이 잘못이나 중대한 과실이 있는 경우는 예외입니다.
2. 을측이 다른 고객에 연루되어 발생한 어떠한 손실에 대해서도 갑측은 일체 책임을 지지 않습니다.
제 13 조: 파티 b 의 책임
1. 우리는 이 건물의 부동산 관리 제도를 준수해야 한다.
임대 주택과 공공 부분을 올바르게 사용해야합니다.
건물 내에서 다음과 같은 행위가 발생해서는 안됩니다.
(1) 과체중, 인화성, 폭발성, 부식성 등 위험물을 가지고 건물에 들어가거나 건물의 안전을 위협하는 기타 행위를 실시한다.
(2) 갑이나 다른 임차인 (소유주) 에게 피해를 입히는 행위 및 건물 전체에 손해를 끼치는 모든 행위
(3) _ _ 보안 및 _ _ 불법 행위 위반.
제 14 조: 통지 의무
1. 양 당사자의 통지는 서면으로 작성해야 합니다.
2. 어느 한쪽의 이름, 상호, 주소, 본부, 대표가 변경될 경우, 제때에 서면으로 상대방에게 통지해야 합니다.
제 15 조: 계약 해지
본 계약은 자연 재해 또는 기타 불가항력 사건으로 인해 건물의 전부 또는 일부가 손상되거나 손상되어 을측이 임대한 주택을 사용할 수 없을 때 자연스럽게 종료됩니다.
제 16 조: 계약 해지
을측은 아래와 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 을측에 통지하지 않고 계약을 해지하여 갑측에 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 또한 경제적 손실을 배상할 책임을 져야 한다.
1, 집세 등 채무가 반달 이상 연체되었다.
2. 임대 주택의 사용은 본 계약 제 1 조의 규정을 위반한다.
3, 본 계약의 관련 규정을 위반합니다.
4. 본 계약 제 8 조 및 제 14 조의 규정을 위반합니다.
5. 다른 임차인 (업주) 의 생활을 심각하게 방해하고 임차인 (업주) 의 반응이 강렬하다.
6. 법령을 위반하고, 구금되거나, 형사소송 (공소) 피고인이 되어, 이미 사망하거나 실종된 것으로 선언되었다.
명백한 부정직 또는 사기 사실이 있습니다.
8. 만약 갑측이 상술한 3, 4, 7 항의 행위가 있다면, 을측은 갑측에 통지하지 않고 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 만약 을측에 손해를 입힌다면, 갑측은 을측이 입은 손실을 배상해야 합니다.
제 17 조: 특별 해석
1. 제 16 조와 제 20 조에 명시된 사유를 제외하고 을측은 임대 기간 내에 본 계약을 해지할 수 없습니다. 만약 특수한 상황이 발생하면, 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하지만, 보증금은 회수하지 않습니다.
2. 본 계약이 체결된 후, 임대기간이 시작되기 전에, 을측이 사유로 본 계약을 해지해야 한다면, 을측은 갑측에 이미 지불한 보증금을 위약금으로 지불해야 합니다.
제 18 조: 임대 주택의 반환
계약이 종료된 후 을측은 임대주택 내에서 을측에 속하는 모든 물품을 옮겨야 한다. 각종 인테리어설비와 자재를 포함하여 임대주택의 원상태를 회복하고 갑측의 검사 인가를 거쳐 갑측이 회수하고, 필요한 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 19 조: 분쟁 해결
본 계약의 권리와 의무에 대해 어떠한 논란도 있을 경우, 예를 들어 중재가 무효인 경우, 중국의 관할권이 있는 주택 소재지 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제 20 조: 보충 조항
중개:
갑:--을:-.
날짜:-날짜:-
중개 부동산 임대 계약 샘플 3
임대인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑측) 임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
중화인민공화국의 관련 법규에 따르면, 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있다 .....
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일에서 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월까지입니다
제 3 조 임대 비용
1. 주택 임대 보증금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이며 본 계약서에 서명할 때 갑에게 지급됩니다.
이 집의 임대료는 인민폐 위안 전체/월입니다.
제 4 조 지불 조건
임대료는 _ _ _ _ _ _ (분기/년) 로 결제하고 을측은 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 에 갑에게 임대료를 지불해야 한다
임대기간이 만료된 후 을측이 갑의 임대료, 재산관리비 및 기타 관련 비용을 모두 지불하고 본 계약의 규정에 따라 임대재산 및 본 계약서에 규정된 기타 책임을 갑측에 반납한 후 갑측은 일 내에 을측에 임대보증금을 무료로 환불해 드립니다.
을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 갑측에 연체료를 지불해야 하는데, 금액은 연체일수에 연체임대료 총액의% 를 곱해야 한다.
제 5 조 임대 재산의 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임대주택의 부속시설을 정확하게 사용하고 유지할 의무가 있으며, 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 피해야 한다. 을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다.
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 6 조 임대물 양도
임대기간 내에 갑이 임대주택의 일부 또는 전체 재산권을 양도하는 경우 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 것을 보증해야 합니다. 동등한 양도 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선 구매권을 가지고 있다.
제 7 조 임대물의 전세
임대 기간 내에 갑 측의 서면 동의를 거쳐 을 측은 전셋할 수 있다. 전세가 필요한 경우 을 측은 반드시 다음 조항을 준수해야 한다.
1. 전세 기간은 을측의 갑에 대한 임대 기간을 초과해서는 안 된다.
2. 전세 임대 주택의 목적은 본 계약 제 1 조에 규정된 목적을 초과해서는 안 된다.
3. 을측은 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하면 을측과 전셋인 간의 전셋협정이 동시에 종결된다는 것을 전셋협정에서 분명히 해야 한다.
4. 을측은 을측과 갑측 계약에서 전셋에 관한 조항을 이행하는 것에 동의하고 을측과 본 계약의 이행에 대해 갑측에 연대 책임을 지겠다고 보증서에 서명하도록 요구해야 한다. 을측이 본 계약을 해지할 때 전셋임대는 동시에 종료되고, 전셋인은 무조건 임대주택을 떠나겠다고 약속했다.
5. 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하든 안 하든, 을측의 전세로 인한 모든 분쟁은 을측이 스스로 처리한다 .....
을측이 전셋인으로서 납부해야 할 세금은 을측이 부담한다.
제 8 조 임대 만료
임대 기간이 만료된 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 계속할 것을 요구하면, 사전에 _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면 답변을 주어야 한다. 임대를 계속하기로 동의한 사람은 임대 계약을 갱신해야 한다.
제 9 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속
을 측은 다음과 같은 경우 중 한 가지를 가지고 있으며, 갑 측은 본 계약을 해지하고 이 집을 회수하고 환불을 하지 않고, 이로 인한 모든 손실과 책임은 을 측이 부담할 수 있습니다.
1. 무단으로 임대한 집을 전세 낸 것;
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3. 무단 철거, 임대 주택 구조 변경 또는 임대 주택 용도 변경
누적 연체 임대료는 _ _ 개월입니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
제 10 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하면 _ _ 개월 전에 서면으로 상대방에게 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 종결 계약을 체결해야 합니다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 갑은 을측이 상술한 의무를 완성한 다음날 을측의 임대보증금을 무이자로 을측에 환불할 것이다.
제 11 조 계약 위반에 대한 책임
을측은 임대부동산을 사용할 때 반드시 국가법규와 갑측이 임대재산관리에 관한 관련 규정을 준수해야 한다. 위반이 있으면 을측이 스스로 부담한다. 을측이 상술한 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 이로 인한 피해는 을측이 배상해야 한다 .....
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 만약 어느 당사자가 본 계약의 규정을 위반한다면, 상대방에게 연간 임대료의 _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 12 조 분쟁 처리
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 _ _ _ _ 방식으로 해결한다. (1) 중재위원회에 제출하여 중재한다. (2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 13 조 실내 가구, 가전 제품 및 기타 재산 목록
제 14 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 협의를 달성할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: 주민등록번호:
연락처 정보: 연락처 정보:
직장 또는 학생증 번호
중개:
자격증 번호:
연월일
중개 부동산 임대 계약 샘플 4
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약에 서명했다.
제 1 조. 집의 소유권, 위치, 방 수, 면적, 품질, 용도.
이 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있으며, 주택 소유권은 임대인에게 속한다.
제 2 조. 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
부동산 임대 계약이 체결된 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 임대인은 점포를 정리하고 임차인에게 넘겨줄 책임이 있다.
임차인은 다음 상황 중 하나가 있는데, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 임차인이 갑의 동의 없이 제 3 자에게 집을 전대하거나 전매한 경우
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
임차인은 예정대로 임대료를 지불하지 못했습니다.
4. 임차인은 점포를 이용하여 인화성, 폭발성, 큰 소리로 오락 활동을 한다.
임대 계약이 만료되어 해지되고 임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고, 강제 집행을 신청하고, 임차인에게 손해를 입히는 것은 임차인이 배상할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 3 조. 임대료 및 임대료 지불 기한
임대료는 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조. 임대 기간 동안 집의 수리, 장식 및 인테리어.
임차인은 임대 주택의 수리, 장식 및 장식을 책임진다. 임차인은 장식을 할 때 제멋대로 주택 구조를 변경해서는 안 된다. 계약이 만료된 후, 인테리어 개조는 임대인이 소유하며, 임차인은 고의로 인테리어를 파괴해서는 안 된다.
임차인이 제때에 집을 수리하지 않거나 집 인테리어로 인한 인신상해나 재산 피해를 입은 사람은 임차인이 책임을 진다.
제 5 조. 위약 책임
1. 임대인이 상기 계약 규정에 따라 임차인에게 자격을 갖춘 주택을 납품하지 않은 경우 위약금을 지불해야 하며, 금액은 연간 임대료의 10% 입니다.
임차인은 허가없이 다른 제 3 자에게 재임대 할 수 없습니다. 위반될 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며 임차인은 연간 임대료 65,438+00% 의 위약금을 지불해야 한다.
제 6 조. 임차인은 임차인에게 2 개월 임대료를 보증금으로 임차보증금으로 지불해야 한다. 계약이 만료된 후, 임대인이 집이 온전하다는 것을 점검한 경우, 임대보증금은 전액을 임차인에게 돌려주어야 한다. 임차인이 중도에 계약을 파기하거나 규정을 위반한 경우, 임대 보증금은 임대인이 소유한다.
제 7 조 본 계약이 만료된 후 을측은 임대를 갱신해야 할 경우 동등한 조건 하에서 우선 임차권이 있다.
제 8 조. 불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인에게 손실을 초래한 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 9 조. 분규를 해결하는 방법
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 정부 주관부에 조정을 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조. 본 계약의 미해결 사항은' 중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따라 집행되며, 계약 쌍방이 협의한 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 임대인, 임차인, 감정기관이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
임대인 (도장):
임차인 (도장):
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중개 부동산 임대 계약 샘플 5
갑측 (임대인):
주소:
전화:
을측 (임차인):
본인 (법정 대리인) 이름:
위치:
성별:
주소:
신분증:
전화
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째: 갑의 집 (이하 이 집) 은 1 층, * * * * (방), 건축 면적은 약 평방미터이다.
제 2 조: 갑측은 이미 이 집의 바닥 내력 한도가 평방미터당 (년) 에서 (년) 까지라고 명확하게 알렸다.
제 4 조: 집의 월 임대료는 (통화) 위안입니다. 임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조: 본 계약이 발효된 날 을측은 갑측에 계약세 위안화를 지불해야 한다. 임대료는 분기별로 결산하고 을측은 분기별로 지불한 임대료가 다 떨어지기 전 10 일 전에 갑에게 다음 분기의 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조: 을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택과 부속설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임진다. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 7 조: 을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 집의 내부 구조와 인테리어를 바꾸거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 투자는 을측이 부담하고, 임대를 취소할 때 을측 인테리어는' 낡은 폐물 수리' 원칙을 따르고, 갑은 책임을 지지 않는다. 달리 합의하지 않는 한, 갑측은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 공사 재개에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 8 조: 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 9 조: 임대 기간 동안 을측은 수도와 전기 요금을 납부해야 하고, 을측은 납부를 연기하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 10 조: 임대 만료 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 쌍방은 임대를 계속하기로 동의하고, 임대 계약을 갱신하기로 동의했다. 만약 계약 만료나 을측이 본 계약 종료를 발표할 때까지 을측이 남겨서 갑의 임대주택에 보관하는 물품과 시설을 을측이 유기한 것으로 간주한다면 갑측은 마음대로 처분할 권리가 있다.
제 11 조: 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑측에 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상을 책임져야 한다.
무단 양도, 대출, 임대 주택 교환; 무단으로 임대 주택 구조를 개조하거나 임대 주택의 용도를 변경하다. 집세 또는 유틸리티 체납은 반 개월 동안 누적됩니다. 정당한 이유없이 2 개월 동안 유휴 상태; 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 하다. 산업 및 상업 등록없이 불법 사업 활동에 종사; 일부러 임대 주택을 손상시키다.
제 12 조: 국가건설이나 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 본 계약은 무조건 해지되며, 갑측은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않습니다.
제 13 조: 임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방의 실제 손실을 배상해야 한다. 을측이 임대료를 지불하지 못하면 미지급 금액의 0.5% 의 연체료를 지불해야 한다.
제 14 조: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명한 후 을 측이 계약금을 지불한 후 효력이 발생한다. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 보증금 300 위안을 지불해야 하는데, 이 보증금은 본 계약이 종료되고 쌍방이 장부를 청산한 후 환불됩니다.
갑측:
파티 b:
연월일
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