최근 국무원 제 60 차 상무회의에서 제기한 실질금리를 낮추고 기업 융자난을 완화하는 건의를 이행하기 위해 중국 인민은행은 8 월 17 일 공식 공고를 발표하며 대출 시장 견적금리 형성 메커니즘을 개혁한다고 발표했다. 이후 인민은행은 대출 기준금리를 더 이상 발표하지 않고 상업은행은 주로 lpr 을 대출의 참고가격 기준으로 삼았다. 이 제도의 개혁도 우리의 재세 정책에 영향을 미쳤다. 우리는 이미 빗어 냈다. 현재 우리의 일부 관련 재세 정책은 중국 인민은행의 같은 기간 기준 금리를 참고해야 한다. 대출 금리 시장화 개혁 이후 이 서류들은 제때에 수정해야 하고, 재세 부문은 제때에 보조 연결 조치를 고려해야 한다.
우리의 빗질에 따르면, 다음의 재세 서류는 중국 인민은행의 대출 기준 금리를 참고해야 한다.
1. 기업소득세법 시행조례는 특별세 조정 부가이자 규정을 포함한다.
관련 조항: 제 122 조 기업소득세법 제 48 조에 명시된 이자는 소속 납세연도와 보세 기간 같은 기간 중국 인민은행이 발표한 위안화 대출 기준금리에 5% 포인트를 더하여 계산한다.
기업은 기업소득세법 제 43 조와 본 조례의 규정에 따라 관련 자료를 제공하는 경우, 전액 규정된 위안화 대출 기준금리에 따라서만 이자를 계산할 수 있다.
제안: 인민은행 후기에 위안화 대출 기준금리가 더 이상 발표되지 않기 때문에, 새로운 lpr 은 매월 20 일에 발표될 예정이며, 시행세칙은 보충세 같은 기간 특별세 보충세에 지난달 발표된 lpr 에 5% 포인트 가산 계산을 명확히 할 것을 제안한다. 기업은 기업소득세법 제 43 조와 본 조례의 규정에 따라 관련 자료를 제공하는 경우, 전액 규정된 한계세율에 따라서만 이자를 계산할 수 있다.
물론 중화인민공화국 국세총국은 기업소득세법 시행조례에 따라 발표한 특별세조정공고에서 이자 계산에 관한 규정도 그에 따라 수정해야 한다. 여기에는 중화인민공화국 국세총국 공고 20 15 제 7 호, 중화인민공화국 국세총국 공고 20 16 제 42 호, 중화인민공화국 국세총국 공고 20 17 제 6 호 등이 포함됩니다.
동시에, 우리는 세법 문건이 개정될 때까지 현재 중국 인민은행이 최근 발표한 동기 대출 기준 금리를 기준으로 계산한 후, 문건을 수정한 후 새로운 규정에 따라 집행하여 정책 집행의 연속성을 보장할 것을 건의합니다.
둘째,' 개인소득세법 시행조례' 는 특별세 조정과 부가이자 규정을 포함한다.
관련 조항: 제 23 조 개인소득세법 제 8 조 제 2 항에 규정된 이자는 납세신고기간 마지막 날과 납세기간 같은 기간 중국 인민은행이 발표한 위안화 대출 기준금리에 따라 계산되며, 납세신고기간이 만료되는 다음날부터 납세기간이 만기되는 날까지 일계로 계산한다. 납세자가 납세기간이 만료되기 전에 세금을 내는 이자계는 납세일을 받는다.
제안: 기업소득세와 유사하게 건의를 제출하다.
첫 주택 융자 금리 조정 메커니즘은 어느 해에 설립되었습니까?
65438+2023 년 10 월 5 일.
2023 년 6 월 5 일 중앙은행과 은감회는 첫 주택 대출 금리 정책 동적 조정 메커니즘 문서 설립을 발표했다.
이 서류의 출범은 서민대출 주택 구입에 대한 압력을 크게 줄이고 그들의 생활수준을 높였다.
주택 대출 금리 2022
2022 년 농촌 상업은행이 5 년 이상 대출한 주택 융자 금리는 4.9% 였다.
1. 단기 대출: 1 년 이내의 대출 이자율은 4.35% 입니다.
2. 중장기 대출: 1 ~ 5 년 대출 금리는 4.75%, 5 년 이상 대출 금리는 4.9% 입니다.
3. 개인 주택 적립금 대출: 5 년 이하 대출 금리는 2.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다.
주택 융자 신청 조건 및 자료는 다음과 같습니다
1. 신청자는 합법적인 거주신분, 도시주민상주호적 또는 거주증명서가 필요하므로 호적 소재지 또는 현재 거주지에서 집을 사는 것이 좋습니다.
2. 최소한 18 세.
3. 신청인은 규정 준수 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 대출자는 당신이 제때에 대출금 원금을 상환할 수 있다는 것을 보증할 수 있습니다.
4. 주택 매매 계약을 체결하고 은행이 규정한 계약금 비율을 지불해야 한다.
신청자의 신용은 양호해야 한다.
대출 금리는 얼마입니까? 2020 년
1 년 이내 (1 년 포함) 4.35%; 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 4.75%; 4.90% 5 년 이상, 이것은 기준 금리이지만, 지금은 금리가 시장화되어 매달 변화하고 있다.
상업은행의 대출 금리는 모두 기준 금리를 기초로 변동하며, 구체적인 변동액은 대출자의 자질에 따라 조정해야 한다. 만약 대출자가 신용이 좋고, 업무가 안정적이며, 수입이 높고, 은행이 흐르는 물이 충분하고, 부채율이 낮거나, 부동산 차량을 담보로 사용할 수 있다면, 대출 금리의 변동폭이 줄어들 것이다.
그러나 차용인의 신용이 보통이고, 일이 불안정하고, 수입이 높지 않고, 부채율이 낮고, 은행 포장이 필요하다면, 대출 금리는 당연히 자질이 좋은 사람보다 높다.
확장 데이터:
은행에 부동산이 있는 대출은 은행에서 규정한 금리에 따라 이자를 지불해야 하는데, 이 금리가 바로 주택 융자 금리이다. 2065438+2002 년 6 월 7 일 중앙은행이 상업은행에 긴급 서류를 보내 상업은행 개인주택대출 금리 변동구간 하한이 여전히 기준금리의 0.7 배에 달할 것을 요구했다.
상업은행이 새로운 금리를 집행할 것이다: 20 13 10 부터 주택 융자 대출자는 스트레스를 줄일 수 있다. 그러나 각 상업 은행은 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 중국의 주택 융자 금리는 변하지 않고 자주 변한다. 형식은 금리가 계속 오르고 있기 때문에 우리는 늘 금리 인상 전후의 상황을 비교한다.