담보물과 대출 용도에 따라 담보대출은 대출 연한에 대한 규정이 다르다.

1. 일반적으로 차량을 담보물로 하는 사람은 최대 대출 기간이 5 년을 넘지 않는다.

2. 주택을 담보로 저당잡히는 것은 대출 용도에 따라 담보주택이 경영에 쓰이고, 대출 기간은 최대 5 년을 넘지 않는다는 규정이 있다. 주택 담보 대출은 대출 기한에 의해 제한된다. 일반 주택이 요구 사항을 충족하는 경우 소비자 담보대출의 담보대출 기간은 최대 20 년, 상업담보대출의 담보대출 기간은 최대 30 년이다. 구체적인 대출 기한은 부동산 성격, 부동산 연한, 대출자 상환능력 등의 요인과 관련이 있다.

3. 개인 소비를 위해 부동산을 담보하고, 최대 대출 기간은 10 년을 초과해서는 안 된다.

4. 주택담보부동산은 주택 구입에 사용되며 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다.

주택 담보 대출의 수명에 영향을 미치는 요인: 부동산의 성격. 부동산에 따라 담보대출을 신청하는 대출 연한이 다르다. 즉 일반 주택, 상업 사업, 공장 등 주택이 담보대출을 신청하는 대출 연한이 다르다는 뜻이다. 예를 들어 일반 주택담보대출의 최대 연한은 30 년이지만 상업담보대출은 3 ~ 5 년밖에 대출할 수 없다. 방령. 주택 담보대출의 경우, 집의 수명도 대출 연한과 대출 금액에 영향을 미치는 요소 중 하나이다. 보통 집 연한이 길수록 대출 연한이 낮을수록 대출 한도는 줄어든다. 대출 연한과 집령의 합은 30 년을 초과할 수 없다. 대출 금액 유효기간이 부족 10 년, 최대 주택 융자 금리 70%; 대출 한도 유효 기간 10-20 년, 최대 모기지 금리 60% 대출액 유효기간이 20 년 이상인 최고 주택 대출금리 50%. 차용인의 상환 능력. 주택담보대출을 처리할 때 담보물이 있지만 은행은 대출자의 은행물, 소득증명서 등을 볼 수 있다. 이들 자료가 대출자의 상환능력을 직접적으로 반영할 수 있다는 증거이기 때문이다. (빌 게이츠, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출, 주택담보대출) 상환능력을 갖춘 대출자만이 대출자금을 받을 기회가 있다. 대출자 수입이 높을수록 받은 대출 자금이 높을수록 신청할 수 있는 대출 기간이 길어진다. 차용인의 나이. 주택 담보대출의 연한도 차용인의 나이에 의해 제한된다. 은행 규정에 따르면 대출자는 18 세가 되어야 주택 담보대출을 신청할 수 있지만, 실제로 25-55 세의 대출자는 은행에 더 인기가 있다. 이 연령대의 대출자는 왕왕 상환능력이 더 강하기 때문이다.

담보대출은 최대 몇 년까지 대출할 수 있습니까?

법률 분석: 부동산 담보 대출의 상환 기간은 얼마나 됩니까? 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않으며 중고 주택 적립금 대출은 15 년을 초과하지 않습니다. 담보대출은 개인 소비에 사용되며 기한은 일반적으로 10 년 이내이다.

법적 근거: 대출의 일반 규칙

제 11 조 대출 기간: 대출 기간은 대출자의 생산경영주기, 상환능력, 대출자의 자금공급능력에 따라 대출 쌍방이 협의하여 결정하고 대출 계약서에 명시한다. 자영업자 대출 최대 기간은 일반적으로 10 년을 초과하지 않는다. 10 년 이상 중국 인민은행에 신고해야 합니다. 할인어음의 할인기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 어음 할인일에서 어음 만기일까지입니다.

제 12 조 대출 연장: 기한 내에 대출금을 반납할 수 없는 경우, 대출자는 대출이 만료되기 전에 대출자에게 대출 연장을 신청해야 한다. 연기 여부는 대출자가 결정한다. 담보대출, 담보대출 또는 연장을 신청할 때, 보증인, 담보인, 출질인은 연장에 동의하는 서면 증명서를 발급해야 한다. 약속된 것이 있으면 약속대로 집행한다. 단기 대출의 누적 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과 할 수 없습니다. 중기 대출 누적 연장 기간은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 장기 대출의 누적 연장 기간은 3 년을 초과할 수 없다. 국가에 달리 규정된 것은 예외다. 대출자는 연장을 신청하지 않았거나 연장 신청을 하지 않은 채, 대출은 만기일 다음날부터 연체대출 계좌로 분류된다.

담보대출 기한

일반 담보대출은 기한이 가장 길고' 소비' 를 목적으로 한 담보대출로 최대 30 년이다.

그러나, 주택 융자 기한은 대출자의 나이에 의해 제한된다는 점은 주목할 만하다. 어떤 은행들은 최대 대출 연한과 대출자 연령이 60 을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 즉, 만약 당신이 지금 40 년이라면, 최대 20 년이면 갚을 수 있습니다. 만약 당신이 50 살이라면, 최대 10 년을 빌릴 수 있습니다.

저당, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정한 담보물을 대출의 담보로 제공하여 대출의 만기를 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 마모, 매각하기 쉽다. 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금은 대출 잔액을 청산하고 대출자에게 돌려줄 것이다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속해서 대출금을 갚을 것이다.

"도시 부동산 관리법" 과 "보증법" 에 규정된 담보는 홍콩과 다르다. 즉, 이 두 법률의 담보에 대한 정의는 점유를 이전하지 않는 것을 조건으로 한다.

담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 취득하는 것이다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 압박' 되어 있으며, 전액이 지불될 때까지' 적발' 할 수 없다. 또한 담보거래에는 담보인 (구매자), 개발자 (판매자), 담보권자 (일반적으로 관련 은행) 간의 관계 등 3 자 채무 관계가 포함됩니다.

그 절차는 담보인 (매입자) 이 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하고 부분 구매금을 선불하는 것이다. 그런 다음 저당권자 (구매자) 는 이 계약에 따라 저당권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 저당금을 지불할 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다. 저당 과정은 끝난다.

저당은 구매자 (저당권자) 가 은행 (저당권자) 으로부터 돈을 빌리는 방식이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 하며, 구매자 (담보인) 가 본 계약에 따라 은행에 원금을 청산한 후 담보물-주택소유권증 및 토지사용증을 회수할 수 있다. 즉, 대출이 상환될 때까지 주택 구입자들은 실제로 구매한 집의 소유권을 가지고 있지 않다. 제때에 상환하지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.

담보대출은 세계에서 부동산을 판매하는 흔한 방법이다. 담보대출의 성질과는 다르지만,' 주택 소유권 억제' 를 통해 채무 이행 (할부, 제때 상환) 을 보장하는 것은 담보대출과 같다.

담보대출은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?

담보대출은 최대 30 년 동안 지속될 수 있다. 상업용 주택 담보율은 최대 70% 에 달합니다. 오피스텔, 상가 담보율은 최대 60% 에 달한다. 공업 공장 담보율은 최대 50% 에 달한다. , 최대 기간은 최대 30 년입니다. 저당에는 상점, 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등이 포함됩니다.

담보대출은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?

담보대출은 일반적으로 최대 30 년이다. 모기지 소비자 대출 조건:

1, 18 세에서 60 세 사이의 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민

2. 유효한 주민등록증, 호적부, 결혼증명서가 있습니다.

3. 차용인은 안정된 직업과 수입을 가져야 하며, 대출금의 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다.

은행에서 승인 한 담보물이 있습니다.

최대 대출 금액은 주택 평가 가치의 70% 입니다. 상업용 주택과 빌라는 60% 를 초과 할 수 없습니다.

대출 은행이 규정 한 기타 추가 조건.

부동산증 담보대출이란 대출자가 구매한 주택 및 기타 소유권을 담보나 담보로 사용하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 이것은 주택 매매 계약, 주택 담보 계약, 주택 담보 대출 계약으로 연결된 삼각 관계이다.

중화인민공화국 민법 제 395 조 _ 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

주택담보를 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까?

현재 사람들이 대출을 신청하는 것은 흔한 일이지만, 주택 담보대출을 신청하는 것은 쉽지 않다. 많은 조건에 의해 제한된다. 대출 기한은 그 중 하나다. 그럼 주택담보는 몇 년 동안 빌릴 수 있나요?

1 .. 주택담보는 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까?

1. 담보주택이 분양주택에 속하고 서비스기간과 신용기간이 합해 30 년이 넘으면 주택담보는 5 년 동안 대출할 수 있다.

2. 담보주택이 주택에 속하면 대출자는 60 년 이상, 또는 주택 사용 연한과 신용기한을 40 년 이상 합치면 주택은 30 년 동안 담보를 할 수 있다. 이를 바탕으로 은행은 신청자의 상환 능력과 저당 부동산의 유동성을 통해 대출 기한을 정할 것이다.

둘째, 모기지 론이 거부된 이유는 무엇입니까?

1 .. 주택 담보 대출이 거절된 것은 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 찾지 못했기 때문일 수 있다. 예를 들어, 당신의 집은 베이징 교외에 위치해 있습니다. 만약 당신이 비교통은행에 개인 종합 소비 대출을 신청한다면, 그러한 은행들은 도시 부동산의 담보만 받아들이면 당연히 거부될 것입니다.

모기지 론 거부는 모기지 주택의 특수성 때문일 수 있습니다. 현재 많은 은행들이 담보로 잡은 집의 유동성을 기준으로 삼을 것이다. 저당된 집이 4 종 경제 적용 주택과 공채에 속하면 주택 융자금을 갚지 않고, 산권증을 취득하지 않고, 사용 연한이 5 년 미만이면 신청할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)

3. 은행 대출은 담보물뿐만 아니라 신청자의 개인 자격에 달려 있으며, 주로 신청자가 안정된 직업과 좋은 신용을 가지고 있는지 여부에 달려 있다. 신청자의 개인 자질이 불합격하면 담보물이 있어도 성공을 신청할 수 없다.

요약: 주택 담보 대출이 몇 년 동안 대출될 수 있는지에 대한 관련 내용은 여러분께 소개해 드리며 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 마지막으로, 모기지 대출 절차를 밟을 때 모기지 자금을 불법적으로 사용하지 마십시오. 그렇지 않으면 은행이 자금을 회수 할 권리가 있습니다.

베이징의 주택 융자 생활 소개는 여기서 끝냅시다.