제 15 조 시, 현 국토자원부는 본 방법 제 14 조의 규정에 따라 토지 한가한 요금을 징수하고 국유건설용지 사용권을 회수하는 결정을 내리기 전에 국유건설용지 이용권자에게 청문을 신청할 권리가 있음을 서면으로 통지해야 한다. 국유건설지 이용권자가 청문을 요구하면 시 현 국토자원 주관부는' 국토자원 청문 규정' 에 따라 청문을 조직해야 한다.
제 16 조 토지 한가비 징수 결정과 국유건설지 사용권 회수 결정에는 다음 내용이 포함되어야 한다.
(a) 국유 건설 토지 이용자의 이름과 주소;
(2) 법률, 규정 또는 규정을 위반한 사실과 증거
(3) 결정의 유형과 근거;
(4) 결정 이행 방법 및 기한;
(5) 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하는 방식과 기한
(6) 결정을 내린 행정기관의 이름과 결정을 내린 날짜
(7) 설명해야 할 기타 사항.
제 17 조 국유건설용지사용권자는' 토지한가비 징수 결정서' 가 배달된 날로부터 30 일 이내에 규정에 따라 토지한가지비를 납부해야 한다. 국유건설용지 사용권 결정서를 회수한 날로부터 30 일 이내에 시 현 국토자원 주관부에 가서 국유건설용지 사용권 취소 등록을 처리하고 토지권리증을 반납한다.
국유건설지 이용권자가 토지한가한 사용료 징수 결정과 국유건설지 이용권 회수 결정에 불복한 경우, 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 국유건설지 이용권자는 기한이 지나도 행정복의를 신청하지 않고 행정소송을 제기하거나 관련 의무를 이행하지 않는 시 현 국토자원부는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.
(1) 기한이 지나도 국유건설지 사용권 취소 등록을 처리하지 않고 토지권리증서를 반납한 경우, 국유건설지 사용권 등록과 토지권리증서 취소를 직접 선포한다.
(2) 인민법원 강제 집행을 신청하다.
제 19 조 법에 따라 회수된 유휴 토지에 대해 시 현 국토자원부는 다음과 같은 방법으로 이용할 수 있다.
(1) 국가 토지 공급 정책에 따라 새로운 국유건설지 사용권 개발 이용을 확정한다.
(2) 정부 토지 보유액을 포함시킨다.
(3) 경작 조건이 파괴되지 않고 최근 건설 프로젝트를 마련할 수 없는 경우 시 현 국토자원 주관부에서 농촌 집단경제조직, 단위 또는 개인에게 경작을 재개하도록 의뢰했다.
제 20 조 유휴토지처분 후 토지소유권과 토지용도가 변경된 것은 그해 토지변경조사의 실제 상황에 따라 관련 규정에 따라 토지변경등록을 해야 한다.
제 4 장 예방 및 감독
제 21 조 시 현 국토자원 주관부는 정부 및 정부 관련 부처의 행위로 인해 토지가 유휴되는 것을 막기 위해 다음과 같은 요구 사항을 충족해야 한다.
(1) 토지 권리를 명확히한다.
(b) 재 정착 보상 장소;
(3) 법적 경제적 분쟁은 없다.
(4) 구획 위치, 사용 특성, 용적률 등 계획 조건이 명확하다.
(5) 개발을 시작하는 데 필요한 기타 기본 조건을 갖추고 있다.
제 22 조 국유건설지 사용권 유상 사용 계약이나 할당 결정서는 프로젝트 개발, 준공 시간 및 위약 책임에 대해 명확하게 규정해야 한다. 착공 개발 시간을 약정하고 약속할 때 착공에 필요한 관련 절차의 시한과 실제 상황을 종합적으로 고려해 합리적인 착공 개발 시간을 마련해야 한다.
특수한 상황으로 인해, 아직 약속하지 않았거나, 개발 날짜를 명확하게 정하지 않은 경우, 실제 토지 인도일로부터 1 년이 된다. 실제 토지 인도 날짜는 토지 인도 확인서에 명시된 시간을 기준으로 한다.
제 23 조 국유건설지 이용권자는 프로젝트 개발 건설 기간 중 시 현 국토자원 주관부에 프로젝트의 착공, 진도 및 준공 상황을 제때 보고해야 한다.
국유건설용지사용권자는 건설현장에 건설사업공간판을 설치해 건설용지 이용권자, 건설단위, 프로젝트 개시 개발, 준공시간, 토지개발이용기준을 발표해야 한다.
제 24 조 국유건설지 사용자가 법률, 규정, 계약 및 할당 결정에 위배되는 규정, 악의적으로 사재기, 투기하는 토지, 시, 현 국토자원부는 해당 국유건설지 사용자의 새로운 토지 신청을 접수할 수 없으며, 유휴 토지로 인정되는 양도, 임대, 담보, 변경 등록을 처리해서는 안 된다.
제 25 조 시 현 국토자원부는 본 행정구역 내 유휴 토지정보를 토지시장 동적 모니터링 감독 시스템에 입력해야 한다. 유휴 토지가 규정에 따라 처분된 후, 시 현 국토자원 주관 부서는 제때에 토지 관련 정보를 갱신해야 한다.
규정에 따라 신고하지 않은 유휴 토지는 본 방법 제 12 조에 규정된 방식으로 처분해서는 안 된다.
제 26 조 시, 현 국토자원부는 국유건설지 이용자 유휴 토지 정보를 금융감독 등에 복제해야 한다.
제 27 조 성급 이상 국토자원 주관부는 상황에 따라 토지이용 마스터 계획, 연간 토지계획, 건설용지 승인, 토지공급 등 유휴 토지가 심각한 지역에 대해 신규 건설지를 제한하고 유휴 토지 개발 이용을 촉진하는 조치를 취할 수 있다.
제 5 장 법적 책임
제 28 조 시, 현 국토자원부는 국유건설지 사용권 유상 사용 계약이나 할당결정서에 규정된 기한과 조건에 따라 토지를 국유건설지 이용권자에게 넘겨주지 않았으며, 프로젝트는 착공 개발 조건을 갖추지 못한 경우 법에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 29 조 현급 이상 국토자원부와 그 직원들이 본 조치 규정을 위반하고, 다음 상황 중 하나가 있을 경우 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
(1) 제 21 조의 규정을 위반하여 토지를 공급한다.
(2) 본 방법 제 24 조 규정을 위반하여 토지 신청을 접수하고 토지 등록을 처리한다.
(3) 제 25 조의 규정을 위반하여 유휴 토지를 처분한다.
(4) 법에 따라 유휴 토지 감독 검사 의무를 이행하지 않고 유휴 토지 조사, 인정 및 처분에서 편애 사기, 직권 남용, 직무 태만 등을 한다.
제 6 장 부칙
제 30 조이 조치에서 다음 용어의 의미:
개발 시작: 법에 따라 시공 허가를 받은 후 깊은 기초 구덩이를 파야 하는 프로젝트가 완료되었습니다. 말뚝 기초를 사용하는 공사의 경우, 모든 말뚝 기초를 침투해야 한다. 기타 프로젝트 기초 공사는 3 분의 1 을 완성했다.
투자액 및 투자총액: 국유건설용지 사용권 양도가격, 양도가격 및 국가에 납부한 관련 세금은 포함되지 않습니다.
제 31 조 집단 건설지의 유휴 조사, 인정 및 처분은 본 방법의 관련 규정을 참고하여 집행한다.
제 32 조 이 방법은 2065438 년 7 월 1 일부터 시행된다.
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