만약 네가 할부로 계약금을 지불할 수 없다면, 너는 기소에 직면할 것이다. 그러나 일반적으로 은행은 연체대출에 대해 직접 법적 해결에 호소하지 않는다. 결국 소송은 시간이 많이 걸리고 힘들기 때문에 은행도 만부득이한 상황에서만 법원에 주택 구입자를 기소할 수 있다.
할부 구매 연체 계약금에 대한 일반 처리 플로우:
하나는 전화 독촉이나 편지 통지입니다. 대출자가 상환 의무를 이행하지 않으면 은행 신용 담당자가 독촉하러 올 것이다. 아직 돌려주지 않으면 기소하겠습니다.
구체적으로, 주택 융자금이 제때에 상환되지 않으면, 당신은 은행 전화나 서신의 독촉 통지, 벌금, 신용 보고의 마지막 연체 상환 기록을 받게 될 것이다. 그리고 이 기간 동안 연체료가 있을 것이고, 쌓일수록 많아질 것이다. 주택 구매자가 기한이 지나도 주택 융자금을 갚지 않으면 다음과 같은 결과에 직면할 수 있다.
은행이 독촉할 때 벌금이 발생한다.
일회성 상환이 없다면, 은행은 전화나 문자 통지를 통해 제때에 상환할 것을 상기시키고, 동시에 벌금이 부과될 것이다. 세 번 연속으로 돈을 갚지 않으면 은행 계정 매니저가 독촉하고 벌금을 낼 수 있다. 기한이 6 회 이상 지나면 이 기간 동안 너의 재산이 동결될 수 있다.
재산은 결국 경매되었다.
만약 은행이 독촉에 실패하면, 은행은 법률 절차를 통해 저당 부동산을 경매할 것이다. 이때 구매자의 부동산 처분은 이미 사법절차에 들어갔고, 이어 쌍방 계약 조항의 관련 규정에 따라 주택 처분, 일반적으로 주택 경매를 진행할 예정이다.
구매자의 신용 기록이 매우 나쁘다.
은행과 개발업자가 주택 구입자의 집을 경매할 권리가 있는 것 외에, 더 큰 나쁜 결과는 주택 구입자가 은행에서 불량 신용 기록을 가질 수 있다는 것이다. 일단 흑가구로 표기되면 3 ~ 7 년 동안 감금될 수 있다. 나중에 다른 은행에서 대출을 받으려면 신용불량으로 대출을 받지 못할 수도 있다.
첫째, 계약금이 연체되어 개발자에 의해 기소되었다.
계약금이 연체되어 개발자에 의해 기소됩니까? 만약 당신이 법원의 소환장을 받는다면, 그것은 당신이 법원에 기소되어 피고가 된다는 것을 의미합니다. 이때 법원의 지시와 법률의 규정에 따라 적극적으로 응소해야 하며, 또한 법률로 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
계약금이 연체되어 개발자에 의해 기소된 후, 우리는 적극적으로 대응하고 차분하게 문제를 해결할 수 밖에 없다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다.
1, 법원이 송부한 각종 소송서류 (예: 응소 통지서, 개정 소환장, 증거통지서 등) 에 서명한다.
2. 당사자는 스스로 소송을 할 수도 있고, 필요에 따라 1 ~ 2 명의 소송 대리인을 위탁할 수도 있다.
3. 변호를 제출하다. 법에 따르면 피고는 고소장 사본을 받은 후 15 일 이내에 답변장을 제출해야 한다.
4. 증거를 수집하고 제출하십시오. 법원의 증명 통지서를 자세히 읽고 법원의 요구에 따라 엄격하게 입증해야 한다.
둘째, 할부로 계약금을 낼 수 없다면 어떻게 해야 합니까?
계약금을 할부로 지급할 수 없다는 것은 보편적인 현상이지만 실생활에는 여전히 존재한다. 그럼, 계약금을 할부로 지급하지 못하면 어떡하죠? 일반적으로 다음 세 가지 경우에 해결할 수 있습니다.
1. 대출 기간은 협상을 통해 연장할 수 있습니다.
원저당계약 이행 기간 동안 원상환계획에 따라 기한 내에 상환할 수 없다면 대출은행에 대출기한을 연장하는 서면 신청을 할 수 있다. 대출은행의 비준을 거친 후 개인주택대출 연기상환협의를 체결하고 관련 수속을 밟아 본인은 동시에 연기상환협의를 체결했다.
2. 주택 양도 또는 판매.
은행의 동의를 얻어 새 구매자가 구매한 집을 양도하고 매각하며 양도 매각으로 대출금을 상환하고, 새 구매자는 계속해서 상환 의무를 이행하였다.
이런 방식은 그다지 이상적이지는 않지만 은행이 경매나 소송을 통해 해결하는 것보다 훨씬 적극적이고 경제적 손실도 훨씬 적다.
3. 친구와 친척에게서 돈을 빌려요
결국 정말 방법이 없다. 친척과 친구로부터 돈을 빌려 현재의 곤경에 대처할 수 있다. 이 시간이 지나면 제때에 주택 융자금을 갚을 수 있다. 네가 돈이 많으면 친척과 친구의 돈을 갚을 수 있다. 친척이나 친구에게 돈을 빌려 이자를 좀 주는 것이 가장 좋다.