첫째, 상속 조건
1, 상속은 상속인 (재산 상속에 재산을 남긴 사람) 이 사망한 후에 발생해야 한다.
이것이 상속의 첫 번째 조건이다. 일부 부동산 소유주는 상속인이 앞으로 부동산을 쟁탈하기 때문에 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 사망하기 전에 상속인에게 재산권을 넘겨주기도 한다. 예를 들면 한 명 또는 모든 자녀를 주는 것과 같다. 이것은 또한 법적 행위이지만 상속이 아직 시작되지 않았기 때문에 상속이 아니라 생전의 증여이기 때문이다.
2. 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법정 상속인, 즉 법에 따라 상속인이 될 수 있는 상속인이어야 한다.
이것은 상속의 두 번째 조건입니다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다.
유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이다.
이것은 상속의 세 번째 조건입니다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다. 이때 먼저 재산권을 분할해야 하며, 유산을 물려받기 전에 상속인의 배우자에 속하는 몫을 먼저 나누어야 한다 (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 재산몫의 절반을 나누어야 한다).
둘째, 상속 형태
상속이 시작되면 법정 상속에 따라 처리한다. 유언이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다. 상속인이 사망한 후 생전에 유언장을 세우거나 사회조직, 개인과 유증부양협정을 체결한 사람은 먼저 유언장이나 유증부양협정의 내용에 따라 유산을 처리해야 한다. 유언장이나 합의가 없는 사람은 합법적인 상속에 따라 처리한다. 법정 상속은 상속인이 법률에 규정된 상속 순서와 점유율에 따라 진행한다.
셋째, 부동산 분할
부동산의 상속과 분할은 다른 재산과 다르다. 부동산은 나눌 수 있지만, 이런 분할은 제한되어 있다. 예를 들어 집 한 채를 여러 부분으로 분할하지 마라. 이 경우 * * * 모든 재산으로 상속인 * * * 이 상속할 수 있습니다. 세분화가 필요한 경우 가격 세분화 방법을 사용할 수 있습니다.
1. 상속 부동산은 어떻게 재산권 이전 등록을 처리합니까?
부동산 승계 이전을 신청할 때 다음 서류를 제출해야 한다. ① 신청서; 2 상속인 신분증; ③ 영장 원본; ④ 상속인의 사망 증명서; ⑤ 상속권 증명서 및 공증인.
2. 주택유산 분할에 적합한 방법은 무엇입니까?
주택유산의 분할은 다른 재산의 분할과는 다르다. 주택은 부동산이기 때문에 마음대로 움직일 수 없거나 상속인이 분할하기 어렵거나, 주택유산 자체의 구조가 분할하기 어렵기 때문이다. 강제 분할, 칸막이를 하면 집의 효용을 손상시켜 생산의 정상적인 사용이나 생활불편을 초래할 수 있다.
따라서, 주택 유산을 분할하는 것이 객관적으로 가능하고, 집의 효용을 손상시키지 않고, 생산생활에 영향을 주지 않는다면, 분할할 수 있다. 분할에 적합하지 않은 주택의 경우 다음 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다.
① 할인 보상법. 일반적으로 주택 이용자에 속하며 각 상속인이 상속해야 할 주택 유산 점유율에 따라 할인해 보상한다. 주택 가격 기준은 상속인이 스스로 협상할 수도 있고, 현지 인민정부가 규정한 사유주택 평가 기준에 따라 현지 시장 가격을 참고하여 결정할 수도 있다.
2 * * * 방법이 있습니다. 상속인은 유산 주택이 * * * 공유, 주식 공유 또는 * * * 공유 될 수 있음을 동의 할 수도 있습니다. 주택 유산 분할에서는 가능한 할인 보상 방법을 채택해야 한다. 어떤 방법들은 분쟁을 완전히 해결하지 못하며, 첫 번째 방법의 보완으로 사용되어야 한다. 예를 들어, 할인을 받는 쪽은 경제력이 할인을 감당할 수 없기 때문에 * * * 를 채택하는 방법도 갈등을 줄일 수 있다.
법적 근거
민법
제 127 조 유산은 다음 순서로 계승된다.
(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;
(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.
상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.
이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다.
이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다.
본부는 형제자매라고 불리며, 부모와의 형제자매, 이복형제자매, 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.
상속이 시작되면 첫 번째 순서 상속인이 먼저 상속하고, 두 번째 순서 상속인은 첫 번째 순서에 상속인이 없는 경우 상속한다 (첫 번째 순서에 상속인이 없고 모두 포기하거나 상속권을 상실한 사람 포함). 상속몫이란 같은 순서의 상속인이 유산을 물려받을 때 몫이 일반적으로 동일하다는 것을 말한다. 특별한 어려움이 있는 사람, 미성년자, 노동능력이 부족하고 생활원이 없는 후계자에 대해서는 배려를 하고 더 많은 유산을 적절히 분배해야 한다. 부양능력과 조건이 있는 후계자에 대해 부양의무를 다하지 못한 사람은 유산 분배에서 분할하거나 나누어서는 안 된다. 협상을 거쳐 상속인은 유산을 균등하게 또는 고르지 않게 분배할 수 있는데, 이는 부동산 상속에서 특히 중요하다.
제 125 조 상속인은 다음 행위 중 하나를 가지고 상속권을 상실한다.
(a) 의도적으로 상속인을 살해했다.
(2) 상속권 쟁탈을 위해 다른 상속인을 살해한 사람;
(3) 상속인을 버리거나 학대받는 상속인의 줄거리가 심각하다.
(4) 유언장을 위조, 변조, 은닉, 파기, 줄거리가 심각하다.
(5) 사기, 협박의 수단으로 상속인의 설립, 변경 또는 유언장 철회를 강요하거나 방해하는 상황이 심각하다.
상속인은 전항의 세 번째에서 다섯 번째 행위가 있는데, 확실히 회개의 표현이 있고, 상속인이 사후에 용서를 표하거나 유언장에 상속인으로 등재된 경우 상속인은 상속권을 잃지 않는다.
유증자는 본 조의 첫 번째 규정 행위가 있는 사람은 유증권을 상실한다.