후난 성 인민 대표 대회 상무위원회
165438+2022 년 10 월 23 일
후난 성 주민 자체 주택 안전 관리 규정
규칙 1. 이 규정은 본 성의 행정 구역 내 주민들이 자건한 주택의 안전 관리에 적용된다.
이 규정에서 언급 된 "자체 주택 건설" 이란 도시 및 농촌 주민들이 자체 조직한 개인 주택 (부속 건물, 구조물 및 기타 시설 포함) 을 의미합니다.
규칙 2. 현급 이상 인민정부는 본 행정구역 내 주민에 대한 자건주택 안전관리 사업의 리더십을 강화하고, 건전안전관리 조화연계 메커니즘을 확립하고, 안전관리책임을 독촉하고, 안전관리경비를 보장하고, 향진 인민정부, 거리사무소를 지도하고 지지해 주택안전관리팀 건설을 강화해야 한다.
향진 인민정부, 거리사무소는 영토 책임을 이행하고, 관할 구역 내 주민이 자건하는 안전감독 관리를 담당하고, 주민이 자건하는 승용차 사슬의 안전을 매일 감독하고, 주민자건안전관리에 관한 법률법규와 안전지식을 홍보하고, 건전한 주택안전관리인과 그리드 동적관리제도를 건립하고, 위법건설 등 주택 안전을 위협하는 행위를 제때에 제지해야 한다. 향진 인민정부, 거리사무소는 서비스 구입 방식을 통해 주택 안전 관리에 대한 기술 지원을 제공할 수 있다.
촌민위원회, 주민위원회는 향진 인민정부, 거리사무소를 도와 주민 자건주택 건설과 사용에 대한 감독 관리 업무를 잘 수행하고 주민 자건주택 안전 건설과 사용에 관한 관련 규정을 마을 규정에 포함시켜야 한다. 위법건설 등 주택 안전을 위협하는 행위를 발견하면 제때에 만류하고 향진 인민정부, 거리사무소에 보고해야 한다.
규칙 3. 현급 이상 인민정부 주택도시와 농촌 건설 주관부는 본 행정구역 내 주민들의 자건안전의 종합감독관리를 담당하고, 주민자건건설을 지도하며, 주민자건안전위험조사정류를 조직하고, 주민자건안전관리장효기제를 건립한다.
현급 이상 인민정부 천연자원 주관부는 본 행정구역 내 주민들이 법에 따라 토지와 계획 수속을 처리하고 지질재해 발생 지역의 위험 조사를 잘 하도록 지도할 책임이 있다.
현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부는 본 행정구역 내 농촌 주민들의 자택기지 관리 업무를 지도할 책임이 있다.
소방감독관리부는 본 행정구역 내 주민들이 자택을 짓는 인원이 밀집된 장소의 소방안전관리를 지도해야 한다.
현급 이상 인민정부의 시장감독 관리, 교육, 공안, 비즈니스, 문화관광, 위생건강, 응급관리, 도시관리 및 종합법 집행, 재정, 민정 등은 각자의 직책에 따라 주민 자건주택의 안전감독 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조? 향진 인민정부는 본 규정 및 기타 관련 법률, 규정 및 성 인민정부의 명령 및 결정에 따라 현급 인민정부 관련 주관부서가 담당하는 주민자건주택 안전관리와 관련된 행정처벌을 실시한다. 현급 인민정부 관련 주관 부서의 위탁에 따라 주민 자건주택 안전 관리와 관련된 행정허가를 실시하다.
현급 인민정부 관련 주관부는 실제 상황에 따라 거리사무소에 주민 자건주택 안전관리에 관한 행정처벌과 행정허가를 의뢰할 수 있다.
제 5 조? 주민들의 자택을 신축, 개조 (확장) 하고 개조하려면 법에 따라 토지, 계획, 건설 등의 수속을 처리하고 법률, 규정, 규정 및 건설 공사 계획 허가증이나 시골 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설해야 한다.
시 현 건설지 범위 내에서 스스로 집을 지을 수 있는 새로운 주민은 없다.
새로 지은 주민이 자택을 짓는 것은 일반적으로 3 층을 초과해서는 안 된다. 원래 법에 따라 비준된 주민은 자택을 3 층 이상 짓고, 개건한 층의 수는 원래 법에 따라 비준한 층의 수를 초과해서는 안 된다.
주민 자건주택은' 중화인민공화국건축법' 및 기타 관련 법률, 규정, 규정에 따라 상응하는 자질을 갖춘 조사설계단위를 위탁해 설계도를 설계하고, 상응하는 자질을 갖춘 시공업체에 시공을 의뢰해야 한다. 농촌 주민은 현급 인민정부 주택과 도심 건설 주관부에서 무료로 제공하는 도면을 선택해 자격을 갖춘 농촌 건설업자에게 시공 기술 훈련을 의뢰할 수 있다. 설계 시공 단위와 농촌 건축공들은 법률, 규정, 규정의 규정 및 계약의 약속에 따라 설계 및 시공해야 한다.
주민자택은 주로 준공시간, 건설주체, 건설주체, 프로젝트 책임자 등 영구 마크를 상감해야 한다.
주민이 자건하여 준공한 후, 업주는 준공 검수를 조직해야 한다. 미조직 준공 검수 또는 준공 검수 불합격, 사용에 투입할 수 없고, 무단 투입에 투입할 수 없으며, 사용 중지를 명령한다. 주민이 자건하여 준공검수 방법은 성 인민정부 주택과 도심 건설 주관부에서 제정한다.
제 6 조? 주민이 자건한 집의 소유권자는 주택 안전의 책임자이다. 주택 소유자는 주택 이용자와 일치하지 않으며, 주택 소유자와 주택 이용자는 약속에 따라 주택 사용 안전 책임을 져야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 주택 소유자는 주택 사용 안전 책임을 져야 한다. 주택 소유자가 실종되거나 주택 소유권이 불분명한 경우, 주택 이용자나 관리인은 주택 사용 안전 책임을 져야 한다.
주민 자건주택 사용 책임자는 주택 사용에 대해 다음과 같은 책임을 져야 한다.
(a) 허가없이 주택 본체의 베어링 구조를 추가 또는 제거 할 수 없다.
(2) 주택에 대한 일상적인 안전 검사, 유지 보수 및 수리를 실시하여 제때에 안전 위험을 제거한다.
(3) 심각한 안전위험을 발견하고 주민위원회, 촌민위원회에 제때 보고하고 사용 중지, 군중 대피, 경고 표시 설정 등의 긴급 조치를 취한다.
(4) 집의 화재 안전을 보장한다.
(e) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무.
제 7 조? 주민이 자건한 주택은 다음 상황 중 하나로 공공안전을 위태롭게 하는 경우, 주택사용 안전책임자는 법에 따라 주택안전감정기관에 안전검진을 의뢰해야 한다.
(a) 집이 눈에 띄게 가라앉고, 금이 가고, 기울어지고, 부식되는 상황이 나타난다.
(2) 자연재해와 화재, 폭발 등의 사고로 집이 파손된 경우
(3) 주민들이 스스로 지은 주택은 설계 사용 연한을 달성하기 위해 설계되었다.
(4) 안전검사와 일상적인 검사에서 발견된 기타 명백한 안전위험이나 법률, 규정, 규정에 규정된 기타 상황.
제 8 조? 주택 안전 감정 기관은 독립된 법인 자격을 갖추어야 하며, 해당 전문 기술자, 전문 장비 및 시설을 갖추고 있으며, 국가 및 주의 관련 규정을 준수해야 합니다.
성 인민 정부 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 공공 조회를 위해 주택 안전 감정기구 명단을 사회에 발표해야 한다.
주택안전감정기관은 관련 규정과 기준에 따라 감정활동을 실시하고, 유료행위를 규범화하고, 감정보고의 진실성과 정확성에 대해 책임을 져야 한다.
제 9 조? 주민자건주택이 C, D 급 위험주택으로 감정된 경우, 주택안전감정기관은 제때에 주택안전감정보고서를 의뢰인에게 전달하고, 주택이 있는 향진 인민정부, 거리사무소 및 현급 인민정부 주택도시 건설 주관부에 보고해야 한다. 향진 인민정부, 거리사무소는 주택안전감정보고서를 받은 날로부터 3 일 이내에 주택안전책임자에게 위기 해결을 촉구하는 통지서를 보내 위험주택 처리 의견과 위기 해결 시한을 제시해야 한다. 주택 안전 사용 책임자는' 위기 해소통지서 독촉' 에 의해 제기된 처리 의견에 따라 수리, 강화, 철거 등의 조치를 취해 위기를 해소해야 한다.
주민들이 자택을 짓는 것은 C, D 급 위태로운 주택으로 확인되어 붕괴의 위험이 있다. 주택 안전감정기구는 즉시 의뢰인에게 알리고, 주택이 있는 향진 인민정부, 거리사무소 및 현급 인민정부 주택도시 건설 주관부에 즉시 보고해야 한다. 향진 인민 정부와 거리 사무소는 즉시 긴급 조치를 취해야 한다. 주택 사용 안전 책임자는 즉시 사용을 중단하고 인원을 대피시켜야 한다.
제 10 조? 주민자건영업용 주택은 본 규정 제 6 조의 규정에 부합할 뿐만 아니라, 다음 규정에 부합해야 한다.
(1) 인원이 밀집된 경영 활동에 종사하는 사람은 경영 형식 요구 사항을 충족하는 주택 안전 감정 증명서를 얻거나 경영 형식 요구 사항에 따라 개조 (확장) 한 후 준공 검수 증명서를 받아야 한다.
(2) 사업장이 갖추어야 할 화재 안전 기준에 부합하며 대피 통로와 안전한 출구를 점유하거나 막을 수 없습니다.
(3) 일반적으로 자택마다 세 가지 범주를 초과해서는 안 되며, 구조안전, 사용안전, 주택건설 합법적인 규정 준수, 소방안전 등에 따라 인원수를 엄격하게 통제한다. 구체적인 인원수 기준은 구설구 시 자치주 인민정부 관련 주관부에서 별도로 제정한다. 본 규정이 발표되기 전에 이미 영업에 사용된 주민자택은 본 요구 사항을 충족하지 못하며 2025 년 6 월 30 일까지 조정되어 요구 사항을 충족해야 합니다.
(4) 산업 생산 가공에 종사하는 주민은 관련 법률, 규정 및 규정에 부합한다.
(5) 법률, 규정 및 규정의 기타 규정.
보험 기관이 주민자건안전관리 수요에 따라 보험상품을 개발하도록 장려하고 주민자택을 독려하고 책임자를 이용해 주택안전보험을 구입하도록 독려한다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 안전관리, 안전관리, 안전관리, 안전보험)
제 11 조? 각급 인민 정부는 주민들의 자건물 안전 위험과 숨겨진 위험 조사 정비 작업 메커니즘을 건전하게 세워야 한다.
성 인민 정부는 성 전체 주민에 대한 자체 주택 안전 조사 정비 작업에 대한 감독, 지도, 심사 및 평가를 강화해야 한다. 시 현 2 급 인민정부는 정상화, 장효화 주민이 자건안전조사, 심사, 추출 제도를 세워야 한다. 향진 인민정부, 거리사무소는 관할 구역 내 주민이 자택을 지은 안전상황에 따라 정기적으로 조사해야 한다. 매년 도시와 농촌의 결합부, 도시의 마을, 안치구, 학교병원, 공업단지, 관광지, 지질재해, 이발구 등 중점 지역을 전면적으로 조사하여 일상적인 순찰을 강화한다.
조사와 일상적인 순찰을 통해 주택에 안전위험이 있다는 것을 알게 되면 향진 인민정부와 거리사무소는 주택 사용 책임자에게 서면 의견을 제시해야 한다. 조사활동에는 전문기관과 인원이 참여해야 하며, 정비작업대 장부를 세워야 한다.
제 12 조? 성 인민 정부 주택 도시 및 농촌 건설 주관부는 주민 자건종합관리플랫폼을 건립하여 주민 자택을 촉진하고 안전관리 정보를 누릴 수 있도록 해야 한다. 현급 이상 인민정부와 관련 주관부, 향진 인민정부, 거리사무소는 이 플랫폼을 이용해 주민이 자택한 토지, 계획, 건설 및 사용을 감독하고 관리해야 한다.
제 13 조 현급 인민 정부는 주민 자건주택 안전 관리 위법 행위 불만, 신고 및 보상 메커니즘을 완비하고, 불만, 신고 경로를 발표하고, 제때에 불만, 신고를 처리하고, 신고자, 신고자의 정보를 비밀로 해야 한다.
불만이나 신고는 사실대로 확인되었으며, 주민이 자택을 지은 소재지 인민정부에 의해 장려되었다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) 구체적인 장려법과 기준은 시와 현 인민정부가 제정한다.
제 14 조 현급 이상 인민정부와 관련 주관부, 향진 인민정부, 거리사무소, 주민위원회, 촌민위원회가 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 법에 따라 처분을 한다.
제 15 조 주민들은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않고 스스로 집을 짓는다. 시, 현 인민정부 도시관리 및 종합법 집행부는' 중화인민공화국 도시계획법' 의 관련 규정에 따라 처리한다. 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 시, 현 인민정부, 도심 계획 주관부의 명령을 받아 건설을 중지하고, 제때에 도시관리 종합법 집행부에 넘겨주어' 중화인민공화국의 도시와 농촌 계획법' 의 관련 규정에 따라 처리한다.
주민이 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 자체 건물을 짓지 않은 경우, 향진 인민 정부는' 중화인민공화국 도시와 농촌 계획법' 의 관련 규정에 따라 처리한다.
제 16 조 주택 사용 안전책임자는 본 규정 제 6 조 제 2 항 제 1 항을 위반하고, 사용 과정에서 무단으로 주택 주체의 내력 구조를 추가 또는 철거하는 경우, 시, 현 인민정부 도시관리종합법 집행부 또는 향진 인민정부가 위법행위를 중지하라고 명령하고, 기한 회복을 취하거나 보수강화 등의 조치를 취하여 위험을 없애고, 주택 사용 안전책임자는 위법행위 중지 통지를 받은 날부터 즉시 위법행위를 중단해야 한다. 위법행위를 멈추지 않고, 기한이 지난 상태에서 원상회복이나 보수강화 등 위험 제거 조치를 취하지 않는 것은 사용을 중단하라는 명령을 받았다.
제 17 조? 주택 안전 사용 책임자는 본 규정 제 7 조를 위반하고, 법에 따라 주택 안전 감정기관에 안전 검진을 의뢰하지 않은 경우 현급 인민정부 주택도시 건설 주관부 또는 향진 인민정부가 5 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하면 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 18 조? 주택 안전감정기구는 본 방법 제 8 조 제 3 항 규정을 위반하여 허위 감정보고를 하는 사람은 현급 이상 인민정부 주택도시 건설 주관부의 명령을 받고 10 만 원 이상 30 만 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 30 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과한다. 위법소득이 있으면 위법소득을 몰수한다. 주택안전감정기관과 책임감정인은 3 년 이내에 국가와 성의 금지성 규정을 위반한 주택안전감정활동에 종사해서는 안 된다.
제 19 조 주택 안전 사용 책임자는 본 조례 제 10 조 제 1 항의 규정을 위반하며 현급 인민정부 관련 주관부 또는 향진 인민정부가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 5 천 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 20 조? 본 규정을 위반한 행위, 법률, 법규는 행정처벌 규정이 있으며, 그 규정에서 나온 것이다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 21 조? 이 규정은 2023 년 6 월 6 일부터 시행된다.
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