법에 따라 설립 된 계약은 즉시 효력을 발생합니다.
다음 상황 중 하나에서 빈 계약은 유효하지 않습니다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐한다.
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
너는 당사자에게 속하지 않으니, 너의 계약은 법적 효력이 있는 것이 매우 어렵다. 계약이라면 사적이든 서명이든 법적 구속력이 있지만 치료실 외관의 임대 계약은 공정하다. 당신은' 규정' 을 위반한다. 개인적으로 당신이 가장 잘 가져갈 수 있는 부분은 외관 임대 계약의 증거이며, 당신에게 유용하다고 건의합니다.
상업 외관 임대 계약
임대인 (당사자 a):
임차인 (이하 을측):
인민에 의하면
1, 갑의 모든 문 건물, 위치. 을 측에 임대하여 경영하는데, 총면적은 평방미터이다.
2. 갑측은 임대주택에 완전한 소유권을 보장하고, 그 집이 있는 주택에 토지사용권 보증이 있음을 보증해야 한다.
집을 세내다
을측이 공채의 상업 외관을 임차하다.
2. 을측은 갑측에 임대 기간 동안 갑측과 관련 부서의 사전 서면 동의를 거쳐 을측이 기존 구조를 변경하고 외관을 사용할 수 있다고 약속했다.
임대 기간 동안
임대 계약 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
& lt/ 임대료 및 지불
1, 첫해 임대료, 연간 임대료는 전년도를 기준으로 5% 증가했으며, 임대료는 한 달 전에 미리 지불되며, 6 개월마다 한 번씩 지급됩니다.
2. 이 기간 동안 임대 외관, 물, 전기, 위생, 부동산 관리 비용은 을측이 부담한다.
3. 계약 이행을 보장하기 위해 을측은 갑과 계약한 날부터 이행보증금 인민폐를 지급해야 한다 .. 임대 기간은 을측에 전액 반환해야 하며 을측은 갑측의 모금리를 침해할 의향이 없다.
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동사 (verb 의 약자) 당사자의 권리와 의무
1, 갑은 을측에 첫해 상반기 임대료를 지불하고, 갑은 을측에 집 열쇠까지 지불한다.
2. 갑은 반드시 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다.
3. 임대 기간 동안 갑은 토지사용권 범위 내에 임대주택과 주택담보대출을 설치해서는 안 된다.
4. 임대기간이 만료되어 계약을 갱신하지 않는 경우 을측과 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있다. 이것들은 모두 이동 및 탈부착이 가능합니다. 임대 기간이 만료된 후 을 측의 설비와 시설은 30 일 이내에 이사해야 한다.
자동사 을측의 권리와 의무.
을측은 계약에 따라 집을 사용하는 것에 동의하고 외관은 자연스럽게 마모되어 배상 책임이 없다.
2. 을측은 업무요구에 따라 이 같은 주택이 기존 건축입면도와 갑측 주체 구조권을 바탕으로 한 인테리어에 간섭해서는 안 된다.
3. 을측이 경영 과정에서 발생하는 비용, 세금, 채무는 을측이 부담한다 .....
4, B, 불법 경영과 어떠한 범죄 활동에 종사해서는 안 되는 주택.
본 계약 제 4 조에 따라 임대료를 지불하십시오.
7 계약 갱신
이전에, 만약 한쪽이 임대를 갱신하려고 한다면, 임대기간이 만료되면, 너는 반드시 동등한 조건 하에서 을을 우선적으로 고려해야 하지만, 임대기간이 만료된 지 3 개월 후에 갑 측에 서면으로 신청해야 한다.
여덟. 변경 및 취소된 계약
다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측과 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 정해진 기한 내에 임대료를 지불하지 않고 60 일 이상 지급합니다.
(2) 임대 기간 동안 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택 구조나 용도를 변경하는 것은 서면 통지로 기한을 제한한 후 나머지는 유지된다.
(3) 임대 기간 동안 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택을 전셋하거나 양도하는 것.
(4) 불법 경영과 범죄 활동에 종사하는 사람.
A 국은 다음 중 하나를 수행해야합니다. 이 경우 b 국은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 갑측이 제때에 임대 부동산을 전달하거나 20 일 이상 배송을 연기하지 못했다.
(2) 을측 임대 기간 중 제 3 자 토지분쟁과 관련된 주택 및 주택지 범위 내에서 일방과 제 3 자 간의 분쟁이 발생하면 을측은 20 일 이상 정상적으로 경영할 수 없게 된다.
(3) 갑을 쌍방의 서면 허가 없이는 임대주택을 담보하거나 제 3 자에게 양도할 수 없다.
(4) 임대 주택의 주요 구조적 결함은 안전을 위태롭게합니다.
임대 기간 동안, 다음 상황 중 하나가 있을 경우, 쌍방은 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.
(1) 갑을 쌍방은 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지하기로 동의했다.
(2) 불가항력으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 을측 세입자의 외관은 징수, 징용 또는 철거되었다.
(4) 지진, 태풍, 홍수, 전쟁, 불가항력으로 인해 손상된 주택과 부속 시설을 더 이상 사용할 수 없는 대상.
아홉；구；9
위약 책임 및 배상 조항은 1 및 두 개의 제 8 조 계약의 약속에 부합한다. 계약자는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약자에게 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 다른 경제적 손실을 배상해야 한다. -응?
2. 을측은 제때에 임대료를 지불해야 합니다. 만약 을측이 제공한 경우, 갑의 동의 없이는 인도를 연기할 수 없습니다. 갑을 쌍방이 일일 임대료의 5 1 ‰ 에 따라 지불한 위약금, 배상금이 경제 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우 경제적 손실을 배상해야 한다. -응?
임대기간이 만료된 후, 만약 갑의 동의 없이 을측이 임대 철회를 안배하지 않는다면 을측은 임대 철회를 안배해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 갑은 5 일 을측 임대료의 만분의 31 의 위약금을 반환했다. 벌금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다. -응?
10 기타 프로토콜 BR/>
1 달리 합의된 경우를 제외하고 본 계약, 보충 계약 A, 보충 계약 B 와 관련된 사항은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.
/> 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 정식으로 성립됩니다.
, 갑, 을, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: 을:
법적 경로를 취하면 이사를 나가야 할 것 같다. 이런 분쟁은 일반적으로 사적으로 해결되는데, 나는 네 곁에 있다. 네가 묻는 능력은 제한되어 있다. 너는 해결할 수 없다, 너는 너희 당에서 방법을 생각해 볼 수 있다.