주택 대출 계약 샘플 사진-차용인: _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
대출 은행: _ _ _ _ (이하 을측)
서명 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 업무상 필요에 따라' 단위 주택대출방법' 에 따라 을측에 대출을 신청했고, 을측은 심사를 거쳐 대출을 지급하기로 동의했다. 쌍방의 권리와 책임을 명확히 하기 위해서, 특별히 본 계약을 체결하여 쌍방이 공동으로 준수한다.
1. 갑은 을측에 인민폐 (대문자) 위안을 빌려서 사용할 것을 보증한다. 대출 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 개월, 즉 _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지입니다.
둘. 파티 b 는 다음 지불 계획에 따라 자금을 제공 할 것을 서약합니다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타;
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타.
셋. 갑은 대출 원금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
넷째, 대출이자, 대출일로부터 결제계좌로 전입한 금액은 월금리 _ _ _ _ 갑이 제때에 상환하지 않은 경우, 기한이 지난 부분은 _ _ _% 이자를 받고, 규정된 용도에 따라 대출을 사용하지 않는 사람은 _ _ _% 이자를 받는다.
5. 을측이 지불 계획에 따라 대출을 제공하지 않는 경우 위약금액과 연기일수에 따라 매일 갑측에 만분의 3 의 위약금을 지급해야 한다. 만약 갑이 제때에 이자를 지불하지 못하면 을측은 갑의 계좌에서 공제하거나 잠시 대출 지불을 중지할 권리가 있다.
자동사는 본 계약 유효기간 내에 국가금리조정을 만나면 을측은 조정일로부터 조정된 대출금리에 따라 이자를 받고 갑측과 보증기관에 서면으로 통지해야 한다.
7. 대출이 만료된 후, 만약 갑이 기한 내에 상환하지 않으면 을측은 갑측 예금계좌에서 공제하거나 담보물로 청산할 권리가 있다. 제 3 자 보증을 채택한 사람은 보증인이 대신 상환한다. 보증인이 을측 상환 통지를 받은 지 한 달 후에도 돌려주지 않은 경우 을측은 예금 계좌에서 공제하거나 법적 수단을 통해 권익을 보호할 권리가 있다.
여덟. 갑이 법인을 변경할 때 _ _ 일 전에 을측에 통지해야 하며, 변경된 법인은 원래의 법인 계약에 규정된 권리와 의무를 계속 이행할 것입니다.
9. 본 계약의 유효기간 동안 갑측은 분기별로 을측에 통계, 회계 및 재무제표 및 기타 관련 자료를 제공할 것을 보증합니다. 을측은 갑의 생산이나 사업의 경영 관리 활동을 이해하고 대출 사용 현황을 점검할 권리가 있다.
X. 갑이 작성한 대출 신청, 담보 또는 보증협정은 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 조항을 변경하려면 갑을 쌍방은 협의하여 협의하여 차용 계약 보충 문건에 서명해야 한다.
XI. 본 계약은 서명일로부터 발효되며, 대출 원금이자가 모두 청산된 후 효력을 상실한다.
12. 본 계약의 정본은 3 부씩, 갑, 을 쌍방 및 보증인이 각각 한 부씩 보유한다. _ _ _ _ 부, _ _ _ _ _ _ 로 보냅니다.
열세 살. 보충 조항: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
차용인 (도장): _ _ _ _ _ 대출 은행 (도장): _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _
보증인 (도장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
주택 융자 계약 2 저당권 샘플 사진:
-응? 저당권자:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 보장하기 위해 저당권자 (이하 을측) 는 갑측 부동산의 소유권 상황, 사용 현황 및 관리 상황을 충분히 이해하는 데 기초하여 갑측의 부동산 담보를 받아들이기로 동의했다. 갑이 이 집을 을측에 저당잡히면, 그 집이 점유한 면적의 토지사용권도 을측에 저당잡히게 된다. 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 근거하여 다음과 같은 부동산 담보 문제에 대해 합의하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 갑이 담보로 잡은 부동산은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 주 계약에 따라 갑을 쌍방은 채무자가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 모기지 기간은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일부터 시작됩니다. 제 3 조 부동산 평가 기관의 평가를 통해 상기 부동산 가치는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자), _ _ _ _ _ _ _ _ 주계약에 따르면 쌍방은 을측 채권의 금액 (원금) 이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자), _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자) 이고 담보율은 \
제 4 조 당사자 a 는 상기 부동산 소유권이 명확하다는 것을 보증한다. 재산권 분쟁이나 채권채무가 발생할 경우, 갑은 청산을 책임지고 민사소송 책임을 져야 하며, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 5 조 을측은 주요 계약 항목에 따른 의무를 이행할 것을 보증한다. 을측의 지연으로 인해 경제적 손실이 발생한다면 을측은 배상 책임을 져야 한다. 제 6 조 모기지 부동산은 현재 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 저당기간 동안 갑은 담보부동산의 보수와 보양을 책임지고 담보부동산의 완전성을 보장하고, 수시로 을측의 검사와 감독을 받아야 한다. 저당기간 중 부적절한 사용으로 인한 피해가 있을 경우 을측은 부동산을 원상회복시키거나 을측이 인정한 새 담보부동산을 제공할 권리가 있으며, 만약 상술한 조건을 충족시키지 못할 경우 을측은 채무자에게 본이자를 미리 상환할 것을 요구할 권리가 있다.
제 7 조 담보기간 동안 갑은 제멋대로 부동산을 양도, 매매 또는 임대해서는 안 되며, 담보를 반복적으로 설정해서는 안 된다. 파티 b 의 서면 동의 없이는 위의 모든 행위가 유효하지 않습니다. 제 8 조 담보기간 동안 갑측이 분립과 합병이 발생하는 경우 변경된 담보부동산 당사자는 본 계약에서 약속한 의무를 각각 부담하거나 부담해야 한다. 갑이 해산이나 파산을 선고할 때 을측은 담보부동산을 미리 처분해야 한다.
제 9 조는 본 계약의 유효기간 내에 갑의 동의 없이 을측이 주계약조항을 변경하거나 주계약이행기한을 연장한 경우 갑측이 스스로 본 계약을 해지할 수 있습니다.
제 10 조 본 계약이 발효된 후, 갑을 쌍방은 모두 제멋대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 본 계약을 변경하거나 해지해야 한다면 쌍방은 협의하여 서면 협의를 달성해야 한다. 합의에 도달할 때까지 본 계약의 조항은 여전히 유효하다.
제 11 조 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 협의하여 해결하거나 중재기관에 중재나 중재를 신청해야 한다. 협상이 안 되거나 중재 의향이 안 되면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 12 조 담보 기간 동안 부동산 철거 재건을 담보할 때, 갑은 반드시 제때에 을측에 통지해야 하며, 구체적인 상황에 따라 담보계약을 변경하거나 부동산 철거 보상금으로 을측 본이자를 상환하고, 등기기관에 관련 등록 수속을 밟아야 한다.
제 13 조 저당 만료, 채무자가 채무본이자를 상환할 수 없고, 을측과 연장협의를 달성하지 못하면, 법정 절차에 따라 담보부동산을 처리하고 채무본이자를 청산할 수 있다. 저당 부동산 소득 가격이 채무원이자를 상환하고 처분비용을 부담하기에 충분하지 않은 경우, 을측은 별도로 추징할 권리가 있다. 채무본이자를 상환한 후 잉여가 있으면 을측은 갑을 돌려주어야 한다 .. 제 14 조 본 계약은 미진한 일로' 부동산 담보관리조례' 및 국가 성 시 관련 규정에 따라 처리한다. 제 15 조 본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 시 부동산 시장 관리 부서의 등록을 거쳐 효력이 발생한다. 제 16 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 부동산 시장 관리 부서에서 한 부씩 보유한다.
제 17 조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
당사자 a (서명): 당사자 a (서명):
법정 대리인:? 법정 대리인:
대리인:? 대리인:
주소:? 주소:
전화: 전화:
주택 융자 계약 3 대출자 샘플 사진: (이하 갑이라고 함)
법정 대리인:
차용인: (이하 을측)
보증인: (이하 c 측)
(위임장, 회사가 위탁한 것은 이사회 결의나 주주총회 결의를 발행해야 한다. 외국 기업은 또한 중국 법무부가 인정한 중국 내 공증 기관이 발급한 공증 허가 위탁서나 중국 주재 현지 대사관의 공증을 받은 증명서를 제공해야 한다. 주체가 허가, 대리인, 처분할 권리가 없는 상태에서 서명한 계약은 계약이 변경되거나 취소될 수 있는 법적 결과를 초래할 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
상기: 차용인과 보증인은 본 계약서에 서명하기 전에 본 계약의 모든 조항을 자세히 읽어야 합니다. 이 계약의 서명 위치는 다음과 같습니다.
본 대출 계약은' 회사 직원 주택 구매 보상과 도움 방법' 의 규정에 따라 체결되는데, 이 방법은 본 계약의 첨부물이다.
을측은 회사 직원으로서, 현재 자택주택 구입이 필요하기 때문에 갑측에 주택 구입 대출을 신청합니다. 갑을 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 다음과 같은 조항에 도달했다.
제 1 조 대출 금액:
을측은 갑의' 직공 매입장려방법' 관련 규정에 따라 갑으로부터 인민폐 (대문자) (위안) 를 대출한다.
제 2 조 대출 기한: 연월일부터 연월일까지.
제 3 조 대출 용도: 을측이 빌린 대출은 자택 구입에만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 4 조 대출 보증: c 측은 대출에 대한 보증을 제공한다.
3 자 동의 보증 방법은 다음과 같습니다.
1,
2,
병측이 담보를 제공하는 것은 관련 법규에 따라 담보등록을 처리해야 한다.
대출 보증인은 채무 청산 (대출 원금과 위약금 포함) 에 대해 연대 책임을 지고 항변권을 주장해서는 안 된다.
제 5 조 대출 목적의 감독: 갑은 을측의 대출 용도를 감독하고 검증할 권리가 있으며, 을측은 갑이 이 이 일을 하는 것을 도울 의무가 있다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임:
1. 을측이 갑회사나 해당 계열사에서 복무한 지 8 년도 채 안 되어 자진사퇴하거나, 회사 규제제도를 심각하게 위반하거나 노동계약법에 따라 해고될 경우, 갑측은 기한 내에 전체 대출을 회수하고 전체 대출% 의 비율에 따라 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 을측은 사직한 날부터 전체 대출과 위약금을 돌려주어야 한다.
2. 을측은 갑회사나 그 계열사에서 8 년 연속 근무했지만 11 년도 채 안 되어 자발적으로 이직하거나 11 년도 채 안 되어 회사 규제나 노동계약법을 심각하게 위반하여 사퇴한 경우 갑측은 대출 원금의 50% (원금 10 만원으로 계산) 를 기한 내에 회수하고 654 만 38+만원의 비율로 을측에 추궁할 권리가 있다 을측은 사직일로부터 일 이내에 환불해야 한다.
3. 을측이 약속한 용도를 위반하여 대출을 사용할 경우, 갑측은 원금 반환을 요구할 권리가 있으며, 을측에 원금의% 의 위약금을 부담할 것을 요구할 권리가 있다.
갑은 제 3 자에게 갑을 대신하여 다음 방법 중 하나를 선택하도록 위탁할 권리가 있으며, 을측은 거절할 수 없습니다.
1. 을측에 대출 및 위약금을 상환할 것을 요구하다.
2. 차용 계약의 보증인에게 차용 및 위약금을 상환할 것을 요구하다. -응?
담보권 실현을 요구하다.
제 7 조 보충 협정:
제 8 조 본 계약의 일부 조항의 무효는 본 계약의 다른 조항이나 기타 부분의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 본 계약은 갑, 을, 보증인이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 9 조 본 계약이 집행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽도 법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 갑은 중국 대륙에 거주하고 정확한 이름과 주소를 가진 자연인 한 명을 대리인으로 지정하여 갑을 쌍방이 본 계약으로 인해 발생하는 모든 법률소송을 처리할 권리가 있다.
제 10 조 본 계약은 한 양식에 5 부씩, 갑, 을, 병측은 각각 한 부씩, 을측 업무단위와 재무부문은 각각 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a (승인 집행 단위 인감)
프론트맨
을측 (서명)
(서명 됨) 보증인
-응? 체결 날짜: 년, 월, 일
주택 융자 계약 4 대출자 (갑) 샘플 사진: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행 주식회사
거주지: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인/책임자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
차용자 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
결제계좌 (상환계좌) 계좌: _ _ _ _ _ _ _ _
결제계좌/저축계좌 (1) 계좌: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 계정: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 계정: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약이 체결된 위치는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
본 계약서에 서명하기 전에 을측은 본 계약의 모든 조항, 특히' 특별 힌트' 와 굵게 표시된 부분을 자세히 읽어야 합니다. 만약 불명확한 점이 있다면, 제때에 문의해 주십시오. 갑은 반드시 적극적으로 대답할 것입니다. 을측은 본 계약에 동의하거나 다른 계약을 선택할 권리가 있지만, 본 계약서에 서명한 후에는 본 계약의 모든 조항에 동의하는 것으로 간주됩니다.
을측은 제 1 조에 기술된 부동산 (이하 "담보물") 을 구매하여 본 계약서에 규정된 조건에 따라 갑에게 대출을 신청하고, 자발적으로 이 부동산을 갑에게 대출하는 담보로 삼고자 합니다 각 측의 권리와 책임을 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 관련 법규에 따라 충분한 협의를 거쳐 평등, 자발적, 공평, 성실신용의 원칙에 따라 본 계약을 체결하여 공동으로 준수한다.
제 1 조 부동산 상황
부동산 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 의 상업용 주택/상점; 건축 면적: _ _ _ _ _ 평방 미터; 총 구매 가격: 인민폐 토지 수명: _ _ 년; 상업용 주택 사전 판매 계약 번호 (또는 부동산 증명서 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 2 조 대출 및 지불
1. 갑이 을측에 제공한 대출은 본 계약에 기재된 상술한 부동산을 구매하기 위한 것이다. 대출 금액: (대문자) 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자: _ _ _ _ _ _ _
을측은 여기서 취소불능으로 갑에게 매입금 지불이라는 이름으로 대출금을 전액으로 분양인의 계좌로 이체할 것을 허가했다.
둘. 대출 기간은 * * * _ _ _ 개월로 대출 발행일로부터 계산되며 대출 발행일은' 대출 차용증서' 에 기재된 은행 인출일을 기준으로 한다.
셋. 파티 b 는 다음 조건을 충족하며 파티 a 는 파티 b 에게 대출을 발행 할 것입니다.
1. 을측은 이미 갑측에 분양주택 예매계약이나 부동산증명서 원본을 제공했다.
2. 을측은 이미 총구매금의% 이상의 계약금을 지불했다.
파티 b 는이 계약과 관련된 비용을 상환했습니다.
4. 담보물의 보험 수속은 이미 처리되었고, 갑방은 이미 보험이익의 1 위 보유자로 등재되었다.
이 계약은 발효되었으며 파티 b 는 차용 증서를 작성했습니다.
6, 모기지 등록 또는 모기지 등록 절차가 완료되었습니다.
파티 b 는 파티 a 에 상환 계좌를 개설했습니다.
8. 갑이 요구하는 기타 조건 .....
제 3 조 이자율 및이자 방법
1. 본 계약에 따른 인민폐 이율은 대출 발행일 국가가 발표한 개인 주택 대출 이율을 기준으로 한다. 현재 대출 금리는 _ _ _ (년 _ _%) 이며 대출 이자는 대출 발행일로부터 월 단위로 청구됩니다.
2. 국가 금리 관리 규정에 따르면 대출 기간은 1 년 이하이며, 법정 금리 조정의 경우 본 계약에 따른 인민폐 이자율은 조정되지 않습니다. 대출 기간이 1 년이 넘고 법정금리가 조정될 경우, 본 계약에 따른 대출 금리는 이듬해부터 해당 국가 기한과 등급의 개인 주택 대출 이자율 1 에 따라 집행되며 이에 따라 갑측의 새로운 월상환액을 확정한다.
셋. 본 계약 이행 기간 동안 국가가 본 계약에 따른 대출이 적용되어야 하는 대출 이율 또는 이자 관리 방법을 조정할 경우 갑측은 조정된 이율과 방법에 따라 이자를 계산할 권리가 있으며, 조정 당월에 을측에 통지할 권리가 있습니다. 갑의 본 조항에 대한 집행은 본 계약에 대한 수정이나 변경으로 간주해서는 안 된다.
제 4 조 상환
1. 을 측은 본 계약이 발효되기 전에 갑 측에 상환 계좌를 개설하고, 매월 상환일 전에 이 계좌에 현재 상환액을 상환하기에 충분한 자금을 예치하여 대출 원금 상환에 전념해야 한다. 을측은 여기서 갑이 본 계약에 규정된 월별 상환일에 계좌에서 당기상환 및/또는 빚을 받을 수 있도록 취소불능으로 허가합니다.
2. 을측은 대출 발행일로부터 월별로 대출금 원금 이자 (매월 1 기) 를 상환하고, 매월 상환일은, 을측은 총 상환기간은 입니다.
셋. 을측은 다음과 같은 제 1 방식으로 매월 대출금 원금이자를 돌려주기로 했다.
1. 첫 번째 방법: 동등한 원금이자 상환법.
계약 원금 × 월이자율 ×( 1+ 월이자율) 대출 기간 수
월별 상환 금액 = _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1+ 월 이자율) 대출 기간-1
두 번째 방법: 평균 자본 상환법.
계약 의뢰인
월 상환 금액 = _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _+현재 미상환 원금 × 월 이자율.
대출 기간
3. 세 번째 방법: 기타 상환 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 을측은 상환계획에 따라 상환하지 않았고, 갑측과 연장에 합의하지 않아 대출금이 연체되었다. 갑측은 국가가 규정한 연체금리에 따라 연체대출에 대해 연체벌금이자를 받을 권리가 있다.
대출이 연체된 후 을측은 가능한 한 빨리 기한이 지난 벌금이자를 보충해야 하며, 동시에 갑측에 통지하여 지불해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 계속해서 벌금과 복리를 받을 권리가 있다.
제 6 조 선급금
1. 대출이 발급된 후 을측은 대출금 원금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있지만 적어도 30 일 전에 서면으로 갑측에 통보하고 갑측의 동의를 구해야 한다.
2. 일부 대출금의 조기 상환액은 인민폐10,000 원보다 작을 수 없으며 인민폐10,000 원의 정수배여야 하며, 당기 대출금을 먼저 상환한 후 부분 대출금을 상환해야 한다.
3. 을측은 조기상환액과 조기상환시 대출금리로 한 달 이자를 갑에 대한 보상으로 지불해야 한다 .....
제 7 조 모기지
본 계약이 체결된 후, 제때에 계약공증, 담보서류 수속 또는 담보등록 수속을 밟아야 한다. 준공 후, 유효한 주택소유권증, 담보서류증명서 또는 기타 권증은 본 계약에 따른 대출본이자 및 본 계약서에 규정된 비용이 모두 청산될 때까지 반드시 갑측이 보관해야 합니다.
파티 a (승인 집행 단위 인감)
프론트맨
을측 (서명)
(서명 됨) 보증인
-응? 체결 날짜: 년, 월, 일
주택 융자 계약 샘플 사진 5 담보인 (대출자): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
저당권자 (대출자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행
주소: _ _ _ _ _ _ _
"중화인민공화국 민법통칙", "중화인민공화국 계약법" 및 교통은행 관련 업무방법에 따르면 담보인과 담보권자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫째, 담보물 및 담보등록
1. 설명:
(1) 기대주택은 건설중인 상품주택을 가리킨다. 계약금이나 예매금을 지불한 후 담보인은 이미 부동산 중개업자와 주택 구입 계약을 체결하고 공증처의 공증을 거쳐 법에 따라 이 상품 주택을 구매할 권리를 얻었다.
(2) 현실-완공된 상품주택을 가리킨다. 계약금을 지불한 후 담보인은 이미 부동산 중개업자와 주택 매매 계약을 체결하고 법에 따라 이 상품 주택을 구매할 권리를 얻었다.
2. 모기지 론:
본 프로젝트 담보물은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 _ _ * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 저당권자가 서명했습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지 등록:
담보인은 예매 주택 계약의 전권을 담보권자에게 저당잡히고 부동산관리국에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 주택 준공 인도 사용 시 담보인은 부동산 중개업자에게' 주택 준공 증명서' 를 담보권자 또는 담보권자가 지정한 기관에 부동산 관리 부서에' 주택 소유권 증서' 를 수령해 주택 소유권 담보등록 수속을 완료하도록 위임했다. 부동산증은 저당권자가 관리한다.
4. 주택재산권권과 토지사용권을 취급하는 비용은 담보인이 부담한다.
5. 담보인은 어떤 이유로든 담보인이 부동산증과 토지사용증을 취득하지 못한 경우 담보권자는 본 계약을 앞당겨 해지하고 즉시 담보인에게 전체 채무를 주장할 권리가 있음을 확인한다.
둘. 저당권 자의 진술 및 보증
1. 담보인이 제공하는 담보물은 담보인이 합법적으로 소유하고 실제로 존재한다. 본 계약의 유효기간 동안 담보인은 담보물의 안전과 완전성을 보장하고 언제든지 담보권자의 감독과 검사를 받는 것에 동의합니다.
2. 담보인은 담보물을 담보물로 제공하는 행위가 합법적으로 유효하다고 보증한다.
3. 담보인이 제공한 담보물은 저당 잡히지 않았거나 제 3 자에게 양도되지 않았다. 본 계약의 유효 기간 동안 담보물은 무단 임대, 판매, 양도, 증여, 위탁, 재저당, 중대 수정 또는 보충 또는 기타 방법으로 처분할 수 없습니다.
4. 저당권자는 저당권자가 본 대출 계약에 따른 모든 대출금 원금이자 및 관련 비용을 갚기 전에 저당권자가 본 계약에 따른 모든 권리를 제 3 자에게 양도할 권리가 있음을 확인한다. 담보인의 동의를 받을 필요가 없다.
5. 상기 진술과 보증은 본 계약의 유효 기간 동안 항상 진실되고 유효합니다.
셋째, 담보물의 사용과 검사
1. 본 계약에 따른 저당재산은 저당권자가 사용하며 저당권자는 사용한 재산을 보호 및 관리하고 해당 재산 사용으로 인한 모든 비용을 제때에 지급해야 합니다.
2. 저당권자는 정기적으로 또는 비정기적으로 저당재산을 검사할 권리가 있으며, 저당권자는 모든 편의를 제공해야 한다.
넷. 보험
1. 담보인은 담보권자가 지정한 시간과 지정된 보험종부터 담보권자가 지정한 보험회사까지 담보재산 보험 수속을 밟아야 한다. 보험금액은 담보물의 총가치를 상쇄해서는 안 되며, 보험기간은 대출기한 1-3 개월보다 길어야 하며, 원보험증권은 담보권이 1 차 수혜자임을 표시해야 한다.
2. 대출금이 상환될 때까지 담보인은 어떤 이유로든 보험을 중단할 수 없다. 저당권자가 보험을 중단하면 저당권자는 대신 보험에 가입할 권리가 있고, 모든 비용과 이자는 저당권자가 지불하고, 저당권자는 저당권자에게 회수할 권리가 있다.
3. 담보물 사고 훼손, 소멸, 보험회사는 법에 따라 배상하지 않거나 배상액이 저당권자가 빚진 담보권자의 돈을 상환하기에 충분하지 않은 경우 담보권자는 담보권자가 담보권자가 인정한 담보물을 공급해 달라고 요구할 권리가 있다. 그렇지 않으면 담보인은 사전에 모든 채무를 상환해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 모기지 취소
저당권자가 빚진 저당권자의 전액을 청산한 후에야 담보를 취소할 수 있고, 저당권자는 관련 증명서와 서류를 담보인에게 돌려준다.
자동저당권 행사.
1.' 대출계약' 제 11 조에 따르면 담보인이 위약할 때 담보권자가 60 일 이상 빚을 갚으라고 서면으로 통지한 후에도 담보인은 여전히 상환의무를 이행하지 않고 담보권자는 담보물을 처분할 권리가 있다.
2. 저당권자는 관련 기관에 일부 또는 전체 담보물을 경매, 판매 또는 임대할 권리가 있다. 임대 판매 수익은 원금과 이자를 상환하는 데 쓰인다. 잔액이 있으면 담보인에게 돌려주어야 한다. 채무를 청산할 수 없는 경우, 담보인은 완전히 청산될 때까지 계속해서 부족한 부분을 청산해야 한다.
3. 저당권자는 상술한 담보물 처분 방식 이외의 합법적인 처분 방식을 행사할 권리가 있다.
일곱. 적용 가능한 법률 및 기타
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 중화인민공화국 법률에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약은 대출 계약의 일부이며, 대출 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 체결되었습니다.
저당권자 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 저당권자 (서명): _ _ _ _ _ _
증인 변호사 (서명): _ _ _ _ _ _
서명 위치: _ _ _ _ _ _ _
나는 신중하게 추천한다.