전 국민이 소유한 주택 재산권은 국가에 속한다. 국가는 전 국민의 모든 주택을 관리하는 전민 소유제 단위를 허가하고, 허가 범위 내에서 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리며 책임을 진다.
집단 소유 주택의 재산권은 노동 군중의 집단 소유에 속한다. 노동 군중 집단조직은 법에 따라 점유, 사용, 수익, 처분을 받고 책임을 질 권리가 있다. 제 3 조 공공 주택의 소유권과 사용권은 국내법에 의해 보호되며 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 제 4 조 본 조례는 본 시의 시내, 건설진, 공광구 도시 계획구 내 공공 주택, 농촌 전민 소유제 단위 및 도시 집단 소유제 단위의 공공 주택에 적용된다. 제 2 장 관리체제 제 5 조 시 부동산 관리 부문은 본 시의 공공 주택 관리의 행정 주관부이다.
현 (시), 구 부동산 관리 부서는 관리 권한에 따라 본 현 (시), 구 공공 주택 관리 업무를 책임진다.
도시 계획, 토지, 재정, 국유자산, 물가, 상공행정관리 등은 각자의 직책에 따라 부동산 관리 부서와 협력하여 공공 주택 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 공공 주택은 부동산 관리 부서의 직접 관리와 재산권 단위의 자체 관리를 결합한 관리 체제를 실시한다.
본 시의 각급 행정사업단위가 재정투자로 건설한 주택, 법원의 판결을 거쳐 법에 따라 국유주택 및 기타 규정에 따라 부동산관리부서가 직접 관리하는 공방 (이하 직관공실) 은 부동산관리부서가 직접 관리한다.
국가 규정에 따르면, 전민 소유제 단위의 모든 주택과 집단 소유제 단위의 모든 주택 (이하 자관공방) 은 단위 스스로 관리되고, 업무는 부동산 관리 부서의 지도를 받는다. 제 7 조 직관공실은 부동산 관리 부서의 경영 기관이 관리한다.
자영업실의 재산권 단위는 자영업실의 경영관리를 책임진다. 제 8 조 자영업실의 재산권 단위는 부동산 관리 부서의 경영 단위 경영관리를 위탁할 수 있으며, 그 재산권은 변하지 않는다. 자발적으로 자관공산재산권을 부동산관리부에 넘겨 직접 관리할 수도 있다. 재산권 양도 후, 원래 양도 기관에 맡겨 스스로 관리하다. 제 3 장 재산권 관리 및 재산권 등록 제 9 조 공공 주택은 재산권 등록 발급 제도를 실시한다.
시, 현 (시) 부동산 관리 부서는 공공 주택 재산권 등록 관리 업무를 담당하고 있으며, 동급인민정부의 의뢰를 받아 공공 주택 소유권 증서를 발급한다. 제 10 조 공공 주택은 소유자가 관련 규정에 따라 부동산 관리 부서에 재산권 등록을 신청하고 심사 확인을 거쳐' 주택 소유권 영장' 을 수령한다.
* * * 일부 공공 주택, 주택 * * * 소유자 * * * 재산권 등록 신청, 주택 소유권 영장 및 주택 취득 * * * 권리 유지 보수 증명서.
그의 권리를 공유하는 공공 주택으로, 그의 권리자는 소유권자와 공동으로 그의 권리 등록을 신청하여 그의 권리 증서를 취득해야 한다. 제 11 조' 주택소유권증',' 주택소유권증',' 주택소유권증' 은 공유주택 소유권과 그의 권리에 대한 법적 증빙으로, 도화, 위조를 금지한다. 분실이 있으면 제때에 부동산 관리 부서에 재발급을 신청해야 한다. 제 12 조 공공 주택을 철거해야 할 때, 주택 소유자 또는 건설 단위는' 주택 소유권 영장' 과 관련 승인 서류를 소지해야 하며, 부동산 관리 부서와 도시 건설 철거 관리 부서가 각각' 주택 재산권 감리증' 과' 철거 허가증' 을 처리한 후에야 철거할 수 있다. 제 13 조 공공 주택 소유권 이전, 주택 상태 변경, 그의 권리 변경, 당사자는 이전, 변경, 변경일로부터 3 개월 이내에 규정에 따라 각각 부동산과 토지관리부에 가서 변경 등록을 처리해야 한다.
부동산 토지 관리 부서는 시 인민 정부가 규정한 기한 내에 처리해야 한다.
공공 주택이 철거, 붕괴, 소실 또는 다른 이유로 소실된 경우, 주택 소유자는 3 개월 이내에' 주택 소유권증' 을 가지고 부동산 관리부에 가서 등록 취소 수속을 밟아야 한다. 제 14 조 공공 주택 소유자가 재산권 등록 또는 변경, 등록 취소 수속을 신청할 때는 관련 규정에 따라 원주택 등록 자료를 제출해야 한다. 재산권 등록 또는 변경, 등록 취소 절차가 완료된 후 부동산 관리 부서는 주택 재산권 등록에 대한 원본 자료를 수집하고 보관해야 합니다. 제 15 조 부동산 관리 부서는 공공 주택 재산권 조사 관리 업무를 담당한다.
공공 주택의 부동산 측량은 주택 관리 및 부동산 측량 규범의 요구에 부합해야 하며, 재산권 심사 확인을 위한 믿을 만한 근거를 제공해야 한다. 제 16 조 일시적으로 소유권을 확인할 수 없는 공공 주택에 대해서는 부동산 관리 부서에서 관리한다. 에스크로 주택은 에스크로 기간 동안 자연재해나 기타 불가항력 요인으로 피해를 입은 경우 부동산 관리 부서에서 배상 책임을 지지 않습니다. 제 4 장 임대 관리 제 17 조 공공 주택 임대는 마땅히 서면 임대 계약서에 서명해야 한다.
공공 비주택주택을 임대하고, 임대인은' 주택 소유권증' 을 시, 현 (시) 부동산 관리부에 가지고' 주택 임대 허가증' 을 처리해야 한다.