센터에서 이전 주택 상각 신청을 처리하고 종결을 하지 않은 경우, 이전 주택 대출의 청산증명서, 부동산증, 토지증 (판매, 소유권 변경 증명서 제공) 을 제공하고, 상술한 자료 원본 1 사본 1 을 제공해야 합니다.
2. 중고 주택 구입은 다음을 제공해야 한다: 쑤저우 공단 주택적립금 할부 상환 신청서 3 부, 쌍방 신분증, 결혼증, 증서세 완세 송장, 구매송장, 예금실 매매계약, 대출계약, 주택상환증명서 (은행도장을 찍어서 유효기간 1 개월).
이전 주택은 센터에서 상각 신청을 처리하고 종결되지 않았으며, 이전 주택 대출의 청산증명서와 부동산증, 토지증 또는 부동산증, 토지증 (매각됨, 소유권 변경 증명서 제공) 을 제공하고, 상술한 자료의 원본과 사본을 제공해야 한다.
3. 이 주택적립금 대출을 신청하거나 상각에 참여하면 소주공단 주택적립금 주택상각 신청서 양식 3 부, 신분증, 대출계약, 주택상환증명서 (유효기간 1 개월, 본센터 주택적립금 대출은 필요 없음) 만 제공하면 됩니다. 이전 주택이 센터에서 상각을 신청하고 종료되지 않은 경우
이전 주택 대출 정산 증명서, 부동산증, 토지증 또는 부동산증, 토지증 (기타 소유권 증명서가 취소) (판매, 소유권 변경 증명서 제공) 을 요구하고, 위의 원본과 사본을 제공합니다. 배우자 이름이 배우자 이름이라면 쌍방 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본도 제공해야 합니다.
넷. 구매자의 직계 친족이 같은 호적본을 인출하는 경우, 호적본 호적본, 인출자 및 구매자 신분증, 상술한 자료 원본과 사본 한 부씩을 따로 제공해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 참고 사항: 위 자료는 처음 신청할 때만 사용되며, 후속 인출은 본인 신분증과 주택대출 상환증명서 (은행도장) (유효기간 1 개월) 에 의거한다. 배우자 이름이 배우자 이름 (또는 같은 호적부 직계 친족 이름) 인 경우 쌍방 신분증, 결혼 증명서 (또는 같은 호적부) 원본과 사본을 제공해야 합니다.
확장 데이터:
첫째, 처리 과정
1. 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출자는 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 다음과 같은 자료를 사실대로 제공해야 한다.
(a) 신청자 및 배우자 주택 선불 기금 예금 증명서;
(2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서
(3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서
(4) 주택 구매 계약, 합의 등 유효한 서류;
(5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서;
(6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증과 보증비 지급, 대출자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다.
(7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다.
3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.
5. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
주택 적립금 대출의 종류로는 신주택 대출, 중고주택 대출, 자건물 대출, 주택 인테리어 대출, 상품주택 대출, 적립금 대출 등이 있다.
(참고: 모든 적립금 센터에서 이러한 유형의 대출을 제공하는 것은 아닙니다. 먼저 현지 주택 적립금 관리기관에 문의해 주세요. ) 을 참조하십시오
둘째, 금액
대부분의 도시들은 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도를 규정하고 있다. 청두 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만 위안이다. 광저우 개인 주택 적립금 대출의 최대 한도는 50 만원, 베이징은 80 만원이다. 3A 로 평가될 경우 80 만 * (1+30%) = 1.04 만, 2A 에 대한 대출은 92 만 달러에 달할 수 있습니다.
둘째, 주택 적립금의 최대 대출액은 총 구매금의 70% 를 초과하지 않는다.
주택 적립금 대출 한도 공식:
대출자 및 배우자 적립금 개인 월 납부액의 합계 × 12 (월) × 0.45 (상환능력 계수) × 대출 기간 (최대 대출 기간).
부부 쌍방의 예치 비율이 일치하지 않아 높은 비율에 따라 실제 예치 비율을 확정하다.
대출 신청자 및 배우자의 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않다.
적립금 대출을 신청할 때 월 상환액/월 소득은 50% 를 넘지 않아야 합니다 (그 중 월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액의 합계가 포함됨).
참고 출처: Baidu 백과 사전-주택 선불 기금 대출