1. 물가국에 불만을 제기하다. 전기재산비는 반드시 물가국의 비준을 거쳐야 한다. 물가국은 권리도 있고 부동산 회사의 집행 요금 규정을 감독할 의무도 있다.

2. 주택관리국에 고소합니다. 주택관리국은 부동산회사의 산업관리부서이며, 부동산회사의 위법행위를 처리할 의무가 있습니다.

소비자 협회에 불만을 제기하다. 부동산 요금 기준은 통일된 규정이 없어 부동산 서비스 계약의 약속을 참고할 수 있다.

4. 현지 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에 부동산을 고소한다. 부동산 기업의 중대한 문제에 대해 업주는 주로 업주위원회나 개발업자의 불만을 접수하는 현지 주택관리국의 부동산 관리과에 불만을 제기할 수 있다.

재산비에는 프로젝트가 포함됩니다.

1. 외부 벽, 계단, 통로, 엘리베이터 (에스컬레이터), 중앙 에어컨 시스템, 소방 시스템, 보안 시스템, TV 오디오 시스템, 전화 시스템, 배전 시스템, 급수 및 배수 시스템 및 기타 기계, 장비를 포함한 공공 재산 및 보조 시설의 유지 보수 비용

2. 임금, 수당, 복지, 보험, 의류비 등을 포함한 임원의 임금. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3, 공공 조명, 분수, 잔디 붓기와 같은 유틸리티 지출. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

필요한 기계 및 장비의 구매 또는 임대에 대한 지출;

부동산 서비스의 내용은 다음과 같습니다.

1. 일반적으로 건물 내 공공 복도의 위생 청소, 쓰레기 수거, 공공장소의 정기 청소를 포함한다.

2. 녹화의 일상적인 유지 보수, 정기적으로 손질, 시비, 경녹화 업데이트.

3. 치안관리, 전임 보안요원 설립 24 시간 당직.

4, 공공 * * * 저수지 유지 보수, 건물 내 공공 * * * 저수지는 정기적으로 세척하고 소독해야 한다.

5, 수력 관리, 배전 설비, 펌프실 및 공공 수력 시설의 일상적인 관리 및 유지 보수.

6, 하수도 설비 관리, 배수, 하수도, 정화조 등의 준설과 유지 관리.

부동산이란 이미 건설되어 사용에 투입된 각종 주택과 관련 설비, 시설, 장소 (예: 주택지, 오피스텔, 호텔, 상업용실 등) 를 말한다.

부동산의 서비스 수준은 주거의 편안함에 직접적인 영향을 미친다. 부동산 수준이 낮은 동네는 절도, 업주와의 충돌, 환경 더러움 등의 문제가 발생할 수 있다. 그리고 부동산 수준이 높은 동네는 치안이 좋을 뿐만 아니라 업주들을 더욱 안심시켜 줄 수 있다.

법적 근거

《중화인민공화국의 부동산 관리 조례》

제 36 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 41 조 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개, 유료 및 서비스 수준에 적합한 원칙을 따라야 하며, 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구별해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.

제 42 조 업주는 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.

완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.

제 43 조 현급 이상 인민정부 가격 주관부는 동급 부동산 행정 주관부와 함께 부동산 서비스 요금에 대한 감독을 강화해야 한다.

제 44 조 부동산 서비스 기업은 업주의 위탁에 따라 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 보수는 쌍방이 합의한다.

제 45 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 한다.

부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.

제 46 조 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경보호, 부동산 장식, 사용 등 법률 법규를 위반하는 행위. , 부동산 서비스 기업은 제지를 해야 하며, 제때에 관련 행정관리부에 보고해야 한다.