1. 계약 해지란 당사자의 일방적 행위나 쌍방의 합의를 통해 일정 조건 하에서 계약의 효력을 해지하거나 계약 관계를 소급하여 해지하는 행위를 말한다. (a) 계약의 법적 해지 조건' 계약법' 제 94 조는 다음과 같은 경우 당사자가 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다: 1. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없다. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없다면 계약은 의미를 잃고 소멸되어야 한다. 이런 상황에서 우리나라 계약법은 당사자가 취소권을 행사함으로써 계약 관계를 제거할 수 있도록 허용한다. 2. 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. 이는 채무자가 이행을 거부한다는 것을 의미하며, 위약이라고도 하며, 명시적 위약과 묵시적 위약을 포함한다. 계약 해지 조건으로 채무자에게 잘못이 있고 위법 행위 거부 (사유를 정할 수 없음) 를 요구하며 이행 능력이 있다. 3. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 않는 것이다. 이것은 채무자의 지연 이행이다. 계약의 성격과 당사자의 뜻에 따르면, 이행 기한이 계약 내용에서 특히 중요하지 않다면, 채무자가 기한이 만료된 후에 이행한다 해도 계약의 목적은 허사가 되지 않을 것이다. 이 경우 원칙적으로 당사자는 즉시 계약을 해지할 수 없지만 채권자는 채무자에게 이행 알림을 보내고 일정한 이행 유예 기간을 주어야 한다. 유예 기간이 만료되고 채무자가 아직 계약을 이행하지 않은 경우 채권자는 계약을 해지할 권리가 있다. 4. 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었다. 일부 계약에 있어서 이행 기한은 매우 중요하다. 채무자가 제때에 이행하지 않으면, 계약의 목적은 실현될 수 없다. 이 경우 채권자는 계약을 해지할 권리가 있다. 다른 위약 행위로 계약 목적이 실현되지 못할 때도 마찬가지다. 5. 법에 규정 된 기타 상황. 법률은 특정 계약의 해지에 대해 특별한 법정 조건을 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다. (2) 계약협정이 해지되는 조건계약계약이 해지되는 조건은 쌍방이 협의하여 원계약관계를 해지하기로 합의한 것이다. 그 본질은 원래 계약 당사자 사이에 계약을 다시 세우는 것이다. 그 주요 내용은 쌍방의 원래 계약 관계를 포기하고 원래 계약에 기반한 채권채무를 소멸시키는 것이다. 계약의 해제는 계약의 형태 (즉, 계약의 해지) 를 취하므로 계약의 발효 요소, 즉 당사자가 상응하는 행동능력을 가지고 있어야 한다. 의미는 진리입니다. 내용은 의무적 법률 규범과 사회 공익을 위반하지 않는다. 적당한 형식을 취하다. 둘째, 계약의 종결: 즉, 특정 법적 사실로 인해 계약에 의해 설정된 권리와 의무는 더 이상 객관적이지 않습니다. 계약권리의무의 종료는 당사자 간의 권리의무관계를 소멸시킨다는 것이다. 종결 사유: (계약법 제 91 조 다음 상황 중 하나, 계약의 권리 의무 해지:) (1) 채무는 이미 약속대로 이행되었다. (b) 계약 해지; (3) 부채는 서로 상쇄된다. (4) 채무자는 법에 따라 표기된 물건을 예치한다. (5) 채권자의 채무를 면제한다. (6) 부채 부채는 한 사람이 소유한다. (7) 법률 규정이나 당사자가 해지하기로 약속한 기타 상황. 또한 채권자가 채무자의 일부 또는 전체 채무를 면제하는 경우, 계약의 권리와 의무는 부분적으로 또는 완전히 종료됩니다. 채권채무는 같은 사람에게 속하며, 계약의 권리와 의무는 해지된다. 단, 제 3 인의 이익과 관련된 것은 제외한다. 계약권 의무가 종료된 후 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 한다. 계약권리와 의무의 종결은 계약에서 결산과 청산 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 3. 계약 종결: 계약 이행 중 어떤 이유로 잠시 이행 중단을 의미합니다. 이행 중단 조건: (1) 먼저 채무를 이행해야 하는 당사자는 상대방이 다음 상황 중 하나를 가지고 있다는 확실한 증거를 가지고 있으며, 이행을 중단할 수 있다. ① 경영상황이 심각하게 악화되었다. (2) 재산을 이전하고, 자금을 인출하고, 채무를 피한다. (3) 상업 신용의 손실; ④ 채무 이행 능력을 상실하거나 상실할 수 있는 다른 상황이 있다. 당사자가 이행을 중단할 확실한 증거가 없다면 위약 책임을 져야 한다. (2) 계약 당사자 중 한 당사자가 다른 당사자가 계약을 이행할 수 없을 때 잠시 계약 이행을 중단할 수 있다는 확실한 증거가 있지만, 즉시 다른 당사자에게 통지해야 한다. 상대방이 계약 이행을 위해 적절한 보증을 제공할 때 이행을 중단한 당사자는 계약 이행을 재개해야 한다. 이행 중단 후 상대방이 합리적인 기한 내에 이행 능력을 회복하지 못하고 적절한 보증을 제공하지 않은 경우 이행을 중단한 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다. 4. 무효 계약: 법률에 규정된 조건에 부합하지 않고 계약의 법적 효력을 발생시킬 수 없는 계약은 모두 무효 계약입니다. 무효 원인:' 계약법' 은 제 52 조에 다음 상황 중 하나가 있다고 규정하고 계약이 무효다.

(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺고 국익을 해치는 것이다.

(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;

(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;

(4) 공익을 훼손한다.

(5) 법률 및 행정 법규의 의무 규정을 위반하다.

제 53 조이 계약의 다음 면제 조항은 무효이다.

(1) 상대방의 신체 상해를 입히다.

(2) 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다. 6) 계약서에서 다음 면책조항은 무효입니다. 하나는 상대방의 인신상해를 일으키는 것이고, 다른 하나는 고의적이거나 중대한 과실로 인해 상대방의 재산 손실을 초래한 것입니다. 계약이 무효인 이유는 세 가지가 있다. ① 계약 주체가 불합격하여 A. 민사행위능력자나 민사행위능력자가 계약을 체결하고, 법정대리인은 추인을 거부하고, 그 계약은 무효이다. 단, 순전히 이득이 되는 계약과 나이, 지능, 정신건강에 적합한 계약은 추징되지 않고 유효하다. B. 대리인의 불합격, 상대인의 잘못으로 성립된 계약은 무효이다. C. 법인 또는 기타 조직의 법정 대표인 또는 책임자가 직권을 초월하여 체결한 계약은 상대방이 직권을 초월하는 것으로 알고 있거나 알아야 하며, 이 계약은 무효입니다. ② 계약 내용이 위법이며 구체적으로 다음과 같이 나타난다. A. 법률 위반, 행정법규 강제성 규정 위반 계약은 무효입니다. B. 공익에 위배되는 계약은 무효이다. C. 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 악의적인 담합 계약은 무효입니다. D. 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 계약은 유효하지 않습니다. 타인의 재산을 처리할 권리가 없는 계약은 무효이다. 그러나 두 가지 예외가 있다: 사후에 권리자가 추인한 유효; 사후 처분권을 획득한 사람은 효력이 발생한다. (3) 사실이 아니라는 뜻은 하자가 있다는 뜻이다. 예를 들어, 한쪽이 사기, 강압 등의 수단을 취하여 계약을 체결하는 경우, 그 계약은 무효이다. 무효 계약은 전형적인 사법행위로 공권이 허용하는 범위 내에서 시행되어야 하며, 무효 계약은 국가 공권 개입의 결과이다.